29 Şubat 2016 Pazartesi

Ebru Gündeş ve Reza Zarrab 10 milyon TL'lik orman evi aldılar

Ebru Gündeş ve eşi Reza Zarrab, İstanbul-Kemerburgaz'da 2.5 milyon dolara (7 milyon 250 bin TL) orman içinde villa aldı.

Tadilat için 1.5 milyon TL, dekorasyona 1 milyon 250 bin TL harcadılar. Evin özelliği ahşaptan yapılmış olması. Reza Zarrab haftanın 7 günü burada kalıyor.

Ebru kızıyla köşkte 

Kandilli'de oturan Ebru Gündeş ise hafta sonları kızı Melisa'yı da alarak eşi Reza Zarrab'ın yanına gidiyor. Çift 2 yıl önce Kandilli'de 25 milyon dolara iki köşk alıp birleştirmişti.

Ancak Reza Zarrab çok kısa süre oturduğu bu köşkten geçen yıl taşınmak istedi. Reza Zarrab'ın, Kemerburgaz'dan başka evler de alacağı söyleniyor. (Posta)

Ev fotoğrafı temsilidir

Brooklyn Park’ta faiz avantajı

Yeni Fikirtepe’nin en dikkat çeken projelerinden Brooklyn Park’ta, yeni bir hayata başlamak isteyenler için yeni bir fırsat daha doğdu.

Lokasyonu ve mimari özellikleriyle Yeni Fikirtepe’de fark yaratan Brooklyn Park’ta ev sahibi olmak isteyenler, %75 banka kredisi ve %25 teslimde ödeme olanağı ile hayal ettikleri eve kolayca kavuşabiliyorlar.

Konut alımında %75 banka kredisi kullanmak isteyenler %1’in de altında düşük faiz avantajından yararlanabilecekler. Alımlarda %75 banka kredisi kullanacaklar yalnızca %0,95 faiz ödeyecekler. Bu arada ilk teslimler için büyük bir hızla ilerleyen projede isteyene ‘%50 peşin, kalanı sıfır faizli 60 ay’ kampanyası da devam ediyor.

Bu yıl aralık ayında teslim edilecek ve yüzde 80’i satılmış durumda bulunan ‘Brooklyn Park’ta Adalar ve Kalamış manzarasına hakim özel dairelerin yanı sıra geniş teraslı ve yeşille iç içe daire seçenekleri de yer alıyor. 113 bin metrekarelik inşaat alanına sahip ‘Brooklyn Park’ta 731 konut ve 13 ticari ünite yer alıyor. Sosyal yaşam ve spor alanlarına geniş yer verilen projenin 14 bin 500 metrekarelik toplam arsasının 5 bin 200 metrekaresi peyzaja ayrılmış durumda.

Bölgedeki projeler içinde en fazla sosyal tesis alanına sahip olma özelliği taşıyan Brooklyn Park; açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness, sauna, buhar odası, tenis kortu, hamam ve her türlü ihtiyacın karşılanabileceği bir alışveriş merkezini de bünyesinde barındırıyor. Projede daire fiyatları ise 491 bin 832 TL’den başlıyor.

Kentsel dönüşüm hareketi çerçevesinde pilot bölge olan Yeni Fikirtepe’de Pana Yapı tarafından hayata geçirilen ‘Brooklyn Park’, bölgenin en hareketli noktasında yer alıyor. E-5 ve TEM otoyollarına, Boğaziçi ile FSM köprülerine, Marmaray ve Avrasya Oto Tüneli’ne, metrobüs ve deniz otobüsüne çok yakın bir noktada yer alan Yeni Fikirtepe, ulaşım açısından da önemli avantajlara sahip. Yakın çevredeki alışveriş merkezleri, beş yıldızlı oteller, hastane ve üniversiteler ile Yeni Fikirtepe sakinlerinin her türlü ihtiyacına cevap verebilecek şekilde yükseliyor.

TOKİ’den emekliye 19 ilde 3.361 konut

TOKİ Başkanı M. Ergün Turan, emekliye “İkinci Bahar Projesi” kapsamında 19 ilde 3.361 konut satışının gerçekleştirileceğini açıkladı.

Turan, “Emeklilerimizin yüzünü güldürmek istiyoruz. Geçen yılın sonunda emeklilerimiz için satışa sunduğumuz ve kuralarını çektiğimiz, 17 ilimizde 4.340 konuta yoğun ilgi gösterildi. Ayrıca farklı şehirlerimizde ürettiğimiz projelerimizden emeklilerimiz için yüzde 25 oranında kontenjan uygulamamız devam ediyor.” dedi.

“Tüm kesimler için konut üretiyoruz”
Piyasa koşullarında ev sahibi olması güç olan dar ve orta gelirli vatandaşlarımızın konut ihtiyacını karşılamada yıllardır “bir dost eli” yaklaşımıyla hizmetlerin sürdürüldüğünü ifade eden TOKİ Başkanı M. Ergün Turan, “Ülkemizin dört bir yanında, vatandaşlarımızın talep ve beklentilerine yanıt verebilmek için yoğun bir çaba ve çalışma içindeyiz. Ev hanımlarımızdan işçilerimize, meslek örgütlerinden emeklilere, her yaş grubundan tüm kesimleri kucaklayan bir anlayışla konut üretimlerimizi sürdürüyoruz.” diye konuştu.

Emekliye %25 kontenjan
TOKİ Başkanı Turan, İkinci Bahar Projesi ile ülkemizin farklı şehirlerinde aşamalı olarak hayata geçirilen konut projelerinden konut sahibi olmayan emekliler için yüzde 25 kontenjan ayrıldığını, ayrıca talep örgütlenmesi modeli ile valilikler ve belediyeler üzerinden emeklilerin talepleri alınarak yeni konut projelerinin hayata geçirildiğini ifade etti.
Turan, “9-30 Aralık 2015 tarihleri arasında 17 ilde inşa edilecek 4.340 konut için emeklilerimizin ön taleplerini aldık ve akabinde hak sahibi olacakları belirlemek amacıyla kura çekilişlerini gerçekleştirdik. Satışa sunduğumuz bu konutlara emeklilerimizin yoğun ilgisi oldu. Şimdi de 19 ilimizde hiç konut sahibi olamamış emeklilerimiz için 3.361 konut için ön talep toplanacak.” diye konuştu.

Başvurular 14 – 31 Mart tarihleri arasında
14 – 31 Mart 2016 tarihlerinde ön talep toplanacak iller şöyle: “Balıkesir – Manyas: 500 konut, Adana – Sarıçam: 300 konut, Aksaray: 300 konut, Kocaeli – Kandıra: 272 konut, Eskişehir – Tepebaşı: 250 konut, Kayseri – Mimarsinan: 250 konut, Kastamonu – Merkez: 200 konut, Kastamonu – Taşköprü: 250 konut, Bilecik – Bozüyük: 197 konut, Hatay – Reyhanlı: 150 konut, Çankırı – Kurşunlu:150 konut, Sivas – İmranlı:121 konut, Manisa – Demirci: 94 konut, Kahramanmaraş – Türkoğlu: 75 konut, Aksaray – Güzelyurt: 56 konut, Erzincan – Çağlayan: 44 konut, Niğde – Çiftlik: 43 konut, Bolu – Mengen – Poyrazköy: 28 konut, Burdur – Çavdır: 24 konut, Edirne – Lalapaşa: 33 konut, Edirne – Süloğlu: 24 konut.

Kimlik kartı ile başvurabilecekler
TOKİ, 2+1 planında inşa edilecek konutlar için ilgili bankalar aracılığı ile 14 – 31 Mart tarihlerinde ön talep toplayacak. Bu çerçevede emeklilerimiz kimlik kartlarını gösterip, 500 lira bedel ile ilgili bankalara başvurularını gerçekleştirebilecekler. Ön taleplerin toplanmasının ardından başvuruların, konutlardan fazla olması halinde “hak sahibi belirleme kurası” çekilerek konutlardan almaya hak kazanan emekliler belirlenecek. Hak sahibi olamayan emeklilerimizin başvuru bedelleri kendilerine iade edilecek. Konut belirleme kurasının ardından da emeklilerimizle sözleşme imzalanacak.

Konut sahibi olmayanlar başvurabilecek
Başvuruda bulunacak emeklilerin daha önce TOKİ’den konut satın almamış olması, başvuru sahibinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı kat irtifaklı/kat mülkiyetli bağımsız bir bölümün veya konutun bulunmaması, il sınırları içinde bir yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması gerekiyor. Ayrıca hane halkı gelirinin en fazla net 3 bin 200 lira olması ve bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabilmesi de aranan şartlar arasında yer alıyor.

28 Şubat 2016 Pazar

15 bin liralık konut yardımı nasıl alınacak

Konutu olmayanların konut alımlarında devlet katkısından yararlanmalarının koşulları belli oldu. Konut hesabı açıp asgari 3 yıl düzenli ödeme yapanlar, ödeme tutarlarına bağlı olarak, konut satın alınca 15 bin TL’ye kadar devlet katkısı alacak.

Uygulama 6 ay sonra başlayacak. Hükümetin hem tasarruf oranlarını artırmak hem de evi olmayan vatandaşa destek sağlamak üzere hazırladığı Konut Hesabı ve Devlet Katkısı Yönetmeliği dünkü Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Ev alımında devlet desteğinden yararlanabilmek için öncelikle kişinin 7 Nisan 2015 tarihi itibariyle ‘tamamı’ kendine ait bir evinin olmaması gerekiyor.

Bu şartı yerine getiren vatandaş, mevduat veya katılım bankasında ‘konut hesabı’ açtıracak. Banka ile sözleşme yapacak. Banka, kişinin kendisine ait bir evi olup olmadığını Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi üzerinden sorgulayacak.

Kişiler, birden fazla konut hesabı açtıramayacakları gibi bu hesap, başka bir bankaya da taşınamayacak. Konut hesabı, bankaların yurtiçi şubelerinde TL cinsi mevduat veya katılım fonu olarak açılabilecek. Kişi, hesap açılış tarihinde bir defaya mahsus olmak üzere 30 bin liraya kadar para yatırabilecek. 18 yaşından küçük çocuklar için veli veya vasisi tarafından konut hesabı açılabilecek. Vatandaşın aylık ödemesi 250 liranın altında, 2 bin 500 liranın üzerinde olamayacak. Üç aylık ödemeler ise bu tutarların 3 katı olarak yapılacak.

KİM NE KADAR KATKI ALACAK?

Devlet katkısı tutarı, konut edinim tarihindeki birikimin yüzde 20’sini ve 15 bin lirayı geçemeyecek. Katkı tutarı, konut hesabına yapılan ödeme sürelerine göre şöyle hesaplanacak:

- Konut hesabına 36 ila 47 ay süreyle düzenli ödeme yapanlar, hesaptaki tutarın yüzde 15’i oranında devlet katkısı alacak. (Bu tutar 13 bin lirayı geçemeyecek.)

- 48 ila 59 ay düzenli ödeme yapanlar, hesaptaki birikimin yüzde 18’i kadar devlet katkısı alacak. (Bu tutar 14 bin lirayı geçemeyecek.)

- 60 ay ve üzeri düzenli ödeme yapanlar, hesaptaki birikimin yüzde 20’si katar devlet katkısı alacak. Bu tutar da 15 bin lirayı geçemeyecek. Bu katkı hak sahibine konut hesabının bulunduğu banka aracılığıyla ödenecek. (hürriyet.com.tr)

Türkan Şoray villasını 15 milyon TL'ye satıyor

Türkan Şoray yıllardır yaşadığı, anılarla dolu Bebek sırtlarındaki Boğaz manzaralı villasını satıyor.

Asansör yüzünden

Usta sanatçı Türkan Şoray, Bebek’teki deniz manzaralı villasını satışa çıkardı.

Üç katlı evine 15 milyon TL isteyen Şoray’ın bu kararı evde asansör olmadığı için aldığı öğrenildi.

Modern bir ev istiyor

Bacaklarındaki sağlık sorunları nedeniyle asansörsüz olan evin üst katlarına inip çıkmakta zorlanan Şoray ‘Evim çok güzel ama ben bundan sonra kullanımı daha kolay, modern bir ev olmak istiyorum’ dedi.


(HT Magazin)

Jennifer Aniston'ın olağanüstü evi

47 yaşındaki dünyaca ünlü oyuncu Jennifer Aniston'ın bir zamanlar içinde yaşadığı bu ev, görülmeye değer. Aniston'ın 2011 yılında 35 milyon dolara (yaklaşık 104 milyon TL) sattığı malikane, ünlü oyuncunun ince zevkinden nasibini almış.
Jennifer Aniston'ın bir zamanlar içinde yaşadığı olağanüstü evi için gerçek bir saray demek yanlış olmaz. Aniston, mimar Harold Levitt'in Beverly Hills'te bulunan bu muhteşem evini, ünlü tasarımcı Stephen Shadley ile birlikte döşemiş. 
Tasarımcı Shedley, Aniston'ın geniş alanlar sevdiğini bildiği için dış alanı olabildiğince geniş tutmuş. 

Aniston, aynı zamanda büyük kapılara da hayran. Shedley ile evin konsepti 'Zen' ve 'Bali' olarak belirlemişler ve evin içindeki hemen her eşyanın bu ruhu yansıtmasını istemişler. Aniston'ın bu ev için satın aldığı ilk şey de The Murano marka beyaz avize olmuş.

Burası oturma odası. Japon balıklarıyla süslü bir akvaryum da var burada. 

 Oturma odasının diğer tarafı. Duvarda asılı olan tablo, Aniston'ın hayranı olduğu ünlü ressam Robert Motherwell'in 'A Throw of Dice No.17' adlı eseri. 
 
Oyun odasının ortasında yer alan bilardo masası göze çarpıyor. Burada aynı zamanda Beverly Hills manzarasına bakıp rüyalara dalmak da mümkün... Aniston, bu odayı özellikle davetler için çok kullanmış. Oda hem içerde hem dışarda pek çok misafiri ağırlayabilecek kapasiteye sahip. 

Mutfakta bir taş ocak ve şarap odası bulunuyor. 
Banyo ise eşsiz bir dinlenme alanına dönüşmüş.
İpek bir halının serili olduğu yatak odasında çok az eşya var. 

 
Jennifer Aniston, 2006 yılında 13,5 milyon dolara (yaklaşık 40 milyon TL) satın aldığı bu evde 2011'e kadar oturdu. Ünlü oyuncu, her bir köşesini incelikle elden geçirdiği muhteşem malikaneyi daha sonra milyoner Bill Gross'a sattı. 

400 milyonluk dönüşüm

Propa İnşaat bu yıl İstanbul’da satış değeri 400 milyon lira olan 4 yeni proje yapacak. Şirket kentsel dönüşüm kapsamındaki yeni projeleri için Zincirlikuyu, Kartal ve İstinye’yi seçti.


Gayrımenkul sektöründe 44 yıldır hizmet veren Propa İnşaat, 2016 yılı hedefleri için düğmeye bastı. Şirket Zincirlikuyu’da ve İstinye’de rezidans, Kartal’da ise konut, home ofis ve ticari birimlerden oluşan projeler inşa edecek. Zincirlikuyu’daki beşinci projeleri için Kore Şehitleri Caddesi’ni seçen şirket yanyana iki eski binayı yeniden inşa edecek. Proje bin 500 metrekare arsada 2 bloktan oluşacak. Propa İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Can Reşit Özçiçek, “Zincirlikuyu’da 150 milyon lira satış değerine sahip Propa Plaza projemizde satış ve kiralamalar tamamlandı. Aynı bölgede kendi arsamızda yapımı devam eden ve 60 milyon lira satış değerine sahip Plus Residences projesinde ise devam ediyor” dedi. Firma, Kartal’daki projenin inşasına da bu yıl içinde başlayacak. 186’sı konut ve 13’ü ticari birim olmak üzere toplam 199 bağımsız bölümlük Kartal projesi 7 bin 500 metrekare arsa büyüklüğüne sahip ve E-5’e 100 metre cepheli. Satışına nisanda başlanacak.

İSTİNYE’YE 10 BLOK 

Bu yılın ikinci yarısında İstinye’de lüks bir rezidans projesine de hazırlanan firma, bu projeyi yeşil bina konseptinde tasarlıyor. 9 bin metrekarelik projede her biri 4 daireden oluşan yatay mimariye sahip 10 blok bulunacak. Projede tüm daireler 3+1 olacak. Can Reşit Özçiçek, “Projelerimizin işletmesini kendi yönetim şirketimiz üstleniyor. Böylelikle hem hizmet kalitesinden emin oluyoruz hem de aidatlarda ciddi tasarruf sağlamış oluyoruz” dedi.

26 Şubat 2016 Cuma

Konut hesabı ve devlet katkısının esasları belirlendi

Kendine ait konutu olmayanların ilk ve tek konut satın alımlarına destek olmak için açılacak konut hesabı ile devlet katkısına ilişkin esaslar belirlendi.

Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yer alan konuya ilişkin Bakanlar Kurulu kararına göre, konut hesabı bankaların yurt içi şubelerinde TL cinsinden mevduat veya katılım fonu hesabı olarak açılabilecek.

Hesap açılışında banka ile katılımcı arasında sözleşme düzenlenecek, birden fazla konut hesabı açılamayacak ve hesaplar başka bir bankaya taşınamayacak.

Onsekiz yaşında küçüklere veli veya vasisi tarafından konut hesabı açılabilecek. Hesaba bir defaya mahsus olmak üzere açılış tarihinde üst sınırı aşan bir tutar yatırılabilecek. Bu tutar 30,000 TL'yi geçemeyecek.

Konut hesabına aylık veya üç aylık olarak düzenli ödeme yapılacak. Ödemelere ilişkin alt sınır 250 TL, üst sınır ise 2,500 TL olacak.

DEVLET KATKISI NE OLACAK?

Kat mülkiyeti ve kat irtifakı tapusu olan, yapı kullanma izin belgesi bulunan konutlar, konut nitelikli yapı kullanma izni belgesi olan müstakil taşınmazlar devlet katkısına konu olabilecek. Devre mülklere devlet katkısı ödenmeyecek.

Devlet katkısının hesaplanmasında konut edinim tarihindeki birikim esas alınacak. Katkı tutarı, bu tarihteki birikimin yüzde 20'sini ve azami 15,000 TL'yi geçemeyecek.

Katılımcının eşinden ve birinci derece kan hısımlarından satın aldığı konutlara devlet katkısı ödenmeyecek. Hürriyet

24 Şubat 2016 Çarşamba

Konutta faizler yükseldi, alımlar düştü

Türkiye genelinde konut satışları Ocak'ta geçen yıl aynı aya göre yüzde 1.9 azalarak 84,556 adede gerilerken; düşüşte, yüksek faiz seviyeleri nedeniyle konut kredili satışlarda yaşanan sert gerileme etkili oldu. 

Konut satışları Aralık ayında yüzde 5.9 artarak 142,599 adet olarak gerçekleşmişti. Satışlar 2015 tamamında ise yüzde 10.6 artışla 1.29 milyon adet olmuştu.

TÜİK'in açıkladığı konut satış istatistiklerine göre, "ipotekli satış" olarak nitelendirilen konut kredili satışlar Ocak ayında yüzde 19.9 düşüşle 26,584 adet olarak gerçekleşti.

YABANCILARA SATIŞ ARTTI

Yabancılara konut satışı ise aynı dönemde yüzde 13.4 artış kaydederek 1,462 adet oldu.

Satışlardaki temel belirleyicinin faiz seviyeleri olduğunu söyleyen TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, "İpotekli satışlarda ciddi düşüş var. İnsanlar yüksek faiz seviyeleri nedeniyle evlerini artık kredi ile almak istemiyorlar" dedi ve ekledi:

"O nedenle ya peşin parası varsa alıyorlar; ya da birinci el konut alacaklarsa müteahhitlerin senetli satış gibi alternatif ödeme planlarına yöneliyorlar."

KONUT KREDİ FAİZERİ YÜKSELDİ

Maya'nın verdiği bilgiye göre, geçen yıl bu dönemde yüzde 0.9 seviyesinde seyreden konut kredi faizleri mevcut durumda yüzde 1.25 seviyelerine yükselmiş durumda. Kredi faizlerinde yüzde 1 seviyesi konut alıcıları için psikolojik sınır olarak kabul ediliyor.

Aralık ayında konut satışlarında yaşanan hareketlenmenin de Ocak ayında bir durağanlığı beraberinde getirdiğini belirten Maya, "Yılsonu nedeniyle hem müteahhitler, hem de bankalar hedeflerine ulaşmak için Aralık ayında kampanyalarını yoğunlaştırıyorlar. Ayrıca sene başında harçlar arttığı için insanlar alım satım işlerini Aralık ayında bitirmek istiyor. Bu nedenle Aralık'taki hareketin ardından Ocak ayında bir duraklama da söz konusu oluyor."

Maya, bu yıl için konut satış tahminlerinin 1.3-1.35 milyon bandında olduğunu belirterek, konut kredi faizlerindeki seyrin satışlarda belirleyici olacağını söyledi.

Kadıköy’de yüksek bina sınırlaması getirildi

İstanbul Büyükşehir Belediyesi meclis kararı ile İstanbul Kadıköy’de binalara 15 kat sınırı getirildi. Şantiye alanına dönen bölgede yeni yapılarda inşaat hakkı aynı kalacak ama yükseklik sınırlanacak. Müteahhitler ise kat sınırı nedeniyle Kadıköy’de 15 kat üstü eski yapıların yenilenemeyeceğini söylüyor.

İstanbul Kadıköy ilçesi kentsel dönüşüm süreci ile şantiye alanına dönüştü. Bölgede hemen hemen her sokakta bir kentsel yenileme projesi var. Artan inşaat projelerinin yoğunluğu arttıracağı ve şehrin siluetine olumsuz etki yapacağı kaygısı ile yeni bir karar alındı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi meclis kararı ile bölgede yüksekliğin serbest olduğu alanlara 15 kat sınırı getirildi. Kadıköy Belediye Başkanı Aykurt Nuhoğlu, kat sınırlaması kararını olumlu bulduklarını belirtti. İstanbul Büyükşehir Belediyesi Planlama Müdürlüğü Kadıköy 1/5000’lik İmar Planı için değişiklik teklifinde bulundu.

İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından onaylanan teklif İBB Meclisi’nin 12 Şubat 2016 tarihli kararıyla yürürlüğe girdi. Bu karar ile bölgede dönüşüm kapsamında yapılacak yeni binalara 15 sınırı gelmiş oldu. Kadıköy Belediyesi yetkilileri şu bilgileri verdi: “Bölgede emsal 2.07, yükseklik serbest. Yani 1000 metrekare bir alanda 2 bin 70 metrekare inşaat yapılıyor. Şirketler taban alanını az tutarak baston gibi yapılar yapıyor. Deniz manzarası avantajı için binalar git gide yükseliyor. Yeni karar Kadıköy’ün 3’te 2’si için geçerli olacak ve bölgenin gelişimine olumlu katkı sağlayacak. Şirketlerin inşaat hakkı değişmeyecek ama yüksekliğe sınır gelecek. Fikirtepe ise bu uygulama kapsamında değil.”

RİSKLİ EVLER YENİLENEMEZ
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, bu kararla yüksek katlı ve riskli binaların yenilenmesinin imkansız hale geldiğini ifade etti. İstanbul’un siluetinin korunacağı her adımı desteklediklerini kaydeden Durbakayım, “Sahil bölgesi için kat sınırlaması olabilir. Ancak her alan için olmamalı. Bu düzenleme ile deprem riski taşıyan 15 kattan yüksek yüzlerce apartman kaderlerine terk edilecek” dedi.

MÜTEAHHİTLER KAYGILI
Kadıköy'de çok sık plan değişikliği yapılmasını eleştiren Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Melih Tavukçuoğlu, “Her sabah planlar değişiyor. Artık şartlar belli olmalı. Binalar taban oturum alanı az tutulup yüksek yapılmalı. Çünkü ancak bu şekilde yeşil alan yaratabiliriz. Bu uygulama buna engel” dedi.

 Kadıköy’de geçtiğimiz haftalarda önemli bir karar daha alınmıştı. Kentsel dönüşüm projeleri için sağlanan yüzde 25 emsal hakkına Mimarlar Odası dava açmış ve emsal hakkını sağlayan uygulamayı Danıştay iptal etmişti. Müteahhitlerin talebi ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı devreye girdi ve ek emsal hakkı tekrar tanındı. 1 Ocak 2017’ye kadar ruhsat alanlar ek emsalden yararlanacak. Hürriyet

Ünlü aktör Chris Hemsworth'ün saray yavrusu evi

32 yaşındaki Avustralyalı oyuncu Chris Hemsworth, eşi Elsa Pataky ve üç çocuğu ile birlikte Avustralya'ya taşınmaya karar verdi. Geride ise Kaliforniya, Malibu'da bulunan bu muhteşem ev kaldı. Evin şimdiki değeri ise 6.5 milyon dolar (yaklaşık 20 milyon TL).


Chris Hemsworth ve eşi İspanyol aktrist Elsa Pataky, 2010 yılında evlendi. Çiftin 4 yaşında India Rose adında bir kızları, 2 yaşlarında da Tristian ve Sasha adında ikiz oğulları var.








Güzel oyuncu Charlize Theron, evini zararına satıyor

Hollywood’un en güzel kadınlarından Charlize Theron’un, Hollywood’un kalbinde yer alan çatı katı evini, zarar ederek satacağı belirtildi.

Variety sitesinin özel haberine göre Theron, 2007 yılında 2,75 milyon dolara ödeyerek satın aldığı, ultra lüks evini 1,75 milyon dolara satıyor.

Theron’un, 220 metre kareden daha geniş bir oturuma sahip olan, iki banyolu ve bir yatak odalı evini satışa çıkardığı haberini ilk olarak Hollywood’un en bilinen emlak şirketlerinden Celebrity Address Aerial aldı.

Theron’un satışa çıkardığı evinde paslanmaz çelik mutfak, ultra yüksek tavan, birbiriyle bağlantılı odalar ve özel tasarımlar dikkat çekiyor.

Theron’un evinin dikkat çeken bir diğer özelliğiyle tavandan tabana olan dev pencereler.

Theron’un evinin güzelliği daha önce de bir çok sitede haberleştirilmişti.




21 Şubat 2016 Pazar

TOKİ dar gelirli vatandaşı unuttu

Dar gelirlinin adresi Kayabaşı lüks konut merkezi oldu. Arsa bulmakta zorlanan müteahhitler Kayabaşı ihalelerine yoğun ilgi gösterdi. İhale bedelleri yükseldikçe bölgede ev fiyatları da tırmandı. Dar gelirli vatandaşa konut üretme hedefi olan TOKİ kendine tahsis edilen arsayı ihale ile satışa çıkardı. Şimdi TOKİ arsasında üst gelir grubuna lüks evler yapılacak.


Dar ve orta gelirli vatandaş için İstanbul’da ev sahibi olmak gitgide zorlaşıyor. Öyle ki bir dönem dar gelirli için adres gösterilen Başakşehir ilçesine bağlı Kayabaşı bölgesi bile milyonluk evlerin satıldığı bir alana dönüştü. Arsa arzının sınırlı olması nedeniyle bölgede Emlak Konut ve Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından yapılan ihalelere yoğun katılım oluyor. Müteahhittin arsa alma yarışından zararlı çıkan ise vatandaş oluyor.

İhalelerde fiyatlar yükseldikçe bu artış konut satış fiyatlarını arttırıyor. Bunun son örneği 18 Şubat’ta yapılan TOKİ’nin arsa ihalesinde yaşandı. Üstelik ihaleyi her fırsatta dar gelirli için konut yapmaya ağırlık verdiklerini söyleyen TOKi yaptı. TOKİ’nin ‘arsa satış karşılığı gelir paylaşımı’ modeliyle Kayabaşı’nda ihale ettiği 2 parselde 2.3 milyarlık konut projesi yapılacak. TOKİ bu ihaleden 563 milyon lira kasasına koyacak. TOKİ arsalarında lüks konutlar yükselirken dar ve orta gelirli vatandaş kiracı olmaya devam edecek.

2.3 MİLYARLIK İHALE

Arsa satış karşılığı gelir paylaşımı modeliyle satışa sunulan 51 bin metrekarelik birinci parselin ihalesinde en yüksek teklif Makro İnşaat’tan geldi. Şirket, arsa satış toplam gelirinde 1 milyar 285 milyon TL, idare payı gelirinde de 257 milyon TL önerdi. TOKİ’nin dün düzenlediği arsanın ikinci parselinin ihalesinde de en yüksek teklifi Makro İnşaat verdi. Firma, 50 bin 696 metrekarelik arsa için idareye 306 milyon lira teklif etti. Hasılat gelir beklentisi de 1 milyar 20 milyon lira oldu.

İhalede milyarlar hava uçuşunca dar gelirli yine unutuldu. Bu ihale sadece o alanda yapılacak evlerin fiyatını değil, bölgedeki tüm gayrimenkul piyasasını olumsuz etkileyecek ve fiyat artışına zemin hazırlayacak. İhale sonucunu değerlendiren Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan, “İlk etapta rakamlar yüksek bulundu. Sadece arsa bedeli metrekare başına 5-6 bin lira dendi. Ama bizim emsal dışı inşaat hakkımızda var.

Böyle olunca tekliflerimiz bizi kurtarıyor. 1000-1200 kadar ev planlıyoruz. 2016 sonu ya da 2017 başında satışlara başlarız” dedi. Bölgede artık alt gelirli için ev yapılmasının mümkün olmadığını kabul eden Uyan, başka yerlerde yeni konut alanları yaratılması gerektiğini ifade etti.

EMLAK KONUT ‘DUR’ DEMİŞTİ

İnşaat sektöründe son aylarda en çok tartışılan konuların başında yüksek ihale ve arsa bedelleri geliyor. Emlak Konut GYO tarafından gerçekleşen hasılat paylaşımı modelli ihalelerde rekabetin dozunun kaçtığı, ihalede sunulan tekliflerin ev fiyatlarını arttıracağı konuşulmuştu. Emlak Konut Kayabaşı’ndaki 103 bin metrekare büyüklüğündeki arsa için yaptığı bir ihaleyi ev fiyatlarının arttıracağı gerekçesi ile Nisan 2015’de iptal etmişti. O dönem açıklama yapan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum “Ev fiyatlarının 1’ken 3 olmasına izin veremezdik, ‘Dur’ dedik ve iptal ettik” demişti. TOKİ ise yükselen fiyatlara seyirci kalmayı seçti.

10 BİN SINIRI AŞILDI

TOKİ’nin ihale ettiği 2 parsel bulunuyor. Bunlardan biri 51 bin, diğeri 50 bin 696 metrekare. Emsalin 1.70 olduğu alanda en az yüzde 30 kadar da emsal hariç inşaat yapıldığı zaman yaklaşık 225 bin metrekare satılabilir alan oluşacak. İhaleyi kazanan şirket 2.3 milyarlık satış toplam geliri taahhüdünü yakalamak için ortalama metrekare fiyatını 10 bin liradan satışa çıkmak zorunda. Ancak projede konutun yanında ticari birimlerde planlanıyor. Bu nedenle ticari birimlerde fiyatlar 10 bin TL üzerine çıkıp, evlerde 10 bin TL altına çekilebilir.

KURAYLA ALAN KÂRLA SATIYOR

İSTANBUL İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, mevcut piyasa koşullarında İstanbul’da dar gelirli için ev üretilmesinin arsa maliyetleri nedeniyle mümkün olmadığını söyledi. TOKİ’nin ihalesini değerlendiren Durbakayım, “TOKİ bu bölgede kura ile ev satıyor. 1’2e 300, 500 talep geliyor. Kuraya dar gelirli değil ek gelir isteyen katılıyor. Kurada ev çıkan yasak olmasına rağmen 2 katı fiyatını bunu devrediyor. TOKİ de bundan rahatsız. Bu nedenle ihale yoluyla kaynak üretip bunu başka alanda kullanıyor” dedi. Kayabaşı’nın ilk konut üretiminin dar gelirli için olduğunu hatırlatan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, “Bölgede önce dar, sonra orta ve şimdi lüks konut yapma heyecanı başladı. İstanbul’da talep çok, arz sınırlı. Bu tabloda fiyatın yükselmesi normal. Şimdilerde lüks ev yapılıyor, üst gelirli alıp orta ve dar gelirliye kiralıyor. İstanbul dışında cazibe merkezi yaratılmadan dar gelirliye ev sorununu çözme zor” dedi.

2 BİN TL’DEN UCUZ EV HAYAL

İSTANBUL’da 181 bin konutu kapsayan 335 konut projesi incelendi. Fiyatlara göre değerlendirme yapıldığında üretim ve stokların metrekaresi 5 bin liradan fazla olan evlerde biriktiği ortaya çıktı. İstanbul’da evlerin yarısında metrekare fiyatı 5 bin lirayı aşıyor. 181 bin konutu kapsayan araştırmada metrekaresi 2 bin lira ve altında konut sayısı sadece 442’de kalıyor. Üretim ve stokta en fazla ev ortalama metrekare fiyatı 9 bin 655 lira olan lüks segmentte yer alıyor. Bu grupta konut sayısı 99 bini aşarken, stokta da 28 bin ev yer alıyor. 181 bin konuttan yaklaşık 10 bin 600 adeti 2-3 bin lira bandında, 43 bin 600’ü 3-4 bin lira bandında, 27 bin 700’ü ise 4-5 bin lira bandında yer alıyor.

YÜZDE 7’Sİ SOSYAL KONUT

TOKİ İstanbul’da ürettiği yeni konutlar ağırlıklı olarak orta üstü ve yüksek gelir grubuna hitap ediyor. Geçtiğimiz aylarda Yapı-Endüstri Merkezi tarafından düzenlenen “6. Konut Konferansı’nda konuşan Yapı – Endüstri Merkezi Genel Müdürü Tolga Türkanık, TOKİ’nin İstanbul’da yaptığı konutların sadece yüzde 7’sinin sosyal konut olduğuna dikkat çekerek şunları söylemişti: “TOKİ, elde ettiği geliri düşük gelirli vatandaşlara dağıtmalı. 100 tane konut yapıyor. Bunların çoğu siteler, rezidanslar, gelir paylaşımı üzerine konutlar. Bunların sadece yüzde 6-7’si orta ve alt gelire sahip insanlar için. Bunu yükseltmesi lazım.”
TOKİ’nin konutlarının yüzde 75’inin gelir paylaşımı üzerinden üretilen evler olduğunu aktaran Türkanık, geriye kalan yüzde 18’lik bölümün de kamu binası olduğunu söylemişti.
Gülistan Alagöz / Hürriyet

20 Şubat 2016 Cumartesi

Ashley Benson gösterişli evini satışa çıkardı

Sinema ve ekranın genç oyuncusu Ashley Benson, Los Angeles'taki evini satışa çıkardı.


26 yaşındaki Benson, 2012 yılında 2.2 milyon dolara satın aldığı evi için 2 milyon 900 dolar talep ediyor.  Benson'ın satmak istediği evi diğer ünlü evleriyle kıyaslandığında aslında çok da büyük sayılmaz.

üç yatak odası ve üç buçuk banyosu olan evin kendine ait iki tane de garajı bulunuyor. Ashley Benson'ın New York'a taşınmayı planladığı için evini satışa çıkardığı konuşuluyor.

Genç oyuncu "Her ne kadar California'da doğmuş olsam da ben kendimi hep New York'lu hissediyorum" diye konuşmuştu.

1989 doğumlu olan Ashley Benson, en çok Pretty Little Liars adlı dizide canlandırdığı Hanna Marin karakteriyle tanınıyor. Ama oyunculuk kariyerinin başlanğıcı daha eskiye uzanıyor.

Benson 13 yaşından bu yana film ve dizi setlerinde. The O.C, Days of Our Lives onun rol aldığı dizilerden bazıları.

Benson'ın Selena Gomez, James Franco, Vanessa Hudgens'ın da aralarında bulunduğu kalabalık bir kadroyla rol aldığı Spring Breakers (Bahar Tatili) çok konuşulan bir yapım olmuştu.




17 Şubat 2016 Çarşamba

Dekar Asmalı Hayat’ta yeni etap satışta

Dekar Yapı’nın Beylikdüzü’ndeki “Dekar Asmalı Hayat” projesinin 3. etap satışları başladı.


Bahçeli ev konusunda akla gelen ilk isim olan Dekar Yapı’nın son projesi Dekar Asmalı Hayat’ın ilk 2 etabının satışı tamamlandı. Kasım ayında lansmanı yapılan projenin, 3. etap satışları başladı.

Bahçeli bir yaşamla, deniz manzarasını buluşturan Dekar Asmalı Hayat projesi, ulaşılabilir fiyatlarla kaliteli bir hayat sunuyor. Projede, 3+1, 4+1 ve 5+1 evlerden oluşan 7 tip konut satışa sunuluyor. Toplam 244 bahçeli evin yer aldığı projede, her evin 30 ile 250 metrekare arasında değişen bahçeleri bulunuyor.

Her Alanda Yeni Bir Mutluluk

Ulaşım açısından avantajlı bir konumda yer alan Dekar Asmalı Hayat, E-5 ve TEM karayolları, metrobüs durakları ile Atatürk Havalimanı’na yakın bir lokasyonda yer alıyor.

Akıllıca tasarlanmış, hayata kolaylık katan çözümler ve geniş alanlar, ailelerin birlikte daha çok vakit geçirebilmesini sağlıyor. Dekar Asmalı Hayat, yüzme havuzu, fitness salonu, cafe, tenis kortu, basketbol sahası, çocuk oyun alanları, özel yürüyüş ve bisiklet parkurları ile iş ve günlük yaşam stresinden uzaklaşıp doğaya dönmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

78 bin metrekare arsa üzerinde yer alan Dekar Asmalı Hayat projesinin 1. etabı Kasım 2016’da, 2. etabı Mayıs 2017’de, 3. etabı ise Kasım 2017’de ev sahiplerine teslim edilecek.

Nurol Park’ta kampanya

Kampanya kapsamında ister peşin fiyatına %10+%10 indirim, ister 0 peşinat, ister 0% faiz ile 50 ay vade fırsatı sunuluyor,

Şehir yaşamına değer katan ve üç seçkin projenin altına imza atan Nurol GYO’nun, İstanbul’un yeni çekim merkezi Basın Ekspres’te hayata geçirdiği Nurol Park projesi yepyeni bir hayatın kapılarını açıyor.

Modern mimari ile mahalle hayatını buluşturan Nurol Park’ın özel dünyasında, avantajlı seçeneklerle ev sahibi olma imkanı Şubat ayı sonuna kadar sizleri bekliyor. Kampanya kapsamında ister peşin fiyatına %10+%10 indirim, ister 0 peşinat, ister 0% faiz ile 50 ay vade fırsatı sunuluyor, üstelik tüm bu avantaj paketlerinde KDV’nizi Nurol GYO karşılıyor.

İstanbul’a seçkin yaşam projeleri kazandıran Nurol GYO, şimdiden ‘gözde’ olan projesini hızla tamamlıyor. İstanbul’un yeni Maslak’ı olarak gösterilen ve Basın Ekspres’in en prestijli noktasında hayat bulan Nurol Park, günümüz metropollerinde özlem duyulan ‘geleneksel mahalle yaşamı’ ile bugünün modern ihtiyaçlarını en iyi şekilde karşılayan karma projesiyle fark yaratıyor.

Nurol GYO, hayatın merkezinde bir yaşam sunan projesi Nurol Park’ta Şubat ayı süresince eşsiz fırsatlarla hayallerinizdeki eve kavuşma imkanı sunuyor. Kampanya kapsamında ister peşin ödemelerde %10+%10 indirim, ister 0 peşinat, isterseniz de 0% faiz ile Nurol GYO bünyesinde 50 ay vade fırsatı ile ev sahibi olunabiliyor. Ayrıca bütün bu avantaj paketlerinde KDV’nizi Nurol GYO karşılıyor.
Cazip seçenekler ve ev sahiplerine ilham veren Nurol Park’ın, proje içerisinde yerini alan yeni satış ofisindeki örnek dairesi de sizleri bekliyor.

Kolay ve modern ulaşım imkanı
E-5 ve TEM karayollarını birbirine bağlayan Basın Ekspress yolu üzerinde bulunan Nurol Park prestijli konumuyla, kolay ve modern ulaşım imkânı sunuyor. Atatürk Havalimanı ve 3. Havaalanı Projesi’nin ulaşım alternatiflerine çok yakın olan Nurol Park’ın hemen yanında bulunan iki metro durağı da, şehrin her yerine kolay ulaşımı mümkün kılıyor.

Her ihtiyaca uygun daire ve ofis seçenekleri
Nurol Park, günümüz ihtiyaçlarını karşılayan loft, rezidans ve tower daireleri, modern ofisleri, geleneksel sokak yaşamından esinlenen alışveriş alanları ve geniş peyzaj alanlarıyla keyifli bir yaşam vaad ediyor.
Nurol Park’ta her detayı yüksek konfor düşünülerek tasarlanmış 84 loft, 544 residence, 884 tower olmak üzere 1512 daire bulunuyor. 2+1, 3+1 ve 4+1 seçeneklerinin yer aldığı ‘loft daireleri’, 1+1 ve 2+1 seçeneklerinin bulunduğu ‘residence daireleri’ ile 1+1, 2+1 ve 3+1 seçeneklerinin olduğu tower daireleri, farklı ihtiyaçlara en uygun çözümü sunan özelliklere sahip. Nurol Park, toplam 19.000 m2’lik ofis alanlarında ise teknoloji ve fonksiyonelliği bir arada kullanarak, mükemmel bir çalışma ortamı sağlıyor.

NUROL Park Proje Künyesi
Proje Adı: Nurol Park
Lokasyon: Basın Ekspres
Toplam inşaat alanı: 321.933,70 m²
Yatırım bedeli: 940 milyon TL
Konut + Ofis sayısı: 84 Loft, 544 Residence, 884 Tower dairesi – Toplam 1512 daire ve 119 Ofis

İstanbul’un en büyük sahil kasabası kuruluyor

Keleşoğlu Holding imzasını taşıyan İstanbul’un “en büyük sahil kasabası” Denizİstanbul’un konut etaplarından olan Marina Evleri satışta.

Keleşoğlu Holding’in Yakuplu’da inşası devam eden yeni projesi Denizİstanbul’un Marina Evleri, denizi, marinayı ve konforu doyasıya yaşamak isteyenlerinin yeni adresi olacak.

Denizİstanbul’un, Yakuplu marinaya en yakın olan konut etabı Marina Evleri, 5 farklı villa seçeneği sunuyor. 65 bin m2’ lik alanda özel girişli site olarak inşa edilen, tamamı deniz manzaralı Marina Evleri, ikiz ve müstakil 87 adet bahçeli villadan oluşuyor.

Mimari açıdan çift kat yüksekliğindeki kolonları, doğal taş kaplamaları ve alaturka çatı kiremitleri ile klasik tarzın şıklığını modern yaşama uyarlayan Marina Evleri’nin sakinleri ayrıca, büyüklüğü 500 ile 750 metrekare arasında değişen bahçelerde yeşilin keyfini çıkarma fırsatını yakalıyor.

Marina Evleri’nde yer alan villaların büyüklüğü net 453 ile 585 metrekare arasında değişiyor. İki yaşam katı ve hobi alanı olarak kullanılabilecek geniş bir bodrum katından oluşan villalarda asansör, iki araba kapasiteli kapalı otopark, sauna, buhar odası bulunuyor.

Her odasının süit olarak tasarlandığı villaların satış fiyatları 1 milyon 100 bin Dolar’dan başlıyor.
1 milyon 200 bin m2’lik bir alana yayılan Denizİstanbul, konut alanları, sosyal ve sportif tesisleri, kültürel ve rekreasyon alanları, okul, hastane, otel, AVM, deniz kenarı restaurant, cafe ve ticari üniteleri, hizmete açık West İstanbul Marina’sı, 1.5 kilometrelik sahili ve kumsalı ile doğa ve denizle bütünleşen “yeşil ve mavi” bir kent hayatını vadediyor.

2017 yılının Mayıs ayında teslim edilmesi planlanan Marina Evleri’nden ev almak isteyenler, kişiye özel ödeme planları doğrultusunda, konut kredisi ile 10 yıla, kurum finans sistemi ile de 5 yıla yayılan farklı ödeme seçeneklerinden yararlanabiliyor.

16 Şubat 2016 Salı

Atiye Residence tanıtıldı

HAS – DBN Yatırım Ortaklığı, adını İstanbul’un yeni iş merkezi Kâğıthane’de bulunan Atiye Residence’ı satışa çıkardı.

İstanbul’un iş merkezleri Levent, Maslak ve Mecidiyeköy’ün yanı başında Kâğıthane’de 70 milyon TL yatırımla yükselecek olan Atiye Residence, her biri 2+1 formatta 102 metrekare alana sahip 108 daireden oluşacak. Atiye Residence, 2017 yılı Aralık ayında sakinlerine teslim edilecek.

Ankara merkezli Has Metal ile DBN Mühendislik’in deneyimlerini birleştirerek kurdukları HAS – DBN Yatırım Ortaklığı, İstanbul’un gelişen yerleşim ve iş merkezlerinden Kâğıthane’de ilk projeleri Atiye Residence’ın tanıtımını gerçekleştirdi.

Atiye Residence’ın tanıtımına ilişkin basın toplantı HAS – DBN Yatırım Ortaklığı Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Bekar ve HAS – DBN Yatırım Ortaklığı Yönetim Kurulu Üyesi Hakan Gümüş’ün katılımıyla 16 Şubat Salı günü, Park Bosphorus Istanbul Hotel’de düzenlendi.

Nuri Bekar: “Ankara’daki deneyimimizi İstanbul’a yansıtacağız”

Has – DBN Yatırım Ortaklığı Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Bekar, toplantıda yaptığı konuşmada Has Metal’in 1974 yılında kurularak inşaat malzemeleri satışı, mühendislik ve taahhüt hizmetleri başta olmak üzere inşaat sektörüne birçok alanda hizmet verdiğini belirterek, şunları söyledi:

“Ankara Yenimahalle’de 60 bin metrekare inşaat alanına sahip, 17 katlı ofis ve 10 katlı bir otelin yanı sıra bir de alışveriş merkezi bulunan HM Commerce Center projesini inşa ettikten sonra Eskişehir Yolu üzerinde, Başkent Üniversitesi’nin karşısında 140 bin metrekare alan üzerine 746 konut ve 35 bin metrekarelik alışveriş merkeziyle bugün için %90′ı satılmış olan West Gate projesini ülkemize kazandırdık. Arsa geliştirme faaliyetleriyle elde ettiğimiz deneyimi, İstanbul’daki gayrimenkul piyasasına yansıtmak amacıyla DBN Mühendislik ile güçlerimizi birleştirdik.”

Nuri Bekar: “Kağıthane, Kemerburgaz ve Topkapı’da yeni projeler hedefliyoruz”

HAS – DBN Yatırım Ortaklığı Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Bekar, İstanbul’un dört bir yanını araştırdıklarını dile getirerek; “Avrupa Yakası’nın önemli iş merkezlerine olan yakınlığı, yapımı devam eden metro hattı sayesinde ulaşımdaki kolaylığı ve planlanan ofis – otel projeleri çerçevesinde Kağıthane’de yatırım yapma kararı aldık. Atiye Residence ile İstanbul’un gelişen yerlerinden Kâğıthane’de erişilebilir lüks konut yatırımına imza atacağız. Atiye Residence’ın yanı sıra uzun vadede Kağıthane, Kemerburgaz ve Topkapı gibi yerleşim yerlerinde yeni projeler hedefliyoruz” dedi.

 Hakan Gümüş: “Kâğıthane, iyi planlanmış Maslak olacak”

HAS – DBN Yatırım Ortaklığı Yönetim Kurulu Üyesi Hakan Gümüş de toplantıda Atiye Residence’a ilişkin detayları paylaştı. Levent, Maslak, Etiler, Şişli, Çağlayan gibi merkezi iş ve yerleşim yerlerinin tam ortasında bulunduklarına dikkat çeken Hakan Gümüş, “Bir yandan Bomonti – Beşiktaş Tüneli ile Dolmabahçe ve Taksim’e çok yakın, diğer yandan da yapımı devam eden ve 2017 de açılacak olan metro yatırımıyla daha kolay bir ulaşma sahip olacak olan Kağıthane’de büyük ofis ve otel projelerinin yapımı devam ediyor. İnanıyoruz ki Kâğıthane, iyi planlanmış bir ofis ve konut alanı olacak. Bu sebeple de HAS – DBN Yatırım Ortaklığı olarak Atiye Residence ile Kâğıthane’deki yerimizi alıyoruz. Bölgenin sosyo-kültürel yapısına uygun, matematiği iyi çözülmüş, işlevsel ve ses getirecek projeler inşa etmeyi planlıyoruz” diye konuştu.

Kâğıthane’nin, Osmanlı İmparatorluğu’nda Lale Devri’nden itibaren çok önemli bir bölge olduğunu hatırlatan Hakan Gümüş, “Dönemin padişahı II. Mahmut tarafından kızı Atiye Sultan için inşa edilen Atiye Sultan Sarayı, bugün için Kâğıthane Kaymakamlığı olarak kullanılıyor. HAS – DBN Yatırım Ortaklığı olarak, Atiye Sultan Sarayı’na çok yakın olan konumumuz dolayısıyla projeyi Atiye Residence olarak adlandırdık” dedi.

Atiye Residence, 2017 Aralık’ta teslim edilecek

“Projeyi Özhisar Konut Yapı Kooperatifi’nden kat karşılığı alarak, 70 milyon TL yatırımla inşa edeceğiz” diyerek sözlerine devam eden Hakan Gümüş; “Projemiz, zemin dahil 17 kattan oluşacak. Her katta 7 daire bulunacak. Toplam 108 dairenin yer alacağı projede daireler 2+1 formatta, 102 metrekare alana sahip olacak. Proje kapsamında spor salonu, oyun odası, toplantı salonu ve basketbol sahası yer alacak. Ayrıca her dairenin bir araçlık kapalı otopark hakkı olacak. 2017 yılı Aralık ayında teslim etmeyi hedeflediğimiz Atiye Residence’ta dairelerin fiyatları 550 – 600 bin TL arası değişecek. Atiye Residence’ın ardından İstanbul’un merkezi yerlerinde ihtiyaca yönelik ses getirecek konut ve ofis projeleri inşa edeceğiz. Biz sadece mimari nitelikleri yüksek binalar yapmayı hedeflemiyoruz, aynı zamanda İstanbul’un kentsel kalitesini arttıracak güç birlikleri, sosyal sorumluluk projelerinin de içinde olacağız. Sektör olarak, bu kenti global ölçekte hak ettiği yere götürmek sorumluluğunu taşıyoruz. İstanbul’un kentsel dönüşümüne katkıda bulunarak, şehre hak ettiği değerini kazandıracak ve hep beraber bu elmasın parlamasını sağlayacağız” şeklinde konuştu.

Şehrin kalbinde, ulaşımı kolay bir yaşam

Alışverişten eğlenceye, sağlıktan spora Levent, Maslak, Mecidiyeköy, Şişli, Taksim, Zincirlikuyu gibi İstanbul’un en seçkin merkezlerine olan yakınlığıyla Atiye Residence, iş yeri Kâğıthane’de olanlara %1’lik KDV avantajıyla şehrin merkezinde bir yaşam sunuyor. Atiye Residence, Levent’ 5 dakika, Maslak’a 7 dakika, Çağlayan’a 5 dakika, Şişli’ye 8 dakika mesafede olmasının yanı sıra TEM Otoyolu ile E-5 Karayolu’na olan yakınlığı ve metro dahil toplu ulaşım araçlarının çeşitliliğiyle de ulaşım açısından birçok avantaj sağlıyor. Sözcü

Sevilla Kekliktepe Villaları görücüye çıktı

Sevkon Gayrimenkul, İzmir Urla'da hayata geçirdiği Sevilla Kekliktepe projesi ile lüks ve doğal yaşam anlayışına yeni bir boyut getiriyor.

Sürdürülebilir lüks anlayışını farklı bir mimari ile yorumlayan Sevkon’un, 81 bin 500 metrekare alan üzerinde kurulu Sevilla Kekliktepe Villaları, 11 farklı tipte ve her birinde özel havuzu olan, konumuna göre ortalama 1500 – 3000 metrekarelik net bahçe alanlarına sahip toplam 32 villadan oluşuyor.

“Doğa dostu” bir yaşam projesi olan Sevilla Kekliktepe Villaları, doğanın içinde modern, lüks, konforlu ve müstakil bir yaşam kurmak isteyenlere sesleniyor. Doğadan ve doğallıktan ödün vermeden tasarlanan Sevilla Kekliktepe Villaları, yeşil bina konseptine uyumlu olarak hazırlandı.

Mimaride doğa dostu malzemeler kullanıldı
Dsgnart Mimarlık ve A.Han Peyzaj Mimarlık Ofisi tarafından tasarlanan Sevilla Kekliktepe’nin mimarisinde doğayla en uyumlu malzemeler kullanıldı. Karbon ayak izinin en aza indirgenmesine büyük özen gösterilen projede, suyu ve doğayı doğru kullanan, sürdürülebilir bir yaşam amaçlanıyor. Kuzeyinde deniz manzarası, doğusunda çam ormanı, güney ve batısında eşsiz doğa manzarası bulunan villalar, konumları itibariyle komşuluk duygularının tekrar oluşacağı güvenli ve kaliteli bir yaşam sunuyor.

Projede yürüyüş, bisiklet, egzersiz, tenis, basketbol, fitness, sosyal kulüp, çocuk oyun alanları, cep park, restaurant, kişiye özel yüzme havuzları, organik tarım ve özel peyzaj alanlarının yanı sıra açıkhava sineması da bulunuyor.

Sevkon Gayrimenkul İcra Kurulu Başkanı Nuri Sevil, Sevkon Gayrimenkul olarak amacımız eşsiz kalitesiyle ön plana çıkan, doğanın içinde şehir gürültüsünden ve kirliliğinden uzak, estetik, sağlık, teknoloji ve konforun üst düzeyde olduğu bir yaşam projesi ortaya koymak. Günümüzde sürdürülebilirlik kavramı iş hayatından kişisel yaşam tarzına kadar her alanda gözetilmesi gereken önemli bir konu. Biz de Sevkon Gayrimenkul olarak bu konuya ekstra özen gösteriyoruz. Sevilla projelerimizin ilk adımı olan Kekliktepe ve onu takip edecek diğer projelerimizde doğa dostu ve sürdürülebilir yaşam alanları yaratmak vizyonumuzun önemli bir parçasını teşkil ediyor” dedi. Sevil ayrıca Sevilla Kekliktepe Villaları’nın devamı niteliğinde olan Bodrum Mazı ve Ayvalık Cunda projelerinin 2018’de hayata geçeceğini belirtti.

Villaların teslimine 2016 yıl sonunda başlanacağını belirten Sevil, 2017 yılının Haziran – Aralık aralığında da projeyi tamamlayacaklarını söyledi.

 Hem doğaya, hem de şehre yakın

Son dönemde Ege’nin yükselen değerleri arasına giren Urla, doğal dokusu, temiz havası ve şehir gürültüsünden uzak olmasına rağmen şehre bir o kadar yakın olmasıyla büyük avantaj sağlıyor. Sevilla Kekliktepe Villaları, şehir merkezine 38 km, en gözde tatil beldesi Çeşme’ye 42 km ve havaalanına sadece 55 km mesafede bulunuyor.

Bölgeye özel zeytin ve çam ağaçları yetiştirilecek
A.Han mimarlık tarafından peyzaj tasarımı gerçekleştirilen Sevilla Kekliktepe projesinde genel bitki dokusuna, toprağın değerlerine ve analizine büyük önem verildi. Bu şekilde bölgenin doğal dokusuna zarar vermeden, doğa ile bütünleşik sürdürülebilir peyzaj mimarisini devam ettirdiklerine dikkat çeken Nuri Sevil, Sevilla Kekliktepe projesinde bölgeye uygun 10 çeşit zeytin ve çam ağaçları ile özel bitkilerin olduğu çalışmalar yapacaklarının müjdesini verdi. Doğal dokunun korunmasına gösterilen özen, proje alanındaki zeytin ağaçlarının korunarak inşaat sürecini takiben yeniden proje alanı içerisine konumlandırılması ile dikkat çekiyor. Proje alanına komşu ormanların bakımını da üstlendiklerini belirten Sevil, her villanın bahçe alanındaki peyzaj çalışmalarında da çevreye uyumlu bitki örtüsü seçenekleri sunarak doğaya ve doğala gösterdikleri özenin altını bir kez daha çizdi.

Doğanın içe yansıması
Ayrıca drenaj çalışması ile toprak altı çalışmaları da sürdürdüklerini belirten Sevil, “Ortak alanların dışında da kişiye özel peyzaj uygulaması yapacağız. Sevilla Kekliktepe projesinde yeşilin içinde, yeşille bütünleşik iç mekanlar ferahlık algısını oluştururken, giriş katlardaki iç bahçelerle ve iç alanlarda da yeşil algısını devam ettirecek şekilde bir bütünlük sunacağız. Bu şekilde ‘doğanın içe yansıması’ ve ‘iç-dış bütünlüğünü’ sağlamayı amaçlıyoruz” dedi. Sevilla Kekliktepe Villaları’nın iç bahçeleri ile birlikte şömine yerleşimleri de dikkat çekiyor.

Tüm hizmetler Ramada Plaza İzmir ayrıcalığıyla veriliyor
Kekliktepe Projesi’nin otel konforu ve servisleri Ramada Plaza İzmir işletmesi tarafından uygulanacak, böylece yatay rezidans mantığı ile eşsiz bir güven ve rahatlık ortamı sunulacak. Hayatın duraksız yaşanabilmesi için gereken her detayın, uzman ekipler tarafından en ince ayrıntısına kadar düşünülerek tasarlandığı projede, villa sahipleri Ramada Plaza İzmir ve halen yapımı süren Alaçatı Resort, Ayvalık Cunda ve Bodrum Mazı otellerinin de VIP müşterisi olarak tüm hizmetlerden ayrıcalıklı olarak faydalanma imkanı bulacak.

Kulüp mantığıyla birbirleri ile bağlantılı otel-konut hizmet kurgusu sunan proje bu anlamda da lüks konut piyasasında fark yaratmayı hedefliyor. Sevilla Kekliktepe’de villa sahiplerine tüm organizasyonel ihtiyaçlarında çözümler, tamir, bakım ve onarım hizmetlerinin yanı sıra, temizlik servisi, güvenlik, seyahat planlamadan uçak kiralamaya varan geniş bir yelpaze ile hizmet veriliyor. Ayrıca Ramada otellerinde rezervasyon önceliği, free room upgrade, yiyecek ve içecekte özel indirim gibi ayrıcalıklar ile birlikte yepyeni bir yaşam tarzı sunuluyor.

15 Şubat 2016 Pazartesi

Evinizi daha aydınlık göstermek için ipuçları

Aydınlık ve ferahlık, evlerin dekorasyonlarında ve yaşam alanlarımızın bize kendimizi iyi hissettirmesi için gerekli olan en önemli unsurlardan biridir. Ancak basık tavanlı, küçük alanlı ya da az pencereli şehir evlerini de bazı dekorasyon hileleri ile aydınlık göstermek ve ferah bir görünüme kavuşturmak mümkün. Nasıl mı? Gelin birlikte bakalım.
Herkes iç mimari açıdan özenle tasarlanmış, aydınlık, yüksek tavanlı, boydan boya pencereleri olan, geniş yaşam alanlarına sahip evlerde yaşayacak kadar şanslı değil ne yazık ki. Özellikle büyük şehirlerin merkezlerinde yer alan apartmanlarda yaşayanlar için geniş ve ferah evler bulmak pek de mümkün değil. Fakat önereceğimiz bazı ipuçları ile evinizi daha ferah göstermek mümkün...
AÇIK RENKLİ DUVARLAR 
Kaynak: Honeybee Interiors
Evlerimizin duvarlarının üzerindeki renk, desen ve dokunun, yaşam alanlarının nasıl göründüğüyle doğrudan bir ilişkisi vardır. Alanın genişliği, basıklığı ya da ferahlığı üzerinde oldukça yüksek bir etkiye sahip olan duvarların açık ve parlak renklere ve eğer duvar kağıdı kullanılıyorsa sade desenlere sahip olması, odaların daha ferah ve aydınlık görünmesini sağlar.
AYNALAR
Kaynak:Rupert Bevan Ltd
Dekorasyonda ayna kullanımı her zaman yaşam alanlarının şıklık derecesini arttıran yöntemlerden biridir. Eğer metrekare açısından küçük ya da yükseklik açısından basık bir eviniz varsa, evinizi daha ferah ve aydınlık hale getirmenin en etkili yöntemlerinden biri de ayna şıklığında ve pırıltısından yararlanmaktır.
Özellikle duvarlardaki boydan boya ayna dekorasyonları yaşam alanlarının hacmini görünürde neredeyse iki kat arttırıyor. Eğer bir cepheyi boydan boya aynayla kaplamak istemiyorsanız, o halde geniş ve yalın çerçeveli ya da çerçevesiz aynalar kullanabilirsiniz.
KAPALI DEPO ALANLARI
Kaynak: Victoria Plasencia Interiorismo
Açık raflar ve depolama alanları, eşya ve aksesuarlarIn düzenli görünmesi için oldukça ideal bir seçenek olsa da, açık rafların içindeki eşyalar yaşam alanlarının daha kalabalık ve dolayısıyla daha karanlık ve basık görünmesine neden olur. Bu yüzden de kısıtlı bir alana sahip olan karanlık ya da loş odalar için kapalı dolap ve çekmeceler her zaman daha ferah bir görünüm sağlar.
PENCERELERİ ÖZGÜRLEŞTİRİN
Kaynak: Logos Mimarlık
Her ne kadar Türkiye’de perde kullanımı çok yaygın olsa da, küçük bir eviniz varsa pencereleri olabildiğince özgür bırakmalısınız. Böylelikle odanız çok daha özgür ve rahat bir görünüme kavuşacaktır. Kalın, ağır desenli ve gösterişli perdelerden kaçının ve ince dokulu, açık renkli perdeleri tercih edin.

HER KÖŞEYİ AYDINLATAN BİR IŞIKLANDIRMA SİSTEMİ 
Kaynak: Ahmet Türkmen Mobilya ve Dekorasyon
Çoğu yaşam alanı yalnızca tek bir avizeye ya da tek noktadan aydınlatmaya sahip oluyor. Bu da odaların bazı köşelerinin karanlıkta kalmasına ve karanlıkta kalan köşelerin de odayı daha küçük göstermesine sebep oluyor. Oysa özellikle küçük ve dar odalarda birkaç farklı noktadan yayılan ve köşeleri de aydınlatan sağlam bir aydınlatma sistemi odanın tüm atmosferini değiştirebilir, mekanı çok daha aydınlık ve ferah bir hale getirebilir. Tek bir avizeyle yetinmeyin; lambaderler, abajurlar, duvar aplikleri ve tavan spotları ile yaşam alanlarınızın her köşesinin aydınlandığına emin olun.

KONFORLU VE NÖTR RENKLİ MOBİLYALARI TERCİH EDİN 
Kaynak: Engel & Völkers Bodrum
Gösterişli, koyu ve keskin renkli mobilyalar, yaşam alanlarının olduğundan daha küçük ve karanlık görünmesine sebep olan unsurlardan biridir. Eğer çok geniş bir alana sahip değilseniz, klasik avangart tarzı şaşalı ve süslü koltuk takımları sizin için çok da ideal bir tercih olmayabilir. Daha sade, modern tarzlı ve yumuşak renk tonlarına sahip mobilyalar tercih ederseniz; odanızın, Engel&Völkers Bodrum tarafından dizayn edilen bu şahane oturma odasındaki gibi çok daha aydınlık görüneceği kesin.
ŞEFFAF MALZEMELİ SEHPA VE MASALAR 
Kaynak: Aziz Sariyer
Tıpkı açık renkli mobilya seçmek gibi, odalarda yer alan şeffaf malzemeli aksesuarlar da yaşam alanlarının ferah ve aydınlık yapısını arttırır. Sehpa, masa ve orta sehpa gibi mobilyalarınızı tercih ederken; mümkün olduğunca ışığın içinden geçip ilerleyerek yayılabileceği cam ya da başka malzemelerden şeffaf yapıları tercih edin.
ZEMİNİ DE HESABA KATIN 
Kaynak: Mona Casa
Odanızın zemini için halı, kilim ya da parke seçerken zeminin içerideki ışığı yansıtan bir unsur olduğunu aklınızdan çıkarmayın ve özellikle parlak ve açık renkleri tercih edin. Koyu renk bir halıya sahip olan oturma odasının aydınlanması, açık renk halılı bir oturma odasının aydınlanmasından çok daha zor olacaktır.
 tarafından hazırlanmıştır.