“Piyalepaşa İstanbul”a Ödül

Piyalepaşa İstanbul, International Property Awards tarafından Avrupa’nın En İyi Karma Kullanım Mimarisi kategorisinde ‘Highly Commended Award’ ödülüne layık görüldü.

İstanbul’un merkezi Beyoğlu’nda, konut, rezidans, ofis, otel ve alışveriş sokağından (AVS) oluşan karma kullanım projesi olarak hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul, International Property Awards tarafından Avrupa’nın En İyi Karma Kullanım Mimarisi kategorisinde ‘Highly Commended Award’ ödülüne layık görüldü.

Dünyanın gayrimenkul sektöründeki en prestijli ödüllerinden biri olarak kabul edilen “International Property Awards”un kazananları belli oldu. Polat tecrübesi ve güvencesiyle 800 milyon Dolar’lık yatırımla Beyoğlu Piyalepaşa Bölgesi’nde hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul, yarışmada Avrupa’nın En İyi Karma Kullanım Mimarisi kategorisinde ‘Highly Commended Award’ ödülü almaya hak kazandı. Mimari tasarımı iki design group tarafından yapılan Piyalepaşa İstanbul kazandığı ödülle başarısını taçlandırdı.

Dünyanın en prestijli yarışmalarından biri olan International Property Awards’ta ödül kazanmaktan gurur duyduklarını belirten Piyalepaşa Gayrimenkul Genel Müdürü Kaan Yücel, şunları söyledi: “Ülkemizin gayrimenkul sektöründe geldiği noktayı sergileyen projemizle kazandığımız yurt dışı başarılarına bir yenisini daha ekledik. MIPIM’de gerçekleştirdiğimiz lansman ve ardından Dubai Cityscape Global 2015’te yaptığımız görsel şovla yabancı yatırımcıların ilgisini ve beğenisini kazandık. Şimdi de 70 kişilik bir jürinin zorlu bir değerlendirme sürecinden geçerek ödüle layık görülmemiz, mimarisiyle şehrin merkezinde fark yaratan bir proje olduğumuzu bir kez daha ortaya koyuyor. Dünya çapında katılımın olduğu, farklı ülkelerdeki en iyi projelerin değerlendirildiği böyle önemli bir platformda ödüle layık görülmek, önümüzdeki dönem çalışmalarımız için de güç verdi.”

Projenin mimarı ve iki design group yönetici ortağı Y. Mim. Murat Kader ise, “Alınan ödül dünyanın en prestijli ödüllerinden biri; uluslararası jüri, projeleri titiz ve keskin kriterlere dayalı olarak değerlendiriyor. Diğer başarılı projelerin içerisinden sıyrılarak ödüllendirilen Piyalepaşa İstanbul’un mimari tasarımının yaratıcı ekibi olarak, seçkin jürinin dikkatini çekmeyi başaran bir projeye imza attığımız için gururluyuz” dedi.

İstanbul’un merkezinde bir Semt: “Piyalepaşa İstanbul”

Beyoğlu’nun merkezinde 800 milyon Dolar’lık yatırımla, 82 dönüm arazi üzerinde hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul’un en önemli özelliklerinden biri; konut, rezidans, ofis, otel ve Alışveriş Sokağı’ndan oluşan bir karma kullanım projesi olarak tasarlanması. Yaşam, alışveriş ve eğlenceyi bir arada sunan Piyalepaşa İstanbul’da 55 m²’den 207 m²’ye, stüdyodan 4+1’e kadar değişen farklı büyüklük ve tipte 760 daire ve 190 rezidans yer alıyor. Projenin en önemli avantajları arasında yer alan 4 katlı, 3 bin 900 araçlık otoparkı ise, yaşam alanlarının en büyük sorununa çözüm üretiyor. Bölgeyle uyumlu olması için, geleneksel ve modern mimarinin karışımıyla harmanlanmış yatay konseptte tasarlanan Piyalepaşa İstanbul tamamlandığında, mahalle konseptiyle semt sıcaklığının yaşanabileceği güvenli, modern bir yaşam alanı olacak. Proje içerisinde bulunan 550 metre uzunluğunda ve 17 metre genişliğinde Alışveriş Sokağı’nda (AVS) ulusal ve uluslararası 120 mağazanın yanı sıra, simitçiden manava ve kestaneciye kadar özlenen birçok değer de bu sokakta yer alacak.

Piyalepaşa İstanbul’un 3 bin 500 metrekareden oluşan kapalı sosyal tesis alanında ise; fitness salonundan kapalı basketbol sahasına, kapalı havuzdan çocuk havuzuna, saunadan buhar odasına ve SPA hizmetlerine kadar birçok sosyal donatı alanı yer alıyor. Çocuklar için de ekstra oyun alanları bulunan proje, yüzde 48 yeşil donatı alanı sayesinde de sahiplerine ve kullanıcılarına doğayla buluşma imkânı sunucak.

Ulaşım açısından da merkezi konumda yer alan ‘Piyalepaşa İstanbul’, D-100 karayolu ve çevreyolu bağlantılarına, Dolmabahçe ve Kâğıthane tünellerine, Çağlayan Adliyesi ve hastanelere yakın konumuyla ön plana çıkıyor. Ayrıca, Beyoğlu İstiklal Caddesi, Karaköy, Kabataş, Nişantaşı ve Beşiktaş gibi şehrin merkezi noktalarına sadece birkaç dakika içinde ulaşma imkanı sunuyor.

Marina Ankara’da kampanya

Sinpaş Yapı'nın 1,5 milyar yatırımla Çankaya Oran'da 120 bin metrekarelik bit alanda hayata geçirdiği Marina Ankara projesinde yeni bir kampanya başladı.

Projede, 5 bin lira peşinat ve 48 ay vade farkı ödenmeksizin 258 bin TL’den başlayan fiyatlarla daire sahibi olunabiliyor.

Yaklaşık 15 bin metrekarelik kesintisiz gölet çevresinde tasarlanan yaşam alanları sunan Marina Ankara’da 2 bin 518 konut yer alacak. Daire büyüklükleri 69 ile 444 metrekare arasında değişiyor.

Marina konseptli proje; küçük yelkenlilerin ve kayıkların yer alacağı su alanı, iskeleleri, meydanı, tropikadası, kanyonu, köprüleri, sahil yolu, deniz feneri, kafe ve restoranlarıyla dikkat çekiyor.

Eymir Gölü’ne de komşu olan projede yılın dört mevsimi kayak yapılabilecek.
Açık ve kapalı profesyonel tenis kortları ve uzman antrenörleriyle Çankaya Tenis Kulübü, turunç seraları ile 4 kilometrelik bisiklet ve koşu parkuru barındıran Marina Ankara, proje Mart 2018’te teslim edilecek.

Ritim İstanbul’da 60 ay sıfır faiz

Dumankaya İnşaat, Dumankaya Finansman Sistemi’nin ayrıcalıklı fırsatları ile Ritim İstanbul’da oturumculara ve yatırım yapmak isteyenlere çok cazip fırsatlar sunuyor.

İstanbul’un en çok değer kazanan ilçelerinden Maltepe’de modern mimarisi, sahip olduğu Prens Adaları manzarası, alışveriş ve sosyal donatıları ile teknoloji ve konforu bir arada sunan Ritim İstanbul projesinde daire sahibi olmak isteyenler için Dumankaya İnşaat, yüzde 12 indirim 60 ay sıfır faiz fırsatı sunuyor.

863 rezidans, 250 home Office, 114 ticari ofis ve 146 mağaza-iş yeri olmak üzere toplamda 1.373 bağımsız üniteden oluşan proje, İstanbul‘un iş, yaşam ve kültür merkezlerinden biri olmaya hazırlanan Maltepe’de yükseliyor. Modern mimarisi, sahip olduğu adalar manzarası alışveriş ve sosyal donatıları ile Maltepe’nin çehresini değiştirecek projede, cadde mağazaları, yüksek tavanlı ve son derece şık lobi alanları, dinlenme alanları, lounge, restoran ve seyir terası, kültür merkezi, ofis ve bürolar gibi özel alanlar bulunuyor.

Dekar Asmalı Hayat’ta ön satış başladı

Bahçeli ev konusunda akla ilk gelen isimlerden biri olan Dekar Yapı’nın yeni projesi Dekar Asmalı Hayat ile Beylikdüzü’nde değişim hızlanıyor.

Bahçeli eve sahip olmayı hayalden gerçeğe dönüştüren ve Bahçeşehir’de Asmalı Evler, Dekar Asmalı Sokaklar ile Dekar Asmalı Bahçeler projelerini hayata geçiren Dekar Yapı, İstanbul’un gelişen yıldızı Beylikdüzü – Yakuplu’daki yeni projesi Dekar Asmalı Hayat’ın ön satışına başladı.

78 bin metrekarelik alan üzerinde inşa edilen Dekar Asmalı Hayat, ulaşılabilir fiyatlarla deniz manzarası ile bahçeli ev konseptini birlikte sunuyor. Tek kat ya da dubleks olarak 149 ile 361 metrekare aralığında tasarlanan bahçeli evlerin ön satışlarına başlandı. 3+1, 4+1 ve 5+1 evlerden oluşan 7 tip konut ve ticari ünitelere sahip Dekar Asmalı Hayat’ta her türlü ihtiyaca göre bir bahçeli ev bulunuyor.

Ulaşım kolaylığı, havaalanına yakınlığı ve önemli karayollarının kesişme noktasında bulunan, bahçeli ev, ticari üniteler ve sosyal yaşam alanlarından oluşacak Dekar Asmalı Hayat projesi ön satışın avantajlı fiyatlarından yararlanmak isteyenleri bekliyor.

Erkanlı Grup’tan öğrenci evleri

Erkanlı Grup, Türkiye’de bir ilki gerçekleştirerek Sakarya’da Univa Student Residence adıyla öğrenci evi projesi başlatıyor.

126 milyon TL’lik yatırımla hayata geçirilecek proje, ABD’nin en büyük öğrenci evi işletme ve yatırım firması Asset Campus Housing işbirliğiyle gerçekleştirilecek. UNIVA Öğrenci evleri Tapulu olarak satılıyor, 8 yıl gibi kısa dönemli amortisman süresi ile cazip bir yatırım fırsatı sunuyor!

Türkiye’de yüksek öğretime kayıtlı 5.5 milyon öğrenci bulunurken 4 yıllık üniversitelerde okuyan öğrenci sayısı ise 3 milyonu buluyor. Buna karşın yurtların toplam kapasitesi 414. 960 yatak ile sınırlı. 2008 yılında üniversiteye 515.000 öğrenci kayıt olurken, bu sayı 2014 yılında 815.000’e ulaştı. Ülkemizdeki toplam üniversite sayısı ise, 199 olarak kayıtlarda yer alıyor. İnşaat sektörünün 20 yıllık markası Erkanlı Grup, öğrencilerin yurt sorunundan yola çıkarak yeni bir yatırım modelini Türkiye’ye getirdi. Sektörde bir ilke imza atarak ABD’nin öğrenci evleri konusunda lider firması olan Asset Campus Housing işbirliğiyle, Sakarya’da Univa Student Residence öğrenci evleri projesini geliştirdi.

35m2 ve 70 m2 konut şeklinde tasarlanan Univa Student Residence projesindeki öğrenci evleri, bağımsız birimler halinde tapuyla satılacak. Öğrenci evlerini satın alan yatırımcı, 15 yıl boyunca evlerin işletmesini Erkanlı Grup ve Asset Campus’a teslim ederek her ay düzenli kira alacak.
Asset Campus Housing yöneticilerinin de katıldığı basın toplantısında konuşan Erkanlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Hüseyin Erkanlı, Sakarya Üniversitesi’ne yürüme mesafesinde yükselecek projeye 126 milyon TL’lik yatırım yapmayı hedeflediklerini söyledi. Aralık 2015 tarihinde yapımına başlanacak olan projenin, 2017’nin son çeyreğinde tamamlanıp faaliyete geçmesi planlanıyor.

İki katı gelir elde edilecek
Öğrenci evlerinin 35 m2’lik daire tiplerinin peşin lansman fiyatı, 96.250 TL’den başlıyor. Projeden daire sahibi olmak isteyenlere aylık 950 TL’den başlayan taksitlerle 36 ay vadeli satış seçenekleri sunuluyor.

35 m2 ölçüsünde iki kişinin kalacağı odalar, öğrenci başına minimum 800 TL olarak ücretlendirilecek. Böylece toplam 1.600 TL kira elde edilecek. Toplam gelirin %40’ı işletme firması tarafından giderler için kesilirken, yatırımcıya aylık960 TL net gelir getirecek. Proje tamamlanıncaya  kadar  konut değerinin  lansman fiyatına oranla ortalama %40 artışının ve 15 yıl süre zarfında  kiralama değerinin etap etap artışının hesaba  dahil edilmesi durumunda ise, geri dönüş süresi 8 yılın altına düşebileceği öngörülüyor.

Her ay kira getirisi
Sadece öğrencilerin konaklayabileceği evlerden gelen kiranın yatırımcıya aylık olarak ödeneceğine işaret eden Erkanlı şunları söyledi: “Öğrenci evlerinin satış bedeli ve öğrenciden alınan konaklama bedeli kıyaslandığında ortalama 8 yılda geri dönüyor. İstanbul gibi kentlerde artık dairelerin satış fiyatıyla kirayı kıyasladığınız zaman 25 yıl gibi geri dönüş süreleri çıkmaktadır. Dolayısıyla bu dönemde buna alternatif bu kadar hızlı geri dönüşü olan herhangi bir gayrimenkul yatırımı yok. Univa Sakarya Residence projemiz için başta İstanbul olmak üzere Ankara, Sakarya ve diğer illerden öğrenci evi satın almak için ciddi ön talepler alıyoruz. Çünkü yatırımcı, proje hangi ilde olursa olsun öğrenciye hitap eden, üniversitenin yanında, yatırımı hızlı geri dönen, müşterisi hazır bu yatırıma yoğun ilgi gösteriyor.”

İstanbul’da da yatırım yapılacak
Projenin tüm giderleri ve işletmesi, en gelişmiş sistemlerle kontrol edilip yönetilecek. Erkanlı ve Asset Campus işbirliği ile Sakarya’dan sonra ikinci yatırım İstanbul’da gerçekleştirilecek.
Öğrenci evleri yatırım ve işletme markası olarak, diğer büyük kentlerde de birçok proje gerçekleştireceklerini belirten Erkanlı, “Proje sadece Sakarya ile sınırlı kalmayacak. Burada sadece bir başlangıç yaptık. İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerdeki üniversitelere yakın lokasyonlarda, yatırımlarımıza Erkanlı Grup olarak devam edeceğiz” dedi.
Erkan Grup olarak Türkiye’de ilk kez tapusuyla satılan öğrenci evleri yatırımını hayata geçireceklerini belirten Erkanlı, “Projemiz Sakarya Serdivan’da Sakarya Üniversitesi’nin hemen yanında kampus şeklinde dizayn edilmiş en büyük öğrenci evi projesi olacak. 30 bin m2 arsa üzerinde 60bin m2’lik inşaat alanında kurulacak. 126 milyon TL yatırım yapılacak olan projede, 70m2 ve 35 m2’lik öğrenci evleri yapılacak. Toplam 2048 öğrencinin kalabileceği projemiz, 512 bağımsız birim ve 1024 odadan oluşuyor” diye konuştu.

Yurtlar yetersiz kalıyor
Türkiye’deki yurt kapasiteleri ile yurt standartlarının düşük olduğunu söyleyen Erkanlı, “Sakarya Üniversitesi 77 bin öğrenci kapasitesiyle Türkiye’nin en büyük üniversitelerinden biri. Öğrenci sayısının gelecek yıl 85 bine ulaşması öngörülüyor. Merkez kampüsteki öğrencilerin %74’ü şehir dışından geliyor. Merkez kampüsün bulunduğu Serdivan bölgesinde yurtlar, öğrenci konaklama talebinin ancak %34’ünü karşılıyor. Kalan öğrenciler daha uzak bölgelerde yer bulmaya çalışıyor. Sakarya’daki mevcut yurtların birçoğu konfor, sosyal imkanlar ve nitelik olarak talepleri karşılayamıyor. Bu verilerin ışığında Öğrenci Evleri yatırımı yapmaya karar verdik” dedi.

Yaşayan kampüs olacak…
Öğrencilere, kayıt, rehberlik gibi danışma hizmetleri sağlanacak olan projede; konser, gösteri, konferans, sergi aktiveleri de düzenlenecek. Proje, üniversitenin farklı bölümlerine uygun çalışma odalarına sahip. Örneğin; Sakarya Üniversitesi’ndeki Tasarım ve Güzel Sanatlar Bölümü’nde okuyanlar için hem çalışıp hem de eserlerini sergileyebilecekleri sanat odası, konservatuar bölümünde okuyanlar için müzik odası da bulunuyor.

Projede, çocuklarını görmek için gelen ailelere kısa sureli konaklama imkanı sunan aile odaları mevcut. Ayrıca küçük dostlarının beraberinde getirmek isteyen öğrencilere özel, evcil hayvan barınma ve bakım üniteleri bulunuyor.

24 saat güvenlik, ring shuttle servisi, resepsiyon hizmetleri de bulunmaktadır.
Projede; halı saha, basketbol sahaları, yürüyüş ve bisiklet yolları mevcut. Konser ve gösteri alanları, havuz, barbekü ve dinlenme alanları, açık hava sineması, özel dizayn edilmiş peyzaj alanlarıyla öğrencilerin aktiviteden vazgeçmeden kalabilecekleri genç yaşamın olduğu, yaşayan kampus şeklinde tasarlandı. Kampüsün gelişmiş sosyal alanlarında ise, kapalı spor salonları ve spor stüdyoları, gençlere hitap eden kafe, restoranlar, SPA, etüd alanları, lounge alanları, TV ve oyun odaları, Bilgisayar odaları, karaoke, Çamaşır ve ütü odaları, Depolama sistemi, Fotokopi merkezi, market, kuaför, Revir, Kuru temizleme, konferans odaları ve kapalı otopark yer alıyor.

Yabancıya ev satışında yeni düzenleme

Bu yıl 5 milyar dolarlık gelir yaratması beklenen yabancıya konut satışının 2016'da 10 milyar dolara ulaşması öngörülürken; Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci yabancılara konut satışının döviz kazandırıcı hizmet kapsamına alınması için bakanlık olarak çalıştıklarını söyledi.

Zeybekci, Konutder’in toplantısında yaptığı konuşmada, “Türkiye’nin en önemli ihraç kalemlerinden, döviz gelirlerinden bir tanesi konut. Sektörün döviz kazandırıcı gelirler kategorisine alınmak kadar doğru bir isteği olamaz” dedi.

Zeybekci, Ekonomi Bakanlığı’nın bu konuda çok yoğun bir çalışması olduğunu belirterek, Maliye Bakanlığı ile konu üzerinde çeliştikleri noktalar olduğunu, ancak orta bir noktada buluşmayı bekledikleri ifade etti.Toplantıda verilen bilgiye göre, Türkiye’de bu yıl yabancılara yaklaşık 5 milyar dolar tutarında 20,000 adet civarı konut satışı gerçekleştirilmesi bekleniyor.

TEŞVİKLERDEN YARARLANACAKLAR
Türkiye’ye döviz girdisi sağlayan bir sektörün ihracat teşviklerinden de en azından belli bir oranda yararlanması gerektiğini belirten Zeybekci şöyle devam etti:

“Bu bir ihracat. Yurtdışına ürün satarak Türkiye’ye döviz girdisi sağladığınız birşey. Dolayısıyla bunun desteklerinden yararlanması lazım. Tanıtım, fuar, seyahat, yurtdışı ofis giderlerini destekliyoruz. Ama aynı zamanda da döviz getirici işlemler, ihracat sayılması gerekiyor. Yüzde 100 mal ihracatı gibi sayılması hemen hemen imkansız ama bunu getirebildiğimiz yere kadar getirmemiz lazım.”

Zeybekci, konut sektöründeki farklı KDV uygulamasının yanı sıra, dolaylı vergiler sorununun da çözülmesi gerektiğini söyledi.

Turizm alanında da belli hizmetlerin döviz kazandırıcı kategoride değerlendirilmesi gerektiğini ifade eden Zeybekci, ” Turizm alanında da sağlık turizmi, alışveriş turizminin bir şekilde döviz getirecek gelir kapsamına alınıp değerlendirilmesi lazım. Buna da yaklaşabildiğimiz kadar yaklaşacağız. Bunların hepsinin yeniden değerlendirilmesi lazım” diye konuştu.

YABANCIYA 2016’DA 10 MİLYAR KONUT SATIŞI HEDEFLENİYOR
Konutder Başkanı Ömer Faruk Çelik ise, bu yıl 5 milyar dolar döviz girdisi yaratması beklenen yabancıya konut satışının ihracat sayılmadığına dikkat çekerek, “Konut satışları ihracat sayılmıyor. Ama döviz kazandırıcı hizmet kapsamına alabiliriz gibi görünüyor” dedi ve ekledi:
“Bir diğer sorun KDV maddesi. Aynı mahallede, aynı sokakta farklı KDV uygulayabiliyorsun. Sokağın başında yüzde 8, sokağın sonunda yüzde 18 KDV uygulanabiliyor. Bunun disipline edilmesi lazım. Ayrıca tapu harcı, damga vergisi gibi kayıtdışına iten uygulamalar var. Bunların gözden geçirilmesi gerekiyor.”

Türkiye’de 1.2 milyon adet civarındaki toplam konut satışının sadece yüzde 1.7’sinin yabancılara yapıldığını belirten Çelik, bu anlamda Türkiye’ye döviz girdisi yaratacak yabancıya satışta büyük bir potansiyel bulunduğunu söyledi.

Çelik, “Bu yıl yabancılara konut satışını 20,000 adet ile kapatacak gibi görünüyoruz. 5 milyar dolar civarı gelir elde edeceğiz… 2016 yılında ise 40,000 konuta ve 10 milyar dolar ciroya ulaşmak istiyoruz” dedi. Sözcü

Vira İstanbul satışa çıktı

Gül Proje, Beylikdüzü Kavaklı bölgesinde 1. 156 konut ve 39 cadde mağazasından oluşan Vira İstanbul projesine başlıyor.

Beylikdüzü Belediyesi ile birlikte yapılacak projeye toplamda 630 milyon TL’lik yatırım öngörülüyor. Aralık 2018’de teslim edilmesi planlanan proje, lansmana özel 3.100 TL metrekare satış fiyatı ile yatırımcılara sunuluyor.

Gayrimenkul sektöründe ürettiği nitelikli projeleriyle öne çıkan Gül Proje, Beylikdüzü Belediyesi ile birlikte 1.156 konuttan ve 39 cadde mağazasından oluşan Viraİstanbul projesine başlıyor. Sosyal donatıları ve yeşil alanları ile dikkat çeken projeye toplamda 630 milyon TL’lik yatırım yapılması planlanılıyor.

Projenin tanıtımı için düzenlenen toplantı, Beylikdüzü Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu, Gül Proje Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gül, Gül Proje Yönetim Kurulu Üyesi Metin Gül ve Gül Proje Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Sönmez Aydın’ın da katılımıyla gerçekleştirildi.

İddialı projelerle yola devam…
Toplantıda konuşan Gül Proje Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gül, Gül Proje olarak iddialı projelerle yollarına devam ettiklerini vurgulayarak proje hakkında şu bilgileri verdi:

“Bugünkü toplantımızın konusu olan Viraİstanbul projemiz, Kavaklı sahil bölgesinde 92 bin metrekarelik arazinin 74.500 metrekarelik kısmını peyzaj alanları ve sosyal donatılar oluşturuyor. 17 blok halinde yükselecek 1.156 konut ve 39 cadde mağazasından oluşacak projemizde, hem doğal hayatın hem de pek çok kafe ve mağazayla donatılmış sosyal bir çevrenin içinde olma keyfini yaşayabileceksiniz. Projemizde metrekare fiyatları lansmana özel olarak 3.100 TL’den başlayacak. Viraİstanbul’da büyüklükleri 50 metrekareden başlayıp 200 metrekareye kadar, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1’lerden oluşan geniş bir daire seçeneğine sahip konutlar yer alacak. Projemizde tüm alıcıların isteklerine cevap verecek olan blokların farklı kat yükseklikleri de ayrı bir avantaj sağlıyor. Lokasyonu ve sosyal donatıları ile bölgede fark yaratacak olan Viraİstanbul projemizi 2018 yılının Aralık ayında teslim etmeyi planlıyoruz.”

Deniz manzaralı, Yaşam Vadisi’ne komşu lokasyonda

İstanbul’un planlı yapılaşması ile öne çıkan Beylikdüzü’nde konumlanan, ulaşımının kolaylığı ile öne çıkan Viraİstanbul, E-5 ve metroya 2 dakika mesafede, Kavaklı sahil ve denize sadece 3 dakikalık bir lokasyonda konumlandı. Yakuplu’daki Avrupa Yakası’nın yeni yatçılık merkezi West İstanbul Marina ve 2018 yılında bitmesi planlanan metro hattı yine bölgeye ve projeye değer katacak diğer etkenler arasında yer alıyor.
Viraİstanbul, belediyenin de üzerinde titizlikle durduğu bölgeye prestij katacak Yaşam Vadisi projesine komşu olmasıyla da öne çıkıyor. Beylikdüzü Belediyesi’nin hayat verdiği, 1.000.000 metrekarelik Yaşam Vadisi’nde, Japon ve Aromatik Bitkiler Bahçesi, bisiklet yolları, egzersiz alanları, şelale, gölet, balık tutma platformları, göl restoranı, sanat atölyeleri ve tiyatro alanları ile renkli bir yaşam sunuluyor.

Bölgenin Central Park’ı olacak!
Viraİstanbul, Kavaklı sahil bölgesinde 92 bin metrekare alan üzerinde, 4, 7, 11 ve 14 katlı 17 blok halinde yükselecek. 92 bin metrekare arazi üzerinde 280 bin metrekare toplam inşaat alanına sahip olacak projede binaların oturum alanı ise 17 bin 500 metrekare alana yayılacak.
Keyifli ve huzurlu bir yaşamın hayat bulacağı Viraİstanbul’da yeşil alanlar için yüzde 81’lik önemli bir yer ayırarak bölgenin Central Parkı olmaya aday bir proje. Viraİstanbul’un konumlandığı 92 bin metrekarenin 74 bin 500 metrekaresi yeşil alana ayrılırken proje, İstanbul’un huzur vahası olacak. Beylikdüzü’nün içinden başlayıp Yakuplu sahiline kadar uzanan yeşil vadinin bitişiğinde yer alan proje, marinayı da oldukça geniş bir açıyla gören eşsiz deniz manzarasıyla görenleri büyülüyor.

Eğitime 5 dakika
Çocuklarınız Yaşam Vadisi’ndeki Eğitim Kompleksi’yle okuluna 5 dakikada yürüyerek ulaşabilecek. Anadolu Lisesi’den Fen Lisesi’ne, Üniversitekent’ten kreşlere kadar çeşitli eğitim kurumları burada yer alıyor.

Zengin sosyal donatılar
Sosyal donatılar arasında, açık hava okuma alanları, gezinti yürüyüş yolu, sauna, sosyal tesis, kafeterya, süs havuzları, çocuk oyun alanları, fitness alanları, misafir otoparkı, kapalı otopark, paten ve kayak alanları, hamam, basketbol sahası, tenis kortu, yüzme havuzu, renk ve kelebek bahçeleri, çim amfi, yeşil meydan, dinlenme alanı, açık hava sineması, cep sineması yer alacak.
Beylikdüzü; kişi başına 10 metrekare yeşil alan düşen, çarpık kentleşmenin uğramadığı geniş cadde ve sokakları, gelişmiş eğitim ve sağlık olanaklarıyla İstanbul içinde parlayan bir yıldız. Yaşam Vadisi’yle daha yeşil ve sosyal bir merkez olmaya hazırlanan ilçe, simgesi olan kırlangıçları üzerinde süzülecekleri eşsiz bir manzaraya davet ediyor.

Dünya starlarının yatak odaları

İşte dünyanın hayran olduğu starların yatak odaları...

1.Anne Hathaway

2. Gisele Bündchen

3.Iggy Azalea

4.Jason Bateman

5.Kendall Jenner

6.Kourtney Kardashian

7.Neil Patrick Harris

8. Pamela Anderson

Yabancı 4,5 milyar dolarlık konut aldı

Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) Başkanı Mehmet Büyükekşi, yabancıların konut satışının Türk markalarının bilinirliğini artırdığını belirterek, "Bu da ülkemizin ihracatına pozitif katkı veriyor. Ülkemizin bu anlamda çok büyük bir potansiyeli var. Sizleri bunu keşfetmeye çağırıyoruz" dedi.Geçen yıl ise Türkiye'de, yabancılara yaklaşık 18 bin konut satıldığını vurgulayan Büyükekşi, en fazla konutun 6 bin 500 ile Antalya'da satıldığını ve yaklaşık 4,5 milyar dolarlık konut alındığını açıkladı.

Büyükekşi, Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci'nin katılımıyla gerçekleştirilen, Cityscape'in bilgi ortaklığı, Dış Ekonomik İlişkiler Kurulu (DEİK), İstanbul Ticaret Odası (İTO), Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) ve TİM desteğiyle düzenlenen "Türk Gayrimenkul Sektörünün Körfez Yatırımcıları ile Buluşması" etkinliğinin son gününde konuştu.Katar, Kuveyt, Dubai, Suudi Arabistan gibi Körfez ülkelerinden onlarca yabancı yatırımcı ve şirket temsilcisinin etkinliğe katıldığını belirten Büyükekşi, katılımcılarını dünyanın en büyük kentleri arasında yer alan İstanbul'da ağırlamaktan büyük mutluluk duyduklarını belirtti.

İhracatçılar olarak Körfez ülkelerini önemsediklerinin altını çizen Büyükekşi, geçen yıl en çok ihracat yaptıkları ilk 5 Körfez ülkesinin Irak, İran, Birleşik Arap Emirlikleri, Suudi Arabistan ve Umman olduğunu söyledi.Büyükekşi, sadece bu 5 ülkeye ihracatın 22 milyar doları aştığını vurgulayarak, "Son derece yakın ticaret ilişkileri kurduğumuz Körfez ülkeleri ülkemizin gayrimenkul sektörüne de son dönemde büyük önem gösteriyor. Biz de bundan büyük memnuniyet duyuyoruz. Temennimiz bu iş birliğinin giderek artmasıdır" diye konuştu.Türkiye'nin, güvenli liman olmaya devam ettiğine dikkati çeken Büyükekşi, gelişmiş ekonomisi, büyük potansiyele sahip sanayisi ve dinamik nüfusuyla geleceğin büyük ekonomilerinden olmaya aday olduğunu kaydetti.Büyükekşi, bu yolda Türkiye'yi 2023 hedeflerine ulaştıracak mega projelerin hızla devam ettiğini belirterek, diğer taraftan coğrafi konum ve inşaat sektöründeki güçlü atılımlarla birlikte gayrimenkul sektörünün yıldızının parladığını aktardı.

2014 yılında gayrimenkul sektörünün tek başına milli gelirin yüzde 4,6'sını oluşturduğunu hatırlatan Büyükekşi, "Dünya çapında konut piyasalarının performanslarını izleyen, Knight Frank Küresel Konut Fiyat Endeksi'ne göre, Türkiye bu yılın ilk çeyreğinde Hong Kong'un ardından 2. sırada yer aldı. Yıllık fiyat artışı endeksi bakımından ise yüzde 18,5 ile Avrupa'da en iyi performans gösteren konut piyasası konumuna yükseldi" ifadelerini kulandı.

Geçen yıl Türkiye'de, yabancılara yaklaşık 18 bin konut satıldı

Mehmet Büyükekşi, yabancıların özellikle konut sektöre yoğun ilgi gösterdiğinin altını çizerek, mütekabiliyet yasasından bu yana yabancıların yaklaşık 4,5 milyar dolarlık konut aldığını açıkladı.Geçen yıl ise Türkiye'de, yabancılara yaklaşık 18 bin konut satıldığını vurgulayan Büyükekşi, en fazla konutun 6 bin 500 ile Antalya'da satıldığını dile getirdi.Büyükekşi, ikinci sırayı 5 bin 600 konut ile İstanbul ve üçüncü sırayı ise 1.200 konut satışı ile Aydın'ın aldığını belirterek, bu yılın 8 ayında ise, yabancılara yapılan konut satış sayılarının, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23 artarak, 14 bini geçtiğini kaydetti.Konut alımına en çok ilgi gösteren 5 ülkenin Irak, Suudi Arabistan, Rusya, Kuveyt ve İngiltere olduğunu aktaran Büyükekşi, şöyle devam etti:

"Sizler ülkemizde konut alarak, ülkemizde yaşayarak aynı zamanda Türk markalarına da aşina oluyorsunuz. Kendi ülkenize döndüğünüzde Türk markalarının bilinirliğini artırıyorsunuz. Bu da ülkemizin ihracatına pozitif katkı veriyor. Bunu da yabancılara konut satışının bir diğer olumlu etkisi olarak değerlendiriyoruz. Bu anlamda ülkemizin çok büyük bir potansiyeli var. Sizleri bunu keşfetmeye çağırıyoruz. Ülkemizde kentleşmede hızlı bir atılım söz konusu. Uzmanlaşma, iş bölümü, sürdürülebilirlik ve etkin planlama gerektiren bu dönüşüm sürecini, Türkiye, 2008'den beri başarıyla yürütüyor. 2023 yılına kadar 6,5 milyon konutun dönüştürülmesi bekleniyor. Ekonomik temellerin güçlenmesi, altyapı olanaklarının iyileştirilmesi ve imar projelerinin artmasıyla kentlerimiz ışıltılı bir görünüme, inşa edilen bir çok konut ise dünya standartlarına kavuşuyor. Sizlerle yapacağımız iş birlikleriyle çok daha iyi noktalara ulaşacağımıza inanıyoruz."

Türkiye'de her yıl birinci el 550 bin konut satılıyor

KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik ise yabancıya konut satışını gündemde çok tuttuklarını belirterek, Türkiye'de her yıl birinci el 550 bin konut satıldığına dikkati çekti.İkinci el ile beraber her yıl 1 milyon 200 bin konut satıldığına işaret eden Çelik, yabancıya konut satışlarında ise bu yıl 20 bin ile kapatacakları bilgisini verdi.Çelik, konferanstan doğru sonuç alınabilirse, her 6 ayda bir bu yatırımcılarla başka firmaları veya başka coğrafyalardaki yatırımcıları bu yatırımcılarla bir araya getirerek konut satışını 2016 yılında 40 bin konuta, ciroyu da 10 milyar dolara ulaştırma temennisinde bulundu.

Türkiye'ye önemli bir döviz girdisi sağlayacak bir alan açmayı hedeflediklerini aktaran Çelik, şunları kaydetti:

"Sayın bakanımı burada bulmuşken bir iki talepte bulunmak istiyorum. Biz konut satışlarını ihracat sayamıyoruz ama döviz kazandırıcı hizmet kapsamına almak mümkün gibi görünüyor. Eğer biz her yıl 10 milyar dolarlık minimum döviz girdisi sağlayabileceksek, farklı coğrafyalara da açılabiliriz. Sektörün en önemli problemlerinden biri imar konusu. 1 Kasım'dan sonra nasılsa hükümeti kuracaksınız diye öngörüyoruz. Diyoruz ki; imar kanununa basit bir madde ekleyebilsek de şu imar meselesini çözebilsek. Yeni yapılacak imar planlarında belediyeler, bakanlıklar, imar yapan herhangi bir kurum... Sadece kanuna bir madde eklesek ve 'yeni yapılacak imar planlarında eski haklar korunur' desek. Hemen alelacele projeler yapmayız, uzun vadeli projeler gerçekleştirerek imar problemini çözmüş oluruz. KDV konusunu da disipline etmek lazım gibi geliyor bize. Damga vergisi ve tapu harçlarını da bir miktar daha gözden geçirebilirsek çok mutlu olacağız."

Nidapark Başakşehir’de metrekare oyunu

Yasa ve yönetmelik çıkıyor ama tüketicilerin yaşadığı mağduriyetin önüne bir türlü geçilemiyor Ev alanların karşılaştığı en büyük sorunlardan biri olan brüt-net oyununa çözüm bulunamıyor.

Maketten konut satışında tüketicilerin en çok kafasını karıştıran brüt – net metrekare farkı çıkan onca düzenlemeye rağmen çözülemiyor. Özellikle büyükşehirlerdeki konut alıcısının en büyük sıkıntılarından brüt – net metrekare farkı, vatandaşı mağdur ettiği kadar, güvenilir inşaat firmalarında da sıkıntıya yol açıyor. Evin net metrekaresini ‘duvarlar arasında kalan faydalı (süpürülebilir) alan’ oluşturuyor. Brüt metrekarede ise apartman holünden asansör boşluklarına, oda bölmelerinden merdiven ve kat sahanlıklarına, otopark alanlarından sosyal alanlara kadar pek çok bölüm tarifin içine girebiliyor. Bu nedenle konutlarda net metrekare ile brüt metrekare arasındaki fark yüzde 50’lere kadar çıkabiliyor. Brüt alandan konut satışı gerçekleştiren firmalar büyük kazanç sağlarken, tüketici mağdur oluyor.

FİYATI NASIL ETKİLİYOR?

Konut satışlarında metrekare fiyatının düşük olması, tüketiciyi en çok cezbeden ve uygun fiyatla ev aldığını hissettiren etken. Bu nedenle firmalar brüt – net metrekare farkını açarak konutu olduğundan büyük gösterip birim fiyatı düşük tutabiliyor. Böylelikle, alıcılar görünürde metrekaresi büyük, ancak gerçekte küçük daireleri ucuz hissi veren metrekare fiyatlarıyla alıyor. Bunun son örneği, Tahincioğlu Gayrimenkul’ün 29 Eylül’de lansmanını yaptığı Nidapark Başakşehir projesi oldu. Tanıtımın yapıldığı gün şirketin patronu Özcan Tahincioğlu, metrekare fiyatlarının 3 bin 600 liradan başladığını ve projedeki en ucuz dairenin KDV dahil 459 bin lira olduğunu açıkladı. Projedeki en küçük dairenin büyüklüğü 2+1 tipindeki brüt 88.17, net 58.78 metrekare olan daire. Hesaplama yapılırsa dairenin brüt metrekare fiyatının 5 bin 205 lira olduğu görülüyor. Eğer net metrekare üzerinden hesaplama yapılırsa dairenin metrekare fiyatı 7 bin 808 liraya çıkıyor. Tahincioğlu’nun lansmanda açıkladığı metrekare fiyatıyla net metrekare arasındaki fiyat farkının iki kattan fazla olduğu görülüyor.

105 METREKAREYE VARAN FARK

Nidapark Başakşehir projesinde brüt metrekare ile net metrekare arasındaki fark, daireler büyüdükçe artıyor. 3+1 dairelerde 60 metrekareye, 4+1 dairelerde ise 105 metrekareye varan brüt – net farkı bulunuyor. Projede brüt alanı 314 metrekare olan 4+1 dairelerin fiyatı 1 milyon 774 bin liraya kadar çıkıyor. Dairenin brüt metrekare fiyatı 5 bin 649 liraya geliyor. Net kullanım alanı 209 metrekare olan dairenin net metrekare fiyatı ise 8 bin 488 liraya çıkıyor. Nidapark Başakşehir projesinden söz konusu daireyi satın alanlar 105 metrekarelik brüt – net farkı nedeniyle 298 bin lira daha fazla ödemiş oluyor.

BAKANLIK CEZA KESMELİ

Konut alıcısının metrekare hesabı nedeniyle mağdur olduğunu belirten Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Turhan Çakar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nı konuyla ilgili denetimlerini arttırmaya davet etti. Brüt metrekare konusunda vatandaşın yeterli bilgi sahibi olmadığını vurgulayan Çakar, “Konut alıcılarını yanıltan bilgiler veren, tanıtımlarında brüt metrekare yanılgısı yaratan firmalar hakkında mutlaka yasal yaptırım uygulanmalı. Bakanlık bu konuda mutlaka takipçi olmalı, cezai yaptırım uygulanan firmalar da mutlaka kamuoyuna ilan edilmeli. Böylece diğer inşaat firmaları için de caydırıcılık sağlanacaktır. Konutta yaşanan tüketici hakları ihlali için bakanlığı da göreve davet ediyorum” dedi.

SÖZLEŞMEDE 6 KRİTER

Çevree ve Şehircilik Bakanlığı, “net” ve “brüt” alanlarıyla ilgili kafa karışıklığını gidermek amacıyla geçtiğimiz mayıs ayında bir genelge yayınladı. Bu genelye göre konut satış sözleşmelerinde, bağımsız bölüm net alanı, eklenti net alanı, bağımsız bölüm brüt alanı, eklenti brüt alanı, bağımsız bölüm toplam brüt alanı, bağımsız bölüm genel brüt alanının tek tek açıklanması gerekiyor. Eğer bu bilgiler yazmıyorsa tüketicilerin sözleşmeyi imzalamaması gerekiyor.

İsmail Şahin / sözcü.com.tr

250 lira taksitle konut

TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, dar gelirli vatandaşlara müjdeyi verdi.

TOKİ Başkanı Turan, 'Dar gelirli vatandaşlarımızı 250 TL taksitle yuva sahibi yapmak için faaliyetlerimizi hızlandırdık.Özellikle emeklilerimizin konut ihtiyacını karşılamak için yüzde 25'lik kontenjan ayırıyoruz' dedi.

Öncelik emeklilere

Emeklilere yönelik çalışmalarını hızlandıran Toplu Konut İdaresi (TOKİ) projelerini hayata geçirmeye başladı. TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, "Başbakanımızın müjdelediği 200 bin yeni konutla başta emeklilerimiz olmak üzere, dar gelirli vatandaşlarımızı 250 TL taksitle yuva sahibi yapmak için faaliyetlerimizi hızlandırdık" dedi. Emekli ve dar gelirli vatandaşları, uygun ödeme koşulları ve 240 ay vade imkânıyla ev sahibi yapma hedefiyle yürüttükleri projeleri hayata geçirmeye başladıklarını belirten Turan, "Özellikle emeklilerimizin konut ihtiyacını dikkate alarak yaptığımız planlamalar doğrultusunda, Anadolu’nun farklı illerinde başlattığımız konut satışlarında emeklilerimize kontenjan ayırıyoruz. Pek çok şehrimizde emeklilerimize özel yüzde 25’ye yakın kontenjanla ve uzun vadeli ödeme koşularıyla konut satışını gerçekleştiriyoruz" diye konuştu.

Turizm sektöründe çalışanlara iyi haber

Farklı sektörlerde çalışan alt gelir grubu vatandaşlara yönelik de çalışmalar yapıldığına dikkat çeken TOKİ Başkanı Turan, "Turizm sektöründe çalışan alt gelir grubundaki emekçilerimizi, 250 ila 400 lira arasında taksitlerle ve ödemeleri konutlarına taşındıktan sonra başlamak kaydıyla ev sahibi yapacağız. İlk etapta 5 bin konutluk arazi üretme noktasında çalışma yaptık. Proje çalışmalarının tamamlanmasıyla 2016’nın ilk 6 ayı içinde çalışmayı başlatacağımızı öngörüyoruz" ifadelerini kullandı.

20 bini aşan konut uygulamasıyla, İstanbul’daki en büyük konut bölgesi olan Kayabaşı’nda üretimlerin hızla devam ettiğini kaydeden Turan şunları söyledi: "Satışını yaptığımız bin 500 konutun ardından 2 bin 512 adet yeni konutun inşaatına başladık. Bunun yanında 448 adet yeni konutun yer teslimini yaptık. İstanbul için öncelikli hedefimiz 7 bin 500 konut. İstanbul'u da depreme hazırlıyoruz."

2023'te 1,2 milyon konut

Hedeflerinin başta emekliler olmak üzere dar gelirli ve bugüne kadar konut sahibi olmamış vatandaşları ev sahibi yapmak olduğunu kaydeden Turan, şöyle konuştu: "Bugün 3 milyonu aşkın vatandaşımız TOKİ’nin ürettiği konutlarda yaşıyor. Amacımız 2023 yılında 5.5 milyon insanımızı ev sahibi yapmak. Yıllık 50 bin konut hedefimizi de bu doğrultuda revize ettik; 2016 yılı hedefimiz 60 bin konut üretimidir."

Mülteci merkezleriyle ilgili çalışmalarına da değinen TOKİ Başkanı Turan, "Suriye’den gelen barınmacılar için Kilis, Şanlıurfa ve Malatya’da dört ayrı bölgede toplam konteyner ve altyapısını hazırlayarak teslim ettik. İçinde okullar, sağlık ocakları, camiler, Emniyet Müdürlüğü hizmet binaları, protokol ağırlama binaları, Isı merkezleri, depolar, gözetleme kuleleri ve diğer hizmet binaları yer almaktadır" dedi. (milliyet.com.tr)

Üç ilçenin yıldızı parlıyor

Arnavutköy, Kayabaşı ve Hadımköy'ün değeri yükseliyor.

İstanbul’un en büyük gelişim aksı olarak bilinen E-5 ve Siliviri güzergahında yapılaşmaya uygun alan kalmaması girişimcileri yeni lokasyonlar aramaya itti. Yapılan araştırmalar ve yeni açılan yollar Kayabaşı, Arnavutköy ve Hadımköy üçgenini işaret ediyor.

Gelişim aksı o bölgeye kaydı

Star'ın haberine göre; İstanbul'un gelişim aksı Arnavutköy, Hadımköy ve Kayabaşı tarafında kayıyor. Özellikle de Hadımköy tarafında. Bu üçgen değerini artıran bir bölge haline geldi. Üçüncü havalimanı ve 3. Köprü Yolu’na yakın olması da bu değer artışını tetikleyen bir unsur olarak gelişti. Arnavutköy’de arsa fiyatlarının borsa gibi olduğunu söyleyen Altın emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun , “Bugün 1 lira olan yer yarın 7 lira. Aynı yeri başka bir yerde 49 liraya da bulabilirsiniz. Çok talep var ve piyasa kirli. Aynı durumu Silivri’de de görmek mümkün. Arnavutköy’deki Sazlıdere gerçekten sazlık ama orada da yer kalmadı. Tayakadın ve Haraçcı Köyleri çok talep görüyor” dedi.

Hadımköy’de de Bahçeşehir çıkışının değerlendiğini ve yeni markalı konut projeleri ile bu trendin devam edeceğine işaret eden Erilkun, “Bilgili Holding’in projesi ile Göl Panaroma’nın arasında kalan hat yükselişin çizgisini oluşturuyor. Mercedes Fabrikası zaman içinde oradan taşınacaktır. Şimdi yolları genişletiliyor. Geliştirilen projeler kısa sürede yüksek prim yapıyor ve ilgi görüyor. Aynı durumu Silivri’de de görmek mümkün" dedi.

İstanbul'da 458 liraya ev

TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, İstanbul'da 458 lira taksitle konut verdiklerini açıkladı.

TOKİ Başkanı Ergün Turan, arazi buldukları her yerde emeklilerin ve alt gelirlilerin ev ihtiyacını karşılayabileceklerini belirterek, "Anadolu'nun hemen hemen her yerinde 250 lira taksitle ev talebini karşılayacak imkanımız var" dedi.

AK Parti Genel Başkanı ve Başbakan Ahmet Davutoğlu'nun açıkladığı seçim beyannamesinde "TOKİ eliyle emeklileri uygun koşullarla konut sahibi yapılacak. Bu çerçevede emeklilere 240 taksit şeklinde aylık 250 lira bedel mukabilinde konut sahibi olma imkanı sağlanacak" ifadesi yer almıştı.

Konuya ilişkin AA muhabirinin sorularını yanıtlayan Turan, emeklilere 240 lira taksitle ev verilmesi konusu ilk gündeme geldiği andan itibaren bunun üzerinde çalıştıklarını söyledi.

"Biz zaten şu ana kadar bunu yapıyorduk ama bundan sonra çalışmalarımıza hız katacağız" diyen Turan, TOKİ olarak Anadolu'nun çeşitli yerlerinde, hatta bazı yerlerde 200, 205, 210 lira gibi rakamlardan başlayan taksitlerle emeklilere 2+1 daire sattıklarını aktardı.

Turan, "2002'yi baz alarak 2023 hedefimiz 1 milyon adet konut üretmekti. Bu rakamı son dönemde 200 bin artırdık. Şu ana kadar 700 bin konut yapmışız. Önümüzdeki 8 yıl içerisinde 500 bin konut üretme hedefimiz var" diye konuştu.

 "Anadolu'nun hemen hemen her yerinde"

 Devlet arazisinin çok olmadığı ve arazi üretiminde zorlanılan İstanbul gibi birkaç şehirde talebin tamamını karşılayamayabileceklerini ifade eden Turan, ancak Anadolu'nun hemen hemen her yerinde 250 lira taksitle ev talebini karşılayacak imkanlarının olduğunu aktardı.

Turan, Anadolu'da nerede konut talebinin olduğunu çok iyi bildiklerini kaydederek, "Bu illerden bazılarında büyük arazilerimiz var elimizde. Veya arazi taleplerimiz var. Bunların tamamını başta emekliler olmak üzere konut edinmekte zorlanan alt gelir grubundaki insanlarımıza sunacak projeler içerisindeyiz" ifadelerini kullandı.

3 bin konut ihalesi yapılacak

Türkiye'nin farklı illerinde büyük çaplı projeler yürüttüklerini ifade eden Turan, Gaziantep'te 55-60 bin konutluk yeni bir şehir planladıklarını, arazilerin tamamını aldıklarını, yıl başına kadar 3 bin konutun ihalesini yapacaklarını söyledi.

Turan, sonrasında her yıl 10-15 bin konutu TOKİ olarak piyasaya arz edeceklerini, bunların hepsinin alt ve orta gelirli vatandaşlara sunulacağını vurguladı.

Şanlıurfa, Manisa, Denizli, Konya, Hatay, Kocaeli'nde projelere başladıklarını veya başlayacaklarını aktaran Turan, Manisa'daki projelerinin 6 bin konutluk olduğunu bildirdi.

Bu projelerle adeta yeni bir şehir yaptıklarını anlatan Turan, buralarda her türlü ihtiyacın düşünüldüğünü ifade etti.

Karaman'da başladıkları projede, ilk etaptaki konutların tamamını organize sanayi bölgesinde çalışanlar için yaptıklarını belirten Turan, 1.200 konutluk ikinci ve üçüncü etabı da yapmaya başladıklarını, bunun tamamının da emekli vatandaşlara verileceğini söyledi.

"Bizim gibisi yok"

 Turan, "Anadolu'nun farklı illerinde emekli vatandaşlarımıza yönelik konut projelerimiz devam ediyor. Ve bunlar büyük çaplı projeler. 2016 hedefimiz; 60 ila 70 bin arası konut yapımına çıkmak ve satışını yapmak. Dolayısıyla yılda 40-50 bin konut üreten TOKİ bundan sonra 60-70 bin konut yapacak" diye konuştu.

TOKİ'nin son 10-15 yılda ciddi bir birikim kazandığını dile getiren Turan, kendileri gibi dünyada hiçbir kurum ya da kuruluşun konut üretemediğini ifade etti.

Turan, "sıfır karla" yılda 50-60 bin konut satışı gerçekleştirmenin Türkiye'nin gücünü gösterdiğini vurguladı.

Artık insanların sadece barındığı yerler değil yaşam alanları inşa ettiklerini bildiren Turan, bundan sonra vatandaşların her yörede farklı normlar içeren, değişik mimari ve tasarıma sahip binaları göreceğini aktardı.

"Arazi bulduğumuz her yerdeyiz"

 Turan, "Arazi bulabildiğimiz her yerde emeklilerin, alt ve orta gelire sahip vatandaşlarımızın konut ihtiyacını karşılayacak bir yapılanma içerisindeyiz" dedi.

Batman'da sadece emeklilere yönelik 1.300 konutluk projeyi bitirdiklerini belirten Turan, aynı şekilde diğer vilayetlerde de sadece emeklilere yönelik projeler geliştirdiklerini söyledi.

Turan, talebin arzı geçtiği konut üretimi projelerinde emeklilere yüzde 25'lik kota ayırdıklarını anımsatarak, "Emeklilerimiz bizi takip etsinler. Şu anda valilik veya belediyeler aracılığıyla emekli dernekleriyle görüşüyoruz. Bartın, Karabük, Elazığ, Isparta'da emekli derneklerimizle iş yaparak arazileri geliştiriyoruz" diye konuştu.

"Taksitler taşındıktan sonra"

Turan, TOKİ'den konut alan kişiden ücretin yüzde 8 ila 15'i arasında bir rakamı peşin tahsil ettiklerini kaydederek, bu parayı eve geçmeden kısa bir süre önce aldıklarını dile getirdi.

Başkan Turan, "Bundan daha önemlisi alt gelir grubundaki dairelerde taksitler eve taşındıktan sonra ödenmeye başlıyor. Çünkü o vatandaş hem kira hem taksit ödeyemez. Bunu şu anda yapıyoruz" diye konuştu.

 "İstanbul'da 458 lira taksitle ev"

 "Kira öder gibi ev sahibi yapıyoruz" dediklerini belirten Turan, "Bir yerde kira 700-800 lira ise siz 250 liraya konut üretemezsiniz. Ama bizim hedefimiz bütün şehirlerimizde 250 lirayı baz alarak çalışma yapıyoruz. Bu İstanbul'da mümkün olmaz ama İstanbul istisnadır. İstanbul'a son yaptığımız projede 458 lira taksitle ev verdik Kayabaşı'nda" ifadelerini kullandı.

Turan, vatandaşların doğdukları, büyüdükleri yerlerde ev almasını amaçladıklarını ifade ederek, Türkiye'nin her yerinde konut ürettiklerini, gayrimenkul sektörüne TOKİ imzasını attıklarını bildirdi.

TOKİ'nin ülke genelinde yıllık konut üretiminin yüzde 10'unu tek başına karşıladığını dile getiren Turan, Anadolu'daki bütün taleplere karşılık vereceklerini sözlerine ekledi. (milliyet.com.tr)

Bestemsu Özdemir'in muhteşem evi

Oyuncu Bestemsu Özdemir’in Kemerburgaz Göktürk’te yaşadığı daire, manzarasıyla Alfred Hitchcock’un “Arka Pencere” filmini hatırlatıyor. Ahşap panjurlu geniş terasa açılan daire, yaptığı tablolar ve heykelleri ile onun hem sanat zevkini hem iç dünyasını yansıtıyor. Özdemir, o evin hikayesini InStyle Home dergisine anlattı.

Bestemsu Özdemir, en son “Kara Para Aşk” dizisinde, kendisini kaçıran Metin karakteriyle tutkulu bir aşk yaşayan Nilüfer olarak karşımıza çıkmıştı. Sonrasında da boş durmamış genç oyuncu... Önümüzdeki aylarda vizyona girecek filminin çekimleri yeni bitmiş, ayrıca TRT filmlerinden “Tabula Rosa”da Rosa’yı canlandırmış. Yeni sezonda ise yeni bir diziyle izleyici karşısına çıkacakmış. Özetle geçtiğimiz yazı setlerde geçiren Özdemir için Kemerburgaz Göktürk’teki bu ev, tam anlamıyla kafa dinleme yeri. 



PARK YERİ SIKINTISI NİŞANTAŞI’NDAN KOPARDI

Mimar Emre Arolat’ın projelendirdiği, ahşap panjurlarıyla dikkat çeken Arketip Evleri’ne bir buçuk yıl önce taşınma kararı almış Bestemsu Özdemir... 
Evin ahşap kaplı geniş terasında, beyaz minderli hasır kanepede oturup taşınma macerasını anlatmaya başlıyor: “Aslında burası şehre ve setlerimin olduğu mekanlara uzak bir noktada. Her an yine şehrin merkezine dönebilirim bu yüzden. Aklımdan geçen deniz gören veya bahçesi olan bir ev; Levent, Kuruçeşme veya Arnavutköy olabilir mesela. Ben uzun yıllar Nişantaşı’nda yaşadım. Ancak oradaki park yeri sıkıntısı o kadar bezdirdi ki, sonunda çok sevdiğim semtten kopup buraya geldim. Bu civarda yaşayan çok arkadaşım vardı. Ayrıca barınaktan aldığım üç köpeğim var. Onlar için de ideal oldu bu hayat.”
Elinde her sabah mutlaka içtiğini söylediği büyük boy Chai Tea Latte var: “Tavsiye ederim. Hem tok tutuyor hem de metabolizmayı hızlandırıyor” diyor.



TAŞINIRKEN BADANA BİLE YAPTIRMADIM
Evinin duvarlarını renklendiren tüm yağlı boya tabloları o yapmış, “Çocukluk yıllarımdan beri resim yapma merakım vardı. Annem, benim sanata yönelimimin kaçınılmaz olduğunu hep söylerdi zaten” diye belirtiyor. 
İki oda, açık mutfak, salon ve bir banyodan oluşan bu evi ferahlığından, aydınlığından ve tabii önünde yer alan terasından dolayı tercih etmiş. Mekâna karakterini veren ahşap panjur detaylara kelimenin tam anlamıyla vurulduğunu, loft tarzı boydan boya cam olan evlerde kendini iyi hissettiğini söylüyor: “Burası aradığım kriterlere uygundu. Salondan ve odalardan çıkabildiğim geniş terası ile de çok pratik.”
115 m2’lik evin önünde uzanan 25 m2 dikdörtgen terası, iç mekân gibi dekore etmiş. Aile evinden gelen yuvarlak yemek masasını ve iskemlelerini oraya koymuş. Diğer köşeye geniş ve oldukça konforlu, köpekleriyle üzerinde kıvrıldığı bir hasır beyaz kanepe yerleştirmiş. Evde genelde orada vakit geçiriyormuş. 
Evin içine tadilat yaptırmamış. Nedenini ise “Her şey o kadar mükemmel ve istediğim gibi gözüküyordu ki... Badana bile yaptırmama gerek kalmadı” sözleriyle açıklıyor. 



YAŞADIĞIM EV GENİŞ VE HACİMLİ OLMALI

Çoğu mobilyayı çok severek alışveriş yaptığını söylediği Mudo Concept ve Zara Home’dan almış. Kitaplık olarak kullanılan mavi buzdolabı ve sofra aksesuvarlarının yer aldığı ahşap dolap, aile evinden gelmiş. Mutfağın önündeki büyük ceviz masa ile bankın birini özel olarak marangoza yaptırmış: “Evde böyle büyük ve hantal eşyalar görmeyi tercih ediyorum. Bu yüzden benim yaşadığım ev geniş ve hacimli olmalı...”
Yemek yapmaya bayılıyormuş. Lazanyası da pek meşhurmuş. “Ağırlıklı sebze ile beslenirim gerçi. Ekmek, makarna ve pilav hayatımda dört yıldır neredeyse hiç yok. Buraya gelenler genelde ya salatalarımı ya da zeytinyağlılarımı tadarlar bu yüzden” diyor gülerek. 
Evde vakit geçirmeyi seviyor, hele de üst üste film izlemek tam ona göre: “Ne olursa izlerim. Günde beş film izlemezsem rahat edemem. Yeni oyunculukları hep merak ederim çünkü. Film ayırmam” diyor. 
O konuşurken gökyüzünü delercesine yağmur boşalıyor aniden. Ahşap panjurları sıkıca kapatttığında birden film izleme havasına bürünüyor evi... Repo gününde evden neden çıkmak istemediği daha net anlaşılıyor.

OKUL PEK BİTECEK GİBİ GÖZÜKMÜYOR

“Yıllarca profesyonel olarak voleybol oynadım. Vücudumun şekillenmesinde önemli rol oynadı bu” diye anlatmayı sürdürüyor Özdemir. Saint Benoit Lisesi’ni bitirdikten sonra üniversite eğitimi tercihini İTÜ Moda Tasarımı’ndan yana kullanmış, ama bitmesine epey var: “Hâlâ sürüyor. Pek bitecek gibi de gözükmüyor!”

PENELOPE CRUZ VE SALMA HAYEK’E BENZETİYORLAR BENİ

İspanyol kadınlarını hatırlatan bir havası var. O da bunun farkında... “Evet çok söylerler bunu... Penelope Cruz’a veya Salma Hayek’e benzetir bazıları. Aslen Erzincanlıyım. Ama çocukluğum Ankara, sonrasında İstanbul’da geçti” diyor. Set dışında hiç makyaj yapmadığını da sözlerine ekliyor.

Soyak’tan 5 bin konutluk proje

Türk Gayrimenkul sektörünün sürdürülebilirlik temelli öncü markası Soyak’ın; Dubai Cityscape Global 2015 fuarında ön tanıtımını yaptığı yepyeni projesi Soyak Konforia satışa çıktı.

İstanbul’un geleceği en parlak bölgesi Kuzey Bahçeşehir’de hayata geçecek olan proje, Bahçeşehir göletten 7-8 dakika uzaklıkta, 3. Köprü bağlantı yolları, 3. Havaalanı ve Kanal İstanbul projelerine yakın lokasyonuyla dikkat çekiyor.

LEED Sertifikası’na uygun bina kriterleri ile toplam 5 bin konuttan oluşacak proje, özellikle 2+1 ve 3+1 daireler ev sahibi olmak ve yatırım yapmak isteyenlerin yoğun ilgisiyle karşılaştı. Ekim başında satışa sunulan projenin kısa sürede üçte biri satıldı.

5 bin konuttan oluşan Soyak Konforia’nın ilk etabında 271 adet konut bulunuyor. 58 m2 1+1 daireler, 90 m2 2+1 daireler ve 120 m2 3+1 dairelerin bulunduğu projede fiyatlar 178 bin TL’den başlıyor. Bir hafta gibi kısa bir süre içinde yaklaşık 3000 kişinin ön talepte bulunduğu projede 2+1 daireler büyük ilgi görüyor.

Sitede yaşamanın tüm ayrıcalıklarını sunan Soyak Konforia’da 1+1 daireler 178 bin TL’den, 2+1 daireler 284 bin TL’den, 3+1 daireler ise 344 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. İlk etabı Eylül 2017’de teslim edilecek olan projede %1 KDV avantajıyla uygun koşullarda satış imkanı sağlanıyor.

Farklı ödeme planlarına yer verilen projede; %10 peşinatla konut alınabilen Soyak Konforia’da banka kredili alım imkanı dışında; 24 ay Soyak Finansmanı da dikkat çekiyor.

İstanbul’un yeni merkezinde yepyeni proje: Soyak Konforia

Dubai Cityscape Fuarı’nda ön tanıtımı yapılan projenin yoğun ilgi gördüğünü belirten Soyak Holding CEO’su Dr. Emre Çamlıbel; “İstabul’un yeni merkezi ve yeni havaalanı, yeni köprü yolları ve diğer büyük projeler nedeniyle geleceği olarak adlandırdığımız lokasyonda yeni projemizi hayata geçiriyoruz. Amacımız gelişmekte olan bu bölgede enerji tasarruflu, alışveriş ve spor alanları bulunan, toplam 5.000 konuttan oluşacak Türkiye’nin en büyük ‘yeşil bina’ projelerinden birine imza atmak. Bu bölgede ayrıcalıklı yaşamak isteyenler için satışa çıkardığımız projemizin ilk etabını 2017’de teslim edeceğiz.” dedi. (Sözcü)