42 Maslak’ta büyük rant

42 Maslak'taki yarım milyar dolarlık rant oyununa seyirci kalan Kadir Topbaş, iki aydır sorulardan kaçıyor. 17 Aralık yolsuzluk operasyonunun kilit ismi Egemen Bağış'ın eşinin ise projeye taşındığı ortaya çıktı

1 MİLYAR 332 MİLYON LİRALIK RANT BÖYLE YARATILDI
1 - 42 Maslak, eski İstanbul Çorap Fabrikası’nın brüt 39 bin metrekarelik arazisi üzerinde Bay İnşaat tarafından inşa ediliyor. 2015 yılında tamamlanması planlanan proje ofis, rezidans, otel ve alışveriş merkezi alanlarını bünyesinde barındırıyor.
2 - 1 ada 140 parselde yer alan proje için 6 Ocak 1993 tasdik tarihli 1/1000 uygulama imar planına göre istikamet alındı. 14 Eylül 2009 tarihli ilk terk sonrası imar durumu 22 Eylül 2006 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan tadilatına göre 38 bin 827 metrekare 1 ada 140 parsel (eski 97 parsel) için düzenlendi.
3 – Planda, Ticaret + Konut alanı, spor tesisi, idari tesis, anaokulu tesis alanı ve yeşil alanda kalan parselin emsal hakkı 2 ve serbest yükseklikte yapılanma koşullarına sahip olduğu görülüyor.
4 - Ticaret + konut alanında yapılaşma brüt alan üzerinde yapılacağı, bodrum katların iskan edilebileceği ve emsal dahil edilmeyeceği belirtiliyor.
5 - Şubat 2010’da İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından avan projesi onaylanan ve imar planlarında 77 bin metrekare emsale dahil yapılaşma hakkına sahip projenin yapı ruhsatlarına göre toplam 239 bin 581 metrekare inşaat alanı var.
6 - 860 bağımsız üniteye sahip projenin rezidans katlarında emsal hesapları yapılırken yangın holü, yangın merdiveni, asansör, ışıklık, hava bacaları, kat holü, teras, açık balkon kat bahçeleri, duvarlar, boşluklar emsal dışı tutuldu. Böylece yerin üstünde 35 bin metrekare emsal dışı alan yaratıldı.
7 - Bu alanların inşaat firmasının rezidans satışları sırasında brüt metrekare hesaplamasıyla sattığı tespit edildi. Ortalama 5 bin 500 dolardan satışı sunulan konut alanlarında emsal dışı alan üzerinden 192 milyon dolar fazladan rant sağlandığı hesaplandı.
8 - Son derece eğimli bir arazide bulunan projenin bodrum katları emsal dışı bırakıldı. İnşa edilen 11 bodrum kat 4’üncü kattan itibaren yüzeye çıkmış durumda. 108 ofis, 84 dükkan, 3 sinema salonunun yer aldığı bu alanlara ilçe belediyesi tarafından kısmi iskan verildi.
9 - Toplam 76 bin metrekare ofise alanına sahip ortalama metrekare fiyatı 5 bin dolar olarak belirlendi. Böylece, bir plan notuyla yatay ofis alanlarında 380 milyon dolar rant yaratıldı.
10 - İmar planıyla emsal fazlası alanlarda toplamda 572 milyon dolar yani, bugünkü döviz kuruyla 1 milyar 332 milyon liralık ayrıcalık sağlandı.

GÖZ YUMUYORLAR
Son dönemde hükümet üyeleri, büyük kentlerde küçük kalem hareketleriyle oluşan ölçüsüz rantlara dikkat çekiyor ve imar planlarının daha kontrollü, fırsat eşitliğine dayanan ve şeffaf bir şekilde yönetilmesi gerektiğini dile getiriyor. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş da katıldığı toplantılarda, İstanbul’da ipin ucunun kaçtığını belirterek, “Maalesef rantlar ve bunun getirdiği sorunlarla karşılaşıyoruz. Yüksek yapılar insan doğasına aykırı ve bu nedenle yatay büyüme gerekli” değerlendirmesinde bulunuyor. Ancak hem AKP hükümeti hem de Topbaş, TOKİ, Emlak Konut GYO ve özel sektör projelerindeki rant oyunlarına göz yumuyor, sorulan soruları da yanıtsız bırakıyor.

Üç ay önce taşındı
Tam iki ay önce İBB Meclis Üyesi CHP’li Taner Kazanoğlu, Bay İnşaat tarafından hayata geçirilen 42 Maslak projesindeki rant iddialarını Topbaş’a sordu. Geçen sürede sorular yanıtsız kalırken, 17 Aralık yolsuzluk operasyonundaki suçlamaların ardından görevden alınan Avrupa Birliği eski Bakanı Egemen Bağış’ın eşi Beyhan Bağış’ın şirketinin merkezini 42 Maslak’a taşıdığı ortaya çıktı. 15 Eylül 2014 tarihinde projeye taşınan Dekorname Dekorasyon Hediyelik Eşya adlı şirket, Anatoli markasıyla İstinye Park, Zorlu Center, Armada AVM gibi lüks alışveriş merkezlerinde hizmet veriyor.

Beyhan Bağış’ın şirketi, son olarak bakanlıklara ve spor federasyonlarına alınan lüks promosyon ürünleriyle gündeme gelmişti.

Yanıt gelmezse, suç duyurusu
42 Maslak’ta imar plan notlarıyla iki emsal hakkının 6’ya çıktığını belirten İBB Meclis Üyesi CHP’li Taner Kazanoğlu, “Arazinin neredeyse tamamında yapılaşmaya gidildiği görülüyor. Belediye ekipleri burada denetim yapmayı düşünüyor mu” dedi. Ekim ayında verdiği soru önergesinde Topbaş’a “42 Maslak’ta imar kirliliğine yol açan planlarla proje sahiplerine yaratılan ranttan haberiniz var mı” diye sorduğunu söyleyen Kazanoğlu, yanıt gelmemesi halinde sorumlular hakkında savcılığa suç duyurusunda bulunacağını ifade etti.

Fikirtepe’de fiyatlar uçtu

İstanbul’daki kentsel dönüşüm uygulamalarında gözlerin çevrildiği Kadıköy Fikirtepe’de sürecin uzaması konut fiyatlarını olumsuz etkiliyor. 1,5 milyon metrekare alan üzerinde hayata geçecek 64 projeden sadece beşi ruhsat alabilirken, yaşanan gecikme nedeniyle firmalar milyonlarca lira kira yükünün altında kaldı. Nuhoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Nuhoğlu, bekleme aşamasının ciddi mali kayıplara yol açtığını belirterek, ”Her bir firmanın 3 yıl boyunca aylık 500 – 600 bin lira kira yardımında bulunuyor. Bu nedenle bölgede inşaat maliyetleri metrekare başına 5 bin lirayı aştı. Bu durum konut fiyatlarının yükselmesine neden oluyor” dedi. Zor geçen süreçte kentsel dönüşüm konusunda tecrübe sahibi firmaların ortaya çıkacağını belirten Nuhoğlu, “Attan düştük, ağrımız var ama ata binmeyi de öğrendik” dedi.

Bakanlık el attı
Ali Nuhoğlu, bölgedeki bir başka sorunun ise tek adada birden fazla firma olmasını göstererek, bugüne kadar 20 adada aynı sorunun yaşandığını ifade etti. Bazı adalarda anlaşmanın sağlandığını kaydeden Nuhoğlu, “Bakanlık el attı, ‘ya anlaşın, ya bölgede en çok hak sahibiyle anlaşan kalsın, bir yolunu bulalım’ dedi. Biz de bir adada yaşadık, iki firmaydık, çekilerek üçüncü bir firmaya bıraktık” dedi. Bakanlığın tüm firmaların mali analizini de yaptığına dikkat çeken Nuhoğlu, “Bu kadar büyük bir alanın tüm altyapısıyla dönüştürülmesi için bunu yapabilir olmak da gerekiyor. Bakanlık, firmaların mali, teknik ve deneyim gibi pek çok durumunu da inceledi” diye konuştu.

Metrekaresi 7 bin lira
Fikirtepe’de Teknik Yapı, Baysaş, Anka ve Emay’dan sonra ruhsat alan beşinci firma olduklarını söyleyen Nuhoğlu, Yenitepe Kadıköy projesini 24 ayda bitirmeyi hedeflediklerini kaydeti. İki yapı adasında toplam bin 100 konut inşa edeceklerini belirten Nuhoğlu, metrekaresi 7 bin liradan satışı sunulan Yenitepe Kadıköy projesinin yüzde 40’ını sattıklarını kaydetti. Yeni Sahra’da da kentsel dönüşüm için çalışmalar başladıklarını bildiren Nuhoğlu, gelecek yıl Ankara Çukurambar’da içinde oteli, ofis ve ticari alanları olan bir karma projeye başlayacaklarını ifade etti.

(İsmail Şahin / Sözcü)

Renkli Koltuk Modelleri

Renkli koltuk tasarımlarıyla evinize farklı hava katın.İşte renkli koltuk modelleri...

Tekli koltuklar her evin vazgeçilmez mobilya parçalarındandır. Genellikle renkli mobilyalar kullanmaktan çekinsek dahi iş tekli koltuklara gelince daha cesur davranabiliriz.Klasik ve modern çizgilere sahip mobilyalarda renkli kumaş döşemesini rahatlıkla kullanabilirsiniz. Tekli bir koltuk, puf ve dekoratif kırlentleri birbirine kombin kumaşlardan seçerek evinize renk katabilirsiniz.

Koltuklarınızın kaplamasında kullanabileceğiniz değişik bir kumaş döşeme seçeneği de koltuğun sırt ve oturma kısımlarını farklı renklerde tercih etmek olabilir. Özellikle küçük evlerde kanepelerinizde büyük desenli kumaşlar tercih etmek gözü yorabilir. Ancak tekli koltuk ve berjer koltuk modellerinde desenler ve renkler gözü yormak yerine bilakis odanıza renk ve ışık katacaktır.

Özellikle klasik modele sahip mobilyalarınızda canlı tonlarda renkler tercih ederek hem odanıza renk katmış hem de mobilyalarınızı biraz daha güncelleştirmiş olursunuz.

Eski Eşyaları Yenilemenin 6 Yolu

Sıkıldığınız eşyalarınızın üstünde değişiklikler yaparak şık ve modern bir görüntü oluşturabilirsiniz. İşte size eski eşyaları yenilemenin 6 yolu...

Evdeki eşyaları değiştirmeden yenilemek isteyenler buraya. Bütçenizi sarsmadan küçük dokunuşlarla eşyalarınızı bambaşka bir hale dönüştürebilir, evinize farklı bir hava katabilirsiniz. Hem hesaplı, hem basit hem de eğlenceli olan bu önerilerle eski eşyalarınıza yepyeni bir görünüm kazandırabilirsiniz.

Kumaş değiştirme 

Sandalyelerin veya koltukların kumaşlarını değiştirmek bütçenizi fazla yormadan yapılan değişiklikler arasında ilk akla gelendir. Kumaşı yırtılmış, yıpranmış koltuklarınızı kaplatarak hesaplı bir çözüm yoluna gidebilirsiniz. Koltuklarınızın kumaşlarını yenilemek, eski mobilyanıza bambaşka bir görünüm kazandıracaktır. Biraz vakit alan ve zorlu bir işlem gibi görünse de sonucunda güzel bir görünüme ulaşacağı için sabırlı olmanızda fayda var.

Stainwood masa ve sandalyeler

Eğer eski ve masif bir ahşap mobilyanız varsa boyayarak farklı bir görünüm elde edebilirsiniz. Boyama işlemi için ihtiyacınız olan malzemeler zımpara, koruma eldiveni, ahşap boyası, yumuşak bir bez, mobilya örtüsü ve vernik olacak. İlk olarak boyayacağınız yüzeyi pürüzsüz hale gelene kadar zımparalayın. Diğer bölümleri ise mobilya örtüsü ile koruyun. Yumuşak bir bez ile silin ve yine bez yardımıyla boyayın. Yeterli gelmezse boyayı çift kat uygulayabilirsiniz. Son olarak da vernikleyerek ilk günkü parlaklığına kavuşturun.

Renk değişikliği ve minik dokunuşlar

Ahşap sandalyeden dresuara, giysi dolabından abajura kadar pek çok eşyanın renginde değişiklik yaparak yepyeni bir görünüm elde edebilirsiniz. Sadece rengini değiştirmekle kalmayıp küçük dokunuşlarla da fark yaratabilirsiniz. Mesela düz beyaz giysi dolabınızı pastel bir renge boyadıktan sonra Eiffel kulesi şeklinde bir süsle zenginleştirin. Desenli veya cam görünümlü çekmece kulplarıyla şifonyer ve komodinlerinizin havasını değiştirin. Abajur altlığınızı farklı bir renge boyayıp şapkasını değiştirerek klasik görünümlü bir abajuru modern ve yepyeni bir hale getirmeniz mümkün. Aynı şekilde ahşap mutfak sandalyenizi neon renklere boyayıp üzerine fırça yardımıyla zigzag şeklinde desenler yaparak renkli ve farklı bir görünüme imza atabilirsiniz.

Minder Yenileme

Sandalye ve minder kaplamak zor görünse de aslında basit ve pratik bir işlemdir. Eğer kendin yap projelerinden keyif alıyorsanız, zımba tabancası, kumaş, köpük veya dolgu malzemelerini toplayın ve minderlerinizi değiştirmeye başlayın. Öncelikle eski koltuk minderinizi sökün ve kumaşını çıkartın. Çıkardığınız kumaşı örnek alarak yeni kumaşınızı kesin. Bu noktada sandalyenizin altındaki dolguyu da gözden geçirin, eskimişse onu da yenileyebilirsiniz. Yeni kumaşınızı zımba yardımıyla sabitleyip, arka kısmına dekoratif vidalar yerleştirin ve yeni sandalyenize merhaba deyin. Ben bu tarz işlerle uğraşamam diyenlerdenseniz eğer, beğendiğiniz kumaşı seçip bir koltukçuya da kaplatabilirsiniz. Tabi bu biraz daha masraflı olabilir. Ama yeni bir sandalye almaktan daha hesaplı olacağı kesin.

Sprey boya ile renklendirme

Sprey boyalar daha çok dış mekan mobilyalarında kullanılır. Birkaç kat uygulanan sprey boyayla pek çok kusuru yok edebilirsiniz.Bu noktada mobilya sprey boyası, lastik eldiven, boyacı maskesi ve mobilya örtüsü gibi malzemelere ihtiyacınız olacak. Kusurları gizlemek veya daha iyi bir hale getirmek için mobilyanızı iyice ovarak temizleyin ve açık havada boyamayı tercih edin. Öncelikle işlem yapacağınız mobilyayı parçalarına ayırın ve bir bez ile tozunu alın. Bir bant yardımıyla çekmece kenarlarını koruyun. Tek kat boyayıp, kurumaya bırakın. Eğer fırça izi istemiyorsanız silindir rulo fırça kullanmayı deneyin. Kuruduktan sonra ikinci katı uygulayın. Sprey boya sonrası mobilyanız yepyeni ve renkli bir görünüme kavuşacak.Lateks ve yağlı boya

Eski koyu renkli mobilyalarınızı lateks ve yağlı boya ile boyayarak daha canlı, parlak renklerde mobilyalar yaratabilirsiniz. Kahverengi bir dreasuarınızı sarı renge boyayarak dikkat çekici ve farklı bir tv sehpası elde edebilirsiniz. Lateks boya suda çözünebilir olması ve zengin renkler sunması bakımından daha çok tercih edilir. Yağ bazlı boyalar daha fazla dikkat gerektirdiğinden kullanımı latekse göre daha zordur. Mobilyanızı yenilemek istiyorsanız hemen bez, zımpara, silindir fırça, ressam bandı, astar, çözücü ve boya malzemelerinizi hazırlayıp, işe koyulmaya başlayın.

Dekorasyonun 10 Püf Noktası

Dekorasyonun en önemli noktası,kendi tarzınızı yaratabilmek! Basit bir evi küçük dokunuşlarla bambaşka bir tarza dönüştürebilirsiniz. İşte iç mimar Çağıl Duman'dan öneriler...

İç mimar Çağıl Duman'dan dekorasyonun 10 püf noktası;

Beyaza renk katın

Beyaz rengin dinginliğine biraz enerji katmanın en güzel yolu, onu renklendirmekten geçiyor. Kırmızı ve mavi mutfak aksesuarları, mutfak dolaplarının camlı kısımlarına konulacak renkli objeler ve bambu sandalyeler ile dinamik bir hava yaratabilirsiniz.

Kendinizi anlatan köşeler oluşturun

Dekorasyonun en önemli noktası, kendi tarzınızı yaratabilmek demiştik. Basit bir evi küçük dokunuşlarla bambaşka bir tarza dönüştürebilirsiniz. Önemli olan ilgi alanınızı ve hoşlandığınız şeyleri belirleyip, karakteristik alanlar oluşturmak. Örneğin, koleksiyonunu yaptığınız objeler ve bibloların olduğu konsol, çay içmek için cam önüne yaptığınız köşe gibi.

Eşya kalabalığından kurtulun

Oturma odaları ve salonlar genellikle aile toplantıları, misafirler ve kalabalık ortamlar için dekore edilmiş, sıcak ve rahat mekanlardır. Salonlarda göz önüne alınacak en önemli nokta, konforu sağlarken mekanın kalabalık olmamasına dikkat etmek. Özellikle küçük bir salonunuz varsa fazla eşyalardan kurtulmalısınız. Az eşya, salonu daha ferah gösterir.

Pratik ama şık mutfak araçları

Dekoratif vurgular, mutfaklara kişisel dokunuşlar kazandırır. Bunlar, pratik ama şık dekoratif objeler, mutfak gereçleri, yemek kitapları, ahşap raflar vs. olabilir. Fotoğraftaki gibi ahşap bir raf, kullanışlı olmasının yanı sıra mekana şık bir görüntü de verecektir.

Eşya kalabalığından kurtulun

Oturma odaları ve salonlar genellikle aile toplantıları, misafirler ve kalabalık ortamlar için dekore edilmiş, sıcak ve rahat mekanlardır. Salonlarda göz önüne alınacak en önemli nokta, konforu sağlarken mekanın kalabalık olmamasına dikkat etmek. Özellikle küçük bir salonunuz varsa fazla eşyalardan kurtulmalısınız. Az eşya, salonu daha ferah gösterir.

Stilinizi dışarıya da yansıtın

Teraslar, balkonlar ve verandalar genellikle dekorasyonda en ihmal edilen bölümdür. Stilinizi dışarıya taşıyın; sıcak yaz günlerinin tadını havadar ve ferah bir şekilde çıkarın.

Çalışma alanınıza kapı lazım

Home office'ler fotoğraftaki gibi evin boş bir alanı değerlendirilerek oluşturulabilir. Çalışma alanının istediğiniz zaman kapılarını kapatabilir ve dağınıklığınızı saklayabilirsiniz. Kapısı olan bir alan home office yaratmak için uygundur. Diğer türlü, dağınıklığınızı saklamak zor olacaktır. E çalışma alanı da her daim toplu olmaz ki, çalışıyorsunuz neticede!

Sevdiğiniz kumaş ve desenleri bulun

Sizi yansıtan sevdiğiniz kumaşlar, dekorasyonun bir diğer önemli parçasını oluşturur. Kumaşı belirledikten sonra renklerin seçimi, aksesuarlar ve mobilyaları dekorasyona eklemek daha kolay olacaktır.

Dekorasyon objelerinizi grup haline getirin

Belli objelerin koleksiyonunu yapıp, evinize sanatsal bir ortam katabilirsiniz. Unutmayın, her şeyi bir araya toplayarak sadece dağınık bir görüntü oluşturursunuz. Önemli olan uygun renk ve objeleri bir arada kullanmak. Örneğin, kedi biblosu çeşitleri, nostaljik görünümlü türk kahvesi fincanları, renk renk bereket narları...

Siyah beyazın romantik uyumu

Siyah beyaz uyumunu sevenlerdenseniz, yatağınızın köşesinde böyle bir alan oluşturabilirsiniz. Siyah beyaz aile fotoğraflarınız, şık mumlar ve beyaz mobilyalar ile romantik bir atmosferi yatak odanıza taşıyabilirsiniz.

Ev kirası 30 bin Euro

Yıldız futbolcu, Paris’in en lüks yerlerinden 16. bölgeye taşınıyor. Evinin kirası ise otopark ücreti hariç yaklaşık 89 bin TL...

PARİS Saint Germain’in yıldızı Zlatan İbrahimovic, seçtiği lüks evle Fransız basınına konu oldu. İsveçli futbolcu Paris’teki yeni yuvası için otopark masrafları hariç aylık 30 bin Euro kira verecek.

KOMŞUSU ARKADAŞLARI

Bugüne kadar üç kez ev değiştiren golcü futbolcu, Paris’in en nezih yeri olarak gösterilen 16. bölgesinde oturan takım arkadaşları Thiago Silva ve Motta’ya da komşu olacak. Zlatan’ın yeni evi yaklaşık 600 metrekarelik bir alana sahip. Üç daireden oluşan evin içinde tüm daireleri birbirine bağlayan özel asansör ve beş arabalık özel bir otopark yer alıyor.

İstanbul’da konut fiyatlarında büyük artış

Reidin-GYODER Kasım 2014 ayı raporuna göre: Satılık konut fiyatlarında bir önceki seneye göre en yüksek artış İstanbul’da gerçekleşti

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Kasım ayı raporu yayınlandı. İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi. “Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi”nde ise bir önceki aya göre %1,15, geçen yılın aynı dönemine göre %17,10 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre; yıllık satış fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, %21,58 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, %8,79 ile en düşük artış ise Bursa’da gerçekleşti. “Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre %0,59 oranında azaldı, geçen yılın aynı dönemine göre ise yıllık bazda %5,63 yükseldi.

Bir önceki aya göre bakıldığında ise, Kocaeli, metrekare başına %1,46 değer artışıyla, Kasım 2014’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, İzmir’de %1,35, İstanbul’da %1,15, Adana’da %0,96, Antalya ve Ankara’da %0,87 ve Bursa’da %0,80 oranında arttı. Kasım ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise %1,45 artışla Kocaeli oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri İstanbul’da %1,27, İzmir’de %0,95 ve Adana’da %0,21 oranında artarken; Ankara’da %0,34 oranında ve Bursa’da %0,19 oranında azaldı.

Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde %0,49 oranında artarken,  2+1 dairelerde %0,64 oranında azaldı. 3+1 dairelerde %0,72 ve 4+1 dairelerde ise %0,50 oranında azaldı. Kasım ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %0,27 ve 76-100 m2 konutlarda %0,61 oranında artarken; 101-125 m2 konutlarda %0,58 ve 126-150 m2 konutlarda %0,59 oranında azaldı. 151 m2 alana sahip konutlar ise %0,42 oranında düşüş gösterdi.

Yılbaşı Dekorasyonu: “Sandalyele Süsleme”

Yeni yılı evinizde sevdiklerinizle karşılayacaksanız, mükemmel bir konsept yaratmalısınız. İşte bunun için işe sandalyelerden başlayın.

Sandalyelerinizin sırt kısmına yapacağınız kurdela, jüt kumaş, ağaç dalları gibi organik ve şık süslemelerle enfes bir görüntü yaratabilirsiniz.

Belki de noel baba şapkasının biraz daha büyüğünü dikerek bunu sandalyelerinize giydirebilirsiniz.

Yeşil, ahşap ve beyazın harika uyumu.

Emlak Konut’tan 2015 hedefleri

Emlak Konut, 2015 yılında satış hedeflerini açıkladı...

Emlak konut, 2015 yılında yaklaşık 6,76 milyar TL değerinde, 12.016 adet bağımsız bölüm satışı hedefliyor.
Emlak Konut GYO’nun 2015 yılı satış hedefi öngörüleri belirleme çalışmaları sonuçlandı.Emlak Konut GYO’nun tahminlerinin gerçekleşmesi durumunda 2015 yılsonu itibarı ile toplamda;  yaklaşık 6,76 milyar TL değerinde, 12.016 adet bağımsız bölümün satışının yapılabileceği öngörülüyor.

Önümüzdeki yıl, emlak Konut GYO’nun halen yürütmekte olduğu ve geliştirmeyi hedeflediği projelerdeki satış beklentilerinin, çeyrek dönemlik periyotlar halindeki dağılımının ;

1.çeyrekte          yaklaşık 1,05 milyar TL değerinde             1.519 adet bağımsız bölüm,
2.çeyrekte          yaklaşık 1,39 milyar TL değerinde             2.622 adet bağımsız bölüm,
3.çeyrekte          yaklaşık 1,85 milyar TL değerinde             3.576 adet bağımsız bölüm,
4. çeyrekte         yaklaşık 2,47 milyar TL değerinde             4.299 adet bağımsız bölüm,
şeklinde olabileceği değerlendiriliyor.

2014 yılını çok hareketli geçirdiklerini ileten Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum,
2014 yılında 10 bin bağımsız bölüm satış hedefini inşallah yılsonu itibari ile yakalayacağımızı düşünüyorum. 2015 yılında 12 bin bağımsız bölüm karşılığında 6,5 milyar TL civarında ciro elde etmeyi hedefliyoruz. Emlak Konut olarak halen 100 bin adet olan projelendirilmiş ve ihalesi yapılmış bağımsız bölüm sayısını ise 2023 yılı sonu itibari ile 250 bin âdete ulaştırmayı hedefliyoruz. Bu projelerle birlikte ülke ekonomisine, istihdama ve gayrimenkul sektörüne katkı yapmaya devam edeceğiz.” dedi.

Bulvar İstanbul yeni etaba talep topluyor

37 kattan oluşan Başakşehir’in ilk rezidans projesinde 165 daire yer alıyor...

Başakşehir bölgesinde Bulvar İstanbul İş Ortaklığı tarafından hayata geçirilen Bulvar İstanbul projesi’nin merakla beklenen yeni etabı rezidans bloğu için talep toplanmaya başlandı. 37 kattan oluşan Başakşehir’in ilk rezidans projesinde 165 daire yer alıyor.

Bulvar İstanbul’un Yeni Etabı Rezidans Bloğu

Başakşehir’in merakla beklenen rezidans kulesinde 3+1, 4+1 daireler ile 5+1, 6+1 7+1 dubleks daire tipleri bulunuyor. Başakşehir’derezidans hizmetlerinin verileceği ve akıllı ev sistemlerinin bulunduğu ev konsepti olarak bir ilke imza atılan rezidans projesi TEM Otoyolu, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü, metro, 11 ihtisas hastanesinin yer alacağı temelleri atılan sağlık Kent, yapımı devam eden Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve Kanal İstanbul projelerine yakınlığı sayesinde lokasyon itibari ile de avantajlı bir konumda yer alıyor.

Başakşehir’de ilklere imza atılan Bulvar İstanbul’un rezidans etabı için de daha önce uygulanmayan 1 yıl taksit ötelemeli ödeme planları sunulacak.

Yüzde 75’i yeşil alandan oluşacak Bulvar İstanbul’un Kule Rezidans’ından göletler, şelaleler, lavanta ve gül bahçelerinden oluşan Bulvar İstanbul’un peyzaj çalışmaları keyifle izlenebilecek.

İşte 2015'in trend rengi

2015'in en moda renklerini her yerde göreceğiz. Siz de hızlı davranıp evinizde trendi yakalayabilirsiniz.

Yeni yıl gelmeden dekorasyonunuzda farklılıklara gidecekseniz, yılın trend renklerine göz atın.

Sonbahar aylarında özellikle evimizde son düzenlemeler yapılır ve yıl boyu huzurlu bir yuvada yaşamak için dekorasyonda değişikliklere gidilebilir.

Siz de bugünlerde dekorasyonda yenilikler düşünüyorsanız, 2015'in moda renklerini seçebilirsiniz.

Renk uzmanları bu yıl da yıla damgasını vuracak renkleri belirdi. 2015'in moda renkleri öyle sıradan renkler değil. Evinizde kullandığınızda da farklı ve şık bir hava yaratacak bu renkler hangileri?

Dünyaca ünlü renk uzmanı Pantone ve moda duayenlerine göre bu yıl en çok göreceğimiz renkler arasında badem ezmesi, koyu maun, menekşe, kırmızı dalya, liman mavisi, bağ yeşili, dağ lalesi moru, gümüş ve gül pembe renkleri olacak.

Ev dekorasyonunda bütünsel olarak tutarlılık gerekirken, detaylarda farklılık elbette çok önemli. Farklı renkleri yaşam alanlarında kullanmak sizi kışın boğuculuğundan da koruyacaktır.

2015'e damga vuracak bu renkleri duvar kağıdı ya da boyasında kullanabilirsiniz.

Aynı zamanda mobilyalarınızda da bu renkleri kullanabilirsiniz.

Aksesuarlarda da farklı renklerin ahenginden yararlanabilirsiniz. Köklü bir değişikliğe gitmeyekseniz küçük parçalarla evinize kolaylıkla farklılık katabilirsiniz.

Bu süreçte dikkat etmeniz gereken nokta, evin ya da belli bir odanın aurası için seçtiğiniz temel konseptin dışına çıkmamaktır. Gerisi ise sadece sizin zevkinize kalmış.

Bengü Öner - Milliyet

Türk kadını ev konusunda fiyatta daha esnek

Keller Williams, Türk kadınının konut tercihindeki profilini çıkardı.

Türkiye pazarına girmesiyle sektörde hızla ilerleyen Amerikalı gayrimenkul devi Keller Williams, Türk kadınının konut tercihindeki profilini çıkardı. Bu çarpıcı tespitlere göre, erkeklerin yatırım aracı olarak gördüğü konutu, kadınlar ‘yuva’ olarak değerlendiriyor. Hayallerindeki evi bulan kadınlar, fiyat konusunda eşlerine göre daha esnek olabiliyor. Çalışan kadın kendi ve eşinin işlerine yakın lokasyonları tercih ederken, ev kadını ise evde mutfağın ya da odaların büyüklüğü gibi evin iç özelliklerine daha çok önem veriyor. Türkiye’de özelllikle büyük şehirlerdeki kadınlar, şehir içindeki projeleri tercih ederken, Amerikalı kadınlar Türk kadının aksine şehir merkezinden uzak, doğayla iç içe müstakil evde yaşamayı tercih ediyor.

Türkiye pazarına girdiği 2013 yılından bu yana sektörde hızla ilerleyen Keller Williams, Türk kadınının konut tercihindeki profilini ortaya çıkardı. Çarpıcı sonuçlara göre, erkeklerin yatırım aracı olarak gördüğü konutu, kadınlar ‘yuva’ olarak değerlendiriyor. Çalışan kadın kendi ve eşinin işlerine yakın lokasyonları tercih ederken, ev kadını ise evde mutfağın ya da odaların büyüklüğü gibi evin iç özelliklerine daha çok önem veriyor. Hayallerindeki evi bulan kadınlar, fiyat konusunda eşlerine göre daha esnek olabiliyor. Türkiye’de özellikle büyük şehirlerdeki kadınlar, şehir içindeki projeleri tercih ederken, Amerikalı kadınlar ise şehir merkezinden uzak, doğayla iç içe müstakil bir evde yaşamayı tercih ediyor.

Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, sektördeki 13 yıllık deneyimine dayanarak, bu konudaki görüşlerini ifade etti. Konut alırken kadınların erkeklere göre daha duygusal davrandığını belirten Erol, erkeklerin gayrimenkul alım gerekçesini, “Erkekler çoğu zaman konut alımını bir yatırım aracı olarak görürken, kadınlar bir ‘yuva’ olarak değerlendiriyor. Kadınlar özel hayatları ve yaşam tarzları ile örtüşen evleri tercih etmenin yanı sıra, hayallerindeki evi buldukları zaman bütçeleri el verdikçe fiyat konusunda da daha esnek olabiliyorlar” sözleriyle açıkladı.

EVİN YERİNİ ERKEK SEÇERKEN, EVİN DÜZENİNİ KADIN BELİRLİYOR 

Erkek ile kadınların, konut seçiminde de ayrıldıklarının altını çizen Erol, evin yerini erkeğin seçtiğini, buna karşın o evin yuvaya dönüşmesi ve tüm düzeninin kadınlar tarafından gerçekleştirildiğini belirterek, şunları söyledi; “Bir erkek içinde yaşayacak olsa bile o evi bir yatırım aracı olarak görür. O nedenle bir erkek için evin yeni olması, güvenilir bir proje olması, evin bulunduğu bölgenin gelişen bir bölge olması ya da evin yıllar içinde değerlenmesi büyük önem taşır. Diğer yandan bir kadın, çocuklarının okuluna mesafesine, kendi ve eşinin işlerine yakınlığına, bölgedeki sosyal imkanlar ile toplu taşıma ve evin içindeki detaylara ( şömine, balkon ya da bahçe vs) öncelik verir.”

İKLİMİNE GÖRE KONUT ALIMI

Sıcak iklimli bölgelerde ya da şehirden uzak doğayla iç içe kasabalarda balkon ya da bahçe olmazsa olmazlardandır. Ancak metropolitan merkezlerde yaşayanlar için bu, pek bir önem taşımıyor. Hatta bazen hava kirliliği ve gürültüden dolayı tercih bile edilmiyor.

TÜRK KADINI ŞEHİR İÇİNDE, AMERİKALI KADIN DOĞAYLA BAŞ BAŞA EVİ TERCİH EDİYOR 

Emre Erol, Amerikalılar ve Türklerin konut tercihini de kıyaslayarak, Türkler ve Amerikalıların önceliklerinin farklı olduğunu ve bu farklılığın kültür ve yaşam tarzlarından kaynaklandığını söyleyen Erol, “Kültür ve yaşam tarzlarının farklı olmasından dolayı kriterler de farklılık gösterebilir. Örnek olarak, Amerika’da bir çok eyalette, şehir merkezinden uzak, doğayla iç içe alanlarda, müstakil evlere talep yüksektir. Ancak, Türkiye’de özellikle metropol şehirlerde kadınlar şehir hayatını yaşayabilmek adına şehir içindeki fırsatları değerlendirmektedir” şeklinde konuştu.

EVİNİZİ ALDIKTAN SONRA DA KONTROLÜ ELDEN BIRAKMAYIN

Bir konut alımında ve sonrasında yapılması gerekenler konusunda uyarılarda da bulunan Erol’un, önerileri ise şöyle: “Herkes ailesinin ve kendisinin güvenliğini düşünür. Ev almaya karar vermeden önce zemin etüdünün yapılıp yapılmadığını, deprem yönetmeliğinin dikkate alınıp alınmadığını araştırmanın yanı sıra binanın kullanım izni ve ruhsatının bulunup bulunmadığı, yapıda kullanılan beton, malzemenin standartlara uygunluğu da mutlaka kontrol edilmelidir. Ayrıca yapılan tadilatlar ve yapılması gereken iyileştirmeleri satın alma sürecinde bilmek çok önemlidir. Evinizi aldıktan sonra evinizin bakımıyla yakından ilgilenin ve olası hasarları ve aksaklıkları daha büyük bir sorun haline dönüşmeden tamir ettirin. Kendinize evin bakımı ile ilgili bir planlama yapın. Bütün bu bakımları yaptırarak, yıllar boyunca yaptığınız finansal yatırımı korumak sizin yararınıza olacaktır.”

Ufak mekanları doğru dekore etmek çok zor değil