Konut fiyatları en çok Tekirdağ’da arttı

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan, 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endekslerine göre gayrimenkul sektörünün büyüme potansiyeli devam ediyor.

Türkiye İş Bankası desteği ile hazırlanan REIDIN Emlak Endeksleri Eylül ayı raporunda öne çıkan noktalar:

Türkiye'nin 68 şehri içerisinde geçen aya göre satılık konut fiyatları Tekirdağ’da %2.00 oranında artmış ve Tekirdağ fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok arttığı şehir ise %2.29 oranı ile Bursa.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksine göre, Eylül ayında bir önceki aya göre %0.24 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre %3.79 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %69.70 oranında artış gerçekleşti.

Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede çıkarabildiği illerin başında Aydın gelirken, yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü.

2015 Eylül ayına göre SATILIK konut fiyatları en çok yükselen iller	Artış Oranı
BALIKESİR	26.33%
KIRKLARELİ	24.05%
MUĞLA	20.23%
TRABZON	19.05%
BARTIN	19.04%
İZMİR	18.71%
TEKİRDAĞ	17.38%
AKSARAY	16.84%
ÇANAKKALE	15.98%
BURSA	14.95%

2015 Eylül ayına göre KİRALIK konut fiyatları en çok yükselen iller	Artış Oranı
MUĞLA	31.68%
VAN	29.66%
İZMİR	25.85%
BURSA	25.18%
AYDIN	23.02%
BALIKESİR	22.35%
KIRKLARELİ	16.18%
SAMSUN	15.38%
ORDU	15.07%
GİRESUN	15.05%

Amortisman süresinin en KISA olduğu iller	Amortisman Süresi (Yıl)
AYDIN	12.8
VAN	13.7
BİLECİK	14.5
KÜTAHYA	14.6
ZONGULDAK	15.0
UŞAK	15.0
KARABÜK	15.1
GİRESUN	15.5
MERSİN	15.8
KIRKLARELİ	15.9

Kira getiri oranı en YÜKSEK olan iller	Yıllık Brüt Getiri Oranı
AYDIN	8.07%
VAN	7.57%
BİLECİK	7.14%
KÜTAHYA	7.04%
ZONGULDAK	6.88%
UŞAK	6.87%
KARABÜK	6.83%
GİRESUN	6.65%
MERSİN	6.53%
KIRKLARELİ	6.48%

Üsküdar'da evi olan yaşadı

İstanbul'da son bir yılda markalı sıfır konutlarda en yüksek değer artışı 7 bin 500 liradan 10 bin liraya yükselen Üsküdar'da görüldü.

TSKB Gayrimenkul'ün raporuna göre, Bakırköy'de 7 bin liradan 9 bin 250 liraya, Ataşehir'de 5 bin 750 liradan 7 bin 250 liraya, Zeytinburnu'nda ise 4-12 bin lira aralığından 5-14 bin lira aralığına yükseldi.

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, son yıllarda özelikle konut fiyat artışlarında iki önemli değişkenin etkili olduğunu, bunlardan ilkinin mega projeler, diğerinin de bölgedeki konut stokunun hayata geçmesi ve belirli bir süre sonunda bölgenin olgunlaşması olduğunu söyledi.

Maya, mega projelerde etkinin çok açık görülebildiğini, köprü, metro, havalimanı, hastane, adliye sarayı ve benzeri kamu yatırımlarının bölge dinamiklerini ve fiyatı önemli şekilde etkilediğini vurguladı.

Maya, "İkincisinde ise bölgede birden bire eş zamanlı başlayan şantiyeler olduğunda, inşaat bitiş ve ev teslim dönemleri de çok benzer zamanlarda oluyor. Aynı anda stoka çok fazla konut eklendiğinde özelikle kira rakamları ve satış rakamlarının dengeye ulaşması biraz vakit alabiliyor. Dengeye ulaştığında ve gerçek pazar değerlerini bulma dönemlerinde artışlar biraz daha keskin olabiliyor" diye konuştu.

Ataşehir'de fiyat artışında İFM etkisi

Maya, İstanbul Bahçeşehir'de sıfır konutlarda metrekare satış fiyatlarının geçen yılın ilk 9 ayında 3 bin 500-4 bin aralığında olduğunu anımsatarak, bu yıl rakamların 4-5 bin aralığında değiştiğini, bunun sebebinin ise bölgenin ulaşım bağlantılarının tünel ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısı ile güçlenme beklentisi olduğunu bildirdi.

Beylikdüzü'nde konut satışında metrekare fiyatlarının 2 bin 500-3 bin 500 aralığından 3-4 bin civarına yükseldiğini dile getiren Maya, artış oranının yüzde 15'lerde olduğunu aktardı.

Maya, Ataşehir'de bir sene önce ortalama 5 bin 750 lira olan metrekare birim fiyatının 1 yıl sonra 7 bin 250 liraya çıktığını, artış oranının yüzde 25'i geçtiğini kaydederek, "Ataşehir bölgesi, yakın çevresinde iş alanlarının artması, kendi kendine yetebilen ve ticari alternatifleri artan bir bölge haline gelmesi, ayrıca İstanbul Finans Merkezi'nin (İFM) bölgeye yakın konumda yer alması fiyatların artışında etkili olmaktadır" ifadelerini kullandı.

Bakırköy'de 6 bin 500-7 bin 500 aralığında olan metrekare fiyatlarının 8 bin 500-10 bin lira civarına yükseldiğini dile getiren Maya, ortalama fiyatların ise 7 bin liradan 9 bin 250 liraya çıktığını, son 1 yılda fiyat artışlarının ortalama yüzde 32 olduğunu söyledi.

Kartal'da metro ve kentsel dönüşüm etkisi

Maya, Şişli'de konut metrekare fiyatlarının satışlardaki durgunluğa rağmen ilçenin merkezi konumu, sağlam zemini, altyapı projelerinin devam ediyor olması gibi faktörler nedeniyle son bir yılda yüzde 20 civarında artarak ortalama 7 bin 500 liraya çıktığını aktardı.

Kartal'da 4 bin 250 lira olan metrekare ortalamasının 5 bin liraya yükseldiğini ifade eden Maya, artışı sağlayan nedenler arasında kentsel dönüşüm, metro bağlantısı ve bölgedeki biten konut projelerinde oturumların başlaması gibi etkenler olduğunu söyledi.

Maya, Sancaktepe'de 2 bin 500-4 bin 500 lira arasında değişen fiyatların son bir yılda 3 bin ile 5 bin lira arasında değiştiğini dile getirerek, konut projelerinin ve yatırımların artmakta olduğu bu bölgede söz konusu artışın normal olduğu değerlendirmesinde bulundu.

Zeytinburnu sahildeki markalı projeler 14 bin liraya ulaştı

Maya, Üsküdar'da 7 bin 500 lira olan metrekare ortalamasının son 1 yılda 10 bin liraya çıktığını dile getirerek, artış oranının yüzde 33'lere ulaştığı bilgisini verdi.

Bir yıl önce Zeytinburnu'nda birinci el konut satışında metrekare fiyatlarının 4 bin ila 12 bin lira arasında değiştiğini kaydeden Maya, "Şu anda ise 5 bin ila 14 bin arasında değişiyor. Artış oranları yüzde 25'lerde. Merkezde fiyatlar 4-5 bin aralığında değişmekteyken, marka projelerde fiyatlar 6-9 bin lira aralığında, sahil kısmındaki projelerde ise 14 bin liraya ulaşmış durumda" dedi.

Kredi borcu devam eden ev satılabilir mi?

TÜİK verilerine göre ülkemizde satılan konutların neredeyse yüzde 35’i, konut kredisi kullanılarak alınıyor. Konut kredisinin vadesi de düşünüldüğünde, aslında azımsanmayacak bir konut satışı kredi borcu devam ederken yapılıyor.

Hesapkurdu’nun derlediği bilgilere göre, konut kredisi borcu devam eden bir ev satılabilir. Ayrıca gerekli nakit para olduğu sürece, konut kredisi her zaman kapatılabilir ve ev üzerindeki banka ipoteği de kaldırılabilir. Kredi borcu devam eden bir evin nakit ve kredili alımlara göre nasıl satılabileceğinin detayları:

KREDİ BORCU DEVAM EDEN KONUTUN NAKİT OLARAK SATILMASI DURUMUNDA

Bu yöntemde satıcıya kredi borcu dışında ödenecek olan tutar, bankaya yatırılıyor ve bunun karşılığında “blokeli çek” alınıyor. Sürecin detayları:

1-Konut kredisinin borcunun devam ettiği bankadan, güncel kredi anapara borcu ve erken ödeme cezası ile toplam kapama tutarı öğreniliyor.

2-Hesaplanan konut kredisi kapama tutarı haricindeki ev tutarı, alıcı tarafından bankaya yatırılıyor.

3-Yatırılan tutar karşılığında bankadan “blokeli çek” alınıyor.

4-Tapuda ipotekli olarak ev satış işlemi yapılıyor ve blokeli çek satıcıya veriliyor.

5-Satıcı, blokeli çek ile alacağını bankadan tahsil ediliyor.

6-Konut kredisi borcu olunan bankaya, daha önce hesaplanan toplam kapama tutarı yatırılıyor ve tapu üzerinden ipoteği kaldırmak için yazı alınıyor.

7-Bankadan alınan yazı ile tapu üzerindeki ipotek kaldırılıyor ve işlem tamamlanmış oluyor.

KREDİ BORCU DEVAM EDEN KONUTUN KREDİ İLE ALINMASI DURUMUNDA

Kredisi borcu devam eden evin satılması ve alıcının da konut kredisi kullanması durumunda, bankalar arası bir yazışma ile satış işlemi yapılabiliyor. Süreç yaklaşık olarak şu şekilde ilerliyor:

1-Alıcının kredi başvurusunun onaylanması durumunda, eve eksper gönderiliyor ve gelen raporda evin hangi bankadan ipotekli olduğu belirtiliyor.

2-Kredi başvurusunda bulunulan banka şubesi, kredi borçlusu olunan bankanın şubesinden, kredi borcunun kapatılması durumunda ipotek kaldırma yazısının verilmesi ve güncel kredi kapama tutarının belirtildiği, resmi bir yazı talep ediyor.

3-İlgili şube, yazıyı gönderdikten sonra tapuda satış işlemi yapılıyor ve yeni kredi kullanılan bankanın tapu üzerine ikinci derece ipoteği konuluyor.

4-Tapu satış yapıldığına dair belgeler, kredi kullanılacak bankaya geldikten sonra kredi açılışı yapılıyor.

5- Açılan kredi tutarının tamamı, kredi kullanan kişiye verilmek yerine mevcut kredi borçlusu olunan bankaya, borç tutarı kadar gönderiliyor ve kalan tutar kredi kullanan kişiye ödeniyor.

6- Kredinin kapatılmasına istinaden, ipotek kaldırma yazısı ilgili şubeden alınıyor.

7-Alınan ipotek kaldırma yazısı tapuya veriliyor ve eski bankanın ipoteği kaldırılarak, yeni bankanın ikinci derece olan ipoteği birinci derece oluyor.

Aşçıoğlu Dubai’de yaşamın kapısını aralıyor

Aşçıoğlu, dünya çapında gayrimenkul sektörünün ilgi odağı Dubai’deki ilk Türk markalı konut projesi “Midtown Selenium by Deyaar” ile yeni bir yaşam sunuyor 

Dubai'de 19.900 USD peşinatla yaşamın kapılarını aralayan Aşçıoğlu, proje kapsamında ödeme miktarının %30'a ulaşmasıyla satış ve devir hakkı veriyor.

Gayrimenkul sektörünün öncü markalarından Aşçıoğlu, Dubai'nin önde gelen gayrimenkul geliştirme markalarından Deyaar Development PJSC tarafından inşa edilen “Midtown” projesini “Selenium” kalitesiyle birleştirerek yalnızca 19.900 USD peşinatla Dubai'de yaşam sunuyor.

Deyaar Development PJSC tarafından inşa edilen ve toplam 25 rezidans binası, iki otel, seçkin mağazalar, sosyal alanlar ve hizmetler ile park ve yeşil alanlardan olan Midtown Projesi'nin ikinci etabı Dania District kapsamında konumlanan Midtown Selenium by Deyaar, dünyanın ilk Türk markalı konut projesi olarak yükseliyor.

Dubai, sürekli yükselen değerleriyle Ortadoğu'nun ve Basra Körfezi'nin ticaret, alışveriş ve turizm merkezini oluşturuyor. İşsizlik oranının %4 olduğu Dubai'de, mal mülk ve kazancın devlet tarafından vergilendirilmemesi ve devletin aldığı büyük önlemlerle mülklerin güvencede olduğunu bilmek yatırımcılar için büyük bir güvenlik sağlıyor. Gelir vergisinin alınmaması ve dolar bazında her sene artan kira gelirleri ile yatırımların 8 yıl gibi kısa bir sürede kendini amorti etmesi, gayrimenkul sektörünün devlerinin Dubai'de yeni projeler üretmesi için güç oluşturuyor.

Bunun yanı sıra dünyanın; ilk palmiye görünümlü yapay adası Palm Jumeriah, 7 yıldıza sahip tek oteli Burj Al Arab, ilk sualtı oteli Water Discus Hotel ve en büyük alışveriş merkezi Dubai Mall gibi pek çok ilki bünyesinde bulunduran Dubai, gelişmiş ulaşım ağları ve sunduğu farklı eğlencelerle de

Ortadoğu'da adeta turizmin başkenti olarak kabul ediliyor.

Tüm bu fırsatların birleşmesiyle Aşçıoğlu, Dubai'de “Selenium” kalitesiyle yaşam arzulayanlara 199 bin USD'den başlayan fiyatlarla vazgeçilemeyecek bir fırsat sunuyor. Proje kapsamında bugün için %10, yani 19.900 USD peşinat ödeyenler 2016 Aralık, 2017 Haziran, 2017 Aralık ve 2018 Haziran'da %5'erlik dilimlerde ödemeler yapacaklar. Ödeme miktarının %30'a ulaşmasıyla birlikte satış ve devir hakkı verilecek olan projenin daire tesliminde de kalan %70'lik ödeme talep edilecek.
2019 yılı Eylül ayında teslim edilmesi planlanan, balkonlu, geniş ve ferah yaşam alanlarına sahip 1+1 formattaki dairelerden oluşan proje kapsamında; tenis kortu, basketbol sahası, açık-kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, yürüyüş parkurları, jogging alanı, tırmanma duvarları, dinlenme ve park alanları, mağaza ve yeme içme alanları yer alacak.

Sinpaş’ın kampanyası 16 Ekim’de bitiyor

Sinpaş, 14 projesi ile 16 Ekim’e kadar kampanyaya devam ediyor.

1 Ağustos – 16 Ekim tarihleri arasında geçerli olan tarihi kampanyada Sinpaş Yapı; Altınoran, Marina Ankara, Aquacity Denizli, Liva, Köyceğiz, Sinpaş Palas, ve Ottomare projeleriyle yer alırken; Sinpaş GYO da Queen Central Park, Ege Vadisi, Aydos Country, İncek Blue, İncek Green, EgeYakası ve Bursa Modern projeleriyle yer alıyor. Sinpaş'ın kampanyaya dahil edilen projelerinde peşinatsız, 2.980 TL'den başlayan taksit ve 10 yıl vade ile uygun ödeme planı sunuluyor.

Türkiye'nin önde gelen nitelikli konut üreticilerinden Sinpaş, GYODER tarafından başlatılan “Gayrimenkulde Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye” kampanyası kapsamında 14 projesi ile konut satışlarına devam ediyor. Yoğun istek üzerine uzatılan kampanyadan ev sahibi olmak isteyenler 16 Ekim'e kadar yaşam ve yatırım değeri yüksek temalı konut projelerinde yerini alabilir.

Sinpaş, projelerindeki ödeme planlarını da tüketiciye yine en özel ve en uygun koşullarla sunuyor. 16 Ekim'de son bulacak kampanya bitimine kadar Sinpaş'ın tüm projelerinde peşinatsız, 2.980 TL'den başlayan taksitler ve 120 ay için uygulanmakta olan vade farkı oranı %0,70'e olarak devam ediyor. İstanbul, Ankara, Bursa ve Denizli'deki Sinpaş projelerinden konut sahibi olmak İsteyenler iki ara ödeme ile birlikte %0,70 vade farkını 10 yılda ödeyerek ev sahibi olabiliyorlar.

Sinpaş, GYODER Kampanyası ile başlayan konut satışlarında şimdiye kadar toplam 243 adet konut satarak 133,6 milyon TL satış cirosu elde etti.

Kampanya dahilinde;

Sinpaş Yapı Projeleri,

Liva, Köyceğiz, Altınoran, Marina Ankara, Aquacity Denizli, Sinpaş Palas, ve Ottomare

Sinpaş Gyo Projeleri,

Queen Central Park, Ege Vadisi, Aydos Country, İncek Blue, İncek Green, EgeYakası, Bursa Modern.

Soyak’tan 5 bin konutluk yeni proje

Soyak Yapı, İstanbul’un yatırım değeri giderek yükselen bölgesi Bahçeşehir’in kuzeyinde, 5.000 konutluk Konforia projesine başladı.

İstanbul'un yatırım değeri giderek yükselen bölgesi Bahçeşehir'in kuzeyinde yer alan Soyak Konforia'nın 3. Havalimanı ve 3. Köprü bağlantı yolları ile, yapılacak metro durağına yakınlığı yatırımcıların dikkatini çekiyor.

Geçtiğimiz günlerde temelleri atılan en nitelikli ve çevreye duyarlı sanayi bölgelerinden biri olacak olan Deliklikaya Sanayi Bölgesi, Soyak Konforia projesine oldukça yakın mesafede kuruluyor. Ayrıca Hadımköy-Çatalca arasındaki demiryolunun hafif metro haline getirileceğinin açıklanması, kolay ulaşım avantajlarıyla İstanbul'un yeni cazibe merkezi olacağını gösteriyor.

Eylül 2017'de teslimlerin başlayacağı bölgenin dikkat çeken projesi Soyak Konforia'da avantajlı ödeme koşullarıyla ev sahibi olma imkanı sunuluyor. 48 ay %0 faiz oranı veya 60 ay % 0,19 faiz oranıyla satışı devam eden projede, 2+1 daireler 324 bin TL'den, 3+1 daireler ise 417 bin TL'den başlıyor. Şimdiden %60'ı satılan Soyak Konforia'da %1 KDV avantajı sağlanıyor.

LEED Yeşil Bina Sertifikası'na uygun bina kriterleriyle inşa edilen Soyak Konforia, projenin tüm etapları tamamlandığında Türkiye'nin en büyük ‘yeşil bina' projelerinden birine imza atmayı hedefliyor.

Transform Fikirtepe görücüye çıktı

Obaköy Gayrimenkul ile Haldız İnşaat ortaklığının Kadıköy'de hayata geçireceği Transform Fikirtepe tanıtıldı.

Türkiye'nin en büyük kentsel dönüşüm alanı Fikirtepe'de Obaköy Gayrimenkul ve Haldız İnşaat işbirliğiyle hayata geçirilen Transform Fikirtepe; mimarisi, peyzajı ve inşaat kalitesiyle bölgenin dönüşüm sürecini yeni bir aşamaya taşıyacak.

22 bin 466 metrekare arsa üzerindeki dört blokta 1080 konut ve 12 adet ticari birimi içeren toplam 157 bin metrekare inşaat alanı için start veren Obaköy Gayrimenkul ve Haldız İnşaat, bir basın toplantısıyla proje detayları hakkında bilgi verdi. Haldız İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Macit Haldız, Vakıfbank Emekli Sandığı Yönetim Kurulu Başkanı Osman Demren, Obaköy Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı N. Ender İmamoğlu ve Obaköy Gayrimenkul Genel Müdürü Fatih Küçükcan'ın katıldıkları toplantıda Kentsel Dönüşüm Projesi sonrasında Fikirtepe'nin 160 bin nüfuslu bir şehir olacağı vurgulandı.

Vakıfbank Emekli Sandıkları tarafından 1988 yılında kurulan Obaköy Gayrimenkul ve 37 yıldır Türkiye'nin farklı noktalarında kalite ve güveni inşa eden Haldız İnşaat'ın ortaklığı ile hayata geçen Transform; 43,72 metrekare ile 276,67 metrekare arasında değişen 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 dairelerden oluşuyor. Dört bloğun yer aldığı Transform'un bir bloğu ise sadece home-office'lere ayrıldı.

Son 5 yılda 1 milyon metrekare inşa etti

Haldız İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Macit Haldız, sektörde 37 yıldır faaliyet gösterdiklerini, son 5 yıl içinde 1 milyon metrekarenin üzerinde inşaat yaptıklarını, halen 750 bin metrekarenin üzerinde inşaatlarının devam ettiğini de belirterek sözlerine şöyle devam etmiştir:
“Haldız Grup'un inşaat ve yapı operasyonlarını yürüttüğü Haldız İnşaat, 1979 yılında Sakarya'da, seksenli yılların sonlarına doğru Kocaeli'de ve bugün Türkiye'nin çeşitli noktalarında inşaat faaliyetleri yürütmektedir. Haldız Grup çatısı altında inşaat, otomotiv, enerji, medya ve sigorta sektörlerinde de faaliyet gösteren şirketimiz, güçlü finans yapısı ve kalite anlayışıyla hedeflerini sürekli büyütmekte ve geliştirmektedir.

Diğer projelerimizin yanı sıra, Vakıfbank'ın Üsküdar'daki Vakıfbank Spor Sarayı ve Vakıf GYO ile Halk GYO'nun Sancaktepe'de yürüttüğü Bizimtepe Aydos projelerinin de müteahhitliğini sürdürmekteyiz. Bu iki projeden aldığımız sinerjiyi Fikirtepe'ye de taşıyoruz. Obaköy Gayrimenkul'le Transform Fikirtepe'deki işbirliğimizin bölgede önemli bir katma değer yaratacağına inanıyoruz.”
Obaköy Gayrimenkul olarak kalitesine güvendikleri Haldız İnşaat'la birlikte yepyeni bir projeyi hayata geçirmekten duydukları memnuniyeti belirten Obaköy Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı N. Ender İmamoğlu, “1988 yılında kurulan Obaköy Gayrimenkul, yaklaşık 30 yıldan bu yana Ankara'da yemek fabrikası ve Atakule İş Merkezi'nin işletimi, Antalya'da otel işletimi gibi değişik alanlarda başarıyla faaliyetlerini sürdürmektedir. 2016 yılı ilk çeyreğinde nesiller boyu hizmet verecek yapılar üretme bilinci ve güçlü sermayesi ile inşaat-taahhüt sektörüne atılmıştır. T. Vakıflar Bankası T.A.O. Memur ve Hizmetlileri Emekli ve Sağlık Yardım Sandığı Vakfı yüzde 30, Vakıfbank Personeli Özel Sosyal Güvenlik Hizmetleri Vakfı yüzde 70 hisseye sahiptir. Yılların verdiği birikim ile faaliyet gösterdiği sektörlerde toplumsal ve ekonomik yarar sağlayan, yatırımcı kimliği ve kurumsal kalite anlayışı ile doğruluk ve güveni en önemli değeri olarak koruyan, kaliteyi bir yaşam biçimi olarak benimseyen bir kurum olarak bilinirliğimizi artırmak istiyoruz”.

Fikirtepe bölgesi ile ilgili görüşlerini aktaran İmamoğlu, “Bildiğiniz gibi Türkiye'nin en büyük kentsel dönüşüm alanı Fikirtepe, birkaç yıl içinde yaklaşık 160 bin kişilik modern bir semte dönüşecek. Semt diyoruz ancak bu rakam Türkiye'deki pek çok ilin nüfusunun üzerindedir. Bu rakam ile Fikirtepe Artvin'in merkezinin 4, Sinop merkezin 2,5 katı, Rize, Amasya, Karabük, Çanakkale illerinin merkezine hemen hemen eşit nüfusa sahip olacaktır ve bu örnekler 81 il içerisinde çoğaltılabilir. Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi, Türkiye'nin yapı stoğunun ve mahallelerinin modernize edilmesinde, depreme dayanıklı binalarla yenilenmesinde bir model oluşturacak. Bu nedenle Obaköy Gayrimenkul de dönüşümün bir parçası olacak ilk projesini yapmaktan memnuniyet duymaktadır. Obaköy Gayrimenkul olarak prestijli projelerle yer almaya devam edeceğiz” dedi.

Modern bir şehir doğuyor

Transform Fikirtepe ile gayrimenkul alıcısına şehrin merkezinde ciddi bir getiri potansiyeli taşıyan, hem yatırım yapılabilir hem yaşanabilir bir proje sunduklarını ifade eden Obaköy Gayrimenkul Genel Müdürü Fatih Küçükcan, “Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi her detayı düşünülmüş, ihtiyaçları tam anlamıyla karşılayacak biçimde planlanmış ve İstanbul'da ilk defa bu kadar merkezi bir lokasyonda uygulamaya konmuş kapsamlı bir dönüşüm hareketidir. Yeniden düzenlenen yollar, hafif raylı sistem ve füniküler sistem ile ulaşım sorunları çözülüyor. Üç meydan, parklar, altı adet yeşil aks, alışveriş caddesi ile Fikirtepe yeniden doğuyor. 61 yeni imar adası ile yapı stoğu tamamen yenileniyor. Bu bölgeye Transform ile değer katacağız. Transform Fikirtepe, cazip fiyatları ve ödeme koşulları ile yatırımcılar bakımından ciddi bir getiri, kullanıcılar için ise yeni bir gelecek vaadediyor” dedi.

Nef Bahçelievler tanıtıldı

Nef, yeni projesi Nef Bahçelievler’i 1 milyar TL’yi aşan yatırım değeri ile hayata geçirmeye hazırlanıyor.

Nef, son projesi Nef Bahçelievler ile İstanbul'un en köklü ve beğenilen semtlerinden Bahçelievler'e yeni bir soluk getirmeye hazırlanıyor. Hemen önünde metro durağı bulunan, E-5'e ve metrobüse yürüme mesafesinde yer alan Nef Bahçelievler; yarısından fazlası peyzaja ayrılmış yaklaşık 45 dönümlük bir alanda yer alıyor. Doğayla iç içe bir yaşam sunan proje, çocuklar, gençler ve aileler için sunduğu geniş sosyal alanlarıyla da dikkat çekiyor.

Şehir merkezinin en yeşil projesi

Bahçelievler'in kendine has kültürü ve yaşaşıyla İstanbul'un en rağbet gören semtlerinden olduğuna işaret eden Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, projenin farklı konsepti ve tasarımıyla semte önemli bir değer katacağını belirtti. Nef Bahçelievler'in şehir içinde yer alan en yeşil proje olduğuna dikkat çeken Timur, “Çocukların yemyeşil bahçelerde özgürce çocukluklarını yaşayabileceği, her gün eve dönerken aynı heyecanı yaşayacağınız, sevdiklerinizle çok mutlu olacağınız bir ev hayal ettik ve Nef Bahçelievler projesi böyle ortaya çıktı” dedi.

Şehrin merkezinde yemyeşil bir vadi

Proje hakkında bilgi veren Nef İcra Kurulu Üyesi ve Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Selçuk Çelik, merkezi konumuyla dikkat çeken projenin büyük kısmının yatay ve dikey yeşil alanlardan oluştuğunu söyledi. Çelik şöyle devam etti: “45 dönümlük Nef Bahçelievler arsasının 25 dönümü özel tasarlanmış peyzaj alanından oluşuyor. Projede yer alan 9 bin metrekarelik teras ve kat bahçeleri de doğayı evlerin içine taşıyor. Ayrıca Nef Bahçelievler'in önünde ve yanında yaklaşık 20 bin metrekarelik bir park alanı da yer alıyor. Öte yandan dev havuz alanları, özel tasarım sokak lambaları, saat kulesi, seramik&marangoz atölyesi, dinlenme bahçeleri yer alan Nef Bahçelievler'in sakinleri, mini sera, odun fırını, pop-up dükkanlar, çınaraltı meydan kahvesi gibi alanlar aile ve arkadaş gruplarına sınırsız sosyalleşme imkanı sunacak.”

1+1'den 5+1'e toplam 1.023 adet konutun yer aldığı projede ayrıca bölgenin ticari anlamda odak noktası olacak toplam 3 bin metrekarelik 14 adet cadde dükkanı da bulunuyor. Bir çekim merkezi olacak alışveriş alanı, Nef Bahçelievler sakinlerine evlerinden uzaklaşmadan tüm ihtiyaçlarını karşılama imkanı sunacak.

Her yeni doğan çocuk kendi ağacıyla büyüyecek

Nef Bahçelievler, çocukların çocukluklarını doyasıya yaşayabileceği pek çok alana sahip olacak. Türkiye'nin en iyi kreşlerinden birinin projede yer alacağını anlatan Selçuk Çelik, “Çocuğunuz kreşten çıktığında sokak oyun alanlarında özgürce oynayabilecek. Çocuklar için özel olarak tasarlanmış ağaç evler, çocuk kütüphanesi, tematik oyun alanları, dev kaydırak, çocuk kulübü, çocuk tarım alanı, hobi bahçeleri gibi pek çok farklı oyun alanı bulunuyor.” Nef Bahçelievler'de çocukların kendi ağacıyla büyüyeceğini belirten Çelik, “Her yeni doğan çocuk için projemizde bir ağaç dikeceğiz, böylece ailelerimizle birlikte doğamız da büyüyecek” dedi.

İçinden doğa geçen evler

Nef Bahçelievler'in mimarı ise uluslararası bir yarışma sonucu belirlenen ve portfolyosunda her detayı özenle tasarlanmış hem global hem de yerel büyük ölçekli projelerin yer aldığı SPD Architects oldu. “Doğaya dokunmak insana mutluluk verir” fikrinden hareketle tasarlanan projede, eğrisel tasarım öğeleri sayesinde, blokların arasına yayılan kıvrımlı gölet ve hem yatada hem dikeyde yer alan yoğun botanik detaylar, Nef Bahçelievler'de doğal bir vadi hissi yaratacak.

Nef Bahçelievler'de eviniz, binalar arasında sıkışmış şehir hayatının aksine, yemyeşil bahçeler arasında nefes alabileceğiniz, kendinizi doğayla baş başa hissedebileceğiniz bir yaşam sunacak. ‘Bahçeli ev' fikrini hayatınızın merkezine taşıyacak Nef Bahçelievler'de, gerek zemin kotunda gerekse üst katlarda mimariye dahil edilen yeşil alanlar sayesinde doğa evinizi bütünüyle saracak.

Dünyaca ünlü moda markası evinizi tasarlıyor

İyi bir tasarımın herkese kendini iyi hissettirdiğini belirten Selçuk Çelik, “Markamız, insanlar için ince düşünülmüş yaşam alanları tasarlama hedefiyle kuruldu. Amacımız, modern dünyada hızla değişen yaşam ihtiyaçlarına, bu değişime en iyi şekilde cevap sunacak daha pratik bir çözüm tasarlamak” dedi. Nef Bahçelievler'in dünyanın en iyi tasarımcılarının imzasını taşıdığını söyleyen Çelik, projeye özel bir marka işbirliği yaptıklarının da bilgisini verdi: “Nef Bahçelievler'de, lider moda ve lüks yaşam markalarından biriyle işbirliği yapacağız.”

Yaşam Foldhome'larla daha da zenginleşecek

Bir Nef keşfi olan ve dünyada ilk kez Nef tarafından uygulanan Foldhome konsepti, Nef Bahçelievler'de en geniş haliyle uygulanıyor. İstediğiniz an evinize eklenecek, kullanmadığınızda da herhangi bir ücret ödemeyeceğiniz onlarca Folhome alanı, tüm proje sakinlerine 5 bin metrekarelik bir eve sahip olma imkanı sunuyor. Nef Bahçelievler'de, sinema odası, misafir evi, parti ve karaoke odası, müzik odası, PlayStation, hamam ve sauna, eğlence odası, davet odası, lounge alanı, squash, kapalı yüzme havuzu, tenis ve basketbol sahası, açık ve kapalı futbol sahası gibi pek çok fold alanını hizmete sunulacak.

Proje sakinleri standart bir evin içine sığamayacak, sitelerin alışılmış sosyal tesislerinin kapsayamayacağı kadar farklı üniteler sunan Foldhome sisteminden, rezervasyon sistemi ile yararlanabiliyor. Kullan-öde sistemi ile foldhome ünitesini dilediğiniz zaman evinize ekleyip dilediğinizde çıkarabiliyor, bedelini sadece kullandığınızda ödüyorsunuz. Yani evinizin içinde kullanılmayan bir alan ek bir maliyet yaratmadığı gibi, aidat ücretlerini de büyük oranda düşürüyor.

Anadolu yakasındaki ilke proje çok yakında

Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur ayrıca, Nef'in çok yakında Anadolu Yakası'ndaki ilk projesinin de lansmanını gerçekleştireceğini belirtti. Nef'in merakla beklenen Anadolu Yakası'ndaki ilk projesinin Sancaktepe'de planlandığı bilgisini veren Timur, projenin Anadolu Yakası'nda oturmak isteyenlere şehirde tatil konseptiyle, doğayla iç içe dingin bir yaşam sunacağını söyledi. Hemen önünde metro durağı yer alacak olan Nef Sancaktepe, 50 bin kişinin çalışacağı yeni İstanbul Finans Merkezi'ne sadece dört durak mesafede yer alacak.

Nef Hakkında

Nef, Timur Holding'in bünyesi altında yer alan bir gayrimenkul markasıdır. 2010 yılından bu yana en küçük alanları değerlendirerek yaşama katan ve insanlar için ince düşünülmüş yaşam alanları tasarlamayı amaçlayan Nef, bu hedefle çıktığı yolda kısa sürede büyük işlere imza attı. Türkiye'de ve dünyada 6 ülkedeki büyük metropollerde sektörel ihtiyaçları analiz etmek için uzman kişi ve kurumlarla çeşitli anketler ve araştırmalar yapan Nef, hedef kitlenin beklentilerine en uygun şekilde tasarımı odak noktası  haline getirerek çalışmakta ve gayrimenkul sektörüne yeni bir soluk kazandırmak için satıştan pazarlamaya bütün katma değer zincirini yeniden  tasarlamaktadır. Dünyanın en iyi 10 mimarlık firmasından 4'ü ile aynı anda çalışan dünyanın sayılı  gayrimenkul firmasından biri olan Nef, projelerinde iç mekan ve dış cephenin yanı sıra elektrik anahtarlarından kapı kollarına kadar en ince ayrıntılarda bile tasarımı ön planda tutmakta ve dünyaca ünlü tasarımcılarla çalışmaktadır.

Dünyanın en pahalı dairesi: 335 milyon dolar

Geçen yıl Nisan ayında dünyanın en pahalı dairesi 100 milyon dolarlık değere sahipti ve New York'taydı. Ancak bu unvan el değiştirdi.

Monaco'nun en uzun gökdeleninde yer alan bir daireye 335 milyon dolar fiyat biçildi.

Henüz alıcısı çıkmayan daireyi satın alabilmek için Monaco'da oturuyor olmanız şart.

Dünyanın en küçük ikinci ülkesi olan Monaco'nun toplam boyutu New York'taki Central Park'tan biraz daha büyük. Satışa konulan daire gökdelenin 45 ila 49 katları arasını kapsıyor. Ultra lüx daire yaklaşık 3 bin metre kare.

İşte dünyanın en pahalı dairesinden kareler