20 Ekim 2015 Salı

Arzu Sabancı'nın muhteşem evi

Çok başarılı bir iş kadını olduğunu hepimiz biliyoruz. Aynı zamanda her zaman zarif ve şık. Elle dergisi, Hayat Tekstil Yönetim Kurulu Başkanı Arzu Sabancı’nın İstanbul’daki evine konuk olup stilini konuştu.

O bir anne ve iş kadını. Sık sık iş seyahatlerine çıkıyor. Toplantılara ve davetlere yetişiyor. Ve bu yoğun tempoya rağmen her zaman zarif olmayı başarıyor. Arzu Sabancı’yı çok iyi tanıyormuşuz gibi hissetsek de, hakkında pek çok ilginç ve hoş detayı bilmediğimizi fark ettik. 
"Giyime meraklı olabilirim ama makyaj ve makyaj malzemeleri ilgi alanıma girmiyor. Saç rengim ve kesimim yıllardır aynı. Bu konuda tutucuyum, radikal değişimler yapamıyorum”
Stilinizi en iyi özetleyen parçalar neler?Genelde dar pantolon ve üzerine bol bluz giymekten zevk alıyorum, aslında en çok da bunlarla rahat ediyorum. Belki de eskiden kalma bir alışkanlık, bacaklarım ince olduğu için pantolonla her zaman iyi hissediyorum.
O gün ne giyeceğinize nasıl karar veriyorsunuz? Bunu ne belirliyor? 
Evim ve iş yerim birbirine uzak olduğu için öğlen bir programım varsa, bir gün önceden nereye gideceğimi ve ne giyeceğimi programlayıp kıyafetlerimi, aksesuvarlarımı, ayakkabımı yanıma alıyorum. İstanbul gibi bir yerde öğlenki kıyafetimi sabah giyerek çıkmıyorum.  
STİLİNE İLHAM VERENLER
Şık bir davete nasıl hazırlanırsınız? Son dakika karar vererek giyinip çıkanlardan değilim. Mutlaka önceden ne giyeceğime tüm detaylarıyla karar verip hazırlar bırakırım. 
Stilinize neler ilham veriyor?Stil zamanla oluşan ve gelişen bir şey. Kıyafet satın alabilirsiniz ama stil asla. Gittiğim yerler, gördüğüm şehirler, gezdiğim sergiler, okuduğum kitaplar ve dergiler, arkadaşlarım ya da gittiğim bir ortamda hiç tanımadığım kişiler, hatta yeni dönemde sosyal medya bana ve stilime ilham verebilir. Bu yalnız benim için geçerli değil, sadece bakmayıp gören herkes için öyle. 

"Koku konusunda çok hassasım. 20 yıldır aynı parfümü kullandım. Ancak Dolce&Gabbana artık (o kokuyu) üretmediği için yeni bir parfüm arayışı içindeyim. Koku hafızam çok iyidir, tanıdıklarımı, gittiğim yerleri kokularıyla hatırlarım. Müzik ve koku benim vazgeçilmezim olabilir."
Ailenizdeki kadınlar da size ilham olmuş olabilir mi?
Tabii ki. Mesela annem. Annem ben kendimi bildim bileli modaya çok meraklıydı. Dikiş diker, seramikten tablolar yapar, sanatla ilgili biridir. Hala onun (eskiden ve şimdi) ne kadar şık olduğu konuşulur. Küçükken kendisiyle bir örnek kıyafetlerimiz olurdu. Aslında marka kurmak, bu alanda bir şeyler yapmak onun hayaliydi... Pinko koleksiyonu konusunda beni destekleyen, “neden olmasın?” diyen annemdir.
Anneniz Pinko koleksiyonunuzu beğendi mi?
Çok beğendi. Yaşı ileri olmasına rağmen modern giyimden hoşlanan, yenilikçi biridir. Ben onun bakışından, duruşundan bir şeyi beğenip beğenmediğini anlarım. Annem koleksiyonu anlattığımda bana çok güzel ve doğru fikirler verir. 
KOLEKSİYON TEKLİFİ...
Pinko koleksiyonu teklifi nasıl geldi, bu fikir nasıl doğdu?
Pinko markasının Türkiye distribütörüyüm. Koleksiyon satın almalarını ben yapıyorum ve her seferinde ürünler üzerine yorumlarımı belirtirim. Pinko İtalya da yorumlarımı dikkate alırdı, her zaman giyim tarzımı beğendiklerini söyleyip takdir ederlerdi. Geçen yıl, “Bize bir koleksiyon hazırlar mısın?” teklifiyle geldiler. Bir anda kendimi onların tasarım ekibiyle koleksiyon yaratırken buldum. Açıkçası hepsi çok hızlı gelişti. Böyle bir beklentim ve hayalim yoktu. Bu teklif beni çok gururlandırdı. Sonra koleksiyon ve satışlarından çok memnun kaldılar, hatta kış koleksiyonunda benim birkaç modelimi revize ederek kullanmışlar. Önümüzdeki sezon için de koleksiyon hazırlamamı istediler. Devamı olması adına kabul ettim. Şu sıralar 2016 Pinko by Arzu Sabancı koleksiyonu üzerine çalışıyorum.
"Olivia Palermo’nun tarzını beğeniyorum. Stil ikonu kim derseniz, Grace Kelly’yi söyleyebilirim."
Koleksiyonu hazırlarken neye dikkat ettiniz?
Koleksiyon hazırlıklarına başladığım andan itibaren algıda seçicilik başladı. Özellikle seyahatlerde insanların kıyafetlerini incelediğimi fark ettim. Omuz detayı, etek detayı, eskiye nazaran tümünü daha çok incelediğimi gördüm. Etrafımda pek çok şey bana ilham verir oldu. 
İNTERNETTEN ALIŞVERİŞ, SPOR VE SEYAHATLER
Nasıl alışveriş yapıyorsunuz?
İnsanlar internetten yeni yeni alışveriş yapmaya başlamış olabilir ama ben yıllardır kitaptan gece kıyafetine, hatta tabaktan duvar aynasına kadar pek çok şeyimi internetten alıyorum. 
Hiç çekinmediniz mi? “Aldığım şeyi beğenmezsem” gibi kaygılarınız olmadı mı?
Hiç çekinmedim. Çekindiğim tek şey “kredi kartımı kopyalarlarsa” oldu. Oturduğunuz yerde tüm dünya seçenekleri önünüzde. Bundan daha rahat bir şey var mı? Ancak günümüzde Türkiye’de, özellikle İstanbul’da artık yok yok. Keşfettim dediğim pek çok şey zaten bir müddet sonra buraya da geliyor. Neyse ki hala henüz keşfedilmemiş, deneyimsel markalar bulunabiliyor.

“Aksesuar benim için tamamlayıcı bir detay değil, tam tersine başlangıç noktası; Genelde o dönem kullanmayı sevdiğim aksesuarlarıma uygun kıyafetler seçiyorum."
Kendinize yakıştırmadığınız bir kesim var mı?
Başkalarında kabarık etekler çok hoşuma gidiyor ama kendime pek yakıştırmıyorum. Vücut yapımı iyi biliyorum. Mesela belim daha kalın, bunu ortaya çıkarmayan modelleri tercih ediyorum, buna dikkat ediyorum. Tek uzak durduğum, dekolte. Özellikle göğüs dekoltesinden hoşlanmıyorum. Belki de o yüzden sırt dekoltesi veya omuz detayını çok seviyorum. 
Kararsız kaldığınız bir günde ne giyersiniz? Kurtarıcı bir kıyafetiniz var mı?
Siyah ya da beyaz pantolon üzerine gömlek. En azından sabah evden çıkarken hiç düşünmeden giydiklerim bunlar. Birbirine benzeyen onlarca dar paça jean ve deri pantolonum var. Yaz için de beyaz pantolon ve şortlarım... 
Spor yapıyor musunuz?
Tek yaptığım spor yürümek, düzenli yürümeye çalışıyorum. 
Bu incecik vücut genetik mi?
Aynen öyle. Pek çok arkadaşım bana iyilik yapmak adına kendi spor eğitmenlerini göndermeyi öneriyor. “Arzu bu kişi çok iyi, bak sen de spora alışacaksın” diyorlar. “Ay ne güzel, gelsin tabii” diyorum, bir ders yapıp ikinci derse sıra gelince “Seyahate gidiyorum, ben sizi arayacağım” diyorum, olmuyor... Oysa çevremde görüyorum, seyahatte bile erkenden uyanıp güne sporla başlayanlar var. Galiba spor çocuklukta kazanılan bir alışkanlık, bende yok. Sonradan da edinemedim.
Seyahat ederken yanınıza çok şey alır mısınız?
Oğullarımın ikisi de yurt dışında yaşıyor. Biri okuyor, diğeri başka şehirde çalışıyor. Onları ziyaretlerim, hem kendi iş seyahatlerim hem eşime eşlik etmem gereken geziler, hepsi birleşince ayın yarısı yolculukla geçiyor. Bu nedenle çok daha pratik olmayı öğrendim. Sezon başı, aksesuvarına kadar seçip birkaç kombin oluşturuyorum. Sonrasında dönüşümlü olarak her seferinde aynı şeylerle gidiyorum, dönüşte hepsi yıkanıp, ütülenip dolaba kaldırılıyor. Bir sonraki seyahate kadar hiçbirini (şehirde) giymiyorum. 
Sanata meraklı olduğunuzu biliyoruz. Yurt dışına gittiğinizde müze, galeri gezmeyi de sever misiniz? 
Çok severim. Ayrıca eşim Ömer’le beraber modern Türk ressamları koleksiyonumuz var. Önceleri eski Türk ressamlarının eserlerini topluyorduk, şimdiyse çağdaş Türk sanatçılarının eserlerinden oluşan bir koleksiyonumuz oluştu.
Eşiniz ve oğullarınız size kıyafetlerini danışır mı?
Eşim danışır. Oğullarım da eskiden öyle yapardı, zaten alışverişlerini de ben yapardım ama şimdi artık ayrı yaşadıkları için danışmıyorlar. Oğullarımdan özellikle Hakan giyimine düşkün, bazen ben ona soruyorum, “bu mu, o mu” diye fikrini alıyorum. Küçükken bir yere gitmeden önce onlara sorardım ve kıyafetime puan verirlerdi. Seçimime “eh, yedi”, “iyi, dokuz”, “güzel, 10, olmuş anne” gibi notlar verirlerdi, çok eğlenirdik. 
Çanta konusunda akıllandım. Eskiden bir çantayı görüp çok beğendiğimde alırdım. Artık daha seçiciyim, ‘Aaa çok şık’ deyip almıyorum. Daha klasik, zamansız ve stilimi tamamlayan modelleri tercih ediyorum.
Günümüzde pek çok ayakkabıyı sanat eseri olarak görüyorum. Al bak, sergile, giymesen de olur... Yoksa ben sabah sneaker’larımı giyer çıkarım, öbürleri göstermelik! Son birkaç yıldır çok ciddi bir spor ayakkabı merakım olmaya başladı. Oysa eskiden seyahatlerde bile en azından dolgu topuk giyerdim, hiç düz ayakkabı giydiğimi hatırlamıyorum. Ancak son zamanlarda spor ayakkabının konforuna alıştım, hatta şimdiki modeller kıyafeti de güzelleştiriyor.
ARZU SABANCI'NIN FAVORİLERİ
Favori tasarımcıları arasında Dries van Noten ve Roland Mouret başı çekiyor. “Eskiden Ann Demeulemeester’i de çok beğiniyor ve alıyordum” diye ekliyor. Dekorasyona çok meraklı, bir yeri dekore edecekse çıkış noktası mutlaka birkaç sanat eseri oluyor. Devamı bunların etrafında gelişiyor. “Bir eve girdiğimde mobilyadan çok evdeki sanat eserleri dikkatimi çeker” diyor. Sevdiği yazarlar Amin Maalouf, Paulo Coelho, Elif Şafak, Zülfü Livaneli ve Ayşe Kulin. Beğendiği sanatçılar; ressamlardan Gülay Semercioğlu, Kemal Önsoy, Ahmet Güneştekin, Ergin İnan; heykeltıraşlardan Seçkin Pirim ve Seyhun Topuz. Her zaman severek gittiği üç şehir New York, Paris ve Cannes.
 

18 Ekim 2015 Pazar

Babacan Yapı’dan üç yeni proje

Değerli lokasyonlarda satın aldığı arsalar üzerine en ileri mimari teknikleri kullanarak modern yapılar inşa eden Babacan Yapı, arazi portföyünü genişletiyor.


Başbakanlık Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın (ÖİB) İstanbul ve Gaziantep’te satışa sunduğu 2 değerli arsayı satın alan Babacan Yapı, bu arsalarda inşa edeceği projelerden 1 milyar TL gelir hedefliyor.
İstanbul Esenyurt bölgesinde E5-E6 bağlantı yolu üzerinde yağ fabrikası olarak kullanılan 36 bin metrekarelik arsayı bu yılın başında satın alan Babacan Yapı, İstanbul  Küçükçekmece Basın Ekspres Yolu üzerinde 16 bin 572 metrekarelik arsa ile Gaziantep  Şehitkamil ilçesinde daha önce Köy Hizmetleri olarak kullanılmakta olan 19 bin 206 metrekarelik araziyi de özelleştirme ihalesi ile satın aldı.
Babacan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan, arazi yatırımları hakkında bilgi verirken şunları söyledi:

“Başbakanlık Özelleştirme İdaresi’nden (ÖİB) İstanbul  Küçükçekmece ve Gaziantep  Şehitkamil ilçesinde eski köy hizmetleri binası olarak kullanılan arazilerin  satın almaları ve tapu devirlerini alarak portföyümüze ekledik. Ayrıca bu yılın başında Esenyurt bölgesinde daha önce yağ fabrikası olarak kullanılan araziyi  satın almıştık. Üzerinde yer alacak Babacan Premium projemizin inşaatına Eylül ayında başladık. Bu yılsonuna kadar satışlarına başlayacağımız  3 projeden 1 milyar TL hasılat bekliyoruz. Beylikdüzü, Bahçeşehir, Esenyurt, Güneşli bölgelerinde birçok projeye imza attık. Firma olarak doğru ve değerli lokasyonlarda satın aldığımız araziler üzerine yüksek kalitede projelerle, yatırımcılarımıza daha uygun fiyatlarla ve cazip avantajlar sunarak, kısa zamanda yüksek kazanç sağlıyoruz.”

Bayraklı gayrimenkulün gözdesi

EVA Gayrimenkul Değerleme'nin gerçekleştirdiği araştırma, karma projelerle hızlı bir değişim sürecine giren İzmir Bayraklı ilçesinde yatırımların hız kazandığını, bölgenin prestij bölgesi olma yolunda ilerlediğini ortaya koyuyor.

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme İzmir Bölge Müdürlüğü uzmanları, onaylanan imar planları doğrultusunda başta Bayraklı-Salhane-Turan bölgesi olmak üzere önemli yatırımların ve değişimlerin yaşandığını, bölgede özellikle karma projelerin yoğunluk kazandığını belirtiyorlar. Uzmanlar, Bayraklı ilçesinin yeni imar planları ve kentsel dönüşüm projeleri kapsamında hızlı bir gelişim ve değişim içinde olduğunu kaydediyorlar.
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı ise İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan Alsancak Limanı ile Karşıyaka-Turan arasında kalan 550 hektarlık bölümü kapsayan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları’nın ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları’nın onaylanmasıyla birlikte Bayraklı’da özellikle Salhane bölgesinin son yıllarda cazibe merkezi konumuna yükseldiğini ifade ediyor. Yazıcı, hazırlanan planlar doğrultusunda “Yeni Kent Merkezi” ilan edilen bölgede merkezi iş alanı (MİA) ile turizm, ticaret ve kültür alanları kullanım kararı alındığını belirtiyor.
Karma projeler öne çıkıyor
İmar planlarının onaylanması, gayrimenkul yatırımlarının artmasına ve bölgenin imajının değişmesine yol açıyor. Genel olarak İstanbul’da faaliyet gösteren büyük inşaat firmaları yatırımlarını bölgeye yöneltmiş bulunuyor. Bölgede birden fazla kullanım fonksiyonu olan, aynı parselde ticaret, konut, turizm ve diğer fonksiyonları içinde barındıran karma projelerin yoğunluk kazandığı görülüyor. Yatırımların hız kazanmasına paralel olarak Bayraklı’nın prestij bölgesi olmaya başladığını ifade eden EVA Gayrimenkul uzmanları, çok katlı yapıları bünyesinde barındıran karma projelerin zemin katlarında ticaret alanı ve AVM, üst katlarında ofis, rezidans ve otel kullanımlarının yer aldığını belirtiyorlar.
Uzmanlar, Bayraklı Salhane bölgesinde ilk olarak Sun Plaza ve Sunucu Plaza olarak bilinen ticaret artı ofis kullanımını birlikte barındıran projelerin hayata geçtiğini ifade ediyorlar. Söz konusu projeleri tamamlanan ve tamamlanmak üzere olan Altınyol sahil bölgesinde yer alan Megapol Tower, Ankara Asfaltı üzerinde yer alan Bayraklı Tower ve Manas Bulvarı üzerinde eski Tekel Depolarının olduğu arazide yer alan Folkart Tower izliyor. Son dönemde ise Ege Perla ve Mistral İzmir projelerinin inşasına başlanmış bulunuyor. Bu projelerin dışında Bayraklı bölgesinde Bayraklı City of Sunset, Avcılar Tower, İzmir Turan Karma Kullanım Projesi, Şaraphane Karma Projesi, İzmir Marina Park Projesi, Salhane Karma Projesi, Konak Karma Projesi gibi önemli projeler planlanıyor.
Satış fiyatları 2500-5000 dolar/m² aralığında
200 metre anten yüksekliğiyle Türkiye ve Avrupa’nın en yüksek ikinci ikiz kulesi olan Folkart Tower, Bayraklı ilçesi Adalet mahallesi Manas Bulvarı üzerinde eski Tekel Tütün depolarının olduğu arazi üzerinde bulunuyor. Proje, 27.000 m² arsa üzerine planlanmış 150.000 m²’lik kapalı inşaat alanıyla 200 metre yüksekliğinde, 45’er katlı iki kuleden oluşuyor. Bünyesinde spor alanları, alışveriş alanları, rezidanslar ve ofis katları bulunuyor. Proje kapsamında 210 ofis, 82 rezidans daire yer alıyor. Blokların tamamlanıp faaliyete geçtiğini ifade eden EVA Gayrimenkul uzmanları, ofis birim metrekare satış fiyatlarının 3000 ila 5000 dolar arasında değiştiğini kaydediyorlar.
18 bin 392 metrekare alanda rezidans, ofis ve mağazaları içeren karma proje Ege Perla ise, biri 29 katlı diğeri 46 olarak tasarlanan iki bloktan oluşuyor. Proje bünyesinde yarı açık alışveriş merkezi, 111 rezidans daire ve 65 ofis bulunuyor. Uzmanlar, 2015 yılı içerisinde tamamlanması planlanan projede ofis birim metrekare satış fiyatlarının 3000 ila 4000 dolar arasında değiştiğini belirtiyorlar. Sabah Gazetesi, Adliye, Ankara Caddesi ve Manas Bulvarı arasında kalan bölgede, 42 katlı ofis kulesi ve 33 katlı konut kulesinden oluşacak şekilde tasarlanan Mistral Tower’da iki katlı alışveriş merkezi yer alıyor. 155 ünite olarak planlanan projede ofis metrekare satış fiyatları 2500 ila 4000 dolar arasında değişiyor.
Bayraklı’da 24 katlı tek blok halinde 6839 m² arsa alanı üzerinde inşa edilen Bayraklı Tower’da 41.000 m² proje alanı yer alıyor ve  171 ofisten oluşuyor.  Tamamlanan projede çarşı alanı, food court katı, fitness imkanları ve roof top bar katı yer alıyor. Ofis birim metrekare satış fiyatları ise 2500 ila 3500 dolar arasında değişiyor. Uzmanlar, Bayraklı Adliye binasının karşısında 33 katlı iki kule olarak tasarlanan Bayraklı City of Sunset projesinin ise 209 ofisten oluştuğunu, satış fiyatlarının henüz açıklanmadığını kaydediyorlar.
Yedi büyük proje yolda
Karma projelerle dinamik bir değişim süreci içinde bulunan Bayraklı’da yapılması planlanan yedi önemli proje olduğuna değinen EVA Gayrimenkul uzmanları, söz konusu projeler arasında yer alan Turan Karma Projesi’nin Turan tren istasyonu yakınında 670 milyon TL yatırımla gerçekleşeceğini, proje bünyesinde otel, konut, ofis ve ticaret alanları bulunacağını belirtiyorlar. 21.400 metrekare arsa üzerine yapılacak projede, sahilde yürüyüş yolu ve yola açılan sokaklarla kafe, restoran, kapalı-açık eğlence alanları ve mağazaların yer alması planlanıyor. Proje kapsamındaki otel alanında 196 suit oda, bir kral dairesi ve üç engelli odası tasarlanıyor. Ticari birimlerin blok altında yer alacağı projede 6 bin metrekare ticaret alanı, 32 bin metrekare ofis alanı ve bir oda bir salon ile iki oda bir salon daire tipleri planlanıyor.
Konak Karma Projesi ise Adliye yakınında 345 milyon TL yatırımla gerçekleşecek ve ofislerin yanı sıra AVM ve konutlardan oluşacak. Üst segmente seslenen ve her türlü sosyal olanağa ev sahipliği yapan Konak Karma Projesi’ne 2015’te başlanması planlanıyor. Yaklaşık 40 dönüm arsa üzerinde 200 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak projede çok katlı alışveriş merkezi, kapalı ve açık eğlence alanları, iki konut ve bir ofis kulesi yer alıyor.
Bir diğer önemli proje olan ve Halkapınar’da 550 milyon liralık yatırımla hayata geçirilecek Şaraphane Karma Projesi ise İzmir’in en uzun kulesi olma özelliğine sahip bulunuyor. 375 metre yüksekliğindeki kulede ofislerin yanı sıra konut ve mağazaların da yer alması planlanıyor. Turan’da eski Turyağ fabrikası arazisinde 610 milyon TL yatırımınla hayata geçirilecek İzmir Marina Park Projesinde ise marina, AVM, rezidans, otel ve ofisler yer alıyor. Projeye 2015 içinde başlanması planlanırken marinanın 180 yat kapasiteli olması ve 35 katlı kulede ofislerin yer alması planlanıyor.
Uzmanlar, Bayraklı’da Soyer Fabrikası’nın olduğu alanda inşa edilecek Avcılar Tower Projesinde konut, ofis ve AVM’nin yer alacağını ve 50 milyon dolar yatırımla gerçekleşeceğini belirtirken, Bayraklı Altıyol üzerinde yer alan Avcılar Port Projesinin ise 70 milyon dolar yatırımla gerçekleştirileceğini kaydediyorlar. Önemli projeler arasında bulunan Tariş Tower Projesinin TOKİ Alsancak Stadı arkasında Ege Mahallesinde 300 milyon TL yatırımla gerçekleşeceğini ifade eden EVA Gayrimenkul uzmanları, 86.300 m² alanda konut, ofis, AVM, otel ve sosyal donatıların yer alacağını belirtiyorlar.
Bölgede konut fiyatları katlanıyor
Uzmanlar, Bayraklı’daki karma projeler genel olarak incelendiğinde ofis ve rezidans ortalama satış değerlerinin, projenin konumu, markası, işçilik kalitesi, kullanılan malzeme ve alan büyüklüğüne bağlı olarak 3500 ila 10000 TL/m² aralığında olduğunu söylüyorlar. Bölgedeki arsaların metrekare birim değerlerinin ise bölge içerisindeki konumu, imar uygulaması görüp görmediği ve büyüklüğü gibi faktörlere bağlı olarak 3.500 ila 9000 TL civarında değiştiği belirtiliyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı ise yeni kent merkezi olarak planlanan Salhane bölgesinin etkileşim alanı içerisinde yer alan Manavkuyu-Mansuroğlu bölgesinde de planların tamamlanması ve projelerin başlamasıyla birlikte gayrimenkul değerlerinde ciddi artışların yaşandığına dikkat çekiyor. İzmir Adliyesinin bölgeye gelmesiyle başlayan ve yatırımlarla birlikte bölgede varolan yapılarda ofis kullanımına dönüşümün yaşandığı ifade eden Yazıcı, ofis ve konut kullanımının birlikte tasarlandığı küçük ölçekli projelerin realize edildiğini belirtiyor. Yaşanan gelişim ve değişime bağlı olarak 10-15 yıllık yapılarda yer alan konutların metrekare birim değerlerinin 1200 ile 1300 TL civarında iken 1800 ila 2500 TL’ye yükseldiğini söyleyen Yazıcı, yeni yapılardaki fiyatların ise 2500 ila 4500 TL düzeyine yükseldiğini kaydediyor.

“Piyalepaşa İstanbul”a Ödül

Piyalepaşa İstanbul, International Property Awards tarafından Avrupa’nın En İyi Karma Kullanım Mimarisi kategorisinde ‘Highly Commended Award’ ödülüne layık görüldü.

İstanbul’un merkezi Beyoğlu’nda, konut, rezidans, ofis, otel ve alışveriş sokağından (AVS) oluşan karma kullanım projesi olarak hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul, International Property Awards tarafından Avrupa’nın En İyi Karma Kullanım Mimarisi kategorisinde ‘Highly Commended Award’ ödülüne layık görüldü.
Dünyanın gayrimenkul sektöründeki en prestijli ödüllerinden biri olarak kabul edilen “International Property Awards”un kazananları belli oldu. Polat tecrübesi ve güvencesiyle 800 milyon Dolar’lık yatırımla Beyoğlu Piyalepaşa Bölgesi’nde hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul, yarışmada Avrupa’nın En İyi Karma Kullanım Mimarisi kategorisinde ‘Highly Commended Award’ ödülü almaya hak kazandı. Mimari tasarımı iki design group tarafından yapılan Piyalepaşa İstanbul kazandığı ödülle başarısını taçlandırdı.
Dünyanın en prestijli yarışmalarından biri olan International Property Awards’ta ödül kazanmaktan gurur duyduklarını belirten Piyalepaşa Gayrimenkul Genel Müdürü Kaan Yücel, şunları söyledi: “Ülkemizin gayrimenkul sektöründe geldiği noktayı sergileyen projemizle kazandığımız yurt dışı başarılarına bir yenisini daha ekledik. MIPIM’de gerçekleştirdiğimiz lansman ve ardından Dubai Cityscape Global 2015’te yaptığımız görsel şovla yabancı yatırımcıların ilgisini ve beğenisini kazandık. Şimdi de 70 kişilik bir jürinin zorlu bir değerlendirme sürecinden geçerek ödüle layık görülmemiz, mimarisiyle şehrin merkezinde fark yaratan bir proje olduğumuzu bir kez daha ortaya koyuyor. Dünya çapında katılımın olduğu, farklı ülkelerdeki en iyi projelerin değerlendirildiği böyle önemli bir platformda ödüle layık görülmek, önümüzdeki dönem çalışmalarımız için de güç verdi.”
Projenin mimarı ve iki design group yönetici ortağı Y. Mim. Murat Kader ise, “Alınan ödül dünyanın en prestijli ödüllerinden biri; uluslararası jüri, projeleri titiz ve keskin kriterlere dayalı olarak değerlendiriyor. Diğer başarılı projelerin içerisinden sıyrılarak ödüllendirilen Piyalepaşa İstanbul’un mimari tasarımının yaratıcı ekibi olarak, seçkin jürinin dikkatini çekmeyi başaran bir projeye imza attığımız için gururluyuz” dedi.
İstanbul’un merkezinde bir Semt: “Piyalepaşa İstanbul”
Beyoğlu’nun merkezinde 800 milyon Dolar’lık yatırımla, 82 dönüm arazi üzerinde hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul’un en önemli özelliklerinden biri; konut, rezidans, ofis, otel ve Alışveriş Sokağı’ndan oluşan bir karma kullanım projesi olarak tasarlanması. Yaşam, alışveriş ve eğlenceyi bir arada sunan Piyalepaşa İstanbul’da 55 m²’den 207 m²’ye, stüdyodan 4+1’e kadar değişen farklı büyüklük ve tipte 760 daire ve 190 rezidans yer alıyor. Projenin en önemli avantajları arasında yer alan 4 katlı, 3 bin 900 araçlık otoparkı ise, yaşam alanlarının en büyük sorununa çözüm üretiyor. Bölgeyle uyumlu olması için, geleneksel ve modern mimarinin karışımıyla harmanlanmış yatay konseptte tasarlanan Piyalepaşa İstanbul tamamlandığında, mahalle konseptiyle semt sıcaklığının yaşanabileceği güvenli, modern bir yaşam alanı olacak. Proje içerisinde bulunan 550 metre uzunluğunda ve 17 metre genişliğinde Alışveriş Sokağı’nda (AVS) ulusal ve uluslararası 120 mağazanın yanı sıra, simitçiden manava ve kestaneciye kadar özlenen birçok değer de bu sokakta yer alacak.
Piyalepaşa İstanbul’un 3 bin 500 metrekareden oluşan kapalı sosyal tesis alanında ise; fitness salonundan kapalı basketbol sahasına, kapalı havuzdan çocuk havuzuna, saunadan buhar odasına ve SPA hizmetlerine kadar birçok sosyal donatı alanı yer alıyor. Çocuklar için de ekstra oyun alanları bulunan proje, yüzde 48 yeşil donatı alanı sayesinde de sahiplerine ve kullanıcılarına doğayla buluşma imkânı sunucak.
Ulaşım açısından da merkezi konumda yer alan ‘Piyalepaşa İstanbul’, D-100 karayolu ve çevreyolu bağlantılarına, Dolmabahçe ve Kâğıthane tünellerine, Çağlayan Adliyesi ve hastanelere yakın konumuyla ön plana çıkıyor. Ayrıca, Beyoğlu İstiklal Caddesi, Karaköy, Kabataş, Nişantaşı ve Beşiktaş gibi şehrin merkezi noktalarına sadece birkaç dakika içinde ulaşma imkanı sunuyor.

Marina Ankara’da kampanya

Sinpaş Yapı'nın 1,5 milyar yatırımla Çankaya Oran'da 120 bin metrekarelik bit alanda hayata geçirdiği Marina Ankara projesinde yeni bir kampanya başladı.


Projede, 5 bin lira peşinat ve 48 ay vade farkı ödenmeksizin 258 bin TL’den başlayan fiyatlarla daire sahibi olunabiliyor.
Yaklaşık 15 bin metrekarelik kesintisiz gölet çevresinde tasarlanan yaşam alanları sunan Marina Ankara’da 2 bin 518 konut yer alacak. Daire büyüklükleri 69 ile 444 metrekare arasında değişiyor.
Marina konseptli proje; küçük yelkenlilerin ve kayıkların yer alacağı su alanı, iskeleleri, meydanı, tropikadası, kanyonu, köprüleri, sahil yolu, deniz feneri, kafe ve restoranlarıyla dikkat çekiyor.
Eymir Gölü’ne de komşu olan projede yılın dört mevsimi kayak yapılabilecek.
Açık ve kapalı profesyonel tenis kortları ve uzman antrenörleriyle Çankaya Tenis Kulübü, turunç seraları ile 4 kilometrelik bisiklet ve koşu parkuru barındıran Marina Ankara, proje Mart 2018’te teslim edilecek.

Ritim İstanbul’da 60 ay sıfır faiz

Dumankaya İnşaat, Dumankaya Finansman Sistemi’nin ayrıcalıklı fırsatları ile Ritim İstanbul’da oturumculara ve yatırım yapmak isteyenlere çok cazip fırsatlar sunuyor.

İstanbul’un en çok değer kazanan ilçelerinden Maltepe’de modern mimarisi, sahip olduğu Prens Adaları manzarası, alışveriş ve sosyal donatıları ile teknoloji ve konforu bir arada sunan Ritim İstanbul projesinde daire sahibi olmak isteyenler için Dumankaya İnşaat, yüzde 12 indirim 60 ay sıfır faiz fırsatı sunuyor.
863 rezidans, 250 home Office, 114 ticari ofis ve 146 mağaza-iş yeri olmak üzere toplamda 1.373 bağımsız üniteden oluşan proje, İstanbul‘un iş, yaşam ve kültür merkezlerinden biri olmaya hazırlanan Maltepe’de yükseliyor. Modern mimarisi, sahip olduğu adalar manzarası alışveriş ve sosyal donatıları ile Maltepe’nin çehresini değiştirecek projede, cadde mağazaları, yüksek tavanlı ve son derece şık lobi alanları, dinlenme alanları, lounge, restoran ve seyir terası, kültür merkezi, ofis ve bürolar gibi özel alanlar bulunuyor.

Dekar Asmalı Hayat’ta ön satış başladı

Bahçeli ev konusunda akla ilk gelen isimlerden biri olan Dekar Yapı’nın yeni projesi Dekar Asmalı Hayat ile Beylikdüzü’nde değişim hızlanıyor.

Bahçeli eve sahip olmayı hayalden gerçeğe dönüştüren ve Bahçeşehir’de Asmalı Evler, Dekar Asmalı Sokaklar ile Dekar Asmalı Bahçeler projelerini hayata geçiren Dekar Yapı, İstanbul’un gelişen yıldızı Beylikdüzü – Yakuplu’daki yeni projesi Dekar Asmalı Hayat’ın ön satışına başladı.
78 bin metrekarelik alan üzerinde inşa edilen Dekar Asmalı Hayat, ulaşılabilir fiyatlarla deniz manzarası ile bahçeli ev konseptini birlikte sunuyor. Tek kat ya da dubleks olarak 149 ile 361 metrekare aralığında tasarlanan bahçeli evlerin ön satışlarına başlandı. 3+1, 4+1 ve 5+1 evlerden oluşan 7 tip konut ve ticari ünitelere sahip Dekar Asmalı Hayat’ta her türlü ihtiyaca göre bir bahçeli ev bulunuyor.
Ulaşım kolaylığı, havaalanına yakınlığı ve önemli karayollarının kesişme noktasında bulunan, bahçeli ev, ticari üniteler ve sosyal yaşam alanlarından oluşacak Dekar Asmalı Hayat projesi ön satışın avantajlı fiyatlarından yararlanmak isteyenleri bekliyor.

Erkanlı Grup’tan öğrenci evleri

Erkanlı Grup, Türkiye’de bir ilki gerçekleştirerek Sakarya’da Univa Student Residence adıyla öğrenci evi projesi başlatıyor.

126 milyon TL’lik yatırımla hayata geçirilecek proje, ABD’nin en büyük öğrenci evi işletme ve yatırım firması Asset Campus Housing işbirliğiyle gerçekleştirilecek. UNIVA Öğrenci evleri Tapulu olarak satılıyor, 8 yıl gibi kısa dönemli amortisman süresi ile cazip bir yatırım fırsatı sunuyor!
Türkiye’de yüksek öğretime kayıtlı 5.5 milyon öğrenci bulunurken 4 yıllık üniversitelerde okuyan öğrenci sayısı ise 3 milyonu buluyor. Buna karşın yurtların toplam kapasitesi 414. 960 yatak ile sınırlı. 2008 yılında üniversiteye 515.000 öğrenci kayıt olurken, bu sayı 2014 yılında 815.000’e ulaştı. Ülkemizdeki toplam üniversite sayısı ise, 199 olarak kayıtlarda yer alıyor. İnşaat sektörünün 20 yıllık markası Erkanlı Grup, öğrencilerin yurt sorunundan yola çıkarak yeni bir yatırım modelini Türkiye’ye getirdi. Sektörde bir ilke imza atarak ABD’nin öğrenci evleri konusunda lider firması olan Asset Campus Housing işbirliğiyle, Sakarya’da Univa Student Residence öğrenci evleri projesini geliştirdi.
35m2 ve 70 m2 konut şeklinde tasarlanan Univa Student Residence projesindeki öğrenci evleri, bağımsız birimler halinde tapuyla satılacak. Öğrenci evlerini satın alan yatırımcı, 15 yıl boyunca evlerin işletmesini Erkanlı Grup ve Asset Campus’a teslim ederek her ay düzenli kira alacak.
Asset Campus Housing yöneticilerinin de katıldığı basın toplantısında konuşan Erkanlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Hüseyin Erkanlı, Sakarya Üniversitesi’ne yürüme mesafesinde yükselecek projeye 126 milyon TL’lik yatırım yapmayı hedeflediklerini söyledi. Aralık 2015 tarihinde yapımına başlanacak olan projenin, 2017’nin son çeyreğinde tamamlanıp faaliyete geçmesi planlanıyor.
İki katı gelir elde edilecek
Öğrenci evlerinin 35 m2’lik daire tiplerinin peşin lansman fiyatı, 96.250 TL’den başlıyor. Projeden daire sahibi olmak isteyenlere aylık 950 TL’den başlayan taksitlerle 36 ay vadeli satış seçenekleri sunuluyor.
35 m2 ölçüsünde iki kişinin kalacağı odalar, öğrenci başına minimum 800 TL olarak ücretlendirilecek. Böylece toplam 1.600 TL kira elde edilecek. Toplam gelirin %40’ı işletme firması tarafından giderler için kesilirken, yatırımcıya aylık960 TL net gelir getirecek. Proje tamamlanıncaya  kadar  konut değerinin  lansman fiyatına oranla ortalama %40 artışının ve 15 yıl süre zarfında  kiralama değerinin etap etap artışının hesaba  dahil edilmesi durumunda ise, geri dönüş süresi 8 yılın altına düşebileceği öngörülüyor.
Her ay kira getirisi
Sadece öğrencilerin konaklayabileceği evlerden gelen kiranın yatırımcıya aylık olarak ödeneceğine işaret eden Erkanlı şunları söyledi: “Öğrenci evlerinin satış bedeli ve öğrenciden alınan konaklama bedeli kıyaslandığında ortalama 8 yılda geri dönüyor. İstanbul gibi kentlerde artık dairelerin satış fiyatıyla kirayı kıyasladığınız zaman 25 yıl gibi geri dönüş süreleri çıkmaktadır. Dolayısıyla bu dönemde buna alternatif bu kadar hızlı geri dönüşü olan herhangi bir gayrimenkul yatırımı yok. Univa Sakarya Residence projemiz için başta İstanbul olmak üzere Ankara, Sakarya ve diğer illerden öğrenci evi satın almak için ciddi ön talepler alıyoruz. Çünkü yatırımcı, proje hangi ilde olursa olsun öğrenciye hitap eden, üniversitenin yanında, yatırımı hızlı geri dönen, müşterisi hazır bu yatırıma yoğun ilgi gösteriyor.”
İstanbul’da da yatırım yapılacak
Projenin tüm giderleri ve işletmesi, en gelişmiş sistemlerle kontrol edilip yönetilecek. Erkanlı ve Asset Campus işbirliği ile Sakarya’dan sonra ikinci yatırım İstanbul’da gerçekleştirilecek.
Öğrenci evleri yatırım ve işletme markası olarak, diğer büyük kentlerde de birçok proje gerçekleştireceklerini belirten Erkanlı, “Proje sadece Sakarya ile sınırlı kalmayacak. Burada sadece bir başlangıç yaptık. İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerdeki üniversitelere yakın lokasyonlarda, yatırımlarımıza Erkanlı Grup olarak devam edeceğiz” dedi.
Erkan Grup olarak Türkiye’de ilk kez tapusuyla satılan öğrenci evleri yatırımını hayata geçireceklerini belirten Erkanlı, “Projemiz Sakarya Serdivan’da Sakarya Üniversitesi’nin hemen yanında kampus şeklinde dizayn edilmiş en büyük öğrenci evi projesi olacak. 30 bin m2 arsa üzerinde 60bin m2’lik inşaat alanında kurulacak. 126 milyon TL yatırım yapılacak olan projede, 70m2 ve 35 m2’lik öğrenci evleri yapılacak. Toplam 2048 öğrencinin kalabileceği projemiz, 512 bağımsız birim ve 1024 odadan oluşuyor” diye konuştu.
Yurtlar yetersiz kalıyor
Türkiye’deki yurt kapasiteleri ile yurt standartlarının düşük olduğunu söyleyen Erkanlı, “Sakarya Üniversitesi 77 bin öğrenci kapasitesiyle Türkiye’nin en büyük üniversitelerinden biri. Öğrenci sayısının gelecek yıl 85 bine ulaşması öngörülüyor. Merkez kampüsteki öğrencilerin %74’ü şehir dışından geliyor. Merkez kampüsün bulunduğu Serdivan bölgesinde yurtlar, öğrenci konaklama talebinin ancak %34’ünü karşılıyor. Kalan öğrenciler daha uzak bölgelerde yer bulmaya çalışıyor. Sakarya’daki mevcut yurtların birçoğu konfor, sosyal imkanlar ve nitelik olarak talepleri karşılayamıyor. Bu verilerin ışığında Öğrenci Evleri yatırımı yapmaya karar verdik” dedi.
Yaşayan kampüs olacak…
Öğrencilere, kayıt, rehberlik gibi danışma hizmetleri sağlanacak olan projede; konser, gösteri, konferans, sergi aktiveleri de düzenlenecek. Proje, üniversitenin farklı bölümlerine uygun çalışma odalarına sahip. Örneğin; Sakarya Üniversitesi’ndeki Tasarım ve Güzel Sanatlar Bölümü’nde okuyanlar için hem çalışıp hem de eserlerini sergileyebilecekleri sanat odası, konservatuar bölümünde okuyanlar için müzik odası da bulunuyor.
Projede, çocuklarını görmek için gelen ailelere kısa sureli konaklama imkanı sunan aile odaları mevcut. Ayrıca küçük dostlarının beraberinde getirmek isteyen öğrencilere özel, evcil hayvan barınma ve bakım üniteleri bulunuyor.
24 saat güvenlik, ring shuttle servisi, resepsiyon hizmetleri de bulunmaktadır.
Projede; halı saha, basketbol sahaları, yürüyüş ve bisiklet yolları mevcut. Konser ve gösteri alanları, havuz, barbekü ve dinlenme alanları, açık hava sineması, özel dizayn edilmiş peyzaj alanlarıyla öğrencilerin aktiviteden vazgeçmeden kalabilecekleri genç yaşamın olduğu, yaşayan kampus şeklinde tasarlandı. Kampüsün gelişmiş sosyal alanlarında ise, kapalı spor salonları ve spor stüdyoları, gençlere hitap eden kafe, restoranlar, SPA, etüd alanları, lounge alanları, TV ve oyun odaları, Bilgisayar odaları, karaoke, Çamaşır ve ütü odaları, Depolama sistemi, Fotokopi merkezi, market, kuaför, Revir, Kuru temizleme, konferans odaları ve kapalı otopark yer alıyor.

16 Ekim 2015 Cuma

Yabancıya ev satışında yeni düzenleme

Bu yıl 5 milyar dolarlık gelir yaratması beklenen yabancıya konut satışının 2016'da 10 milyar dolara ulaşması öngörülürken; Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci yabancılara konut satışının döviz kazandırıcı hizmet kapsamına alınması için bakanlık olarak çalıştıklarını söyledi.

Zeybekci, Konutder’in toplantısında yaptığı konuşmada, “Türkiye’nin en önemli ihraç kalemlerinden, döviz gelirlerinden bir tanesi konut. Sektörün döviz kazandırıcı gelirler kategorisine alınmak kadar doğru bir isteği olamaz” dedi.
Zeybekci, Ekonomi Bakanlığı’nın bu konuda çok yoğun bir çalışması olduğunu belirterek, Maliye Bakanlığı ile konu üzerinde çeliştikleri noktalar olduğunu, ancak orta bir noktada buluşmayı bekledikleri ifade etti.Toplantıda verilen bilgiye göre, Türkiye’de bu yıl yabancılara yaklaşık 5 milyar dolar tutarında 20,000 adet civarı konut satışı gerçekleştirilmesi bekleniyor.
TEŞVİKLERDEN YARARLANACAKLAR
Türkiye’ye döviz girdisi sağlayan bir sektörün ihracat teşviklerinden de en azından belli bir oranda yararlanması gerektiğini belirten Zeybekci şöyle devam etti:
“Bu bir ihracat. Yurtdışına ürün satarak Türkiye’ye döviz girdisi sağladığınız birşey. Dolayısıyla bunun desteklerinden yararlanması lazım. Tanıtım, fuar, seyahat, yurtdışı ofis giderlerini destekliyoruz. Ama aynı zamanda da döviz getirici işlemler, ihracat sayılması gerekiyor. Yüzde 100 mal ihracatı gibi sayılması hemen hemen imkansız ama bunu getirebildiğimiz yere kadar getirmemiz lazım.”
Zeybekci, konut sektöründeki farklı KDV uygulamasının yanı sıra, dolaylı vergiler sorununun da çözülmesi gerektiğini söyledi.
Turizm alanında da belli hizmetlerin döviz kazandırıcı kategoride değerlendirilmesi gerektiğini ifade eden Zeybekci, ” Turizm alanında da sağlık turizmi, alışveriş turizminin bir şekilde döviz getirecek gelir kapsamına alınıp değerlendirilmesi lazım. Buna da yaklaşabildiğimiz kadar yaklaşacağız. Bunların hepsinin yeniden değerlendirilmesi lazım” diye konuştu.
YABANCIYA 2016’DA 10 MİLYAR KONUT SATIŞI HEDEFLENİYOR
Konutder Başkanı Ömer Faruk Çelik ise, bu yıl 5 milyar dolar döviz girdisi yaratması beklenen yabancıya konut satışının ihracat sayılmadığına dikkat çekerek, “Konut satışları ihracat sayılmıyor. Ama döviz kazandırıcı hizmet kapsamına alabiliriz gibi görünüyor” dedi ve ekledi:
“Bir diğer sorun KDV maddesi. Aynı mahallede, aynı sokakta farklı KDV uygulayabiliyorsun. Sokağın başında yüzde 8, sokağın sonunda yüzde 18 KDV uygulanabiliyor. Bunun disipline edilmesi lazım. Ayrıca tapu harcı, damga vergisi gibi kayıtdışına iten uygulamalar var. Bunların gözden geçirilmesi gerekiyor.”
Türkiye’de 1.2 milyon adet civarındaki toplam konut satışının sadece yüzde 1.7’sinin yabancılara yapıldığını belirten Çelik, bu anlamda Türkiye’ye döviz girdisi yaratacak yabancıya satışta büyük bir potansiyel bulunduğunu söyledi.
Çelik, “Bu yıl yabancılara konut satışını 20,000 adet ile kapatacak gibi görünüyoruz. 5 milyar dolar civarı gelir elde edeceğiz… 2016 yılında ise 40,000 konuta ve 10 milyar dolar ciroya ulaşmak istiyoruz” dedi. Sözcü

Vira İstanbul satışa çıktı

Gül Proje, Beylikdüzü Kavaklı bölgesinde 1. 156 konut ve 39 cadde mağazasından oluşan Vira İstanbul projesine başlıyor.

Beylikdüzü Belediyesi ile birlikte yapılacak projeye toplamda 630 milyon TL’lik yatırım öngörülüyor. Aralık 2018’de teslim edilmesi planlanan proje, lansmana özel 3.100 TL metrekare satış fiyatı ile yatırımcılara sunuluyor.
Gayrimenkul sektöründe ürettiği nitelikli projeleriyle öne çıkan Gül Proje, Beylikdüzü Belediyesi ile birlikte 1.156 konuttan ve 39 cadde mağazasından oluşan Viraİstanbul projesine başlıyor. Sosyal donatıları ve yeşil alanları ile dikkat çeken projeye toplamda 630 milyon TL’lik yatırım yapılması planlanılıyor.
Projenin tanıtımı için düzenlenen toplantı, Beylikdüzü Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu, Gül Proje Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gül, Gül Proje Yönetim Kurulu Üyesi Metin Gül ve Gül Proje Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Sönmez Aydın’ın da katılımıyla gerçekleştirildi.
İddialı projelerle yola devam…
Toplantıda konuşan Gül Proje Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gül, Gül Proje olarak iddialı projelerle yollarına devam ettiklerini vurgulayarak proje hakkında şu bilgileri verdi:
“Bugünkü toplantımızın konusu olan Viraİstanbul projemiz, Kavaklı sahil bölgesinde 92 bin metrekarelik arazinin 74.500 metrekarelik kısmını peyzaj alanları ve sosyal donatılar oluşturuyor. 17 blok halinde yükselecek 1.156 konut ve 39 cadde mağazasından oluşacak projemizde, hem doğal hayatın hem de pek çok kafe ve mağazayla donatılmış sosyal bir çevrenin içinde olma keyfini yaşayabileceksiniz. Projemizde metrekare fiyatları lansmana özel olarak 3.100 TL’den başlayacak. Viraİstanbul’da büyüklükleri 50 metrekareden başlayıp 200 metrekareye kadar, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1’lerden oluşan geniş bir daire seçeneğine sahip konutlar yer alacak. Projemizde tüm alıcıların isteklerine cevap verecek olan blokların farklı kat yükseklikleri de ayrı bir avantaj sağlıyor. Lokasyonu ve sosyal donatıları ile bölgede fark yaratacak olan Viraİstanbul projemizi 2018 yılının Aralık ayında teslim etmeyi planlıyoruz.”
Deniz manzaralı, Yaşam Vadisi’ne komşu lokasyonda
İstanbul’un planlı yapılaşması ile öne çıkan Beylikdüzü’nde konumlanan, ulaşımının kolaylığı ile öne çıkan Viraİstanbul, E-5 ve metroya 2 dakika mesafede, Kavaklı sahil ve denize sadece 3 dakikalık bir lokasyonda konumlandı. Yakuplu’daki Avrupa Yakası’nın yeni yatçılık merkezi West İstanbul Marina ve 2018 yılında bitmesi planlanan metro hattı yine bölgeye ve projeye değer katacak diğer etkenler arasında yer alıyor.
Viraİstanbul, belediyenin de üzerinde titizlikle durduğu bölgeye prestij katacak Yaşam Vadisi projesine komşu olmasıyla da öne çıkıyor. Beylikdüzü Belediyesi’nin hayat verdiği, 1.000.000 metrekarelik Yaşam Vadisi’nde, Japon ve Aromatik Bitkiler Bahçesi, bisiklet yolları, egzersiz alanları, şelale, gölet, balık tutma platformları, göl restoranı, sanat atölyeleri ve tiyatro alanları ile renkli bir yaşam sunuluyor.
Bölgenin Central Park’ı olacak!
Viraİstanbul, Kavaklı sahil bölgesinde 92 bin metrekare alan üzerinde, 4, 7, 11 ve 14 katlı 17 blok halinde yükselecek. 92 bin metrekare arazi üzerinde 280 bin metrekare toplam inşaat alanına sahip olacak projede binaların oturum alanı ise 17 bin 500 metrekare alana yayılacak.
Keyifli ve huzurlu bir yaşamın hayat bulacağı Viraİstanbul’da yeşil alanlar için yüzde 81’lik önemli bir yer ayırarak bölgenin Central Parkı olmaya aday bir proje. Viraİstanbul’un konumlandığı 92 bin metrekarenin 74 bin 500 metrekaresi yeşil alana ayrılırken proje, İstanbul’un huzur vahası olacak. Beylikdüzü’nün içinden başlayıp Yakuplu sahiline kadar uzanan yeşil vadinin bitişiğinde yer alan proje, marinayı da oldukça geniş bir açıyla gören eşsiz deniz manzarasıyla görenleri büyülüyor.
Eğitime 5 dakika
Çocuklarınız Yaşam Vadisi’ndeki Eğitim Kompleksi’yle okuluna 5 dakikada yürüyerek ulaşabilecek. Anadolu Lisesi’den Fen Lisesi’ne, Üniversitekent’ten kreşlere kadar çeşitli eğitim kurumları burada yer alıyor.
Zengin sosyal donatılar
Sosyal donatılar arasında, açık hava okuma alanları, gezinti yürüyüş yolu, sauna, sosyal tesis, kafeterya, süs havuzları, çocuk oyun alanları, fitness alanları, misafir otoparkı, kapalı otopark, paten ve kayak alanları, hamam, basketbol sahası, tenis kortu, yüzme havuzu, renk ve kelebek bahçeleri, çim amfi, yeşil meydan, dinlenme alanı, açık hava sineması, cep sineması yer alacak.
Beylikdüzü; kişi başına 10 metrekare yeşil alan düşen, çarpık kentleşmenin uğramadığı geniş cadde ve sokakları, gelişmiş eğitim ve sağlık olanaklarıyla İstanbul içinde parlayan bir yıldız. Yaşam Vadisi’yle daha yeşil ve sosyal bir merkez olmaya hazırlanan ilçe, simgesi olan kırlangıçları üzerinde süzülecekleri eşsiz bir manzaraya davet ediyor.

15 Ekim 2015 Perşembe

Dünya starlarının yatak odaları

İşte dünyanın hayran olduğu starların yatak odaları...

1.Anne Hathaway



2. Gisele Bündchen


3.Iggy Azalea


4.Jason Bateman


5.Kendall Jenner


6.Kourtney Kardashian


7.Neil Patrick Harris


8. Pamela Anderson

Yabancı 4,5 milyar dolarlık konut aldı

Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) Başkanı Mehmet Büyükekşi, yabancıların konut satışının Türk markalarının bilinirliğini artırdığını belirterek, "Bu da ülkemizin ihracatına pozitif katkı veriyor. Ülkemizin bu anlamda çok büyük bir potansiyeli var. Sizleri bunu keşfetmeye çağırıyoruz" dedi.Geçen yıl ise Türkiye'de, yabancılara yaklaşık 18 bin konut satıldığını vurgulayan Büyükekşi, en fazla konutun 6 bin 500 ile Antalya'da satıldığını ve yaklaşık 4,5 milyar dolarlık konut alındığını açıkladı.

Büyükekşi, Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci'nin katılımıyla gerçekleştirilen, Cityscape'in bilgi ortaklığı, Dış Ekonomik İlişkiler Kurulu (DEİK), İstanbul Ticaret Odası (İTO), Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) ve TİM desteğiyle düzenlenen "Türk Gayrimenkul Sektörünün Körfez Yatırımcıları ile Buluşması" etkinliğinin son gününde konuştu.Katar, Kuveyt, Dubai, Suudi Arabistan gibi Körfez ülkelerinden onlarca yabancı yatırımcı ve şirket temsilcisinin etkinliğe katıldığını belirten Büyükekşi, katılımcılarını dünyanın en büyük kentleri arasında yer alan İstanbul'da ağırlamaktan büyük mutluluk duyduklarını belirtti.

İhracatçılar olarak Körfez ülkelerini önemsediklerinin altını çizen Büyükekşi, geçen yıl en çok ihracat yaptıkları ilk 5 Körfez ülkesinin Irak, İran, Birleşik Arap Emirlikleri, Suudi Arabistan ve Umman olduğunu söyledi.Büyükekşi, sadece bu 5 ülkeye ihracatın 22 milyar doları aştığını vurgulayarak, "Son derece yakın ticaret ilişkileri kurduğumuz Körfez ülkeleri ülkemizin gayrimenkul sektörüne de son dönemde büyük önem gösteriyor. Biz de bundan büyük memnuniyet duyuyoruz. Temennimiz bu iş birliğinin giderek artmasıdır" diye konuştu.Türkiye'nin, güvenli liman olmaya devam ettiğine dikkati çeken Büyükekşi, gelişmiş ekonomisi, büyük potansiyele sahip sanayisi ve dinamik nüfusuyla geleceğin büyük ekonomilerinden olmaya aday olduğunu kaydetti.Büyükekşi, bu yolda Türkiye'yi 2023 hedeflerine ulaştıracak mega projelerin hızla devam ettiğini belirterek, diğer taraftan coğrafi konum ve inşaat sektöründeki güçlü atılımlarla birlikte gayrimenkul sektörünün yıldızının parladığını aktardı.
2014 yılında gayrimenkul sektörünün tek başına milli gelirin yüzde 4,6'sını oluşturduğunu hatırlatan Büyükekşi, "Dünya çapında konut piyasalarının performanslarını izleyen, Knight Frank Küresel Konut Fiyat Endeksi'ne göre, Türkiye bu yılın ilk çeyreğinde Hong Kong'un ardından 2. sırada yer aldı. Yıllık fiyat artışı endeksi bakımından ise yüzde 18,5 ile Avrupa'da en iyi performans gösteren konut piyasası konumuna yükseldi" ifadelerini kulandı.

Geçen yıl Türkiye'de, yabancılara yaklaşık 18 bin konut satıldı

Mehmet Büyükekşi, yabancıların özellikle konut sektöre yoğun ilgi gösterdiğinin altını çizerek, mütekabiliyet yasasından bu yana yabancıların yaklaşık 4,5 milyar dolarlık konut aldığını açıkladı.Geçen yıl ise Türkiye'de, yabancılara yaklaşık 18 bin konut satıldığını vurgulayan Büyükekşi, en fazla konutun 6 bin 500 ile Antalya'da satıldığını dile getirdi.Büyükekşi, ikinci sırayı 5 bin 600 konut ile İstanbul ve üçüncü sırayı ise 1.200 konut satışı ile Aydın'ın aldığını belirterek, bu yılın 8 ayında ise, yabancılara yapılan konut satış sayılarının, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23 artarak, 14 bini geçtiğini kaydetti.Konut alımına en çok ilgi gösteren 5 ülkenin Irak, Suudi Arabistan, Rusya, Kuveyt ve İngiltere olduğunu aktaran Büyükekşi, şöyle devam etti:

"Sizler ülkemizde konut alarak, ülkemizde yaşayarak aynı zamanda Türk markalarına da aşina oluyorsunuz. Kendi ülkenize döndüğünüzde Türk markalarının bilinirliğini artırıyorsunuz. Bu da ülkemizin ihracatına pozitif katkı veriyor. Bunu da yabancılara konut satışının bir diğer olumlu etkisi olarak değerlendiriyoruz. Bu anlamda ülkemizin çok büyük bir potansiyeli var. Sizleri bunu keşfetmeye çağırıyoruz. Ülkemizde kentleşmede hızlı bir atılım söz konusu. Uzmanlaşma, iş bölümü, sürdürülebilirlik ve etkin planlama gerektiren bu dönüşüm sürecini, Türkiye, 2008'den beri başarıyla yürütüyor. 2023 yılına kadar 6,5 milyon konutun dönüştürülmesi bekleniyor. Ekonomik temellerin güçlenmesi, altyapı olanaklarının iyileştirilmesi ve imar projelerinin artmasıyla kentlerimiz ışıltılı bir görünüme, inşa edilen bir çok konut ise dünya standartlarına kavuşuyor. Sizlerle yapacağımız iş birlikleriyle çok daha iyi noktalara ulaşacağımıza inanıyoruz."

Türkiye'de her yıl birinci el 550 bin konut satılıyor

KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik ise yabancıya konut satışını gündemde çok tuttuklarını belirterek, Türkiye'de her yıl birinci el 550 bin konut satıldığına dikkati çekti.İkinci el ile beraber her yıl 1 milyon 200 bin konut satıldığına işaret eden Çelik, yabancıya konut satışlarında ise bu yıl 20 bin ile kapatacakları bilgisini verdi.Çelik, konferanstan doğru sonuç alınabilirse, her 6 ayda bir bu yatırımcılarla başka firmaları veya başka coğrafyalardaki yatırımcıları bu yatırımcılarla bir araya getirerek konut satışını 2016 yılında 40 bin konuta, ciroyu da 10 milyar dolara ulaştırma temennisinde bulundu.
Türkiye'ye önemli bir döviz girdisi sağlayacak bir alan açmayı hedeflediklerini aktaran Çelik, şunları kaydetti:

"Sayın bakanımı burada bulmuşken bir iki talepte bulunmak istiyorum. Biz konut satışlarını ihracat sayamıyoruz ama döviz kazandırıcı hizmet kapsamına almak mümkün gibi görünüyor. Eğer biz her yıl 10 milyar dolarlık minimum döviz girdisi sağlayabileceksek, farklı coğrafyalara da açılabiliriz. Sektörün en önemli problemlerinden biri imar konusu. 1 Kasım'dan sonra nasılsa hükümeti kuracaksınız diye öngörüyoruz. Diyoruz ki; imar kanununa basit bir madde ekleyebilsek de şu imar meselesini çözebilsek. Yeni yapılacak imar planlarında belediyeler, bakanlıklar, imar yapan herhangi bir kurum... Sadece kanuna bir madde eklesek ve 'yeni yapılacak imar planlarında eski haklar korunur' desek. Hemen alelacele projeler yapmayız, uzun vadeli projeler gerçekleştirerek imar problemini çözmüş oluruz. KDV konusunu da disipline etmek lazım gibi geliyor bize. Damga vergisi ve tapu harçlarını da bir miktar daha gözden geçirebilirsek çok mutlu olacağız."

13 Ekim 2015 Salı

Nidapark Başakşehir’de metrekare oyunu

Yasa ve yönetmelik çıkıyor ama tüketicilerin yaşadığı mağduriyetin önüne bir türlü geçilemiyor Ev alanların karşılaştığı en büyük sorunlardan biri olan brüt-net oyununa çözüm bulunamıyor.

Maketten konut satışında tüketicilerin en çok kafasını karıştıran brüt – net metrekare farkı çıkan onca düzenlemeye rağmen çözülemiyor. Özellikle büyükşehirlerdeki konut alıcısının en büyük sıkıntılarından brüt – net metrekare farkı, vatandaşı mağdur ettiği kadar, güvenilir inşaat firmalarında da sıkıntıya yol açıyor. Evin net metrekaresini ‘duvarlar arasında kalan faydalı (süpürülebilir) alan’ oluşturuyor. Brüt metrekarede ise apartman holünden asansör boşluklarına, oda bölmelerinden merdiven ve kat sahanlıklarına, otopark alanlarından sosyal alanlara kadar pek çok bölüm tarifin içine girebiliyor. Bu nedenle konutlarda net metrekare ile brüt metrekare arasındaki fark yüzde 50’lere kadar çıkabiliyor. Brüt alandan konut satışı gerçekleştiren firmalar büyük kazanç sağlarken, tüketici mağdur oluyor.
FİYATI NASIL ETKİLİYOR?
Konut satışlarında metrekare fiyatının düşük olması, tüketiciyi en çok cezbeden ve uygun fiyatla ev aldığını hissettiren etken. Bu nedenle firmalar brüt – net metrekare farkını açarak konutu olduğundan büyük gösterip birim fiyatı düşük tutabiliyor. Böylelikle, alıcılar görünürde metrekaresi büyük, ancak gerçekte küçük daireleri ucuz hissi veren metrekare fiyatlarıyla alıyor. Bunun son örneği, Tahincioğlu Gayrimenkul’ün 29 Eylül’de lansmanını yaptığı Nidapark Başakşehir projesi oldu. Tanıtımın yapıldığı gün şirketin patronu Özcan Tahincioğlu, metrekare fiyatlarının 3 bin 600 liradan başladığını ve projedeki en ucuz dairenin KDV dahil 459 bin lira olduğunu açıkladı. Projedeki en küçük dairenin büyüklüğü 2+1 tipindeki brüt 88.17, net 58.78 metrekare olan daire. Hesaplama yapılırsa dairenin brüt metrekare fiyatının 5 bin 205 lira olduğu görülüyor. Eğer net metrekare üzerinden hesaplama yapılırsa dairenin metrekare fiyatı 7 bin 808 liraya çıkıyor. Tahincioğlu’nun lansmanda açıkladığı metrekare fiyatıyla net metrekare arasındaki fiyat farkının iki kattan fazla olduğu görülüyor.
105 METREKAREYE VARAN FARK
Nidapark Başakşehir projesinde brüt metrekare ile net metrekare arasındaki fark, daireler büyüdükçe artıyor. 3+1 dairelerde 60 metrekareye, 4+1 dairelerde ise 105 metrekareye varan brüt – net farkı bulunuyor. Projede brüt alanı 314 metrekare olan 4+1 dairelerin fiyatı 1 milyon 774 bin liraya kadar çıkıyor. Dairenin brüt metrekare fiyatı 5 bin 649 liraya geliyor. Net kullanım alanı 209 metrekare olan dairenin net metrekare fiyatı ise 8 bin 488 liraya çıkıyor. Nidapark Başakşehir projesinden söz konusu daireyi satın alanlar 105 metrekarelik brüt – net farkı nedeniyle 298 bin lira daha fazla ödemiş oluyor.
BAKANLIK CEZA KESMELİ
Konut alıcısının metrekare hesabı nedeniyle mağdur olduğunu belirten Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Turhan Çakar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nı konuyla ilgili denetimlerini arttırmaya davet etti. Brüt metrekare konusunda vatandaşın yeterli bilgi sahibi olmadığını vurgulayan Çakar, “Konut alıcılarını yanıltan bilgiler veren, tanıtımlarında brüt metrekare yanılgısı yaratan firmalar hakkında mutlaka yasal yaptırım uygulanmalı. Bakanlık bu konuda mutlaka takipçi olmalı, cezai yaptırım uygulanan firmalar da mutlaka kamuoyuna ilan edilmeli. Böylece diğer inşaat firmaları için de caydırıcılık sağlanacaktır. Konutta yaşanan tüketici hakları ihlali için bakanlığı da göreve davet ediyorum” dedi.
SÖZLEŞMEDE 6 KRİTER
Çevree ve Şehircilik Bakanlığı, “net” ve “brüt” alanlarıyla ilgili kafa karışıklığını gidermek amacıyla geçtiğimiz mayıs ayında bir genelge yayınladı. Bu genelye göre konut satış sözleşmelerinde, bağımsız bölüm net alanı, eklenti net alanı, bağımsız bölüm brüt alanı, eklenti brüt alanı, bağımsız bölüm toplam brüt alanı, bağımsız bölüm genel brüt alanının tek tek açıklanması gerekiyor. Eğer bu bilgiler yazmıyorsa tüketicilerin sözleşmeyi imzalamaması gerekiyor.
İsmail Şahin / sözcü.com.tr