Jardin Eden’de ön talep toplanıyor

Pana Yapı'nın Çeşme’nin en büyük projesi olarak hayata geçirdiği  “Jardin Eden”de 2. Etap için ön talep toplanmaya başlandı.

“Dünyada gidilmesi gereken 52 yer” listesine girerek adından söz ettiren Çeşme'nin en büyük arazisinde 150 milyon lira yatırımla hayata geçirilen Jardin Eden'in, 44 adet villadan oluşan ilk etap tesliminin 2017 yılı Haziran ayında yapılması planlanıyor.

Dört mevsim yaşam konforunun yanında, sakız ağaçları, lavanta bahçeleri, üzüm bağları, otantik taş dokuları ile klasik bir evden çok daha fazlasını sunan Jardin Eden, Çeşme'nin en güzel koylarından birinde, nefes alan taş duvarlar ve 3.5 metre tavan yüksekliği ile Ege mimarisi ve Alaçatı evlerinin kendine özgü güzelliklerini yansıtıyor.

Jardin Eden 124 bin metrekarelik bir alan üzerinde, özel bir plaja sahip 3+1,4+1,6+2 tiplerinde 118 villa ve 1+1, 2+1 tiplerinin yer aldığı 6 konaktan oluşuyor.

Akdeniz ve Ege mimarisinin çizgilerini yansıtan Jardin Eden’de fiyatlar 1 milyon 822 bin TL'den başlıyor.

Her biri özel bahçeli ve tasarımlı villalar

Projede, her villaya ait, yardımcıların konaklaması için bahçede özel olarak ayrılmış iki kişilik süit müştemilat bulunan ödüllü Jardin Eden projesi, Güney Fransa ve Ege mimarisinden esinlenerek ve harmanlayarak hayata geçiriliyor.

Doğanın dengesini bozmadan, bulunduğu araziye uyum sağlayacak bir formda hayata geçirdiğimiz proje, toplam 124 bin metrekare alanla Çeşme'nin en büyük A+ villa projesi olma özelliğini taşıyor.
Farklı tipte 118 villa ve toplam 6 ayrı konakta 60 rezidanstan oluşan Jardin Eden, her villanın ve her sokağın denize baktığı, sosyal olanakları arasında her villaya özel havuzların yanı sıra, çocuk havuzları, fitness, sauna ve hamamın da bulunduğu çok özellikli bir proje olarak fark yaratıyor. Şifne bölgesine yapılacak marina, Jardin Eden projesinden ayrı bir değer katıyor.

Mar Yapı 2017’yi üç projeyle karşılıyor

Basın Ekspres bölgesinde yatırım imkanı sunan Mar Yapı, yeni yılda yeni bir yaşama davet ediyor.

Dört yıl önce Divan'la başlayan işbirliğindeki başarıyı yeni bir projeye taşıyan Mar Yapı, yeni projesi Divan Residence at G Tower'ı Basın Ekspres'te hayata geçiriyor. 2016 yaz döneminde başlanan proje, 2018'in son çeyreğinde teslim edilecek. Toplamda 432 dairenin yer aldığı G Tower'da 380 adet 1+1, 26 adet 1+1,5, 26 adet 2+1 daire bulunuyor. 1+1'ler 66-84 metrekare arasında değişiyor. 1+1,5'lar 85 metrekare, 2+1'ler ise 116 metrekare. Liste fiyatı üzerinden lansman dönemine özel yüzde 12 indirimle ortalama 5 bin 800 TL'den satışa sunulan dairelerde fiyatlar 370 bin TL'den başlıyor.
Divan Residence at G Tower'da rezidans sahipleri tüm hizmetleri halen aynı bölgede hizmet vermekte olan Divan Suites İstanbul G Plus otelinden alacaklar. Otel konforunda yaşamı ifade eden gerçek rezidans kültürü Divan kalitesiyle G Tower'da yaşanacak. 3 bin metrekare alana sahip Boost spor merkezi, prestijli kafe ve restoranlar, yüzme havuzları, SPA merkezleri, toplantı odaları, kütüphane gibi sosyal alanlar yaşam kalitesini yükseltecek.

İstanbul'un ana arterleri olan TEM ve E5 otoyolları, şehrin dünyaya açılan kapısı Atatürk Havalimanı ve toplu ulaşım aracı metrobüs gibi ulaşım alternatiflerine sahip olan Basın Ekspres'teki proje metroya doğrudan bağlantının da sağlanmasıyla şehrin her noktasına hızla ulaşma imkânı sağlayacak.
Tasarım harikası G Yoo Inspired by Philippe Starck

Miami, Londra, Berlin, St.Petersburg, New York, Moskova, Paris, Buenos Aires, Hong Kong, Münih ve Toronto gibi dünyanın en önemli metropollerinde imzası bulunan Yoo markasını G projesiyle bir araya getiren Mar Yapı, Basın Ekspres yolundaki G Yoo Inspired by Starck projesinde teslimlere 2017'de Eylül ayında başlıyor. Toplam 17 bin 226 metrekare üzerinde yükselen G Yoo Inspired by Starck tamamlandığında 95 bin metrekare alana sahip olacak. Basın Ekspres yolu üzerinde çok merkezi bir konumda bulunan G Yoo projesi 47 metrekareden, 113 metrekareye kadar 1+0, 1+1 ve 2+1 tiplerinde konutları barındırıyor. Proje 370 bin TL'den başlayan fiyatlarla müşterilere sunuluyor. Üçgen mimarisi ile ilgi çeken projenin iç dizaynı tümüyle ünlü tasarımcı Philippe Starck'ın imzasını taşıyor. Üçgen mimarinin kendine has özellikleriyle kuzeye bakan konutları bulunmayan projede evlerin güneş ışığını etkin kullanabilmesi sağlanıyor.

Bayramoğlu'nda yeni yaşama hemen başlayın

Anadolu yakasının değeri hergün yükselen bölgesi Bayramoğlu'nda Divan markasının yönetim deneyimiyle Mar Yapı'nın inşaat kalitesinin birleştiği G Marin Managed by Divan, geniş yeşil alanları ve az katlı binaları ile 556 seçkin daireden oluşuyor. Türkiye'nin en önemli sanayi bölgelerine yakınlığı, Bayramoğlu Marina projesi ve Marmaray – hızlı tren buluşma noktası olarak öne çıkan Bayramoğlu'nun kaliteli konut ihtiyacını G Marin karşılıyor. 64-93 metrekare arasında değişen 1+1, 116 – 210 metrekare arasında değişen 2+1, 179 – 218 metrekare arasında değişen 3+1 dairelerin yanı sıra 41 metrekarelik stüdyo daireler ve geniş dublekslerin yer aldığı proje, oturuma hazır olmasıyla da avantajlı bir seçenek olarak öne çıkıyor. G Marin Managed by Divan kalitesi 127.000 TL'den başlayan fiyatlarıyla satılıyor.

Hemen oturuma hazır G Marin Managed by Divan'da konut sahiplerinin ilk yıl aidatlarını da üstlenen Mar Yapı, az katlı, geniş yeşil alanlı, sahile, sanayi merkezlerine ve ana ulaşım yollarına yakınlığıyla pratik ve konforlu yaşam ayrıcalığını yaşamak için tarihi bir fırsat sunuyor.

Sinpaş Yapı’nın Ankara projelerinde kampanya

Sinpaş Yapı Altınoran ve Marina Ankara, projelerinde yıl sonuna kadar geçerli ödeme kampanyası başlattı.

Ankara'nın yatırım potansiyeli en yüksek bölgesi Oran'da bulunan her iki proje de, sundukları benzersiz sosyal donatılar ve 31 Aralık 2016 tarihine kadar geçerli ‘Liderlere yaraşır kampanyası' ile dikkat çekiyor.

84 ay vade ile banka kredisiz ev alma şansı sunan kampanya ile hayallerinizdeki Sinpaş Yapı evlerinden kolayca ev alabilir, uygun fiyatlı ödeme seçeneklerinin keyfini çıkartabilirsiniz.

Türkiye'de markalı konutun lideri Sinpaş, 1974 yılından bu yana 42 yıllık deneyimiyle 80 bin kişiyi ev sahibi yaptı. Hayata geçirdiği özgün projeleri özel kampanyalarla sunan Sinpaş Yapı, Ankara'nın en çok tercih edilen projesi Marina Ankara'dan %5 peşinatla ve sosyal donatılarıyla Türkiye'nin temalı en büyük konut projesi Altınoran'dan %15 peşinatla banka kredisiz 84 ay vade ile 1.078TL'den başlayan taksitle ev sahibi olma avantajı sunuyor.

Ankaralıların İlk Tercihi

Araştırma Şirketi Ipsos'un gerçekleştirdiği ‘Ankara Konut Projeleri Bilinirlik ve Algı Araştırması Raporu'nda Ankara'da en çok konut satın almak istenen bölge olarak Sinpaş projelerinin de yoğun olduğu Oran öne çıkıyor. Her bir konut projesini bilen kişiler bazında, konut satın alım eğilimi en yüksek Sinpaş projeleri Altınoran ve Marina Ankara oldu. 30 yaş üstü, 6 ay içinde markalı konut almayı düşünen, aylık geliri 7 bin TL ve üzeri Ankaralıların katıldığı araştırmada, Marina Ankara en çok ziyaret edilen ve en çok konut satın alınan projelerin başında geliyor.

Günümüzde konut projeleri alınırken ev kadar projelerin sağladığı standartlar da en ince ayrıntısına kadar önem kazanıyor. Hızlı yaşam, zamanımızın azlığı gibi nedenlerle oturduğumuz evin yaşama yakınlığı, seçimlerimizi etkiliyor. Sinpaş Yapı'nın Altınoran ve Marina Ankara projeleri içlerinde sundukları sosyal donatılarla oldukça ilgi görüyor. Site sakinlerinin motivasyonları için her detayın düşünüldüğü proje, ilklerle diğer projelerden oldukça farklı bir yerde kendini konumluyor. Yaşam standartları ile ayrılan Altınoran konforunda şu an yaklaşık 3000 kişi yaşamaya başladı. Starbucks, Which Cafe, Simitçi Dünyası, Home Kitchen, City Wok, Branca, Arabia Coffee ve 3M Migros gibi temel ihtiyaçların karşılanacağı alanlar sunan Altınoran Çarşı da dikkat çekiyor.

Altınoran'da yaşam başladı

Altınoran'da Marina Ankara projesinin teslimlerinden sonra sakinlerin de yararlanabileceği çok farklı ayrıcalıklar yer alıyor. Bu ayrıcalıklardan ilki, bir konut projesinde ilk kez karşımıza çıkan, yılın 365 günü kayak yapmaya imkân veren, teleferikle inilen tek şehir içi kayak merkezi Snowland… Proje sakinlerinin dışında Ankaralıların da ilgi gösterdiği Snowland, evden alana teleferikle inme imkânı sunuyor.

Türkiye'de bir ilk olan başka bir Altınoran özelliği de Skywalk… Projede yer alan veAltınoran Çarşı'nın İmrahor vadisine bakan bölümünde yer alan Skywalk, 250 metre yüksekliğindeki cam platformu ile gökyüzünde yürüme deneyimi yaşatıyor. Proje ziyaretinde bulunan ünlülerin selfie çektirmek için ilk uğradığı yer yine Skywalk oluyor.

Bahçelerinde sporun ve maceranın her çeşidine göz kırpanlar, ExtremeLand ile metrelerce yükseklikteki yüksek ip parkurunda macera, spor ve heyecana doyacak. Türkiye'nin en büyük salıncağında sallanabilecek, Türkiye'nin ilk ve tek şeffaf tırmanma duvarında rakipleriyle karşılıklı yarışabilecek.

Marina Ankara ise, projeye adını veren ve yelkenliyle gezilebilen büyük bir marina etrafında yerleşik binalarıyla çok özel ve kendisinden söz ettirecek bir konut kompleksi olarak yükseliyor. Marina'nın yanındaki (altın) kumsal, şelaleler, su kaydırakları, suyun üzerinden uzanan ahşap köprüler, tropik ada, şelalelerin ve kanyonun yer aldığı proje, sakinlerine bir tatil kentinde yaşıyor duygusu veriyor. 120 bin metrekarelik alanda, bünyesinde açık ve kapalı profesyonel tenis kortları, eğitimlerin verileceği Tenis Kulübü, 4 kilometrelik bisiklet ve koşu parkuru, futbol ve basketbol sahaları ve Sports International ile de sporla içe içe bir hayat sunan Marina Ankara'nın bir başka çekici özelliği ise 13 kilometregöl çevresindeki ağaçlık alanıyla, Ankara'ya oksijen sağlayan Eymir Gölü'ne en yakın konut projesi olması…

Metrekareyle konut dönemi başlıyor

Gayrimenkul sertifikalarında ilk ihraç 2017’de. TOKİ’nin Kayabaşı projesinde başlaması beklenen sistemle, vatandaş metrekare metrekare ev alabilecek.

İnşaat sektörünü finansman açısından bankalardan kurtaracak, tasarrufları az olan vatandaşın ev sahibi olmasını kolaylaştıracak gayrimenkul sertifikası sistemi başlıyor. Metrekare metrekare ev satışının yolunu açacak sertifika sistemi için Borsa İstanbul, Sermaye Piyasası Kurulu ve Merkezi Kayıt Kuruluşu hazırlıklarda son aşamaya geldi. Edinilen bilgilere göre, sistem ilk olarak Başbakanlık Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) Kayabaşı projesinde başlayacak. Önümüzdeki yılın ilk çeyreğinde gayrimenkul sertifikasının Borsa İstanbul'da halka arz edilmesi planlanıyor. Yatırım bankacılığı tarafında ise Vakıf Yatırım'ın konuyla ilgili hazırlıklarını tamamladığı, ilk ihracı gerçekleştirecek kurumlardan birisi olabileceği dile getiriliyor.

SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?

Örneğin, 500 daireli 500 milyon TL yatırımla gerçekleştirilecek inşaat projesini yapan müteahhit projenin belli bir kısmına sertifika çıkaracak. Birer metrekarelik sertifikalar oluşturulacak. Dairelerin yeri, katı, cephesi, şerefiyesi dikkate alınarak proje bitiminde kaç sertifikayla alınacağı belirlenecek. Projenin sertifikalara bölünen kısmı halka arza edilecek. Vatandaşlar birikimlerine göre gidip borsada bu sertifikalardan satın alacak. Proje bittiğinde isteyen yatırımcı yeterli sertifikayı biriktirerek konut sahibi olabilecek. Bunun için istediği daireyi bloke ettirecek. İsterse elindeki sertifikaları borsada satarak oluşan değer artışından istifade edebilecek. Gayrimenkul sertifikası sistemiyle vatandaşlar küçük birikimleriyle büyük inşaat projelerinin getirilerine ortak olabilecek.

Kurumsal yatırımcıların gayrimenkul sertifikası sistemine yoğun ilgi gösterdiği ancak bireysel yatırımcıların önüne geçilmemesi için ilk ihraçlarda belli sınırlamalar getirileceği belirtiliyor. Kurumsal yatırımcılar için de konut değil ticari (ofis) projelerin sertifikalandırılması sistemi üzerinde duruluyor.

ANAPARA GARANTİSİ VERİLECEK

İhraçta yatırımcıya anapara garantisi ve yıllık getiri de verilecek. Projenin çeşitli nedenlerle tamamlanamaması durumunda dahi yatırımcıya giriş parası ödenebilecek. Ancak sertifika ihraçlarında vatandaşlardan toplanan paraların bir hesapta bloke edileceği, inşaat firmalarına hakediş modelinde peyderpey verileceği, bu nedenle de projenin tamamlanmaması sorununun ortadan kalkacağı söyleniyor. (mynet.com.tr)

Skyland İstanbul’a tasarım AVM’si

Eroğlu Gayrimenkul’ün ev ve ofis tasarımına yönelik, özel konseptli yeni alışveriş merkezi Hom Design Center, Gastro Court alanında 25’i aşkın gastronomi markası olmak üzere toplam 100’ün üzerinde mağazaya sahip olacak.

Eroğlu Gayrimenkul, İstanbul'un en çekici yaşam ve yatırım merkezlerinden Seyrantepe'de özel konseptli yeni bir alışveriş merkezi açıyor. Ev ve ofis tasarımına yönelik tüm markaları tek çatı altında toplayacak Hom Design Center, Skyland İstanbul projesi kapsamında hayata geçiriliyor.
Hom Design Center’ın Türkiye’nin önde gelen ev ve ofis dekorasyonu markalarını tek çatı altında toplayacak en  kapsamlı alışveriş merkezi olacağını vurgulayan Eroğlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nurettin Eroğlu şunları ifade etti:

“Hom Design Center, tarz sahibi ev ve ofislere sahip olmak isteyenlerin, hayallerindeki tüm ürünleri bulabilecekleri bir tasarım merkezi olacak. Hom Design Center’a gelenler ev ve ofis dekorasyonu için ihtiyaç duydukları her şeyi tek noktada bulabilecek. Bu alanda faaliyet gösteren markalar ise Hom Design Center sayesinde kazançlı bir ticaret platformuna kavuşacak.

Hom Design Center'ın bir başka dikkat çeken özelliği ise burada yer alacak markalara sadece Türkiye için değil yakın coğrafyaya ve komşularımıza erişebilirlik imkanı sağlaması da olacak. 2017'de hayatın başlayacağı ve sadece 5 km'lik çekim alanında yer alan, 12 bin'i aşkın yeni evi ve 2 bin yeni ofisiyle yerli ve yabancıları buluşturan bir merkez haline gelecek Skyland İstanbul'un Hom Design Center'a sağlayacağı müşteri potansiyeli, kiracıları için yurt dışına açılan ihracat kapısı görevini de görecek. ”

ÖZEL KONSEPTLİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ ARTACAK

İstanbul'da 100'ün üzerinde AVM olduğunu belirten Eroğlu,  neden  konsept bir alışveriş merkezi açmayı tercih ettiklerini şöyle açıkladı:

“Belli bir konuda tüm seçenekleri bir arada sunan özel konseptli alışveriş merkezleri sağladıkları kolaylık sayesinde yükselen yeni değer oluyor. Özel konseptli bir alışveriş merkezinde  tüm seçenekleri aynı anda görmek, ihtiyaç duyulan her şeyi bir arada bulmak İstanbul gibi ulaşımı zor, zamanla yarışılan bir şehirde çok büyük bir lüks. Bu doğrultuda biz de ev ve ofis tasarımı konseptine odaklanarak Hom Design Center’ı ortaya çıkardık.”

2017'nin ilk yarısında kapılarını açacak Hom Design Center 40 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip olacak. Hom Design Center’da mobilyadan dekorasyon aksesuarlarına, perdeden zemin kaplamaya, beyaz eşyadan aydınlatmaya ev ve ofis tasarımına yönelik 100’e yakın mağaza yer alacak.

Eroğlu Gayrimenkul 2,5 milyon metrekareye ulaştı

Eroğlu Gayrimenkul'ün üçü İstanbul'da, biri İstanbul dışında inşası planlanan 4 yeni büyük proje üzerinde çalışmalarına devam ettiğini ifade eden Eroğlu sözlerini şöyle tamamladı:

“Kartal, Basın Ekspres, Kağıthane ve güneydeki bir ilde yer alacak projelerimizin tamamlanmasıyla birlikte ulaşacağımız toplam alan 2,5 milyon metrekarenin üzerinde olacak. Eroğlu olarak gayrimenkul alanındaki yatırımlarımız aralıksız devam ediyor. Mart ayında da Edirne'deki alışveriş merkezimiz Erasta Edirne'yi açacağız.”

İLHAM VEREN ALIŞVERİŞ MERKEZİ

Hom Design Center'ın mağaza kiralamalarından sorumlu JLL Türkiye Ülke Başkanı Avi Alkaş, son beş yılda en çok gelişen dünya şehirlerinden biri olan İstanbul'un, hem modern şehirlerin simgesi olarak görülen karma kullanımlı yapılar ve prestijli projelerin inşası hem de kentsel dönüşümle birlikte hızlı bir değişim sürecinin içerisinde bulunduğuna dikkat çekerek şunları ifade etti:

“Biz de bu süreçte, JLL olarak, ‘insanlar için insanlarla çalışarak mutlu mekanlar yaratma' tutkumuzu yeniden kurguluyoruz. Tutkumuzun en yeni örneği: Uzman alışveriş merkezleri. Diğer bir deyişle özelliklerine göre ayrışan AVM'ler. Hom Design Center, işte bu AVM'lerin ilk örneklerinden biri.”

Hom Design Center'da ünlü markaların yaratıcı tasarımlarını ziyaretçilerle buluşturacaklarını sözlerine ekleyen Alkaş, “Ev ve ofislerini kendi zevklerine göre tasarlamak isteyenlere, oturma grubundan, mutfak ve banyo mobilyalarına kadar her ihtiyaca yönelik en hızlı çözümü sunacak olan Hom Design Center, işte bu yüzden bizi çok heyecanlandırıyor” diye konuştu.

Maslak ve Levent'in ortasında, TT Arena'nın yanı başında, TEM otoyoluna direkt bağlantı yolunun ve metro istasyonunun hemen yanında yer alan Hom Design Center ulaşım kolaylığıyla da dikkat çekiyor.

Döviz bozup ev alan kâr edecek

EYG olarak “evdekifirsat.com” projesiyle 2016’nın 11 ayında 17 projede 575 ev sattıklarını ve 419 milyon TL ciro elde ettiklerini belirten Ömer Faruk Çelik, 2017’de satış modelini değiştirerek portföydeki proje sayısını 200’e çıkaracaklarını belirtti.

EYG Grup İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, 2017'de maliyetler nedeniyle konut fiyatlarının yüzde 15 artacağını belirterek, “Dövizdeki yüzde 20'lik artışı da dikkate alırsak, bugün dolarını bozdurup yeni bir ev alanlar bir yılda yüzde 35 avantaj sağlayacak” dedi. Son dönemde TL'ye dönüş ile ilgili başlatılan kampanyaların gayrimenkulü hareketlendirebileceğini ifade eden Çelik, “Yılda 600 bin konuta ihtiyaç var. Türkiye'de orta-gelir kesimine makul fiyatla ev üretilmesi lazım. Alım iştahı azalmış değil” diye konuştu. Mali sıkıntılar nedeniyle bazı firmaların 12 yıl vadelerle konut satabileceğini kaydeden Çelik, “Mali sıkıntıda olan, ödemelerini zamanında yaparak itibarını korumaya çalışan müteahhitler fiyatları 2017'de düşürebilir. Bu malın ucuzlaması ve piyasanın değer kaybettiği anlamına gelmez. Şirketlerin nakit ihtiyacı alıcılar için yatırım fırsatları doğurabilir” dedi.
Türkiye'nin dış ilişkilerdeki gerilime, ekonomideki olumsuz havaya aldırmadan iç dinamiklerini oturtması ve yatırımı gündemine alması gerektiğini vurgulayan Çelik şunları söyledi:

“Bu hafta içi yabancı bir bankanın genel müdürü ile yaptığımız görüşmede kendisine neden firmalara kredi vermek istemediklerini sordum. ‘Bize gelenlerin büyük çoğunluğu yatırım yapmak için değil, borç ödemek için kredi istiyor. Bu durumu riskli görüyoruz. Yatırım yapabilecekler de şu an yatırımlarını bekletiyor' dedi. Bir an önce yeni yatırımlara odaklanmamız gerekiyor. Morali bozuk girişimci yatırım yapmaz, oturur. Sorunları konuşmaktan iş yapamaz olduk.”

Babacan Yapı’dan döviz bozduruna yüzde 20 indirim

Kendi geliştirdiği arsalar üzerine güvenli yaşam alanları inşa eden Babacan Yapı’dan döviz kampanyasına destek geldi destek geldi.

Babacan Yapı, Cumhurbaşkanı'nın çağrısına duyarsız kalmayarak ‘dövizini bozdur, Türk Lirası’na sahip çık’ kampanyasına destek oldu. Babacan Yapı, dolarını bozdurup belgesiyle gelen herkese konut alımlarında yüzde 20 indirim sağlayacağını açıkladı.

Dolardaki yüksek artışa karşı kampanya başlatan Hükümet'e konut sektöründe ilk destek  Babacan Yapı'dan geldi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın “Yastığının altında döviz olan parasını altına, liraya dönüştürsün. Türk lirası değer kazansın” çağrısına duyarsız kalmayan Babacan Yapı, dövizini bozduran ve bunu belgeleyen herkese Babacan Yapı projelerinde yüzde 20 indirim yapacağını açıkladı.

2002 yılından beri kendi geliştirdiği arsalar üzerinde konut projeleri inşa eden Babacan Holding'in sektöründe öncü olduğu kampanyayla ilgili bilgi veren Babacan Holding CEO su Mehmet Babacan, dolar ve euro'daki artışa karşı Türk parasının değerlenmesi için başlatılan ‘Dövizini Bozdur' kampanyasını desteklemek amacıyla harekete geçtiklerini söyledi.

Babacan “Sayın Cumhurbaşkanımızın çağrısından sonra seferberlik ilan edilen ülkemizde bu konuya duyarsız kalamazdık. Hemen çalışmalarımızı yaptık ve dolarını bozdurarak bu işlemi ispat eden herkese konut alımlarında yüzde 20 indirim yapma kararı aldık. Türkiye'de hemen her sektörden temsilciler ‘Dövizini Bozdur' kampanyasına desteğini açıklıyor. Önce küçük esnafla başladı, çığ gibi büyüyor. Biz de bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra devletimizin ve milletimizin yanında olmaya devam edeceğiz. Babacan Holding olarak tarihimizde ilk defa yüzde 20 gibi bir oranda indirim yaptık.  Ülkemizin geleceği için üzerimize düşen ne varsa yapmayı sürdüreceğiz. Bu anlamda başta; Atatürk havalimanı karşısında inşaa ettiğimiz yeni projemiz ‘Babacan  Port Royal' olmak üzere, Beylikdüzü E-5 üzerinde yer alan ‘Baban Premium' ve Esenyurt E-5 üzerinde yer alan ‘Babacan Palace' projelerimizde bu indirim geçerli olacaktır. ” diye konuştu. Aynı zamanda ‘Babacan Premium, ‘Babacan Port Royal' ve ‘Babacan Palace' projelerinde, ister 120 aya kadar 0.59 faizle, ister firma bünyesinde 50 ay vade 0 faizli taksitlendirme imkanıyla konut satışları da devam ediyor.

Piyalepaşa İstanbul’da faiz sıfırlandı

Türkiye’nin özel sektör tarafından gerçekleştirilen en büyük kentsel dönüşüm projesi Piyalepaşa İstanbul, 2017 yılına girmeden önce ev sahibi olmak isteyenlere özel kampanya hazırladı.

Polat'ın  İstanbul'un en eski semtlerinden Piyalepaşa'da hayata geçirdiği Piyalepaşa İstanbul, konut sahibi olmak isteyenlere özel yeni yıl kampanyası hazırladı. 800 milyon dolarlık yatırımla Beyoğlu'nun kalbinde hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul, Aralık ayı boyunca herhangi bir kredi masrafı ödemeden, 60 aya kadar yüzde 0 faiz ve yüzde 20 peşin ile ev sahibi olma fırsatı sunuyor.
Piyalepaşa'da 82 dönüm arazi üzerinde, bölgenin ruhuna uygun olarak hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul, İstanbulluların özlemini duyduğu mahalle hayatını yeniden canlandırmayı hedefliyor. Bir konutta ihtiyaç duyulacak tüm detaylar titizlikle düşünülerek yansıtılan projede; 1+0'dan 4+1'e kadar değişen farklı büyüklük ve tipte 760 konut ve 190 rezidansın yanı sıra ofis, otel ve Alışveriş Sokağı da (AVS) yer alıyor.

Yeni yıl kampanyası kapsamında projeden konut sahibi olmak isteyenler herhangi bir kredi masrafı ödemeden 60 aya kadar yüzde 0 faiz, ve yüzde 20 peşinat fırsatından yararlanabiliyor. Piyalepaşa İstanbul'da, bu ödeme seçeneklerinin yanı sıra kişiye özel farklı yüzlerce ödeme planı da yapılırken konutlar 837 bin TL'den, rezidanslar ise 700 bin TL'den başlıyor.

Beyoğlu'nda hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul'a yatırım yapmak isteyenler, Piyalepaşa İstanbul Satış Ofisi'nde yer alan örnek daireleri birebir deneyimleyerek daire-konut seçimlerini de yapabilirler.

Piyalepaşa İstanbul hakkında

İstanbul'un en eski ve değerli semtlerinden Piyalepaşa'da 82 dönüm arazi üzerinde hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul, İstanbulluların özlemini duyduğu mahalle hayatını yeniden canlandırmayı hedefliyor. Piyalepaşa İstanbul, 550 metre uzunluğunda ve 17 metre genişliğindeki Alışveriş Sokağı ile ulusal ve uluslararası 120 mağazasıyla İstanbulluların yeni alışveriş merkezi olmaya aday.
Proje içerisindeki 2 katlı Alışveriş Sokağı'nda mağazaların yanı sıra; 9 salonlu sinema kompleksi, zengin fastfood noktaları ile farklı damaklara hitap eden seçkin restoran ve kafeler bulunacak. Alışveriş Sokağı ile İstanbulluları şehre ve sokağa geri çağıracak olan projede ‘yaşayan' bir mahalle dokusu vurgulanıyor.

Piyalepaşa İstanbul, semt duygusunu insanlara yaşatmak üzere bakkalı, simitçisi, manavıyla gündelik hayatın aktığı, kahvelerin yudumlandığı, İstanbullular'ın özlemini duyduğu sadelik ve huzuru insanlarla buluşturacak.550 metrelik yürüyüş yolu üzerindeki 2500 m2'lik spor merkezinde fitness'tan tam basketbol sahasına, yüzmeden pilatese kadar birçok farklı sporu yapma imkânı bulunuyor.

İstanbul ve Ankara’da konut satışları azaldı

Ekim sonu itibariyle geçen yıla kıyasla konut satışlarında İstanbul'da %4, Ankara’da %5 azalma olduğu, İzmir'de ise %2,4 oranında artış yaşandığı belirtiliyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz’in 2016 Kasım ayı raporunu açıkladı. Rapora göre Ekim ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %11 artış gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde %17 büyüyen konut kredileri bu yıl %11 büyümüş bulunuyor. Raporda kredi miktarının 2016’nın dördüncü çeyreğinde hareketleneceği öngörülüyor.

Periskop Analiz’in 2016 Kasım verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 Ekim sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla %2,4 artış gösterdiğini, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık %4 oranında azaldığını belirtiyor.

İstanbul ve Ankara düşüşte, İzmir yükselişte

Yazıcı, 2015 Ekim sonu itibariyle 2014'ün aynı dönemine göre %12 artış gösteren konut satışlarının, 2016 Ekim sonu itibariyle 2014'ün aynı dönemine göre yaklaşık %15 artış gösterdiğini ifade ediyor. İstanbul'da konut satışlarının 2016 yılı Ekim sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık %4, Ankara'da ise %5 oranında azaldığını kaydeden Yazıcı, aynı tarihler arasında İzmir’de %2,4 artış görüldüğünü belirtiyor. Yazıcı, 2016 Aralık verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha artması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini söylüyor.

Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Kasım ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %0,88 ila %1,25 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.352 TL, 5 yıllık vadede ise 2.152 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2016 Ekim ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece %0,55 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2015 Ekim ayında %0,48 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz’in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor.

Armutlu için dönüşüm kararı

İstanbul’da Sarıyer’e bağlı Armutlu (Fatih Sultan Mehmet Mahallesi), 2012 yılında alınan ‘riskli alan’ kararının Danıştayca iptalinin ardından, dün ikinci kez ‘riskli alan’ ilan edildi.

11 Kasım'da alınan Bakanlar Kurulu kararıyla Armutlu riskli alan ilan edilerek, kentsel dönüşüm kapsamına alındı. Karar, dün Resmi Gazete'de yayımlandı. Sarıyer İlçesinde, Baltalimanı ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ayağında yer alan, İstanbul'un en kıymetli yerleri arasında sayılan Armutlu, 1 milyon 700 bin metrekare alanı kapsıyor. Hürriyet’ten Aysel Alp’in haberine göre; Armutlu'da 5 bin civarında gecekondu bulunuyor ve yaklaşık 25 bin kişi yaşıyor. Sözkonusu alanda İstanbul Büyükşehir Belediyesi, İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) ve Hazine'ye ait araziler de bulunuyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkilileri, Danıştay'ın daha önce bazı eksiklikler nedeniyle ‘riskli alan' kararını iptal ettiğini, bu eksikliklerin giderilerek bölgenin yeniden ‘riskli alan' kapsamına alındığını belirttiler. Öncelikle uzlaşma yoluna gidileceğini vurgulayan yetkililer, “Bu konutlardaki vatandaşların, büyük bölümü işgalci konumunda. Çünkü buralar İTÜ, büyükşehir belediyesi ve Hazine'ye ait yerler. Bu insanların ellerinde çocuklarına bırakacakları bir tapuları yok. Oysa uzlaşırlarsa ellerinde tapusu olmayan, buralarda işgalci ya da kiracı durumunda olanlar 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunun sağladığı tüm avantajlardan yararlanabilecek” dediler. Yetkililer, yasa çerçevesinde bakanlıkla uzlaşanların, 36 aya kadar kira yardımından yararlanabileceğini, konut almak isterlerse 20 yıla kadar uzayan vadelerde kredi olanağından yararlanabileceklerine dikkat çektiler. Bakanlık yetkilileri, nasıl bir proje uygulanacağına semt halkıyla birlikte karar vermek istediklerini belirterek, “Dönüşüm belki etap etap yapılabilir. Bir etap yapıldıktan sonra hak sahipleri oraya yerleştirilip, diğer etaba geçilebilir” dediler. Yetkililer, bölgede hak sahibi olan İTÜ ve büyükşehir belediyesiyle de ayrı bir anlaşma yapılabileceğini belirtti.

Aşçıoğlu’ndan Ataköy’e 3 projede bin 100 konut

Aşçıoğlu, İstanbul’un en eski yaşam merkezlerinden biri olan Ataköy’dekiyeni projesi Selenium Retro 9’u inşa etmeye hazırlanıyor. BöylelikleAşçıoğlu, Ataköy’de SeleniumAtaköy ve Selenium Retro’dan sonra“Selenium Retro 9” ile toplam bin100 konut ve ofis sayısına ulaşacak.

Selenium Retro 9, toplam 7.500 metrekare alan üzerine konut ve ofis olmak üzere 18'er katlı iki bloktan oluşacak. Proje kapsamında konut kısmında 1+1 ve 2+1 formatında 60 – 122 metrekare aralığında toplam 225 konut, ofis blokunda ise 136 – 913 metrekare aralığında 108 ofis yer alacak. Projenin yaklaşık 140 milyon dolarlık yatırım değeri olacak. Selenium Retro 9, mimari konsepti veya sahip olacağı donatıların yanı sıra ulaşılabilirliğiyle de öne çıkıyor. D-100 Karayolu ile Kennedy Caddesi'nin ortasında, Atatürk Havalimanı'nın yanı başında konumlanan Selenium Retro 9, bölgedeki AVM'ler, hastaneler ve üniversitelere de çok kısa bir mesafeye sahip.

Kuzeyşehir görücüye çıktı

Yücesoy Mühendislik, İzmir Menemen’de 150 milyon yatırım değerine sahip Kuzeyşehir adlı yeni projeye başladı.

2018 yılı sonunda tamamlanacak projede büyüklükleri 110 ile 306 metrekare arasında değişen 386 daire ve 10 villa yer alacak. Kuzeyşehir'in lansman toplantısında konuşan Yücesoy Mühendislik Yönetim Kurulu Başkanı Cem Yücesoy projede metrekare fiyatlarının 2 bin 500 liradan başladığını bildirdi.

İzmir'in kuzeye doğru büyüdüğünü ifade eden Yücesoy, “Menemen de gelişen Kuzey Ege'nin başkenti olmaya aday konumda. Bölgede olağanüstü bir değişim ve bu değişime uzun yıllar sürecek bir değer artışı da söz konusu” dedi. Kuzeyşehir projesinde, açık – kapalı 6 adet yüzme havuzu, spor salonu, spa merkezi, kapalı basketbol sahası, tenis kortu, mini golf alanı, squash salonu, restoran ve açık-kapalı otopark yer alacak.

‘Babacan Port Royal’in merakla beklenen satış ofisi tamamlandı

Kendi geliştirdiği arsalar üzerine güvenli yaşam alanları inşa eden Babacan Holding, lokasyonunun en lüks ancak en ulaşılabilir projesi ‘Babacan Port Royal’in satış ofisini 10 Aralık’ta misafirlerine açaçak. 0.59 faiz, 120 ay vade avantajıyla satışa çıkan ‘Babacan Port Royal, ön satışlarda gördüğü yüksek taleple dikkat çekiyor.

2002 yılından beri kendi geliştirdiği arsalar üzerinde inşa ettiği güvenilir konut projeleri ile bilinen Babacan Holding, kısa süre önce ön talep satışlarına başladığı ve Yeşilköy'de Atatürk Havalimanı’na en yakın lokasyonda E5 üzerinde bulunan ‘Babacan Port Royal' satışları ile müşteriler tarafından yoğun ilgi görüyor.

10 Aralık Cumartesi günü satış ofisini ziyaretçilerine açacak olan Babacan Holding, etkinliğe katılacak misafirlerini kokteyl partisiyle ağırlayacak. Bölgenin en iddialı, en prestijli, en kaliteli ve tüm bu ayrıcalıklara rağmen en hesaplı projesi olma özelliği taşıyan Port Royal, inşa edildiği lokasyondaki projelere kıyasla % 30 daha ekonomik fiyatlar sunuyor. Babacan Port Royal'de daireler, ön talep satışlarına özel 120 ay vade 0.59 faiz oranıyla satışa sunuldu.

Ayrıca; 50 ay vade sıfır faiz imkanıyla da ev sahibi olma fırsatı sunan Babacan Port Royal projesi hayallerine kavuşmak isteyenler için muhteşem bir yaşam vaat ediyor. Babacan Holding'in kendi arazisi üzerinde hayata geçirdiği ve kaçırılmayacak kampanyalar sunan ‘Babacan Port Royal'de krediler holdingin kendi bünyesinden sağlanıyor.

Yaklaşık 10 bin m2 açık bahçe alanına sahip olan projede yürüyüş, dinlenme, eğlenme alanları ve süs havuzları dikkat çekiyor. Babacan Port Royal projesinde ayrıca bin metrekarelik kapalı alanı; fitness, sauna, kapalı yüzme havuzu, hamam, masaj odası, play station odası, sinema odası, dinlenme odası, oyun odası gibi sosyal donatı alanlarına ayrılmış durumda.

Mimari tasarımı dünyaca ünlü Portekizli Adon Mimarlık tarafından yapılan proje, CNR Fuar Merkezi, Dünya Ticaret Merkezi, Bakırköy Deniz Otobüsü, Ataköy Marina, İSTOÇ, Masko, Kuyumcukent, İkitelli Organize Sanayi Bölgesi ve Atatürk Olimpiyat Stadı gibi alanlar da yakınlığı ile önem kazanıyor. Aynı zamanda proje alanına çok yakın konumda yer alan birçok okul, hastane, AVM ve devlet daireleri de yer alıyor. Babacan Port Royal sunduğu imkanları ve fiyat avantajı ile yatırımcılar tarafından bölgenin en karlı yatırımı olarak gösteriliyor.

Işıl Reçber - Rüştü Reçber evlerinin kapılarını açtı

Işıl-Rüştü Reçber çifti 'Altın Kafesimiz' dedikleri 950 m2'lik evlerinin kapılarını ilk kez Hello Decor'a açtı.

Modern ve klasik çizgilerin ahenk ile dans ettiği 4 katlı evde, herkesin kendine özel bir yaşam alanı var.

Evin bütününde siyah beyaz hakim olsa da, aralara serpiştirilmiş kırmızı ve mavinin uyumu dikkat çekiyor.

Çift her ne kadar evlerinden 'altın kafes' diye bahsetse de, Işıl Reçber kristal taşlara ve gümüş aksesuarlara düşkün.

Ünlü çift yeni evleri için 'kendimizi en çok özgür hissettiğimiz' alan diyor.

4 adımda kentsel dönüşüm kredisi

Bankalar, kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir role sahip. Bankaların kentsel dönüşüm ile ilgili hem hak sahipleri hem de müteahhitler açısından iki ayrı sorumlulukları bulunuyor.

Kentsel Dönüşüm Yasası olarak da bilinen 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca; hak sahipleri, kentsel dönüşüm sürecine giren binaları ile ilgili olarak bankalarından düşük faizli kredi kullanabiliyor. Söz konusu bankaların, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile protokol imzalayan bankalardan biri olması gerekiyor.

Kredi kullanacak gerçek veya tüzel kişilerin bankalardan kullanacağı kredilere; Hazine Müsteşarlığı'nın bağlı bulunduğu Bakanın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca belirlenen oranlarda Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından karşılanmak üzere faiz desteği verilebiliyor.

Riskli yapı ruhsatı alarak hakkında yıkım kararı verilen binaları yenilemek isi müteahhit firmalara düşüyor. Müteahhitlerin bu süreçte bankalar ile kesişmesi teminat mektubu aşamasında gerçekleşiyor. Bankalar, müteahhitlere teminat mektuplarını veren aracı kurumlar olarak konumlanıyor.

Kentsel dönüşüm kredisi için 4 önemli adım

Peki anlaşmalı bankalardan kentsel dönüşüm kredisi temininde nelere dikkat etmeli? Kentsel dönüşüm kredisi nasıl alınır?

1. adım: Kredi alınacak anlaşmalı banka, binanın yapım ve yenilenmesinden sorumlu müteahhidi veya müteahhit firmayı değerlendirmeye alıyor. Bankanın değerlendirme sonucuna göre yol haritası belirlenir. Müteahhit onaylanmazsa, banka hak sahiplerine müteahhidin değiştirilmesini tavsiye ediyor.

2. adım: Anlaşmalı bankadan onayladığı müteahhit riskli binanın yıkımını gerçekleştiriyor ve yeni binanın yapımına başlıyor.

3. adım: Yeni binanın toplam işteki yapım oranı bu noktada devreye giriyor. Müteahhit söz konusu yapım oranına göre ödeme amacıyla bankaya başvuruyor.

4. adım: Müteahhidin başvurusunu takiben banka ekspertizi binanın denetimini yapıyor. Ardından işin oranına göre müteahhide hakediş olarak hak sahipleri adına ödeme gerçekleştiriyor.
Bazı hak sahipleri binasını kendi yapmak istiyor

Bazı hak sahipleri binalarını müteahhide vermeden kendileri yapmayı tercih edebiliyor. Pek tercih edilen bir yöntem olmasa da bu tercihi yapan hak sahiplerinin ilk adımı bakanlıkla binalarını yenilemek veya güçlendirmek için bir anlaşma imzalamak oluyor. Peşi sıra ise kentsel dönüşüm kredisi için anlaşmalı bir banka ile görüşülüyor. Bu durumda bankadan sadece beş daireye kadar kredi alma hakları bulunuyor.

Kaynak: Zingat