10 ayda 1 milyon kişi "ev"lendi

Türkiye genelinde bu yılın 10 ayında toplam 1 milyon 40 bin 713 konut satıldı. 10 aylık konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,2 arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden derlenen bilgilere göre, 2015 yılının 10 ayında konut satışları bakımından İstanbul ve Ankara diğer illere büyük fark attı.

Söz konusu dönemde Türkiye'nin nüfusu en fazla olan kenti İstanbul'da 193 bin 90 konut satılırken, bu rakam başkent Ankara'da 119 bin 123 olarak gerçekleşti. Türkiye'nin nüfusu en kalabalık 3. ili olan İzmir'de ise aynı dönemde 62 bin 929 konut satıldı. Antalya, Bursa ve Mersin'de de toplam 122 bin 770 konut yeni sahibini buldu.

Bu dönemde en az konut satışı yapılan iller ise toplam 733 ile Hakkari, Ardahan ve Bayburt olurken, Muş, Tunceli, Şırnak ve Bitlis'te toplam 3 bin 157 konut satıldı. ntvmsnc

Konut kredisinde yeni dönem başladı

Tüketiciler artık konut kredisini vadesinden önce kapatabilecek ya da taksitleri birleştirebilecek. Bu durum, indirim getirecek. Konut kredisinde sigorta konusu da izne bağlandı.

Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği yürürlüğe girdi. Yönetmelik, tüketiciyi korumaya yönelik birçok yeni düzenleme getiriyor. Yönetmelikle, konut kredisini erken ödemeye ilişkin belirsizlikler ortadan kalkıyor.

KONUT KREDİSİNİ ERKEN ÖDEYENLERE BANKA İNDİRİM YAPACAK

Tüketiciler, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksiti ödeyebilecek. Kredi borcunun tamamı da erken ödenebilecek.

Bu hallerde banka, erken ödenen tutara göre tüm faiz ve diğer maliyetlere indirim yapacak.

Tüketicinin ödeyeceği "erken ödeme tazminatı", indirim miktarından fazla olamayacak.

TÜKETİCİNİN İZNİ OLMADAN SİGORTA YAPILAMAYACAK

Konut kredilerinde tüketicinin izni olmadan sigorta yapılamayacak. Tüketici sigorta yaptırmak isterse, banka, tüketicinin istediği sigorta şirketinden sağladığı teminatı kabul edecek.

Tüketici, konut kredisini geç öderse, gecikme faizi, anapara tutarı üzerinden hesaplanacak. Tüketiciye, konut kredisiyle ilgili olarak önceden doğru ve yeterli bilgilendirme sağlanacak.

Ekspertiz raporunun bir örneği, tüketicilere verilecek. Bankalar, tüketicinin açık talimatı olmadan konut kredisiyle ilişkili bir kredili mevduat hesabı sözleşmesi yapamayacak. ntvmsnc

Türkiye’de kaç AVM var?

Türkiye’de alışveriş merkezlerinin (AVM) sayıları günden güne artış gösteriyor. AVM kiraları şehirden şehre farklılık gösterse de AVM’lerin kira şampiyonları değişmiyor. Peki Türkiye’de toplam kaç AVM var.

15’incisi düzenlenen Perakende Günleri 2015 isimli zirvede AVM’ler gündeme geldi. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hulusi Belgü, zirvede yaptığı açıklamada Türkiye’deki AVM sayısının 354’e ulaştığını söyledi. Ülke çapında AVM’si olmayan 22-23 şehir kaldığını ifade eden Hulusi Belgü şu açıklamada bulundu: 

“Türkiye genelinde AVM’ye gitme sıklığında artış var. AVM’de geçirilen süre arttı. Tüm bu veriler, ülkemizde alışveriş merkezlerine tüketici nezdinde ilginin canlı olduğunu gösteriyor ve gelecek için de bize ümit veriyor.” 

HABERİN DEVAMI zingat.com'da

TOKİ emeklilere ikinci baharını yaşatacak

Başbakanlık Toplu Konut İdaresince (TOKİ), konut sahibi olmak isteyen emekliler için 17 ilde, 4 bin 354 konut inşa edilecek.

TOKİ Başkanı Ergün Turan, "Emekliye İkinci Bahar Projesi" kapsamında yeni konut üretimine devam edeceklerini ifade ederek, "Hedefimiz, hiç konut sahibi olmayan emeklilerimizin yüzünü güldürmek, ikinci baharı müjdelemektir" dedi.

17 İLDE ÖN TALEP TOPLANACAK

TOKİ Başkanı Turan, konut sahibi olamamış emeklilerin ev sahibi yapılması amacıyla ilk etapta 17 ilde, 4 bin 354 konut için ön talep toplanacağını bildirdi. 

Turan, "2+1 planında inşa edilecek konutlar için TOKİ, ilgili bankalar aracılığı ile 9-30 Aralık tarihleri arasında ön talep toplayacak. Bu çerçevede emekliler kimlik kartlarını gösterip, bankalara başvurularını gerçekleştirebilecekler" dedi.

KONUT SAHİBİ OLMAYANLAR BAŞVURABİLECEK

İkinci Bahar Projesi kapsamında ilk aşamada 17 ilde ön talep toplanacak konutlardan satın almak isteyen emeklilerin, daha önce TOKİ'den konut satın almamış olması, başvuru sahibinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı konutun bulunmaması, il sınırları içinde bir yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması gerekiyor.

Ayrıca hane halkı gelirinin en fazla net 3 bin 200 lira olması ve bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabilmesi de aranan şartlar arasında yer alıyor.  

"İstanbul'daki 100 bin emlakçıdan 90 bini kaçak"

İstanbul'da emlakçılık yapan 100 bin kişiden 90 bini kaçak durumda. Kaçak emlakçılar, devleti her yıl yüz milyonlarca lira zarara uğratırken tüketicileri de mağdur ediyor.

İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Esnaf Odası Başkanı Nizameddin Aşa, İstanbul'da yaşanan "kaçak emlakçı" sorununa ilişkin soruları yanıtladı.

Aşa, site yöneticilerinin, apartman görevlilerinin, kapıcıların, kısaca fırsatçılık yapmak isteyen herkesin bu işe yöneldiğini kaydederek, bu kişi veya kişilerden vatandaşların mağdur olduğunu aktardı.

Başkan Aşa, İstanbul Ticaret Odası ile İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Esnaf Odası'na kayıtlı emlakçı sayısının 10 bin olduğunu ifade ederek, "Odalara kayıtlı 10 bin emlakçının dışında 4-5 bin kişinin de vergi levhası bulunuyor. Ancak 100 binin üzerinde emlakçı var. Yani 100 bin emlakçıdan 90 bini kaçak" dedi.

Aşa, İstanbul'da sayıları 100 bini bulan kaçak emlakçıların devleti her yıl yüz milyonlarca lira zarara uğrattığını söyledi.

Kaçak çalışan emlakçının tespit edilmesi halinde Gümrük ve Ticaret Bakanlığı'nca ceza yazıldığını dile getiren Aşa, tebliğe göre ceza miktarının ilk etapta 19 bin lira olduğunu söyledi.

"ŞİKAYETLERİN BAŞINDA 'KAPORA PARA'SI GELİYOR"

Kaçak emlakçıların vatandaşı farklı farklı konularda mağdur ettiğini anlatan Aşa, şikayetlerin başında "kapora para"nın geldiğini, söz konusu kişinin kapora ücreti alıp kaybolduğunu veya işi bitirmediğini, daha sonra da kaporayı iade etmediğini söyledi.

Aşa, "En çok gelen şikayetlerden birisi de ayıplı mal ve hizmet. Tavandan su akıyor orayı boyayıp veya önüne dolap çekip satıyor, kanalizasyon akıyor üzerine bir şey koyarak satıyor. İlk yağmurda çatı aşağıya iniyor. Emlakçı diye evinin anahtarını teslim ediyor ama gidip baktığında eve kiracı konulmuş. İki aydır kiracı olduğundan haberiniz bile olmuyor. Çok şikayet var. Ancak bu şikayet edilenlerin hepsi kayıt dışı çalışanlar" diye konuştu. ntvmsnc

Konut kredilerinde tüketici korunacak

Tüketici kredileri sözleşmelerinin ardından konut finansmanı sözleşmelerinde de tüketiciyi koruyan yeni düzenlemeler bugünden itibaren yürürlüğe giriyor.

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nın 28 Mayıs’ta Resmi Gazete’de yayımlanan ve yürürlük tarihi 6 ay sonra belirlenen ‘Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği’ne göre, konut finansmanı kuruluşları, finansmanın koşullarını içeren bilgi formunu sözleşmenin kurulmasından makul bir süre önce tüketiciye vermek zorunda olacak. Kredi talebinin reddedilmesi durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketici ücretsiz olarak bilgilendirilecek. Tüketicinin talebi olmaksızın kredi ile ilgili sigorta yaptırılamayacak. Tüketicinin sigorta yaptırmak istemesi halinde, istediği sigorta şirketinden sağladığı teminat, konut finansmanı kuruluşu tarafından kabul edilecek.

Sigorta vadesi kredi vadesinden uzun olamayacak ve zorunlu deprem sigortası ile ilgili hükümler saklı olacak. Konut finansmanı sözleşmesi yazılı olarak kurulmadıkça geçerli olmayacak. Geçerli bir sözleşme yapmamış olan konut finansmanı kuruluşu, sonradan sözleşmenin geçersizliğini tüketicinin aleyhine olacak şekilde ileri süremeyecek. Tüketici, konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı tutarın tamamını veya bir taksit tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı vadesinden önce ödeyebilecek. Bu hallerde, konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen miktara göre ilgili hükümlere uygun olarak gerekli indirimi yapmakla yükümlü olacak. Konut finansmanı sözleşmesine ilişkin bir hesap açılması ve bu hesaptan sadece kredi ile ilgili işlemler yapılması durumunda, tüketiciden bu hesaba ilişkin herhangi bir isim altında ücret veya masraf talep edilemeyecek. Bu hesap tüketicinin, aksine yazılı talebi olmaması halinde kredinin ödenmesi ile kapanacak. Ayrıca konut finansmanı sözleşmelerinde, yıllık maliyet oranının yer alması zorunlu olacak.

Evora İstanbul’da son 200 daire

Son 200 daire için fiyatları kasım ayı seviyesinde tutan ve özel avantajlar sunan Teknik Yapı, “Hemen teslim daireler için fırsat kaçmadı” dedi.

‘Kazan Kazan’ modelinin en başarılı örneklerinden biri olan 5 bin konutluk Evora İstanbul, 1’e 3 değer artışıyla yatırımcısına kazandırdı. 10 bini aşan nüfusa sahip projedeki son 200 daire için fiyatları kasım ayı seviyesinde tutan ve özel avantajlar sunan Teknik Yapı, “Hemen teslim daireler için fırsat kaçmadı” dedi.

Evora İstanbul projesinin birçok açıdan örnek proje olduğunu ifade eden Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, bu başarı çizgisini İstanbul sınırları dışına taşımaya karar verdiklerini açıkladı. “Hem şehrin içinde, hem de şehirden bağımsız ve dinamik bir yaşam örneği olan Evora İstanbul’da yaşayan insanlar, istedikleri mekanlara istedikleri şartlarla ulaşabiliyor. Çoğu Marmara Denizi’ne nazır 5.000 konut, spor sahaları, yüzme havuzları, 100’den fazla mağaza, sağlık merkezleri, eğitim kurumları ile Tuzla’nın en yüksek tepesinde konumlanan Evora İstanbul, bir taç gibi parlıyor. TEM ve E-5’le merkeze, Sabiha Gökçen’le dünyaya bağlanma şansına sahip olan Evoralılar, çok yakın zamanda metro ve Marmaray’la işlerine de gidebilecek” diyen Umut Durbakayım, projenin parasal açıdan da kazanç sağladığının altını çizdi.

Değerini Üçe Katladı

Toplam 4.979 daire ve 100 ticari üniteden oluşan bu küçük şehirdeki dinamik yaşamın, kendi katma değerini yarattığını söyleyen Umut Durbakayım, “Evora İstanbul’un temeline ilk kazmayı vurduğumuzda yaklaşık 1 milyar liralık bir değeri konuşuyorduk. Şu anda ise bu eser, yaklaşık 3 milyar liralık bir değere ulaştı. Böyle büyük bir projeyi tek başına, öngörülen sürede ve beklentinin üzerinde kaliteyle hayata geçirmenin gururunu yaşıyoruz. Kreşinden okuluna, marketinden, kuaförüne, sucusundan perdecisine kadar temel yaşam ihtiyaçlarının kendi içinde karşılandığı bu devasa projede şimdiden 10 bin kişiyi aşan bir nüfus oluştu” bilgisini paylaştı.

“Evora İstanbul projesinden daire veya ticari ünite alan her müşterimizin kazanç sağlaması, doğru işler yaptığımızın bir göstergesidir. Hem yaşam hem de yatırım amaçlı daire ve ticari ünite satın alanların sağladığı bu kazanç, Evora İstanbul projesini Anadolu’ya açma kararımızda etkili oldu” diyen Durbakayım, Evora İstanbul konseptini yine Emlak Konut GYO güvencesiyle Denizli’ye taşıyacaklarını açıkladı. Durbakayım Denizli’de yaklaşık 1.500 dairelik proje için son çalışmaların yapıldığını sözlerine ekledi.

Kazandırmayı Bekleyen Hemen Teslim Son 200 Daire

Yaklaşık on bin kişinin yaşamaya başladığı Evora İstanbul’da hemen teslim son 200 daire, yeni sahiplerini bekliyor. Bölgenin gelişiminin devam etmesi, son daireleri alacak olanların da kazanç sağlama avantajının devam etmesini sağlıyor. Son 200 dairenin cazibesini arttırmak isteyen Teknik Yapı, fiyatları seçim öncesi seviyesinde tutarak müşterine ekstra bir avantaj paketi sunuyor. Bu paket kapsamında %75 oranındaki yasal konut kredisindeki faiz oranlarını, tüm projelerinde vadeye bağlı olarak yüzde 0’a indirdi. Buna ek olarak % 25 oranındaki peşinatın %10’u sözleşme aşamasında, % 15’i ise bir yıl sonra ödenmesine imkan tanıyor. Ayrıca alternatif ödeme planı isteyenler için; tüm projelerde peşin ödemelerde veya en az %25 peşinat verip %75 banka baz faiz oranları ile kredi kullanmak isteyenlere de  % 12 indirim yapıyor.

Evinizden Çıktığınız Anda Dinamik Bir Sosyal Hayat!

300 dönüm arazi üzerine kurulan Evora İstanbul, tıpkı şehir içinde bir şehir gibi… Toplam 5 bölge ve 44 bloktan oluşan dev projenin merkezinde konumlanan meydan, sosyal ihtiyaçların karşılandığı Evora Cadde, aynı zamanda komşularla buluşma noktası oluyor.

Alışveriş caddesinin yanında, Spor Merkezi, Tıp Merkezi, Özel Eğitim Alanları, Anaokul ve büyük bir Hipermarket yer alıyor. Her bölgeye özel açık havuzlar, oyun parkları, futbol, basketbol ve voleybol sahaları var. Ayrıca çeşitli merkezlere kolay ulaşımınızı sağlayacak Shuttle hizmeti yer alıyor.

Enfes Bir Panorama Eşliğinde Ferah Bir Yaşam…

Yüksek konumu sayesine denizden gelen doğal bir esintiye ve panoramaya sahip Evora İstanbul, %80 in üzerinde yeşil alan, kat bahçeleri, balkonlar ve yaygın yerleşim planıyla da sizlere ferah bir yaşam imkanı sunuyor.

Ulaşım Avantajları…

İstanbul’un Anadolu’ya ve dünyaya açıldığı, ulaşım noktalarının merkezinde kurulan Evora İstanbul, havalimanı, TEM, E5, Marmaray, liman ve marinaya yakınlığı ile ideal bir yatırım fırsatı sunuyor..

Özel Detaylar…

Evora İstanbul’da kullanılan tüm mutfak ve banyo tasarımları bu projeye özel olarak tasarlandı. Dünyaca ünlü ankastre markalarının, yer karolarından prizlerine kadar en kaliteli malzemelerin kullanıldığı projede seramikler de özel tasarım olarak uygulandı.

Evora İstanbul, Türkiye’deki 200 ilçeyi geçti

Evora İstanbul sakinleri 11 bin kişilik nüfusla Türkiye’deki 919 ilçe sıralamasında 700. Sıraya yükseldi. Yaklaşık beş bin kişilik yaşam alanlarının tamamen dolmasıyla beklenen 17.500’lük nüfusun Evora İstanbul’u Türkiye’deki ilçe sıralamasında ilk 500’e girmesini sağlayacak.

Avrupa Yakası yüzde 100 prim yaptı

3. Havalimanı, Marmaray, 3. Köprü, Kuzey Marmara Otoyolu vb. Projelerle birlikte İstanbul’da bazı bölgelerde fiyatların yaklaşık iki katına çıktığı görüldü.

Türkiye’de gayrimenkul sektörünün kalbi niteliğinde olan İstanbul’da son 10 yılda, gayrimenkul piyasası gerçekleşen ve planlanan kamu ve özel yatırımlar ile büyük bir gelişim gösterdi. Özellikle ulaşım bağlantılarının güçlendirilmesi, ihtiyacı karşılamak için yeni bölgelerin yaşam alanlarına açılması, kentsel dönüşüm projelerinin hayat geçirilmesi gayrimenkul yatırımlarının artışına katkı sağladı. 3. Havalimanı, Marmaray, 3. Köprü, Kuzey Marmara Otoyolu vb. Projelerle birlikte İstanbul’da bazı bölgelerde fiyatların yaklaşık iki katına çıktığı görüldü. Bu gelişimden Avrupa Yakası’nın Anadolu Yakası’na göre daha öncelikli olarak ve daha fazla etkilendiği görülüyor.

Avrupa Yakası’nda hem merkezi konumu hem de gelişmeye açık alanları ile ön plana çıkan ve bu bağlamda yatırımların gerçekleştiği bölgelerden biri de Maslak – Seyrantepe – Kağıthane bölgesi oldu.

Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ile İstanbul Çevre Yolu’nun hemen yanında gözde bir mevkii olarak değerlendirilen Maslak-Seyrantepe-Kağıthane bölgesi hem konut hem de ofis projelerinin ve kapsamlı karma projelerinin yükseldiği bir lokasyon konumunda.

Bölgenin bir bütün olarak kalkındığını kaydeden TSKB Gayrimenkul Değerleme uzmanı Seda Güler, Maslak – Seyrantepe – Kağıthane gayrimenkul piyasasındaki değişimi şöyle anlattı:

ARSA FİYATLARI: Kağıthane bölgesinde yüzde 50 artışla metrekare bazında 1500 dolara çıktı. Maslak’ta ise 1.500 dolardan el değiştiren metrekare birim fiyatı 2 bin 500 mertebelerine yükseldi. Seyrantepe’de metrekare bazında birkaç yıl önce bin dolar olan arsa fiyatları şimdilerde 2 bin 250 dolar seviyesinde çıktı.

KONUT FİYATLARI: Bölgede arsa fiyatları ile birlikte konut fiyatları da yükselen bir ivme gösterdi: Kağıthane’de nitelikli projelerde metrekaresi 2 bin 500 dolar metrekare, Maslak’ta 5 bin dolar, Seyrantepe’de 6 bin dolar mertebelerine kadar fiyatların yükseldi.

OFİS FİYATLARI: Maslak-Kağıthane-Seyrantepe bölgesinde ofislerde en fazla yükselişi Kağıthane bölgesi gösterdi. Nitelikli projelerde ofis satış fiyatları metrekare 3 bin dolar, kiralamalarda ise 15 dolar mertebelerine kadar çıktı. Maslak ve Seyrantepe bölgelerindeki yeni projelerde ofis fiyatları metrekarede 5 bin – 6 bin dolar değerlerine kadar yükseldi. Bu bölgelerde kiralamalar ise Seyrantepe bölgesinde metrekarede 25 dolar, Maslak bölgesinde ise 30 dolar seviyesini gördü. Kağıthane bölgesinde artış oranı yüzde 100 seviyelerine gelirken Maslak bölgesinde bu artış oranı daha sınırlı kaldı. Seyrantepe ise Kağıthane gibi kapsamlı bir dönüşüm geçirmiş ve bölgede gayrimenkul değerlerinde iki katına kadar yükselmeler oldu

Gayrimenkulün yeni gözdesi

Topkapı–Merter-Ataköy hattı

İstanbul’da arsa stoku önemli ölçüde tükenmesi inşaatçıları şehir merkezinde kentsel dönüşüme yönlendirdi. Küçük çaplı firmalar tek tek binaları yenilerken, büyük ölçekli gayrimenkul şirketleri eski fabrika arazilerinde projeler geliştiyor. Levent – Maslak, Kağıthane – Seyrantepe ve Yenibosna – Güneşli aksında gerçekleşen sanayi alanlarının dönüşümün bir benzeri son dönemde Topkapı –Merter – Ataköy hattında gerçekleşiyor. Tramvay, metro ve metrobüs gibi toplu taşıma araçları, havalanına yakınlığı ve merkezi konumuyla markalı konut ve ofis üreticilerinin ilgisini çeken bölgede peş peşe yeni projeler hayata geçiriliyor. Sanayi tesislerinin ve çarpık konut yapılaşmasının dönüşümü, bölgede konut piyasasını canlandırırken, birçok otel, AVM ve ofis projesi de bölgenin çekim gücünü artırdı.

Bölgedeki nitelikli konut ihtiyacı nedeniyle yeni yapılan projelere talep fazla. Özellikle Araplar başta olmak üzere yabancı yatırımcılarının dikkatini çekmeye başlayan bölgede konutların metrekare birim fiyatları 4 bin ile 8 bin lira arasında değişiyor. Ofislerin metrekare satış aralığı bin 900 ile 4 bin dolar, metrekare aylık kira aralığı ise 10 – 25 dolar arasında.

Fabrika arazileri ile üretim tesislerinin sahipleriyle görüşmelerini sürdüren müteahhitler birkaç yıl içerisinde Topkapı –Merter – Ataköy hattının cazibe merkezi haline geleceğini ve fiyatların daha da yükseleceğini ifade ediyor.

Basın Ekspres’in çehresi değişiyor

Bir zamanlar sanayi ve medyanın merkez üssü olan Basın Ekspres Yolu, konut, ofis, otel ve AVM projeleriyle yepyeni bir kimliğe bürünüyor. Atatürk Havalimanı, E-5, TEM ve sahil yolunu birleştiren bölge, lokasyon avantajını da kullanarak hızlı yükselişini sürdürüyor. İnşaatı devam eden ve planlanan projelerle birlikte, Basın Ekspres Yolu’nun orta vadede Levent-Maslak hattında uzanan Büyükdere Caddesi’ne alternatif bir merkez olması bekleniyor.

Birçok inşaat firması tarafından mercek altına alınan Basın Ekspres yolu batısında Küçükçekmece, doğusunda Bağcılar ve Bahçelievler ile gelişen üç ilçeyi kapsıyor. Talebin artmasıyla Basın Ekspres Yolu’nu çevreleyen alanlarda da fiyatlar yükseliyor. Arsaların metrekaresi bin 500 liradan 4 bin 500 lira seviyelerine çıkarken, ofis projeleri ise metrekaresi 6 ila 7 bin lira aralığında el değiştiriyor. Bölgede beş yıl önce 2 bin lira olan konutların metrekare fiyatı bugün 5 bin 500 liraya çıkmış durumda. (sözcü..com.tr)

Adam Kule’de lansman fırsatı devam ediyor

DAP Yapı, Dragos’ta konseptini ve mimari formunu insandan alan Adam Kule projesini satışa çıkardı.

200 milyon liraya mal olacak ve yüzde 1 KDV avantajının sunulduğu Adam Kule’de metrekare fiyatı 5 bin 500 liradan başlıyor.

LANSMANA ÖZEL KAMPANYA

Alman, Danimarkalı, İngiliz, Azeri, Kuveytli ve Dubaili hukuk, bilişim, reklam ve danışmanlık firmalarının ilgi gösterdiği Adam Kule’de satışların yüzde 30’u yabancı yatırımcılar tarafından gerçekleşti. 342 üniteden oluşacak Adam Kule’de 254 rezidans ve 88 ev-ofis yer alacak.

Projede, büyüklükleri 46 ila 144 metrekare aralığında olan homeofisler, istenildiğinde birleştirilerek daha büyük metrekarelerde ofislere dönüşebiliyor. 239 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa çıkan proje, 2017’nin sonunda teslim edilecek. Lansman dönemine özel 48 ay vade farksız ödeme planının sunulduğu Adam Kule’de peşinat 2016’da ödenirken, 12 aylık taksit de DAP Yapı tarafından karşılanıyor.

İNSANA İTHAF EDİYORUZ

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz yeni projeye ilişkin yaptığı açıklamada, “Adam Kule uzun zamandır çalıştığımız bir projeydi. Bugüne kadar yaptığımız en orijinal tasarımlı bina olacak.  Henüz tanıtımı yapılmadan ön talep döneminde yoğun bir ilgi ile karşılaştık ve projenin yüzde 47’sini sattık. Adam Kule, giriş katı ile beraber 8 katı ev-ofis, diğer 19 katı residence dairelerden oluşacak ve bölgenin en güzel yerleşim yerlerinden Dragos’ta inşa edilecek. Tüketiciye gösterdiğimiz özenin bir simgesi olarak geliştirdiğimiz son projemizi ‘insan’a ithaf ediyoruz” dedi. Kartal-Maltepe-Pendik hattında geliştirdiği projeler ile bölgenin önemine vurgu yapan Ziya Yılmaz,  “Adam şeklinde bir bina hayal ediyordum. Hızla gelişen Anadolu Yakası’nın en özel yerleşim bölgelerinden olan Dragos’ta hayata geçireceğimiz Adam Kule için daha önce geliştirdiğimiz projelerde olduğu gibi çok titiz davrandık“ dedi.

YÜKSEK PRİM VAADİ

Adam Kule’nin, DAP Yapı’nın zirve projelerinden biri olacağını belirten Ziya Yılmaz, şöyle devam etti:  “Adam Kule ile daha önce geliştirdiğimiz projelerde olduğu gibi yatırımcılara yüksek prim sağlayacağız. Adam Kule, Türkiye’de bir ilki gerçekleştiren özgün mimari formundan A Plus niteliklerine, malzeme ve işçilik kalitesine kadar üstün özellikleriyle yatırım değeri çok yüksek bir proje. Konumu itibariyle lokasyon avantajını sonuna kadar kullanma imkanı veren Adam Kule, bölgenin çehresini değiştirece. İnşaatı tamamlanmak üzere olan İstinaf Mahkemesi ve sahildeki 1 milyon 200 bin metrekarelik dolgu alanının aktif şekilde hayata geçmesi ile sahiplerine sağladığı yüksek prestijin yanı sıra yüksek kazançla da ilk tercih olarak öne çıkıyor. Lokasyonu ve özellikleri ile yeni bir yaşamın kapılarını aralayacak Adam Kule’de lansman avantajlarından yararlanmak isteyenleri bu özel projeye davet ediyoruz.”

YENİ PROJELER YOLDA

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz,  2016 yılında farklı lokasyonlarda birçok projeye start vereceklerini açıkladı. Yılmaz, “Pendik’de 3 bin konutluk bir projemiz var. Yine Kartal’da 2016’nın 3. çeyreğinde 2 kuleden oluşan bir projemiz olacak. Validebağ projemizin yanı sıra 2 adet kentsel dönüşüm projemiz olacak” diye konuştu.

Masal evler

Gerçek hayatın stresinden uzaklaşmak isteyenler kendi masal evlerini yaratmışlar...

İşte o enfes masal evleri...

Konut satışları yüzde 8.8 arttı

Konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8.8 oranında arttı.

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 2015 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,8 oranında artarak 104 098 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 18 468 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 17,7) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 11 028 konut satışı (yüzde 10,6) ile Ankara, 5 987 konut satışı (yüzde 5,8) ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 9 konut ile Hakkari, 18 konut ile Ardahan ve 51 konut ile Bayburt oldu.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,7 oranında azalış göstererek 27 996 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 26,9 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 6 117 konut satışı ve yüzde 21,8 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 38,9 ile Ardahan oldu.

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,4 oranında artarak 76 102 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 12 351 konut satışı ve yüzde 16,2 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 66,9 oldu. Ankara 7 515 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 211 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 6 konut ile Hakkari oldu.

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,6 artarak 50 564 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 48,6 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 386 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 18,6) sahip olurken, İstanbul’u 4 818 konut satışı ile Ankara ve 2 438 konut satışı ile İzmir izledi.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 artış göstererek 53 534 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 082 konut satışı ve yüzde 17 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 49,2 oldu. Ankara 6 210 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 549 konut satışı ile İzmir izledi.

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,8 artarak 2 236 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ekim 2015’te ilk sırayı 780 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 567 konut satışı ile Antalya, 136 konut satışı ile Bursa, 118 konut satışı ile Yalova, 103 konut satışı ile Aydın ve 102 konut satışı ile Muğla izledi.

Ekim ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 430 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 325 konut ile Suudi Arabistan, 191 konut ile Rusya Federasyonu, 142 konut ile Kuveyt ve 133 konut ile İngiltere izledi. Sözcü

Eczacıbaşı ve Çukurova arsalarına 370 konut

1980’lerde Etiler-Ulus bölgesinde çok sayıda apartman ve site yapan Beyaz İnşaat, Topkapı’da; Eczacıbaşı (Atlı Zincir) arsası ile Çukurova (Tercüman-Akşam) arsası üzerinde 370 konutluk projeye başladı.

Son dönemde çok hızlı bir dönüşüm yaşayan Topkapı bölgesi İstanbul’un en lüks semtlerini inşa etmiş müteahhitleri de çekiyor. 1980’lerde Etiler, Ulus, Florya gibi semtlerde çok sayıda apartman ve site yapan Beyaz İnşaat, Eczacıbaşı’na ait Atlı Zincir Fabrikası’nın arsasını satın alıp yanındaki Çukurova Grubu’na ait eski ‘Tercüman, Akşam, Skyturk’ arsasıyla birleştirdi. Firma, 5 blokta 370 konutluk Beyaz Park Topkapı projesinin inşaatına başladı. Beyaz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muammer Beyaz, projeyi 2017 sonunda bitireceklerini ve 300 milyon liralık satış hasılatı beklediklerini söyledi. Muammer Böyaz şöyle konuştu:

TOPKAPI’DA PLAN TAMAM

“Topkapı’yı inceledik ve 2008’de ilk projeye başladık ve bundan sonra burada devam kararı aldık. Çünkü; Büyükşehir ve Zeytinburnu Belediyesi tarafından çok güzel bir plan yapılmış. Ortaya çıkacak arsaların yüzde 35’e yakınını terkin alıyorlar ve yolları genişletiyorlar. Emsali de en fazla 2.5 veriyorlar. 5-10 yıl sonra burada çok ferah ve güzel bir semt ortaya çıkacak. Fabrikaların tamamı birkaç sene içinde yıkılacak. 2008’de başladığmız ilk projeyi metrekaresi 1.800 liradan satmıştık. Son projemizi (Beyaz Park Topkapı) 5 bin liradan satışa çıkardık.”

1974’TEN BERİ

Muammer Beyaz, şirket geçmişi hakkında da “Gümüşhane Şiran, Günyüzü Köyü doğumluyum. Sultanahmet Ticari İlimleri bitirdim. 1977’te inşaata başladık. Üç kardeş (Muammer, Ali, Nizamettin) birlikte yürüdük. Bugüne kadar 3 bin civarında konut, 550 civarında da iş yeri ofis tamamladık.

Biz hangi ‘Beyaz’inşaatız

BEYAZ İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muammer Beyaz, “birkaç tane Beyaz İnşaat var, siz hangisisiniz?” diye sorumamız üzerine şöyle konuştu: “Biz 40 yıldır Beyaz İnşaatız ama İstanbul’un farklı yerlerinde Beyaz adını kullanan başka firmalarda var. Onlar da bizim akrabalar. Çoğu yeğenlerimiz, ayrı iş yapıyorlar. Onlar da güzel işler yapıyorlar.”

Feryal Gülmen rüya evinin kapılarını açtı

Cemiyet hayatının en tanınmış isimlerinden biri olan Feryal Gülman, Tarabya'daki yeni evinin kapısını ilk kez Şamdan Plus'a açtı. Yeni evinde, yeni hayatını anlattı. Eski eşi Kemal Gülman'la olaylı bir boşanma süreci geçiren Feryal Hanım, özel hayatında yaşadıklarıyla ilgili samimi açıklamalarda da bulundu.

"22 senedir aynı evde oturan, hiç taşınmamış biri için çok radikal bir karar oldu. Ama sağ olsun geçirdiğim bütün süreçlerimde arkadaşlarım, dostlarım hep yanımda oldular. Evi de onlarla beraber taşıdık."

"Hayat tarzım, düzenim, prensiplerim ve yaşantımı hiç değiştirmediğim için evlilik hayatındaki Feryal Gülman nasılsa şu anda da aynıyım. En ufak bir değişim olmadı."

"Eski evimi özlemiyorum. Şimdilik o hisler gelmedi ama belki zamanla gelir. Şimdi yeni evime alışma ve benimseme dönemindeyim. En önemli şey bu evde oğlumun mutlu olması..."

"20 yılı aşkın bir süre evlilik yaşadım. Pişmanlıklar için çok geç kalınmış bir zaman. Pişmanlık denecek bir şey yok. Hayal kırıklığı; evet... Çünkü ben çok verici bir insanım. Sadece değmezdi diyorum."

"2.5 sene olacak neredeyse bu olayları yaşayalı; daha yeni yeni son 6 aydır iyi gibiyim. Bu iyi gibi olmak yine de normale döndüğüm anlamına gelmiyor. Zorlandığım şeyler oluyor."

"Ben doğrularımı ve yanlış bir şey yapmadığımı çok iyi biliyorum. İnsan doğru yolda olduğuna inandığı müddetçe ve kendisine güveni varsa iç huzuru oluyor."

TOKİ sattığı evleri geri aldı

TOKİ, Trabzon'un Akçaabat ilçesinde, sattığı konutların amacı dışında kullanıldığı belirlenince ev sahipleriyle olan sözleşmeleri fesh etti.

Trabzon'un Akçaabat ilçesinde Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca (TOKİ) dar gelirli aileler için yaptırılan konutları amacına uygun kullanmadıkları veya kiraladıkları belirlenen 111 hak sahibinin satış sözleşmeleri feshedildi, daireler tahliye edildi.

Sosyal Yardımlar Genel Müdürlüğü ile TOKİ arasında imzalanan protokolle uygulanan "Sosyal Konut Projesi" kapsamında Yıldızlı Mahallesi'nde inşaatı tamamlanan 396 konutun hak sahiplerine tesliminin ardından bazı dairelerde oturulmadığı, bazılarının amacı dışında kullanıldığı veya kiraya verildiği belirlendi.

Bunun üzerine 111 hak sahibinin sözleşmeleri feshedilerek dairelerinin boşaltılması kararlaştırıldı. Valiliğin kararıyla polisler eşliğinde mahalleye gelen zabıta görevlileri, çilingir yardımıyla kapılarını açtıkları dairelerdeki eşyaları boşalttı.

Zabıta görevlilerinin tahliye ettiği konutların bazılarının eşyalı, bir kısmının ise hiç kullanılmadığı ve boş olduğu gözlendi.

"BOŞALTMA KARARI YERİNDE"

Mahalle sakinlerinden Yeter Yıldız (68), yaptığı açıklamada, sosyal konutların çok azında ev sahiplerinin oturduğunu, bu nedenle kaloriferlerin yakılmadığını öne sürdü.

Dairelerin tahliyesini desteklediklerini belirten Yıldız, "Konut alanlar burada oturmadı. Anahtarı alan perdesini astı veya hiç gelmedi, kapısını kilitleyip gitti. Burada insanların gelip oturmasını bekliyoruz. Herkes oturursa kaloriferimiz de yanar. Devletin oturulmayan daireleri boşaltma kararını yerinde buluyorum" diye konuştu.

Dün, valilikten yapılan yazılı açıklamada, Trabzon Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfının (SYDV) uyarılarına rağmen birçok hak sahibinin konutlarında ikamet etmediğinin, dairelerini kiraya verdiklerinin, bazılarının da satıldığının belirlendiği bildirilmişti. ntvmsnc.com.tr