Emlakta balon mu var? İşte fiyatların artmasının sırrı

Emlak fiyatlarındaki artış herkesi korkutuyor. Konut sektöründe balon olup olmadığı tartışılıyor. Peki fiyatlardaki bu artışın sırrı ne?

Habertürk ekonomi yazarı Abdurrahman Yıldırım, konut piyasasında balon olup olmadığını ve fiyatlardaki artışın nedenini yazdı.

İşte Yıldırım'ın piyasa analizi:

Türkiye’de konut fiyatları yeni yılla birlikte hız kesti. Ocak ayında Türkiye Konut Fiyat Endeksi sadece yüzde 0.52 arttı. Artış son bir yılın en düşüğü. Yıllık artış da aralık ayında yüzde 18.41 iken ocak ayında yüzde 17.50’ye indi.

Yeni konut fiyatları ise ocak ayında yüzde 0.68 geriledi. Bu da geçen yılın ocak ayından beri görülen ikinci fiyat düşüşü. Fiyatlar ocaktaki düşüşle son bir yılda yüzde 15.21’e indi.

2010 yılı başından beri hesaplanıp yayımlanan Konut Fiyat Endeksi’nde Merkez Bankası yeni bir ekleme daha yaptı. O da konut fiyatlarının saf (hedonik) artışını yayınlaması. Nihai veya toplam konut fiyat artışını zaten yayımlıyordu. Saf konut fiyatı ile nihai fiyat arasındaki fark da konutun kalitesinden kaynaklanan artış oluyor. Dolayısıyla Merkez Bankası bu veriyi de ilk kez yayımladı. Biz de 26 istatistiki bölgede son 5 yılın konut fiyat artışı ile hedonik (saf) fiyat artışını karşılaştırdık. Merkez Bankası’nın önceki hafta açıkladığı gibi, konut fiyatlarındaki nominal artışın yaklaşık dörtte biri, reel artışın yaklaşık yarısı kalite artışından kaynaklanıyor. Bu durum konut piyasasında balon var mı yok mu tartışmalarına da yeni bir boyut veya değerlendirme getiriyor. En azından balon hesabı yapılırken dörtte bir oranında indirim de yapılabilir.

Bu durumda konut fiyatlarında balonun da bir tanımını yapmak gerekiyor. Nobel ödüllü Prof. Robert Schiller’in tanımına göre, son 5 yılda fiyatı reel yüzde 100’den fazla artış balon oluşturabilir.

- Son verilere göre Ocak 2011-Ocak 2016 arasındaki 5 yılda TÜFE artışı yüzde 50.3, Türkiye Konut Fiyat Endeksi’ndeki artış da yüzde 98.0 oldu. Buna göre reel artış yüzde 31.7 ile balon bölgesinden oldukça uzakta.

- Yeni açıklanmaya başlanan Hedonik (saf) Konut Fiyat Endeksi 103.72’den 176.83’e çıktı ve son 5 yılda yüzde 70.5 arttı. Yüzde 50.3’lük TÜFE’den arındırdığımızda hedonik fiyatlardaki reel artış yüzde 13.4’te kalıyor.

- İstanbul’daki konut fiyatları son 5 yılda yüzde 141.6 arttı. Enflasyondan arındırılmış artışı yüzde 60.7’yi buluyor. Bu haliyle balonlaşma yönünde yarı yol geçilmiş. Ancak hedonik saf fiyatlar yüzde 118.9 arttı ve bunun reel artışı da yüzde 45.6’da kalıyor. Hedonik açıdan bakıldığında henüz yarı yol yarılanmamış bile. Arada böyle bir fark oluşuyor.

FİYAT BALONU HENÜZ YOK, ASIL SORUN FİNANSMANDA

- Konut fiyat artışında yüzde 114.7 ile Gaziantep, İstanbul’dan sonra ikinci sırada yer alıyor. Bunun reel artışı yüzde 42.8 oluyor. Hedonik fiyatlara göre 5 yıllık artış yüzde 93.8’de kalıyor. Bunun artışı da reel yüzde 28.9’da kalıyor.

- Hedonik Endeks ile Merkez Bankası konut fiyat artışlarına iyi bir ince ayar çekti. Bu hesaba göre Türkiye çapında konut fiyatlarında son 5 yılda yaşanan reel artış yüzde 13.4. Kalite artışını dikkate almayan nihai ve gerçekleşen fiyatlar ise yüzde 31.7’lik artış kaydetti. Yani toplam artışın yaklaşık yarısı kalite artışından kaynaklanmış.

- Toplam ve hedonik (saf) fiyat artışı karşılaştırmaları daha çok Anadolu’nun gelişmemiş illerinde önemli farklar ortaya koyuyor. Mesela Van’da konut fiyatlarının son 5 yılda saf artışı yüzde 40.5 olurken, kaliteden kaynaklı artışla bu nihai olarak yüzde 68.2’ye çıkmış. Sonuçta kalite artışının saf fiyat artışına oranı da yüzde 68.4 olmuş. En yüksek kalite artışının Van’da ortaya çıkması deprem nedeniyle yeni konut yapımından kaynaklı olabilir.

- Kalite artışının yol açtığı fiyat artışının en çok olduğu ikinci il Muğla. Muğla tatil beldesi ve konut kalitesinde artış olasılığı yüksek.

- Nihai fiyat artışları bize diyor ki, konutta fiyat balonu sorunu henüz yok. Asıl sorun yapılan konutların satılamamasında yani talebin azlığında. Açıkçası alım iştahı da yüksek ama finansman imkânları kısıtlı.

Hill Kartal’da kampanya

Kısa bir süre önce satışa çıkan Hill Kartal’da bahar kampanyası başladı.

Almalar, İskurt ve Nergo ortak girişimiyle Kartal’da yükselen Hill Kartal’da nisan ayına özel kampanya başladı.

Buna göre Hill Kartal’dan Nisan ayı içinde vadeli ödeme seçeneği ile ev almak isteyenler 4 yıl boyunca faiz ödemeden ev sahibi olabilecek. Kampanyalarla ev almayı kolaylaştırdıklarını belirten Almalar, İskurt ve Nergo Ortak Girişim Başkanı Hikmet Alma, “Biz de yüksek faiz ortamında konut almak isteyen ama bu talebini öteleyen alıcıları rahatlatmak için 48 ay sıfır faiz kampanyasını başlattık. Kampanyamızın etkili olacağına inanıyoruz” dedi.

Peşin alanlar unutulmadı

Kampanya sadece 48 ay sıfır faizle de sınırlı değil. Müşteriye özel esnek ödeme planı yaptıklarını belirten Hikmet Alma, nisan ayında Hill Kartal’dan peşin ödeme yaparak konut alanlara liste fiyatı üzerinden yüzde 10 indirim yapacaklarını söyledi. Projenin fiyat avantajının yanı sıra lokasyonuyla da tercihte öne çıktığını kaydeden Alma, “Projemiz Kartal E-5 karayoluna 2 dakika, Kartal Metro istasyonuna 2 dakika, Pendik Marina’ya 8 dakika ve Sabiha Gökçen Havaalanına da 12 dakika uzaklıkta” diye konuştu.

Odalar isteğe göre büyüyor

Hill Kartal’da konut tipleri 77 metrekare ile 109 metrekare büyüklüğünde 2+1’lerden oluşuyor. Ancak isteğe göre konutlar 1+1 veya 3+1’e dönüştürülebiliyor. Birinci kattan itibaren konutların pencereleri adalar ve deniz manzarasına açılıyor. Fiyatlar 305 bin liradan başlıyor. Her daireye bir araçlık kapalı otopark alanı düşen projenin donatıları arasında teras havuzları, kapalı yüzme havuzu, fitness ve ara katlarda spor alanları bulunuyor. Açık alanlarda da her türlü aktiviteye uygun spor ve dinlenme alanları yer alıyor.

ONS İncek’te 3 tapudan 1’i Körfez’e gitti

Ankara’nın yükselen değeri İncek’te inşa edilen ONS İncek Residence yabancı yatırımcının, özellikle de Körfez ülkeleri temsilcilerinin gözdesi oldu.

Ankara’nın son dönemdeki en büyük gayrimenkul projelerinden ONS İncek Residence, gelişime en açık lokasyonu itibariyle, oturum ve yaşam için sunduğu büyük avantajların yanı sıra yatırım açısından da büyük fırsatlar sunuyor. Satış ofisi ile örnek dairelerin yer aldığı showroom’u ile daha başlangıçta adından övgüyle söz ettiren ve otorite kabul edilen uluslararası mimari çevrelerin ve önemli mimari organizasyonların büyük beğenisini kazanan ONS İncek Residence, Ankara’nın yabancı yatırımcıya yönelik cazibe merkezlerinden birisi oldu.

Son 6 aylık dönemde toplam satışların %30’undan fazlası yabancı yatırımcıya yapılırken, proje kapsamındaki yaklaşık 3 tapudan 1’i özellikle Körfez ülkelerinden gelen yatırımcıya gitti. ONS İncek Residence, Ankara’da tapu veren ender projelerden biri olma niteliği ile de yabancı yatırımcının Ankara’da en çok güvendiği ve tercih ettiği proje oldu.

Satışta elçilikler ilk sırada 

ONS İncek Residence projesine özellikle yabancı misyon ve çalışanlarının ilgi gösterdiğini kaydeden ONS Şirketler Grubu İnşaat Grup Başkanı Tuna Atalay, “Özellikle Ankara markasını yakından tanıyan ve kentin yaşam deneyimine sahip elçilikler projemize büyük ilgi gösteriyor. Tüm beyaz eşyaların projeye dahil olması, concierge hizmetleri, rezidans hizmetleri, sosyal imkanlar ve sesli komut sistemiyle akıllı ev konsepti, özellikle Ankara’da bulunan elçilikler tarafından yatırım geri dönüşüyle güçlü bir ürün olarak kabul görüyor. Münferit yabancı alımlarının yanı sıra, özellikle Körfez ülkeleri elçilikleri ve bürokratları tarafından toplu alımların gerçekleşmesi de bizi yeterince gururlandırıyor” dedi.

Multi-kültürel bir yapı oluşuyor

Gayrimenkul alanında faaliyet göstermeye başladıkları günden bu yana projelerinde uluslararası kalite standartlarında imalata büyük önem verdiklerini ve bunun da yabancı yatırımcının tercihini doğrudan etkilediğine dikkat çeken Atalay, “Özellikle elçilikler başta olmak üzere projeye talep gösteren yabancılarla, projenin tesliminden sonra multi-kültürel bir yapı oluşacağının farkındayız. Bunun da teslim sonrası doluluk oranı ve site yaşam kültürüne yansımalarını bugünden planlıyor ve tüm hazırlıklarımızı buna göre şekillendiriyoruz” diye konuştu.

 Akıllı ev teknolojisi konforla buluştu 

Akıllı ev konsepti ile beş yıldızlı otel konforunu birleştirerek 39 bin 168 metrekare arsa alanı üzerine kurulan Ons İncek, alışveriş merkezi ve restoranları yanında, fitness, spa, rent a car hizmeti, sağlık yardımı, bakım hizmeti, rezervasyon imkânı, özel davet organizasyonları, teknik destek hizmeti, çiçek bakımı, gün boyu kat servisi gibi birçok alanda VIP hizmet anlayışıyla konut sahiplerinin yaşam standardına değer katıyor. 15.000 m2 peyzaj alanına sahip olan proje beş yıldızlı konfor ile yeşille bir arada yaşamayı da vadediyor. Türkiye’de ilk defa uygulanan kişiselleştirilmiş sesli komut sistemi sayesinde zamandan tasarruf ediyor, eve gelmeden trafikteyken verdiğiniz komutlarla evinizi ısıtıp, fırındaki yemeğinizi pişirebiliyorsunuz. ONS İncek Residence, 2014 yılında dünyanın en önemli mimarlık ödülleri arasında bulunan Dünya Mimarlık Festivali’nde (WAF-The World Architecture Festival) dünyanın en değerli 14 projesi arasında yer aldı. Bu başarının hemen ardından ONS İncek Residence, 1995 yılından bu yana düzenlenen ve dünyanın en prestijli gayrimenkul ödülleri arasında yer alan International PropertyAwards2014 -Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri 2014’te “Yüksek Katlı Mimarlık” (Residential High-Rise Architecture) kategorisinde 5 yıldızla ödüle layık görüldü.

 Hem şehre yakın, hem de doğanın içinde…

Proje, lokasyonu itibariyle merkeze yakın olmasına rağmen, şehrin kalabalığından uzakta göl manzarası ile de nefes aldırıyor. ONS İncek Residence, sadece konut sahiplerine değil, İncek bölgesinde yaşayanlara da hizmet verecek birçok imkân sunuyor. Restoran, cafe, market, kuru temizleme, çiçekçi ve eczane gibi günlük sosyal hayatın ihtiyaçlarına cevap verecek 45 ticari alanın bulunduğu Mini AVM haricinde projedeki ev sahiplerine özel mevsimsel lastik oteli hizmeti sunan tek proje olarak dikkat çekiyor. Ayrıca, ev sahiplerinin misafirlerine özel misafirhane sayesinde de minimalist solo yaşamlara konaklama imkanı da sunan proje uluslar arası tesis yönetimi alanında deneyimli bir markayla işbirliği içerisinde ihtiyaçların karşılanmasını ön görüyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleriyle yaşam standardına prestij kazandırmayı hedefleyen proje, toplam 992 residence ve 41, 43, 45 katlı toplam üç bloktan oluşuyor. 1+1 daire tipleri artık günümüz solo yaşam tarzına yönelik çözüm sunarken, 2+1 daire tipleri ise yeni evli çiftlerin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde oluşturuldu.

Deprem toplanma alanını imara açtılar

AKP’li İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin imara açtığı Bakırköy’deki arazi; üniversite, AVM, rezidans ve otellerin tam ortasında bulunuyor.

İstanbul’un anayasası olarak kabul edilen Çevre Düzeni Planı’nda deprem sonrası toplanma alanı olarak belirlenen Bakırköy’deki 23 bin metrekarelik araziye “Uluslararası Gençlik Merkezi” inşa edilecek. İmara açılan arazi, Bakırköy’ün Ataköy 7, 8, 9, 10. Kısım mahallerinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Kadın Koordinasyon Merkezi’nin yanında bulunuyor ve şu an otopark olarak kullanılıyor. 1/100 bin ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda parsel kısmen “Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanı” fonksiyonunda kalıyor.

Bu fonksiyon, olası afet ve kriz durumlarında toplanma ihtiyacının karşılanması amacıyla kullanılabilecek bölge parklarını da kapsıyor. Bu nedenle 2011’de onaylanan 1/5 bin ölçekli planda arazi “Park alanı” olarak belirlenmiş ve içinde doğal afetlere yönelik eğitim parkı yapılabileceğine karar verilmişti. Büyükşehir Belediye Meclisi geçen haziran ayında parsel için istenen imar değişikliğini kabul etmeyip park fonksiyonun korunmasına zemin altının da katlı otopark olarak kullanılmasına hükmetti.  Bakırköy Belediyesi plan askıya çıktığında otopark ile ilgili düzenlemeye itiraz etti. İlçe belediyesinin itirazı İBB Meclisi’nin mart ayı oturumunda gündeme alındı. Ancak itiraz görüşülürken yeni bir değişiklik talebi ile parselin kaderi tamamen değiştirildi. Daha önce parselin park olarak kalmasını uygun bulan İBB, Üstyapı Projeler Müdürlüğü’nün yazısı ile parsele gençlik merkezi yapmaya karar verdi.

KAMU YARARI BULUNUYORMUŞ

18 Mart günü gerçekleşen meclis oturumunda Bakırköy Belediyesi’nin itirazı ile birlikte  “Uluslararası Gençlik Merkezi” için parselin  ‘Park alanı” fonksiyonundan çıkartılarak ‘Sosyal kültürel tesis alanı’na alınması da değerlendirildi.  İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun kamu yararı taşıdığı için uygun bulduğu plan değişikliği Meclis’ten CHP grubunun muhalefetine rağmen geçti.
CHP’li Meclis Üyesi Hüseyin Sağ, değişiklik teklifinin 2.5 yılda sadece 11 kez toplanan Afet ve Deprem Komisyonu’nun değerlendirmesine bile sunulmadığını kaydetti. (Özlem Güvemli / Sözcü)

Kentsel dönüşüm işkencesi

AKP’li Gaziosmanpaşa Belediyesi, 100 dönümlük arazi üzerindeki gecekonduları vatandaşlara ev verme vaadiyle yıktı.

İstanbul Gaziosmanpaşa Sarıgöl’de Vialand’ın karşısında kalan 100 dönümlük arazi kentsel dönüşüm kapsamına girdi. Arazi üzerindeki bin kadar gecekondu 2012-2013 yılları arasında yıkıldı. Mahalle sakinleri Gaziosmanpaşa Belediyesi ile proje bitene kadar kiraların ödeneceğine dair sözleşmeler imzalayarak kiralık eve çıktı.

Ancak bugüne dek proje için hiçbir adım atılmadı. AKP’li belediye, kiralık konutlara taşınan mahalle halkına son 3 aydır sözleşme ile garanti altına aldığı kira yardımını da vermedi. Dar gelirli mahalle sakinleri belediyenin kira ödeneğini geciktirmesi nedeniyle ev sahipleri ile karşı karşıya geldi.
Mahalle sakinlerinden Erkan Özcan 6 ayda bir proje teslim tarihinin ertelendiğini söyledi. Mağdur edildiklerini belirten Özcan, “Onlara ‘Yapamıyorsanız bize bırakın müteahhit buluruz’ dedik. Yanaşmadılar. Çünkü buradan bekledikleri bir kazanç var. Ben AKP’ye oy verdim. Bu onların yanlışlarını görmeyeceğim anlamına gelmiyor. Belediye yüzümüze baka baka saflığımızdan yararlandı. Bizim gibi düşündüklerini zannettik, evlerimizi verip sözleşmeleri imzaladık. Ama bizim gibi düşünmüyorlarmış. Burada büyük bir beceriksizlik var” dedi.;

‘GECİKMELER RUTİN OLDU’

CHP’li Meclis Üyesi Ahmet Gürbüz ise artık kira ödemelerinde yaşanan gecikmelerin rutin bir uygulama haline geldiğini belirterek “Yapılan kira yardımı da 600-700 lira arasında. İlçede 1000-1200 liradan aşağı kira kalmadı ama ödenen rakam bunun çok altında. Vatandaşın evi varken evsiz bırakılması yetmiyormuş gibi bir de üstüne para ödemek zorunda bırakılıyor” diye konuştu.

KİRASINI BORÇLA ÖDEYEN MAĞDUR

Mağdurlardan Hilmi Dalyan, geçtiğimiz günlerde ev sahibi ile kira yüzünden yaşadığı tartışma sonrasında kalp krizi geçirdi. Ne kirasını ne de hastane masraflarını ödeyecek durumu olmayan Dalyan, şöyle tepki gösterdi: “Bize ‘2 yılda bitireceğiz’ dediler, 4 yıldır çivi çakılmadı. Molozlar bile hâlâ duruyor. İki yıldır kira ödemelerinde de sıkıntılar var. Son 3 aydır kiraları ödemediler, ben borçlanarak verdim. Nisan ayı geliyor ne yapacağım bilmiyorum. Çok pişmanım, keşke gecekondumda kalsaydım. Huzurum vardı.” (Kaynak:Sözcü)

Yeni konut fiyatlarında düşüş

Yeni konut fiyatları Ocak ayında yüzde 0.68 düştü.

Türkiye genelinde yeni konut fiyatları yeni yıla yüzde 0.68 düşüşle başlarken, konutlarda genel fiyat artışı ise yüzde 0.52 olarak gerçekleşti. Türkiye genelindeki yıllık yüzde 17.5 artışa karşın İstanbul’daki fiyat artışları ise yüzde 23.41′i buldu.

Merkez Bankası’nın yeni konut fiyatları endeksi (YKFE) verilerine göre, Ocak ayında yeni konut fiyatlarındaki yıllık artış da yüzde 15.21′de kalırken, genel konut fiyatları endeksindeki (KFE) yıllık artış ise yüzde 17.5 oldu. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2015 yılı Ocak ayında 1,512 lira düzeyindeyken, bu yıl Ocak ayında 1,741 liraya yükseldi.

Konut fiyatları, Ocak ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0.51, yüzde 0.44 ve yüzde 0.83 arttı ve bu illerdeki yıllık artışlar da sırasıyla yüzde 23.41, yüzde 12.80 ve yüzde 16.65 olarak gerçekleşti.

Buna karşılık, üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, 2016 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0.48, yüzde 0.26 ve yüzde 0.65 arttı. Konut fiyatları yıllık bazda ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 21.17, 15.71 ve 15.62 yükseldi. DHA

Kuzu Grup’tan Cityscape Turkey’de 24 milyon dolarlık satış

Gayrimenkul sektörü için önemli platformlardan biri olan Cityscape Fuarı, bu yıl Türkiye’de, İstanbul Kongre Merkezi’nde düzenlendi.

Yerli ve yabancı yatırımcılarla gayrimenkul geliştirme sektörüne yön veren firmaları bir araya getiren fuarın en önemli katılımcıları arasında yer alan ülkemiz, bu kez yaptığı ev sahipliği ile yabancı yatırımcının merceği altına girdi.

Fuara, İstanbul’un denize sıfır tek premium projesi SeaPearl Ataköy ile katılan Kuzu Grup’un Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu, Türkiye’ye ilk kez gelen Cityscape’in, bireysel ve kurumsal gayrimenkul yatırımcıları için önemli fırsatlar yaratırken Türkiye ekonomisine ve sektöre büyük katkı sağladığını söyledi. Arap yatırımcıların taleplerini oldukça iyi analiz ettiklerini ifade eden Kuzu, “Geçmiş dönemlerde de Arap yatırımcılar ile çalıştık. Arap yatırımcılar deniz kenarlarını çok seviyorlar, gayrimenkul yatırımlarında da sahil şeridi ve havaalanı yakınlarını tercih ediyorlar” şeklinde konuştu.

24 milyon dolarlık satış

Fuarın ilk İki günüde toplamda 6 daire ile 24 milyon dolarlık satış gerçekleştirdiklerini ifade eden Özen Kuzu, “Yıllardır farklı ülkelerde düzenlenen Cityscape’in bu yıl İstanbul’da yapılmasından son derece memnunuz. Türk inşaat sektörü olarak her yıl yakından takip ettiğimiz ve her seferinde büyük bir ilgiyle karşılandığımız fuara bu kez ev sahipliği yapıyoruz. Kendi projemizin yanı sıra Türkiye ve İstanbul’un tanıtımı konusunda da önemli bir organizasyon olan Cityscape Turkey ile yabancı yatırımcı bu kez projeleri yerinde görme fırsatı yakalamış oldu. 2012 yılında yeniden düzenlenen mütekabiliyet kanunuyla birlikte ülkemizdeki yabancı yatırımcı sayısının ciddi biçimde arttığını görüyoruz. Fuarın ülkemizde düzenlenmesi de bu anlamda yatırımcılar için önemli bir fırsat oldu” diye konuştu. Kuzu, SeaPearl Ataköy’ün ilk etabında satışların yüzde 40’ını tamamladıklarını, bu oranın yüzde 20’sini yabancılara sattıklarını sözlerine ekledi.

Otel lansmanı için geri sayım

Kuzu, şu sıra oldukça yoğun bir dönemden geçtiklerinin de altını çizerek, “SeaPearl Ataköy projemizde yer alan otel birimimizin işletilmesiyle ilgili bölgeye ve şehre değer katacak bir marka ile anlaşma sağladık. Önümüzdeki dönemde ortak bir basın lansmanı ile detayları paylaşacağız” şeklinde konuştu.

TOKİ'den 5 ayda 21 bin 413 konut için ihale

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yılın 5 ayında 21 bin 413 konutun ihalesi tamamlanacak.

TOKİ Başkanı Ergün Turan, 81 ilde 3 bini aşkın şantiyede, sosyal yaşam projesiyle dar gelirli vatandaşları konut sahibi yapmaya devam ettiklerini söyledi.

Türkiye'nin, 2023 hedefi doğrultusunda sağlıktan eğitime, altyapı yatırımlarından sanayiye büyük kalkınma hamlesiyle gelişimini sürdürdüğünü vurgulayan Turan, "İnsanımızın en temel gereksinimi olan barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla ülkemizin dört bir yanında yeni yerleşim alanları kuruyor, onlarca konut projesini hayata geçiriyoruz. Hedeflerimiz doğrultusunda yoğun çaba gösteriyoruz." dedi.

"OCAK VE ŞUBATTA YAKLAŞIK 10 BİN KONUTUN İHALESİNİ YAPTIK"

Turan, bugüne kadar 708 bin konut ürettiklerini vurgulayarak, "2023 yılında 1 milyon 200 bin konut hedefimize ulaşabilmek için her ay 5 bin konut ihale ediyoruz. Ocak ve şubatta yaklaşık 10 bin konutun ihalesini yaptık. Mart, nisan ve mayısta da 10 bin konutun ihalesini planladık." bilgisini verdi.

Ev sahipleri dikkat, kira beyan süresi uzatıldı

Kira gelir beyanında 1 Mart’ta başlayan süre uzatıldı. Gelir İdaresi Başkanlığı internet sitesinde yer alan bilgiye göre, sürenin 31 Mart'a kadar uzatıldığı ifade edildi.

Maliye Bakanlığı, kira geliri elde eden kişileri, banka, PTT, sigorta şirketleri gibi kurumlar üzerinden yaptıkları denetlemelerle çok rahat belirleyebiliyor.  

Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, daha önce Anadolu Ajansı’na yaptığı açıklamada, geçen sene itibarıyla her bir konut için 3 bin 600, iş yeri için
29 bin lirayı aşkın kira geliri elde edenlerin beyanda bulunmak zorunda olduğunu söylemiş ve bu miktarların üzerinde kira geliri olanların beyannameleri istisna oranlarını düştükten sonra vermeleri gerektiğini dile getirmişti.

Kira gelirini beyan etmeyenlerin, açıklanmayan miktarın iki katına kadar ceza ödeme ihtimali söz konusu.

Birden fazla konutu olanların sadece bir kez istisna oranından yararlanabileceğini anlatan Kolçak, şöyle konuşmuştu:

"Cezaya düşmemek için 2015'te kira geliri olanlar beyan vermeli. Maliye Bakanlığı, kira geliri olup beyan etmeyenleri belirlediğinde 2 kat usulsüzlük cezası, gecikme faizi ve vergi ziyaı cezası kesecek. Ceza kesilenler, devletin verdiği 3 bin 600 lira istisna oranından da faydalanamayacak. Yaklaşık 1,5 milyon kişi, kira geliri beyanı verecek. Beyan verecek mükellefler, vergi dairesine gitmeden, internet üzerinden 'Önceden Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemi' sayesinde bu işlemi gerçekleştirebilir."

Babacan Premium’da yüzde 15 indirim

Esenyurt E-5 üzerinde bulunan Babacan Premium’un yüzde 38’i iki haftada satıldı.

İstanbul’un farklı bölgelerinde 2002 yılından bu yana kendi satın aldığı arsalar üzerinde lüks konut projeleri inşa eden Babacan Holding’in Esenyurt E-5 üzerinde bulunan  projesi Babacan Premium’un yüzde 38’i iki haftada satıldı. Babacan Premium projesinde; 7 blok 1216 konut, kapalı AVM ve cadde dükkanları dahil toplam 102 ticari ünite yer alıyor. Eylül ayında inşasına başlanan projenin 1. etabının 2018 yılı Haziran ayında, 2. etabının ise 30 Aralık 2018’te teslim edilmesi planlanıyor. 1+1’lerin 233 bin lira, 2+1’lerin 344 bin lira, 3+1’lerin ise 398 bin liradan başlayan fiyatlarla satıldığı projede, yüzde 1 KDV avantajı bulunuyor. Babacan Premium’da lansman dönemine özel yüzde 15 peşinat ve yüzde 15 indirimle ev sahibi olma fırsatı sunan kampanya 30 Mart tarihine kadar devam edecek. Kredi imkanları için anlaşmalı bankalar İş Bankası, Vakıfbank, Akbank, Denizbank, Fibabanka ve Şekerbank’tan destek alınabiliyor. Banka kredisi kullanılması durumunda yüzde 15 peşin, 6 ve 12. aylarda yüzde 5 ara ödeme, geri kalanı için 120 aya kadar banka kredisi imkanı sunuluyor. Firma bünyesinde ise 48 aya kadar vadelendirme olanağı veriliyor.

Konutta fırsat kapısı açıldı

67 şirketin katıldığı Cityscape Turkey Fuarı’nda yüzde 20’ye varan indirim ve özel ödeme seçenekleri konut alıcılarını bekliyor.

Türkiye gayrimenkul sektörünün son yıllarda uluslararası arenada sağladığı başarıları dev bir organizasyonla taçlanıyor.

Dünyanın en geniş kapsamlı, en prestijli ve en köklü gayrimenkul fuarlarından Cityscape’in, Türkiye’deki ilk organizasyonu dün kapılarını açtı. Yarına kadar açık kalacak Cityscape Turkey, yurtiçinden ve yurtdışından kurumsal yatırımcıların yanı sıra bireysel yatırımcı ve konut alıcılarından da büyük ilgi görüyor. 7 farklı ülkeden 67 katılımcının standlarıyla yer aldığı fuarı ziyaret etmek için 50’yi aşkın ülkeden 1000 yabancı ziyaretçi kayıt yaptırdı. Fuara Türkiye’den de binlerce kişinin katılması bekleniyor.

YÜZDE 20’YE VARAN İNDİRİMLER

Cityscape Turkey, bireysel yatırımcılar ve konut alıcıları için cazip fırsatlar sunuyor.
67 şirketin katıldığı ve dev projelerin tanıtımının yapıldığı Cityscape Turkey’e özel ödeme imkânları ve yüzde 20’ye varan artı indirimler bireysel yatırımcılara alırken kazandıracak. Firmalar özellikle peşin alımlarda fuara özel büyük indirimler yapıyor. Cityscape Turkey’de ilk kez satışa çıkarılacak bazı projeler de bireysel yatırımcılar için avantaj sağlayacak.
Cityscape’yi Türkiye’ye getiren ISTexpo Genel Müdürü İsmail Sezen fuarın bireysel yatırımcılar için önemli avantajlar sunduğunu belirterek “Gayrimenkul geliştiricileri fuar boyunca yüzde 20’ye varan indirimlerin yanı sıra ödeme kolaylığı da sağlayacak” dedi.

YERİNDE GÖREREK SATIŞ

Fuara gelen yabancı ziyaretçilerin fuar sonrası da İstanbul’da kalmaya devam edeceklerini belirten Sezen, “Ziyaretçiler fuar bitince hemen dönmek istemiyor. Fuarda bilgi aldıkları projeleri gidip görmek istiyorlar. Ayrıca firmaların bir kısmı fuar alanındaki ziyaretçileri proje alanına götürüp  yerinde görme şansı tanıyor” dedi. Sezen, Suudi Arabistan ve Birleşik Arap Emirlikleri’nden önemli aile temsilcilerinin ve yatırım şirketlerinin de fuarı ziyaret etmesini beklediklerini söyledi. Cityscape Grup Direktörü Wouter Molman, inşaat ve gayrimenkul sektöründe devler arasına girmeyi başaran Türkiye’de organizasyon yapmaktan büyük heyecan duyduğunu vurgulayarak, “Cityscape Turkey konut alıcıları ve yatırımcılar için çok cazip özel fırsatlar sunuyor. Konut alacaklar fuara özel koşullarda gayrimenkulleriyle alırken kazanacak” dedi.

800′DEN FAZLA GÖRÜŞME YAPILACAK

CITYSCAPE, Türkiye gayrimenkul sektörünün son yıllarda odaklandığı yabancı yatırımcı konusunda da çok etkin bir çalışma yürüttü. Uluslararası arenada 15 yıllık fuar tecrübesi neticesinde oluşmuş kapsamlı ziyaretçi veri tabanını mobilize eden bir pazarlama kampanyası olan Cityscape Yatırımcı Programı (IHP-Investor Hosting Programme) ile yatırımların doğru proje ile buluşturulması hedefleniyor. IHP kapsamında 4 farklı Körfez ülkesinden ziyaretçiler ve 20’den fazla katılımcı firma arasında 800’den fazla yatırımcı ve katılımcının buluşması organize edildi. Bu yatırımcıların tüm konaklama, transfer ve toplantı masrafları sübvanse ediliyor.

FUARA ÖZEL BAZI İNDİRİMLER

*Eston İnşaat, Bahçeşehir’deki Eston Şehir Mahallem’de peşin alımlarda yüzde 15 indirim uygulayacak.

*Ege Yapı mevcut indirimlerine ek yüzde 10 + yüzde 5’e varan indirim uygulayacak.

*AKSGRUP yüzde 25 kar garantisi verdiği ‘Focus İstanbul’ projesinin tanıtımını yapacak.

*Ofton Elysium projelerinde yüzde 13 indirim yapacak.

*Sur Yapı, Mirage, Marka ve Exen projelerinde peşin ödemelerde yüzde 10 indirimin yanı sıra tüm Cityscape Turkey ziyaretçilerine yüzde 10 ekstra indirim uygulayacak.

*Delta İzsiz Holding, Delta Deluxe projesinde Cityscape Turkey ziyaretçilerine özel yüzde 10 + 10 indirim uygulayacak.

*Metropol İstanbul projesi ticari ofislerini ilk Kez Cityscape Turkey’de satışa sunuyor.

*TGP, Cityscape Turkey Fuarı süreci içerisinde sınırlı kalmak kaydıyla Grand Tower ve Luxury Residence projelerinde peşin alımda yüzde 15’e kadar indirim,  vadelide  fuara özel yüzde 5 indirim imkanı sağlayacak.

*Siyahkalem’in KÖY/ Zekeriyaköy Projesi Cityscape Turkey’de, piyasada geçerli olanın oldukça altında bir oranla kredi kullanılabilecek. Anlaşmalı bankalar aracılığıyla ortalama aylık 60 ay vade için yüzde 0,32 ve 120 ay için yüzde 0,70 oranları geçerli olacak.

*DKY İnşaat, DKY KARTAL,  DKY Sahil ve DKY ON projelerinde “Yüzde 10 peşin öde gerisini taşın öde” kampanyası uygulayacak.

*PNR Yapı Grubu, Cityscape Turkey Fuarı’na özel Dipsar Residence, Selamiçeşme Pınar Residence, Kent Residence, Mutlu Residence Projeleri’nde yüzde 5 indirim oranı sağlayacak.

*Alfalliance, Ataköy Residence’da fuara özel yüzde 5 indirim yapacak.

Kavuklar Bornova’da yüzde 18 indirim

Bornova’nın çehresini değiştirecek Kavuklar Bornova projesinin bahar kampanyası devam ediyor.

30 Nisan’a kadar Kavuklar Bornova’dan ev almak isteyenler için peşinatın %10’unu Kavuklar GY karşılıyor. Peşin alımlarda yüzde 18 indirim uygulanan projede, ayda 1500 TL’den başlayan taksitlerle ev sahibi olmak mümkün.

Şehre sembol olacak binalar inşa etme sorumluluğuyla hareket eden Kavuklar GY, geçtiğimiz aylarda lansmanını yaptığı yeni projesi Kavuklar Bornova’da peşinatın yüzde 10’unu karşılıyor. 15 Mart-30 Nisan arasında devam edecek Bahar Kampanyası banka kredili satışlarda geçerli.

Kampanyaya ilişkin değerlendirmede bulunan Kavuklar GY Satış Direktörü Fatih M. Topaloğlu; “Yaz aylarından itibaren ‘Konut Alımına Devlet Katkısı’ uygulanmaya başlanacak. Biz İzmir’e ve İzmirliye değer katma sorumluluğumuzla bu katkıyı Kavuklar GY olarak şimdiden hayata geçirmeye başlıyoruz. Daha iyi bir yaşamı hakeden İzmirliler için peşinatın yüzde 10’unu Kavuklar GY olarak biz karşılıyoruz.” dedi.

Satışların yüzde 45’inin tamamlandığı Kavuklar Bornova projesinde peşin alımlarda da yüzde 18 indirim uygulanıyor. Dünyaca ünlü mimarlık ofisi HOK ve Türkiye Temsilcisi Derin & Yeşil Mimarlık tarafından tasarlanan, 180 bin metrekarelik alana kurulu 3 dev kuleden oluşacak projede, 1500 TL’den başlayan taksitlerle ev sahibi olmak mümkün.

İzmir’in en önemli merkezlerinden biri olan ve ulaşım ağlarının tam ortasında yer alan Kavuklar Bornova, 125 milyon dolarlık yatırım değeri ile yükseliyor. 1178 daireden oluşacak projede, dairelerin yüzde 80’i deniz görecek şekilde tasarlandı. Projeyi oluşturacak kulelerden birinin terasında, 19’uncu katta yer alacak olan yüzme havuzu, Kavuklar Bornova sakinlerine yerden 60 metre, denizden 160 metre yükseklikte muhteşem bir manzara eşliğinde havuz keyfi yaşatacak. 28 bin metrekarelik peyzaj alanı, yapay göl, kütük ev, dinlenme alanları, kapalı çocuk alanı ve çocuk odası da bulunan Kavuklar Bornova, eksiksiz bir yaşam alanı vaat ediyor.

Nurol Park’ta faiz kampanyası

Nurol GYO’nun, Basın Ekspres’te hayata geçirdiği Nurol Park projesindeki avantajlı ödeme kampanyası devam ediyor.

Nurol Park’ın özel dünyasında, avantajlı seçeneklerle ev sahibi olma imkanı devam ediyor. İstanbul’un yeni Maslak’ı olarak gösterilen ve Basın Ekspres’in en prestijli noktasında hayat bulan Nurol Park, günümüz metropollerinde özlem duyulan ‘geleneksel mahalle yaşamı’ ile bugünün modern ihtiyaçlarını en iyi şekilde karşılayan karma projesiyle fark yaratıyor. Loft, rezidans ve tower daireleri, modern ofisleri, geleneksel sokak yaşamından esinlenen alışveriş alanları ve geniş peyzaj alanlarıyla keyifli bir yaşam vadediyor.

Avantajlı seçeneklerle Nurol Park’ın özel dünyası sizleri bekliyor

Nurol GYO, hayatın merkezinde bir yaşam sunan projesi Nurol Park’ta eşsiz fırsatlar devam ediyor. Kampanya kapsamında yüzde 0,59’dan başlayan faiz oranlarıyla hayallerinizdeki eve kavuşma imkanı sunuluyor.

Yeni bir cazibe merkezi olacak

İstanbul’da yeni bir cazibe merkezi oluşturacak olan Nurol Park, bölgenin değerinin yükselmesine de güçlü katkı sağlayacak. Nurol Park’ta iş, yaşam, alışveriş, spor ve peyzaj alanları mükemmel bir uyumla bir arada olacak. Nurol Park sakinleri dilerse ev ve ofisini aynı yaşam alanına taşıyabilecek, samimi bir mahalle ortamında komşuları ve dostlarını ağırlayabilecek, yeşillikler içinde yürüyüşler ve spor aktiviteleri gerçekleştirerek sağlıklı bir hayatın keyfini yaşayacak.

Sokak mağazalarında alışveriş keyfi iki adım uzaklıkta

Nurol Park, ziyaretçilere de açık olan sokak mağazaları ile cıvıl cıvıl bir alışveriş ortamı sunuyor. AVM’lerin boğuculuğu ve sıkıcılığından hoşlanmayanlar için açık havada özel bir alışveriş alternatifi sunan Nurol Park, ticari üniteleriyle her ihtiyacı karşılayacak. Ayrıca gözde restoran ve kafeler, Nurol Park sakinlerinin ve ziyaretçilerin hizmetinde olacak.

Kolay ve modern ulaşım imkanı

E-5 ve TEM karayollarını birbirine bağlayan Basın Ekspress yolu üzerinde bulunan Nurol Park prestijli konumuyla, kolay ve modern ulaşım imkânı sunuyor. Atatürk Havalimanı ve 3. Havaalanı Projesi’nin ulaşım alternatiflerine çok yakın olan Nurol Park’ın hemen yanında bulunan iki metro durağı da, şehrin her yerine kolay ulaşımı mümkün kılıyor.

Justin Bieber kiraladı

Gösteri dünyasının ünlüleri internetteki ünlü bir site üzerinden kiraya verilen gösterişli evde kalmak için sıraya girdi. Geçen yılın son aylarında Beyonce ve kocası Jay Z'nin kiraladığı malikikaneyi şimdi de Justin Bieber kiraladı. Bu da 22 yaşındaki Bieber'ın Instagram sayfasına yüklediği fotoğrafla ortaya çıktı.

San Francisco, Bay Area'da bulunan malikanenin geceliği 10 bin Dolar ile 30 Bin Dolar arasında.
Çağdaş bir mimarı anlayışıyla inşa edilen malikanenin şehri kuş bakışı gören bir manzarası var.

Malikanede beş yatak odası ve sekiz tane banyo bulunuyor.

İşte modern mimarinin başyapıtlarından biri olarak kabul edilen malikaneden görüntüler.

Üsküdar’ın yarısını etkileyecek kentsel dönüşüm projesinin önü açıldı

Üsküdar nüfusunun yarısını barındıran 16 mahallesinde kentsel dönüşüm çalışmalarının başlamasının önünü açan 1/5000 ölçekli 'Üsküdar Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Nazım imar planı’ İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oyçokluğu ile kabul edildi.

33 MAHALLENİN 16’SI DÖNÜŞECEK

33 mahallesi bulunan Üsküdar’ın Kandilli, Kuleli, Küçüksu, Çengelköy, Güzeltepe, Bahçelievler, Mehmet Akif Ersoy, Yavuztürk, Kirazlıtepe, Küplüce, Beylerbeyi, Burhaniye, Ferah, Kısıklı, Kuzguncuk ve İcadiye olmak üzere 16 mahallesini kapsayan alan yeniden planlanacak. Bölgede Üsküdar nüfusunun yarısı anlamına gelen yaklaşık 270 bin kişi yaşıyor.

"PROJE NİSAN AYINDA BAŞLAYACAK"

İBB Meclisi’ndeki oturuma katılan ve sonrasında gazetecilerin Üsküdar’da yapılacak kentsel dönüşümle ilgili sorularını yanıtlayan Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen, daha küçük ölçekli plan olan 1/1000 ölçekli planın Üsküdar belediyesi tarafından Nisan ayında hazırlanarak yeniden İBB’nin onayına sunulacağını söyledi. Sürecin başlayacağını belirten Türkmen, "Bu karar Üsküdar’da kentsel dönüşümün önünü açıyor. Bölge kaçak yapılarla dolu. 30 yıldır konuşulan bir konunun sonuna geldik" diye konuştu.

"SİTE ŞEKLİNDE YAPILAŞMAYA KARŞIYIZ, MAHALLE DOKUSU OLACAK"

Yeni inşa edilecek evlerde 3 tane kırmızı çizgileri olduğunu ifade eden Türkmen, "Evlerimiz estetik olacak, insanlar Üsküdar evlerini konuşacak. İkincisi, site şeklinde yapılaşmaya karşıyız. Mahalle hayatından memnunuz. Üçüncüsü ise otoparksız proje olmayacak" ifadelerini kullandı.

 "KİM ÖNCE ANLAŞIRSA ÖNCE O YERLEŞECEK"

Çalışmaların ilk önce Üsküdar Belediyesi’ne ait parsellerde konut üreterek başlayacağını söyleyen Türkmen, 2016 yılı sonuna kadar TOKİ’nin bu alanda 181 konut üreteceğini bildirdi. Daha sonra bu konutlara 6306 sayılı Afet Yasası’na göre çoğunluğu sağlayan kat maliklerinin yerleştirileceğini belirten Türkmen, "Parselinde en önce kim anlaşırsa onları tamamlanan konut alanına alacağız. Kirayı biz karşılayacağız. Taşınma ücreti vereceğiz ve harç almayacağız. Eğer binalarını kendileri yapmak isterse düşük oranlı kredi vereceğiz" dedi.

"6 -7 KATLI BİNALAR OLACAK"

Yerinde kentsel dönüşümü hedeflediklerini söyleyen Türkmen, "Bu mahallelerdeki insanlar mahallelerinde oturmaya devam edecek. Bundan sonra söz vatandaşın. Hissedarların önündeki en büyük engel imar sıkıntısıydı. Bu kararla onu aştık" dedi. Türkmen, kat yüksekliklerinin 6-7 kata ulaşacağını söyleyerek "Geri görünümde 6 kat, etkilenme bölgesinde ise 7 kata çıkan bir imar hakkı geliyor" diye konuştu.

RAPOR SAHİL ŞERİDİ VE ÖNGÖRÜNÜMÜ KAPSAMIYOR

Üsküdar, Sarıyer, Beykoz, Beşiktaş ve Beyoğlu ilçeleri ile birlikte İstanbul Boğazı’na kıyısı olan ilçelerden biri. Bu ilçenin Boğaz öngörünümünde yapılacak inşaatlar İstanbul Silüetini de doğrudan etkiliyor. 2960 sayılı Boğaziçi Kanuna göre bu ayrım sahil şeridi, öngörünüm; gerigörünüm ve etkilenme bölgeleri olarak sınırlanıyor. İBB Meclisi’nden geçen bu karar ise geri görünüm ve etkilenme bölgelerini kapsıyor. Raporda Üsküdar’ın geri görünüm ve etkilenme bölgelerinde ‘plan koşullarına uygun gelişmemiş olan, yüksek katlı, yoğun ve niteliksiz bir yapılaşma olduğu" nun altı çiziliyor. Raporda yeni plana ilişkin 47 kurumdan görüş alındığı ifade ediliyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜM 3 ETAPTA TAMAMLANACAK

Üsküdar’da kentsel dönüşümün 3 etapta tamamlanması öngörülüyor. 1. Etap; Yavuztürk ve Bahçelievler mahallelerinin tamamı ile Küçüksu ve Hekimbaşı mahallelerinin bir kısmı. 2. Etap; Mehmet Akif Ersoy ve Güzeltepe mahallelelerinin tamamı ile Ferah, Çengelköy, Kirazlıtepe, Küplüce, Kandilli ve Kuleli mahallelerinin bir kısmı) ve 3. Etap(Burhaniye , Kısıklı, Kuzguncuk, İcadiye mahallelerinin bir kısmı.

CHP İTİRAZ ETTİ

İBB Meclisindeki oylamada karara res oyu kullanan CHP, uygulamada sorunlar çıkabileceğini, konunun daha derinlemesine incelenmesi için komisyona geri iade edilerek üzerinde görüşülmesi gerektiğini vurguladı. Karar CHP’nin itirazına rağmen kabul edildi. DHA

Demir İnşaat’tan İran açılımı

Demir İnşaat ambargosu kalkan İran’a giden ilk Türk inşaat şirketi oldu...

Demir İnşaat, öncü rolünü İran pazarında da gösterdi. Ambargonun yeni kalktığı İran pazarında hızlı aksiyon alan Demir İnşaat, 23-26 Şubat tarihleri arasında Tahran’da gerçekleştirilen İran Property Expo 2016’ya katılan tek İstanbul firması olarak fuara damgasını vurdu. Fuarda Türkiye’yi temsil eden ve fuarda dört projesiyle boy gösteren Demir İnşaat, yoğun ilgi ile karşılandı. Şirketin Yakuplu’da başlayacak projesi de ilk olarak Tahran’da görücüye çıktı. Selçuklu mimarisini yansıtan proje İranlılardan tam not aldı.

Türkiye için önemli bir pazar olan İran pazarı, ambargonun kalkmasının ardından bir kez daha önem kazandı. Geçmişte Türkiye ile iyi ilişkiler içinde olan komşu İran’ın yeniden Türkiye’nin önemli ticari partnerlerinden biri haline gelmesi bekleniyor. Özellikle de inşaat ve gayrimenkul sektörleri bakımından gelecekte köklü bağlantılar kurulup ticari ilişkilerin geliştirilmesi planlanıyor.

Birçok şirket İran pazarı konusunda araştırmaları yürütürken, inşaat sektörünün öncü markası Demir İnşaat, ambargonun kalkmasının hemen ardından İran pazarı konusunda hızlı aksiyon alarak 23-26 Şubat tarihleri arasında Tahran’da gerçekleştirilen İran Property Expo 2016’ya katılan tek İstanbul firması olarak fuara damgasını vurdu. Fuarda Türkiye’yi temsil eden ve fuarda dört projesiyle boy gösteren Demir İnşaat, İranlıların yoğun ilgisi ile karşılandı. Şirketin Yakuplu da başlayacak projesi de ilk olarak Tahranda görücüye çıktı. Selçuklu Mimarisini yansıtan proje İran’dan tam not aldı.
Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, inşaat sektörünün öncü markası olarak potansiyel gördükleri İran pazarında hızlı aksiyon alarak Türk firmalarına örnek olduklarını söyledi.
İran’daki fuara katılan ilk Türk markası olarak, projelerini ve İstanbul’u tanıtmanın kendilerine gurur verdiğine işaret eden Hamit Demir şöyle devam etti:

“Birçok firmanın gitmekte tereddüt ettiği İran pazarına Demir İnşaat olarak hızlı bir giriş yaparak yine bir ilke imza attık. Fuarda dört projemizle boy gösterdik. Fuara katılan firmalar arasında en büyük ilgiyi İstanbul’u göz alıcı standıyla temsil eden Demir İnşaat standı çekti. Yoğun ilgi karşısında soluksuz tempoyla çalışan 10 kişilik satış ekibimiz ortaya çıkan tablodan oldukça memnundu.”
İran’ın en önemli bayramı olan ve tüm ülkenin yıllık izinlerini yaptığı Nevruz öncesi Demir İnşaat ile fuarda bir araya gelen İranlılar, Demir İnşaat standını ziyaret ettikten sonra İstanbul’a geliş biletlerini aldılar.

Demir İnşaat’ın projelerine hayran kalan İran halkının, Demir İnşaat projelerini yerinde görmek üzere randevu taleplerini oluşturduklarını da belirten Hamit Demir, Demir İnşaat olarak 21 Mart’ta başlayacak ve 15 gün devam edecek olan Nevruz tatilinde 150 İranlı misafirlerini ağırlamaya hazırlandıklarını söyledi.

Jennifer Lopez'in muhteşem evi

46 yaşındaki ABD'li sanatçı Jennifer Lopez, Marc Anthony ile evliyken yaşadığı Los Angeles'taki malikaneyi satmaya karar verdi. İçinde sinema salonu bile bulunan malikane, 12.5 milyon dolara (yaklaşık 36 milyon TL) yeni sahibini bekliyor.

Jennifer Lopez, eski eşi Marc Anthony ile birlikte 2010 yılında satın aldığı malikaneyi satmaya karar verdi. Kaliforniya’da Hidden Hills’te bulunan 1600 metrekarelik  malikaneyi çift, 2010 yılında 8.2 milyon dolara (yaklaşık 23 milyon TL) satın almıştı. 9  yatak odası ve 13 banyosu bulunan evde yok yok: Profesyonel kayıt stüdyosu, özel sinema salonu, giyinme odası, dans stüdyosu, masaj odası, bar alanı… Lopez, evi satın aldıktan sonra evin pek çok alanını da yenilediği için, bu olağanüstü malikaneyi 12.5 milyon dolara (yaklaşık 36 milyon TL) satma kararı verdi. 

Malikânede 8 arabalık bir kapalı garajın yanı sıra, dışarıda da 20 arabanın park edebileceği bir otopark alanı mevcut. 

Açık renklerin hakim olduğu oturma odasının manzarası muhteşem görünüyor. 

Yemek odası, rahatlıkla 12’den fazla kişiyi birden ağırlayabilecek bir kapasiteye sahip.

Mutfak ünlü çift tarafından tamamen elden geçirildi. Dolaplar, mutfak tezgahı, zemin ve mutfak aletleri dahil olmak üzere her şey yenilendi.

Evde daha küçük bir oturma odası daha mevcut. 

Evde bulunan 9 yatak odasından biri. 

Malikanenin üç dönümlük bahçe manzarasının tamamı terastan görülebiliyor.

Malikanede bulunan 13 banyodan biri. 

Harika bir manzara ve kitaplar… Bu küvette banyo yapmak saatlerce sürebilir! 

Malikane içinde sadece bar olarak kullanılan bir alan da mevcut. Bu, gece geç saatlere kadar verilen davetler için düşünülmüş. 

Evde 20 koltuğu olan bir sinema salonu varken sinemaya gitmeyi kim ister ki? 

Elbette iki müzisyenin birlikte yaşadığı dönemlerde evlerinin içinde bir kayıt stüdyosu olduğunu görmek bizi şaşırtmadı.

Dans stüdyosu ve spor alanı.

Çocuk bakıcısı için ayrılan alan, pek çok daireden çok daha konforlu görünüyor.

Bakıcının kendine ait bir mutfağı ve banyosu da mevcut.

Arka bahçede bulunan havuz ve spa alanı…

60 bin sosyal konut geliyor

BAŞBAKANLIK Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Başkanı Ergün Turan, Cannes’da düzenlenen MIPIM Uluslararası Gayrimenkul Fuarı’nda yaptığı açıklamada, “Bu yıl 60 bin sosyal konut yapımını hedefledik, iştiraklerimiz hariç. Yılın ilk 2 ayında 11 bine yakın konut ihale ettik. 2 ay içinde 11 bin civarında konut ihale edeceğiz. Yıl sonunda 60 bin konutun ihalesini yapmış olacağız” dedi.

Bu rakamın yıl içerisinde Türkiye’de üretilecek konutun yüzde 8’i olduğunu söyleyen Turan, iştirak şirketleri Emlak Konut GYO’nun da bu yıl 12 bin konut üretimini hedeflediğini belirtti. Turan, bu yıl ayrıca İstanbul’da önceliği “kentsel dönüşüme” vereceklerini şehrin 7 ilçesinde toplam 500 bin metrekarelik alanda dönüşüm başlatacaklarını da açıkladı.

GÜNEYDOĞU PROJELERİ

Güneydoğu’da teröre mücadele sırasında zarar gören yerlerin de bilgi veren Turan, Diyarbakır Sur’da kendilerinin olmayacağını, Sur içinin koruma amaçlı planı ve özel statüsü olduğunu belirtti.

Ünlü şarkıcı evini satışa çıkardı

Ünlü şarkıcı Alicia Keys eşi Swizz Beatz iye birlikte satın aldığı Phoenix'teki evini satışa çıkardı.

35 yaşıdaki Keys ile 37 yaşınrdaki eşi iki çocuklarıyla birlikte zaman zaman kaldıkları evlerini "hakkını yeteri kadar veremedikleri" gerekçesiyle elden çıkarmaya karar verdi.

Çift, sadece yaz aylarında gidip kaldıkları evlerini 2008 yılında 3.85 milyon dolara satın almıştı.
Alicia Keys "Biz bu evi bütün nimetlerinden yararlarak kullanacak, onu sevecek birine satmat istiyoruz" diye konuştu.