Selenium Retro’da 48 ay vade 0 faiz

Aşçıoğlu’nun İstanbul Ataköy’de Haziran Ayı’nda teslim etmeye hazırlandığı projesi Selenium Retro’da son 20 daire, “48 ay %0 faiz” veya “120 aya kadar %0,49 faiz”  fırsatıyla sakinlerini bekliyor.

Aşçıoğlu'nun İstanbul Ataköy'deki projelerinden Selenium Retro'da sahiplerini bekleyen yalnızca 20 daire kaldı.
İstanbul'un en eski yerleşim merkezlerinden Ataköy'de, D100 Karayolu'nun yanı başında, metrobüs ve metro durakları arasında bulunan ve İstanbul Atatürk Havalimanı'na 4 kilometre mesafede olan projesi Selenium Retro'nun ofis bloğundaki tüm ofisler satılırken konut bloğunda kalan son 20 dairede fiyatlar, 695 bin TL'den başlıyor.
Yaşam tercihini Selenium Retro'dan yapacak olanlara “48 ay, %0 faiz” veya “120 ay, %0,49 faiz” şeklinde iki farklı seçenek sunuluyor.
48 ay vade ve %0 faiz oranıyla banka kredili ödeme planında daire fiyatının %70'i için aylık ödeme miktarı 10.135 bin TL oluyor.
120 ay vadeye kadar %0,49 faiz oranıyla banka kredili ödeme planında ise daire fiyatının %70'i için aylık ödeme miktarı 5.377 TL'den başlıyor.
Cumbaları ve Balkonlarıyla Selenium Retro
Projelerini, gerçekleştireceği bölgenin yatırım ya da oturum gibi farklı ihtiyaçlarını analiz ederek hayata geçiren Aşçıoğlu'nun Ataköy'deki ikinci projesi Selenium Retro, biri konut ve diğeri de ofis olmak üzere toplam 388 birimden oluşuyor.
Daha fazla ışık ve daha fazla ferah mekan ihtiyacı doğrultusunda cumba ve balkonların yer aldığı bir konsept ile inşa edilen Selenium Retro'nun 1000 metrekarelik kapalı sosyal tesis alanı bulunuyor. Bu tesiste kapalı yüzme havuzu, sağlık merkezi (SPA), fitness salonu, çok amaçlı kapalı spor alanları bulunuyor. Bunun yanı sıra projede yer alan 1000 metrekarelik bir açık yaşam alanında da açık yüzme havuzu, güneşlenme terasları, cafe & bistro mekânları yer alarak Selenium Retro sakinlerinin hayatına renk katacak. Ayrıca proje kapsamında Selenium Retro sakinlerine hizmet edecek mağaza ve dükkânlar yer alıyor.

Depreme dayanıklı Hobbit evleri

Kasırgalara ve büyük depremle dayanıklı olduğu belirtilen Biodome evleri büyük ilgi görüyor.

Doğaya uygun dizaynıyla dikkat çeken bu evler Hobbit’lerin kovuklarını hatırlatıyor. En önemli özellikleri rüzgarın yol açtığı afetlere ve güçlü depremlere karşı dayanıklı olması.
Metal, dayanıklı cam gibi maddelerin yapımında kullanıldığı bu evlerin 20 değişik versiyonu bulunuyor. Mobilyalar da evin bir parçası. Ev tamamen boş olarak da alınabiliyor.
Biodome firması evlerinin 8,5 büyüklüğündeki deprem ve saatte 320 kilometreye kadar fırtınalara dayanıklı olduğunun altını çiziyor.
Evlerin boyutu 19 metrekare. Ancak istenirse 314 metrekareye kadar üretilebiliyor. Evin metrekaresi 1000 Euro’dan başlıyor.
Yani evin en küçük versiyonu 19 bin Euro’dan satın alınabiliyor. Şimdilik sadece Avrupa Birliği sınırları içinde teslimat yapılıyor.
İşte depreme dayanıklı Hobbit evleri…

İşte ABD’nin en pahalı evi

ABD'nin Los Angeles kentinde içinde şeker yeme odası, sanat eserleri ve klasik otomobil koleksiyonu da bulunan bir ev 250 milyon dolara satışa çıktı. Bu rakam ile malikhane, ABD tarihinin satışa konulan en pahalı evi oldu.

ABD tarihinin en pahalı evi ABD’nin Los Angeles kentinde satışa çıktı. Daily Mail haberine göre Bel Air mahallesinde bulunan ev için istenen fiyat ise 250 milyon dolar açıklandı. 12 yatak odası ve 21 banyosu olan evde bir adet helikopter pisti de var. Daha önceki rekor Florida’da 195 milyon dolara satışa çıkan bir malikhaneye aitti.
Evde ayrıca 130 parça sanat eseri, 30 milyon dolarlık 12 otomobilden oluşan koleksiyon, 2 adet şampanya mahzeni ve 220 bin dolarlık şeker odası, James Bond temalı 2 milyon dolarlık sinema salonu, bowling salonu, fitness salonu ve kendi barı bulunan bir havuz da bulunuyor. Evi satışa çıkaran iş adamı Bruce Makowsky malikhaneyi kendi zevkine göre döşediğini söyledi. Makowsky şimdiden evle ilgilenen yarım düzine kişinin çıktığını da belirtti.
LA Times’a konuşan emlak profesörü Paul Habibi, ev ile ilgilenen kimsenin çıkmayacağı görüşünde. Habibi, 250 milyon doları olan bir kişinin bunu bir eve harcamayacağını ifade etti.

Greenox’tan ev alana Corporent’ten BMW

Aycan&Feres İş Ortaklığı, Türkiye’nin ilk ve tek dikey orman projesi Greenox Urban Residence’dan konut alan müşterileri için 12 ay boyunca BMW 116d kiralıyor.

Hayat ağacını temsil eden cephesiyle Türkiye'nin ilk ve tek dikey ormanına kucak açan Greenox Urban Residence'ı hayata geçiren Aycan&Feres İş Ortaklığı, otomobil kiralama sektörüne hızlı ve iddialı bir giriş yapan Corporent firmasıyla yaptığı iş birliğiyle dikkatleri üzerine çekiyor. Aycan&Feres İş Ortaklığı, dışı gibi içi de yeşil bir konseptle hayata geçirilen projeden konut alan yatırımcılar için 12 ay boyunca premium araç kiralayacak.
Evini alana, BMW 116d 12 ay boyunca ücretsiz
Söz konusu kampanya ile ilgili konuşan Aycan&Feres İş Ortaklığı Yönetim Kurulu Başkanı Murat Yağan, “Maliyetlerin her geçen gün arttığı inşaat sektöründe şu an konut sahibi olmak için doğru bir zaman. Günümüzde konut sahibi olmak, otomobil sahibi olmaktan çok daha kazançlı görülmektedir. Yeni kampanyamız kapsamında otomobile verilecek para ile peşinat ödenerek ev sahibi olunabilecek. Cazip fiyat ve ödeme koşullarıyla satış yaptığımız Greenox Residence'ta, birikimini konuta yatıran yatırımcılarımızı araçsız bırakmayacağız. Firma olarak, parasını konuta yatıran yatırımcılar için 12 ay boyunca premium marka otomobil kiralama şirketi olan Corporent'ten BMW 116d kiralayacağız. Yaklaşık 10 ay sonra projemizde teslimler başlayacak. Ev sahipleri satın aldıkları konutları kiraya verdiklerinde dilerlerse otomobil satın alabilecek, dilerlerse kiralamaya devam edebilecekler. Kampanyamız 30 Ocak 2017 tarihine kadar geçerli olacak” dedi.
Teslimler Ekim 2017'de
Greenox Urban Residence'ta fiyatlar 480 bin TL'den başlıyor. Peşin ödemelerde yüzde 15 indirimin de uygulandığı projede banka kredisi kullanılarak da konut sahibi olunabilir.
13 bin metrekare konut alanına, 1100 metrekare sosyal tesis alanına sahip olan Greenox Urban Residence, 120 milyon TL yatırım değeriyle inşa ediliyor. 2017 yılının Ekim ayında teslim edilmesi planlanan proje, 17 katlı tek blokta 170 konuttan meydana geliyor. Projede alanları 50 ila 97 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 daireler yer alıyor. Mental Design Works'ten M. Salih Çıkman imzası taşıyan Greenox Urban Residence; Avrupa Yakası'nın merkezinde, finans merkezlerinin, iş yerlerinin ve alışveriş mekanlarının konumlandığı Büyükdere Caddesi'ne ve 4. Levent metrosuna 5 dakika yürüme mesafesinde yer alıyor.
Ev sahipleri yeşil hayatın bir parçası olacak
Greenox Urban Residence, enerji ve su tasarrufu ile faturalara yüzde 70'lere varan oranlarda katkı sağlamasıyla da dikkat çekiyor. Greenox konsepti, ilk olmanın taşıdığı heyecanı yansıtan, her biri farklı şekilde kendini ifade eden ışık, peyzaj ve sanatın bileşimini ortaya koyuyor. Pozitif bir yeşil dönüşümün parçası olarak geleceğe bırakılabilecek, sürdürülebilir en iyi miras olan Greenox, çevre bilincini aşılarken getirdiği çözümler ile ev sahiplerini yeşil hayatın bir parçası haline getiriyor. Projenin dikey duvarlarında 21 bin 200 adet bitki, cephelerde ise 900 adet ağaç ve ağaççık bulunuyor.
Greenox Urban Residence'ın terasında manzaraya karşı sonsuzluk hissi içerisinde yüzmenin keyfini yaşatan havuza entegre bir jakuzi bulunuyor. Projede güneşlenme terası, vitamin bar, barbekü alanı, seyir terası, fitness salonu, sauna, buhar odası, şok duşu, soyunma odaları; giriş katında resepsiyon, karşılama avlusu, etkileşim avlusu, concierge, toplantı salonu, çalışma odası, misafir suitleri, cafe, müzik ve oyun odaları, eğlence odası ve cep sineması gibi sosyalleşme alanları yer alıyor.

Döviz bozup ev alan kâr edecek

EYG olarak “evdekifirsat.com” projesiyle 2016’nın 11 ayında 17 projede 575 ev sattıklarını ve 419 milyon TL ciro elde ettiklerini belirten Ömer Faruk Çelik, 2017’de satış modelini değiştirerek portföydeki proje sayısını 200’e çıkaracaklarını belirtti.

EYG Grup İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, 2017'de maliyetler nedeniyle konut fiyatlarının yüzde 15 artacağını belirterek, “Dövizdeki yüzde 20'lik artışı da dikkate alırsak, bugün dolarını bozdurup yeni bir ev alanlar bir yılda yüzde 35 avantaj sağlayacak” dedi. Son dönemde TL'ye dönüş ile ilgili başlatılan kampanyaların gayrimenkulü hareketlendirebileceğini ifade eden Çelik, “Yılda 600 bin konuta ihtiyaç var. Türkiye'de orta-gelir kesimine makul fiyatla ev üretilmesi lazım. Alım iştahı azalmış değil” diye konuştu. Mali sıkıntılar nedeniyle bazı firmaların 12 yıl vadelerle konut satabileceğini kaydeden Çelik, “Mali sıkıntıda olan, ödemelerini zamanında yaparak itibarını korumaya çalışan müteahhitler fiyatları 2017'de düşürebilir. Bu malın ucuzlaması ve piyasanın değer kaybettiği anlamına gelmez. Şirketlerin nakit ihtiyacı alıcılar için yatırım fırsatları doğurabilir” dedi.
Türkiye'nin dış ilişkilerdeki gerilime, ekonomideki olumsuz havaya aldırmadan iç dinamiklerini oturtması ve yatırımı gündemine alması gerektiğini vurgulayan Çelik şunları söyledi:

“Bu hafta içi yabancı bir bankanın genel müdürü ile yaptığımız görüşmede kendisine neden firmalara kredi vermek istemediklerini sordum. ‘Bize gelenlerin büyük çoğunluğu yatırım yapmak için değil, borç ödemek için kredi istiyor. Bu durumu riskli görüyoruz. Yatırım yapabilecekler de şu an yatırımlarını bekletiyor' dedi. Bir an önce yeni yatırımlara odaklanmamız gerekiyor. Morali bozuk girişimci yatırım yapmaz, oturur. Sorunları konuşmaktan iş yapamaz olduk.”

Babacan Yapı’dan döviz bozduruna yüzde 20 indirim

Kendi geliştirdiği arsalar üzerine güvenli yaşam alanları inşa eden Babacan Yapı’dan döviz kampanyasına destek geldi destek geldi.

Babacan Yapı, Cumhurbaşkanı'nın çağrısına duyarsız kalmayarak ‘dövizini bozdur, Türk Lirası’na sahip çık’ kampanyasına destek oldu. Babacan Yapı, dolarını bozdurup belgesiyle gelen herkese konut alımlarında yüzde 20 indirim sağlayacağını açıkladı.

Dolardaki yüksek artışa karşı kampanya başlatan Hükümet'e konut sektöründe ilk destek  Babacan Yapı'dan geldi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın “Yastığının altında döviz olan parasını altına, liraya dönüştürsün. Türk lirası değer kazansın” çağrısına duyarsız kalmayan Babacan Yapı, dövizini bozduran ve bunu belgeleyen herkese Babacan Yapı projelerinde yüzde 20 indirim yapacağını açıkladı.

2002 yılından beri kendi geliştirdiği arsalar üzerinde konut projeleri inşa eden Babacan Holding'in sektöründe öncü olduğu kampanyayla ilgili bilgi veren Babacan Holding CEO su Mehmet Babacan, dolar ve euro'daki artışa karşı Türk parasının değerlenmesi için başlatılan ‘Dövizini Bozdur' kampanyasını desteklemek amacıyla harekete geçtiklerini söyledi.

Babacan “Sayın Cumhurbaşkanımızın çağrısından sonra seferberlik ilan edilen ülkemizde bu konuya duyarsız kalamazdık. Hemen çalışmalarımızı yaptık ve dolarını bozdurarak bu işlemi ispat eden herkese konut alımlarında yüzde 20 indirim yapma kararı aldık. Türkiye'de hemen her sektörden temsilciler ‘Dövizini Bozdur' kampanyasına desteğini açıklıyor. Önce küçük esnafla başladı, çığ gibi büyüyor. Biz de bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra devletimizin ve milletimizin yanında olmaya devam edeceğiz. Babacan Holding olarak tarihimizde ilk defa yüzde 20 gibi bir oranda indirim yaptık.  Ülkemizin geleceği için üzerimize düşen ne varsa yapmayı sürdüreceğiz. Bu anlamda başta; Atatürk havalimanı karşısında inşaa ettiğimiz yeni projemiz ‘Babacan  Port Royal' olmak üzere, Beylikdüzü E-5 üzerinde yer alan ‘Baban Premium' ve Esenyurt E-5 üzerinde yer alan ‘Babacan Palace' projelerimizde bu indirim geçerli olacaktır. ” diye konuştu. Aynı zamanda ‘Babacan Premium, ‘Babacan Port Royal' ve ‘Babacan Palace' projelerinde, ister 120 aya kadar 0.59 faizle, ister firma bünyesinde 50 ay vade 0 faizli taksitlendirme imkanıyla konut satışları da devam ediyor.

Kredi borcu devam eden ev satılabilir mi?

TÜİK verilerine göre ülkemizde satılan konutların neredeyse yüzde 35’i, konut kredisi kullanılarak alınıyor. Konut kredisinin vadesi de düşünüldüğünde, aslında azımsanmayacak bir konut satışı kredi borcu devam ederken yapılıyor.

Hesapkurdu’nun derlediği bilgilere göre, konut kredisi borcu devam eden bir ev satılabilir. Ayrıca gerekli nakit para olduğu sürece, konut kredisi her zaman kapatılabilir ve ev üzerindeki banka ipoteği de kaldırılabilir. Kredi borcu devam eden bir evin nakit ve kredili alımlara göre nasıl satılabileceğinin detayları:

KREDİ BORCU DEVAM EDEN KONUTUN NAKİT OLARAK SATILMASI DURUMUNDA

Bu yöntemde satıcıya kredi borcu dışında ödenecek olan tutar, bankaya yatırılıyor ve bunun karşılığında “blokeli çek” alınıyor. Sürecin detayları:

1-Konut kredisinin borcunun devam ettiği bankadan, güncel kredi anapara borcu ve erken ödeme cezası ile toplam kapama tutarı öğreniliyor.

2-Hesaplanan konut kredisi kapama tutarı haricindeki ev tutarı, alıcı tarafından bankaya yatırılıyor.

3-Yatırılan tutar karşılığında bankadan “blokeli çek” alınıyor.

4-Tapuda ipotekli olarak ev satış işlemi yapılıyor ve blokeli çek satıcıya veriliyor.

5-Satıcı, blokeli çek ile alacağını bankadan tahsil ediliyor.

6-Konut kredisi borcu olunan bankaya, daha önce hesaplanan toplam kapama tutarı yatırılıyor ve tapu üzerinden ipoteği kaldırmak için yazı alınıyor.

7-Bankadan alınan yazı ile tapu üzerindeki ipotek kaldırılıyor ve işlem tamamlanmış oluyor.

KREDİ BORCU DEVAM EDEN KONUTUN KREDİ İLE ALINMASI DURUMUNDA

Kredisi borcu devam eden evin satılması ve alıcının da konut kredisi kullanması durumunda, bankalar arası bir yazışma ile satış işlemi yapılabiliyor. Süreç yaklaşık olarak şu şekilde ilerliyor:

1-Alıcının kredi başvurusunun onaylanması durumunda, eve eksper gönderiliyor ve gelen raporda evin hangi bankadan ipotekli olduğu belirtiliyor.

2-Kredi başvurusunda bulunulan banka şubesi, kredi borçlusu olunan bankanın şubesinden, kredi borcunun kapatılması durumunda ipotek kaldırma yazısının verilmesi ve güncel kredi kapama tutarının belirtildiği, resmi bir yazı talep ediyor.

3-İlgili şube, yazıyı gönderdikten sonra tapuda satış işlemi yapılıyor ve yeni kredi kullanılan bankanın tapu üzerine ikinci derece ipoteği konuluyor.

4-Tapu satış yapıldığına dair belgeler, kredi kullanılacak bankaya geldikten sonra kredi açılışı yapılıyor.

5- Açılan kredi tutarının tamamı, kredi kullanan kişiye verilmek yerine mevcut kredi borçlusu olunan bankaya, borç tutarı kadar gönderiliyor ve kalan tutar kredi kullanan kişiye ödeniyor.

6- Kredinin kapatılmasına istinaden, ipotek kaldırma yazısı ilgili şubeden alınıyor.

7-Alınan ipotek kaldırma yazısı tapuya veriliyor ve eski bankanın ipoteği kaldırılarak, yeni bankanın ikinci derece olan ipoteği birinci derece oluyor.

Kanada’daki projeye Türklerden yoğun ilgi

Türkiye kökenli SAMM Developments’ın Toronto’da hayata geçirdiği The Kennedy Condominiums projesi Türk müşterilerden büyük bir ilgi gördü. Türkiye’de satışa sunulan 100 dairenin yüzde 80’i satıldı. Projenin gelecek yılın bahar aylarında satışa çıkacak olan 2. etabında da Türkiye’ye kontenjan ayrılacak.

Akman Holding'in Kanada'da kurduğu SAMM Developments'ın Toronto'da hayata geçirdiği The Kennedy Condominiums projesi Türk müşterilerden de büyük bir ilgi gördü. Geçen ay sonunda Türkiye satışları resmen başlayan projede Türk müşterilere ayrılan 100 dairenin yüzde 80'i satıldı. Dairelerin kalanının satışının da bu hafta içinde tamamlanması bekleniyor. Gelecek yılın bahar aylarında satışa çıkacak olan 2. etapta da yine Türkiye'ye kontenjan ayrılacak.

Yeni etapta da kontenjan ayrılacak

Projeye oluşan taleple ilgili bilgi veren Akman Holding ve SAMM Developments Yönetim Kurulu Başkanı Ali Akman, Türkiye'den The Kennedy Condominiums'a ‘müthiş' bir talep geldiğini belirtti. Lansman sırasında dahi gerçekleşen satışlar olduğuna işaret eden Akman, “Kanada'da hem gayrimenkul fiyatlarında her yıl gelen artışlar hem de kira garantisi olması Türk yatırımcılara çok cazip geldi” dedi. Türkiye'ye ayrılan dairelerin yüzde 80'inin satıldığını ifade eden Akman, şunları söyledi: “Satışlardan çok memnunuz. Kanada'daki bundan sonraki projelerimizde de Türkiye'de satış yapmaya devam edeceğiz. The Kennedy Condominiums'un 2. etap satışları 2017 ilkbahar aylarında olacak. Bu etapta Türkiye'ye yüzde 15 kontenjan ayıracağız.” Akman, Türkiye'den talebin yatırımlarını güvenli bir ülkede, her yıl sabit getiri almayı düşünen ve ileride o ülkede yaşamak
isteyen her kesimden geldiğine işaret etti.

250-400 bin Kanada doları arasında

The Kennedy Condominiums600 milyon dolarlık yatırımla Toronto'nun en büyük konut projesi olma özelliğini taşıyor. Türkiye'den müşteriler için avantajlı fiyat ve finansman koşullarıyla satışa sunulan projede daire fiyatları 250 bin ile 400 bin Kanada doları arasında değişiyor. 4 blokta 1.320 daire, otel ve iş merkezinden oluşan proje, konum olarak Toronto'da çok merkezi bir bölgede bulunuyor. Satışı gerçekleşen 1. etapta 2 blok ve toplam 700 daire bulunuyor.2. etapta 45 katlı bina, ilk 11 katı otel, üst katlarda rezidans olacak. 3. etapta ise 22 katlı ofis binası bulunuyor. Projedeki dairelerin büyüklüğü 50 metrekare ile 100 metrekare arasında değişiyor. Söz konusu proje Kanada'daki satışlarında da olağanüstü bir taleple karşılaşmıştı. 370 daireden oluşan ilk etabın 1. bloğu Kanada'da geçen temmuz ayında satışa çıkmış ve iki gün gibi rekor bir sürede satılmıştı. 330 dairelik 2. bloğun da yüzde 65'i de Kanada'da şimdiden satılırken, bu yeni bloktaki 100 daire Türkiye'den müşteriler için ayrılmıştı.

Türk yatırımcılara cazip geldi

Proje yatırımcılar için de önemli fırsatlar sunuyor. Kanada'da yabancılar mortgage kredisini yüzde 65 alabiliyor. Ödemenin yüzde 35'ini ise peşin yapıyorlar. Ayrıca kira garantisi de verilebiliyor. Aylık 1.400 dolar kira getirisi bulunuyor. Uzun vadeli mortgage olanakları, kira garantisi gibi avantajlarının yanı sıra burada yatırım yapmak Kanada da oturma ve vatandaşlık yolunu da açabiliyor.

İstanbul 216 Konutları’nda bayram fırsatı

Baysaş İnşaat,  Fikirtepe’de hayata geçirdiği İstanbul 216 Konutları projesinde Kurban Bayramı’na özel yüzde 0.70 faiz imkânı sunuyor.

İstanbul'da kentsel dönüşümün pilot bölgesi, Fikirtepe'de Baysaş İnşaat tarafından hayata geçirilen İstanbul 216 Konutları projesinde, inşaat ve satış çalışmaları devam ediyor. Kurban Bayramı'na özel yüzde 0.70 faiz fırsatı ile sunulan projede metrekare fiyatları 8 bin TL'den başlıyor. Eylül ayı süresince devam edecek olan kampanyada şirket bünyesince vade farksız 36 ay taksit imkânı sunuluyor.

2 etap halinde yükselen İstanbul 216 Konutları, 80 milyon dolar yatırım değerine sahip. 24, 24 ve 13 katlı 3 blokta toplam 579 konuttan oluşan 2'nci etap; 12 bin 123 metrekare arsa alanı üzerinde 90 bin metrekare inşaat alanına sahip olmakla beraber,  projede alanları 56 ila 102 metrekare arasında değişebilen 1+1 ve 2+1 konutlardan oluşan bir adet home ofis bloğu ile alanları 52 ila 246 metrekare arasında değişebilen 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 konutlardan oluşan iki adet konut bloğu yer alıyor. 30 Mart 2016 tarihinde inşaatına başlanan 2'nci etabın 2018 yılının Haziran ayında sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Projede ilk etap teslimlerinin Aralık 2016'da yapılması hedefleniyor.