Dünya starlarının yatak odaları

İşte dünyanın hayran olduğu starların yatak odaları...

1.Anne Hathaway

2. Gisele Bündchen

3.Iggy Azalea

4.Jason Bateman

5.Kendall Jenner

6.Kourtney Kardashian

7.Neil Patrick Harris

8. Pamela Anderson

Yabancı 4,5 milyar dolarlık konut aldı

Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) Başkanı Mehmet Büyükekşi, yabancıların konut satışının Türk markalarının bilinirliğini artırdığını belirterek, "Bu da ülkemizin ihracatına pozitif katkı veriyor. Ülkemizin bu anlamda çok büyük bir potansiyeli var. Sizleri bunu keşfetmeye çağırıyoruz" dedi.Geçen yıl ise Türkiye'de, yabancılara yaklaşık 18 bin konut satıldığını vurgulayan Büyükekşi, en fazla konutun 6 bin 500 ile Antalya'da satıldığını ve yaklaşık 4,5 milyar dolarlık konut alındığını açıkladı.

Büyükekşi, Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci'nin katılımıyla gerçekleştirilen, Cityscape'in bilgi ortaklığı, Dış Ekonomik İlişkiler Kurulu (DEİK), İstanbul Ticaret Odası (İTO), Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) ve TİM desteğiyle düzenlenen "Türk Gayrimenkul Sektörünün Körfez Yatırımcıları ile Buluşması" etkinliğinin son gününde konuştu.Katar, Kuveyt, Dubai, Suudi Arabistan gibi Körfez ülkelerinden onlarca yabancı yatırımcı ve şirket temsilcisinin etkinliğe katıldığını belirten Büyükekşi, katılımcılarını dünyanın en büyük kentleri arasında yer alan İstanbul'da ağırlamaktan büyük mutluluk duyduklarını belirtti.

İhracatçılar olarak Körfez ülkelerini önemsediklerinin altını çizen Büyükekşi, geçen yıl en çok ihracat yaptıkları ilk 5 Körfez ülkesinin Irak, İran, Birleşik Arap Emirlikleri, Suudi Arabistan ve Umman olduğunu söyledi.Büyükekşi, sadece bu 5 ülkeye ihracatın 22 milyar doları aştığını vurgulayarak, "Son derece yakın ticaret ilişkileri kurduğumuz Körfez ülkeleri ülkemizin gayrimenkul sektörüne de son dönemde büyük önem gösteriyor. Biz de bundan büyük memnuniyet duyuyoruz. Temennimiz bu iş birliğinin giderek artmasıdır" diye konuştu.Türkiye'nin, güvenli liman olmaya devam ettiğine dikkati çeken Büyükekşi, gelişmiş ekonomisi, büyük potansiyele sahip sanayisi ve dinamik nüfusuyla geleceğin büyük ekonomilerinden olmaya aday olduğunu kaydetti.Büyükekşi, bu yolda Türkiye'yi 2023 hedeflerine ulaştıracak mega projelerin hızla devam ettiğini belirterek, diğer taraftan coğrafi konum ve inşaat sektöründeki güçlü atılımlarla birlikte gayrimenkul sektörünün yıldızının parladığını aktardı.

2014 yılında gayrimenkul sektörünün tek başına milli gelirin yüzde 4,6'sını oluşturduğunu hatırlatan Büyükekşi, "Dünya çapında konut piyasalarının performanslarını izleyen, Knight Frank Küresel Konut Fiyat Endeksi'ne göre, Türkiye bu yılın ilk çeyreğinde Hong Kong'un ardından 2. sırada yer aldı. Yıllık fiyat artışı endeksi bakımından ise yüzde 18,5 ile Avrupa'da en iyi performans gösteren konut piyasası konumuna yükseldi" ifadelerini kulandı.

Geçen yıl Türkiye'de, yabancılara yaklaşık 18 bin konut satıldı

Mehmet Büyükekşi, yabancıların özellikle konut sektöre yoğun ilgi gösterdiğinin altını çizerek, mütekabiliyet yasasından bu yana yabancıların yaklaşık 4,5 milyar dolarlık konut aldığını açıkladı.Geçen yıl ise Türkiye'de, yabancılara yaklaşık 18 bin konut satıldığını vurgulayan Büyükekşi, en fazla konutun 6 bin 500 ile Antalya'da satıldığını dile getirdi.Büyükekşi, ikinci sırayı 5 bin 600 konut ile İstanbul ve üçüncü sırayı ise 1.200 konut satışı ile Aydın'ın aldığını belirterek, bu yılın 8 ayında ise, yabancılara yapılan konut satış sayılarının, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23 artarak, 14 bini geçtiğini kaydetti.Konut alımına en çok ilgi gösteren 5 ülkenin Irak, Suudi Arabistan, Rusya, Kuveyt ve İngiltere olduğunu aktaran Büyükekşi, şöyle devam etti:

"Sizler ülkemizde konut alarak, ülkemizde yaşayarak aynı zamanda Türk markalarına da aşina oluyorsunuz. Kendi ülkenize döndüğünüzde Türk markalarının bilinirliğini artırıyorsunuz. Bu da ülkemizin ihracatına pozitif katkı veriyor. Bunu da yabancılara konut satışının bir diğer olumlu etkisi olarak değerlendiriyoruz. Bu anlamda ülkemizin çok büyük bir potansiyeli var. Sizleri bunu keşfetmeye çağırıyoruz. Ülkemizde kentleşmede hızlı bir atılım söz konusu. Uzmanlaşma, iş bölümü, sürdürülebilirlik ve etkin planlama gerektiren bu dönüşüm sürecini, Türkiye, 2008'den beri başarıyla yürütüyor. 2023 yılına kadar 6,5 milyon konutun dönüştürülmesi bekleniyor. Ekonomik temellerin güçlenmesi, altyapı olanaklarının iyileştirilmesi ve imar projelerinin artmasıyla kentlerimiz ışıltılı bir görünüme, inşa edilen bir çok konut ise dünya standartlarına kavuşuyor. Sizlerle yapacağımız iş birlikleriyle çok daha iyi noktalara ulaşacağımıza inanıyoruz."

Türkiye'de her yıl birinci el 550 bin konut satılıyor

KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik ise yabancıya konut satışını gündemde çok tuttuklarını belirterek, Türkiye'de her yıl birinci el 550 bin konut satıldığına dikkati çekti.İkinci el ile beraber her yıl 1 milyon 200 bin konut satıldığına işaret eden Çelik, yabancıya konut satışlarında ise bu yıl 20 bin ile kapatacakları bilgisini verdi.Çelik, konferanstan doğru sonuç alınabilirse, her 6 ayda bir bu yatırımcılarla başka firmaları veya başka coğrafyalardaki yatırımcıları bu yatırımcılarla bir araya getirerek konut satışını 2016 yılında 40 bin konuta, ciroyu da 10 milyar dolara ulaştırma temennisinde bulundu.

Türkiye'ye önemli bir döviz girdisi sağlayacak bir alan açmayı hedeflediklerini aktaran Çelik, şunları kaydetti:

"Sayın bakanımı burada bulmuşken bir iki talepte bulunmak istiyorum. Biz konut satışlarını ihracat sayamıyoruz ama döviz kazandırıcı hizmet kapsamına almak mümkün gibi görünüyor. Eğer biz her yıl 10 milyar dolarlık minimum döviz girdisi sağlayabileceksek, farklı coğrafyalara da açılabiliriz. Sektörün en önemli problemlerinden biri imar konusu. 1 Kasım'dan sonra nasılsa hükümeti kuracaksınız diye öngörüyoruz. Diyoruz ki; imar kanununa basit bir madde ekleyebilsek de şu imar meselesini çözebilsek. Yeni yapılacak imar planlarında belediyeler, bakanlıklar, imar yapan herhangi bir kurum... Sadece kanuna bir madde eklesek ve 'yeni yapılacak imar planlarında eski haklar korunur' desek. Hemen alelacele projeler yapmayız, uzun vadeli projeler gerçekleştirerek imar problemini çözmüş oluruz. KDV konusunu da disipline etmek lazım gibi geliyor bize. Damga vergisi ve tapu harçlarını da bir miktar daha gözden geçirebilirsek çok mutlu olacağız."

Nidapark Başakşehir’de metrekare oyunu

Yasa ve yönetmelik çıkıyor ama tüketicilerin yaşadığı mağduriyetin önüne bir türlü geçilemiyor Ev alanların karşılaştığı en büyük sorunlardan biri olan brüt-net oyununa çözüm bulunamıyor.

Maketten konut satışında tüketicilerin en çok kafasını karıştıran brüt – net metrekare farkı çıkan onca düzenlemeye rağmen çözülemiyor. Özellikle büyükşehirlerdeki konut alıcısının en büyük sıkıntılarından brüt – net metrekare farkı, vatandaşı mağdur ettiği kadar, güvenilir inşaat firmalarında da sıkıntıya yol açıyor. Evin net metrekaresini ‘duvarlar arasında kalan faydalı (süpürülebilir) alan’ oluşturuyor. Brüt metrekarede ise apartman holünden asansör boşluklarına, oda bölmelerinden merdiven ve kat sahanlıklarına, otopark alanlarından sosyal alanlara kadar pek çok bölüm tarifin içine girebiliyor. Bu nedenle konutlarda net metrekare ile brüt metrekare arasındaki fark yüzde 50’lere kadar çıkabiliyor. Brüt alandan konut satışı gerçekleştiren firmalar büyük kazanç sağlarken, tüketici mağdur oluyor.

FİYATI NASIL ETKİLİYOR?

Konut satışlarında metrekare fiyatının düşük olması, tüketiciyi en çok cezbeden ve uygun fiyatla ev aldığını hissettiren etken. Bu nedenle firmalar brüt – net metrekare farkını açarak konutu olduğundan büyük gösterip birim fiyatı düşük tutabiliyor. Böylelikle, alıcılar görünürde metrekaresi büyük, ancak gerçekte küçük daireleri ucuz hissi veren metrekare fiyatlarıyla alıyor. Bunun son örneği, Tahincioğlu Gayrimenkul’ün 29 Eylül’de lansmanını yaptığı Nidapark Başakşehir projesi oldu. Tanıtımın yapıldığı gün şirketin patronu Özcan Tahincioğlu, metrekare fiyatlarının 3 bin 600 liradan başladığını ve projedeki en ucuz dairenin KDV dahil 459 bin lira olduğunu açıkladı. Projedeki en küçük dairenin büyüklüğü 2+1 tipindeki brüt 88.17, net 58.78 metrekare olan daire. Hesaplama yapılırsa dairenin brüt metrekare fiyatının 5 bin 205 lira olduğu görülüyor. Eğer net metrekare üzerinden hesaplama yapılırsa dairenin metrekare fiyatı 7 bin 808 liraya çıkıyor. Tahincioğlu’nun lansmanda açıkladığı metrekare fiyatıyla net metrekare arasındaki fiyat farkının iki kattan fazla olduğu görülüyor.

105 METREKAREYE VARAN FARK

Nidapark Başakşehir projesinde brüt metrekare ile net metrekare arasındaki fark, daireler büyüdükçe artıyor. 3+1 dairelerde 60 metrekareye, 4+1 dairelerde ise 105 metrekareye varan brüt – net farkı bulunuyor. Projede brüt alanı 314 metrekare olan 4+1 dairelerin fiyatı 1 milyon 774 bin liraya kadar çıkıyor. Dairenin brüt metrekare fiyatı 5 bin 649 liraya geliyor. Net kullanım alanı 209 metrekare olan dairenin net metrekare fiyatı ise 8 bin 488 liraya çıkıyor. Nidapark Başakşehir projesinden söz konusu daireyi satın alanlar 105 metrekarelik brüt – net farkı nedeniyle 298 bin lira daha fazla ödemiş oluyor.

BAKANLIK CEZA KESMELİ

Konut alıcısının metrekare hesabı nedeniyle mağdur olduğunu belirten Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Turhan Çakar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nı konuyla ilgili denetimlerini arttırmaya davet etti. Brüt metrekare konusunda vatandaşın yeterli bilgi sahibi olmadığını vurgulayan Çakar, “Konut alıcılarını yanıltan bilgiler veren, tanıtımlarında brüt metrekare yanılgısı yaratan firmalar hakkında mutlaka yasal yaptırım uygulanmalı. Bakanlık bu konuda mutlaka takipçi olmalı, cezai yaptırım uygulanan firmalar da mutlaka kamuoyuna ilan edilmeli. Böylece diğer inşaat firmaları için de caydırıcılık sağlanacaktır. Konutta yaşanan tüketici hakları ihlali için bakanlığı da göreve davet ediyorum” dedi.

SÖZLEŞMEDE 6 KRİTER

Çevree ve Şehircilik Bakanlığı, “net” ve “brüt” alanlarıyla ilgili kafa karışıklığını gidermek amacıyla geçtiğimiz mayıs ayında bir genelge yayınladı. Bu genelye göre konut satış sözleşmelerinde, bağımsız bölüm net alanı, eklenti net alanı, bağımsız bölüm brüt alanı, eklenti brüt alanı, bağımsız bölüm toplam brüt alanı, bağımsız bölüm genel brüt alanının tek tek açıklanması gerekiyor. Eğer bu bilgiler yazmıyorsa tüketicilerin sözleşmeyi imzalamaması gerekiyor.

İsmail Şahin / sözcü.com.tr

250 lira taksitle konut

TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, dar gelirli vatandaşlara müjdeyi verdi.

TOKİ Başkanı Turan, 'Dar gelirli vatandaşlarımızı 250 TL taksitle yuva sahibi yapmak için faaliyetlerimizi hızlandırdık.Özellikle emeklilerimizin konut ihtiyacını karşılamak için yüzde 25'lik kontenjan ayırıyoruz' dedi.

Öncelik emeklilere

Emeklilere yönelik çalışmalarını hızlandıran Toplu Konut İdaresi (TOKİ) projelerini hayata geçirmeye başladı. TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, "Başbakanımızın müjdelediği 200 bin yeni konutla başta emeklilerimiz olmak üzere, dar gelirli vatandaşlarımızı 250 TL taksitle yuva sahibi yapmak için faaliyetlerimizi hızlandırdık" dedi. Emekli ve dar gelirli vatandaşları, uygun ödeme koşulları ve 240 ay vade imkânıyla ev sahibi yapma hedefiyle yürüttükleri projeleri hayata geçirmeye başladıklarını belirten Turan, "Özellikle emeklilerimizin konut ihtiyacını dikkate alarak yaptığımız planlamalar doğrultusunda, Anadolu’nun farklı illerinde başlattığımız konut satışlarında emeklilerimize kontenjan ayırıyoruz. Pek çok şehrimizde emeklilerimize özel yüzde 25’ye yakın kontenjanla ve uzun vadeli ödeme koşularıyla konut satışını gerçekleştiriyoruz" diye konuştu.

Turizm sektöründe çalışanlara iyi haber

Farklı sektörlerde çalışan alt gelir grubu vatandaşlara yönelik de çalışmalar yapıldığına dikkat çeken TOKİ Başkanı Turan, "Turizm sektöründe çalışan alt gelir grubundaki emekçilerimizi, 250 ila 400 lira arasında taksitlerle ve ödemeleri konutlarına taşındıktan sonra başlamak kaydıyla ev sahibi yapacağız. İlk etapta 5 bin konutluk arazi üretme noktasında çalışma yaptık. Proje çalışmalarının tamamlanmasıyla 2016’nın ilk 6 ayı içinde çalışmayı başlatacağımızı öngörüyoruz" ifadelerini kullandı.

20 bini aşan konut uygulamasıyla, İstanbul’daki en büyük konut bölgesi olan Kayabaşı’nda üretimlerin hızla devam ettiğini kaydeden Turan şunları söyledi: "Satışını yaptığımız bin 500 konutun ardından 2 bin 512 adet yeni konutun inşaatına başladık. Bunun yanında 448 adet yeni konutun yer teslimini yaptık. İstanbul için öncelikli hedefimiz 7 bin 500 konut. İstanbul'u da depreme hazırlıyoruz."

2023'te 1,2 milyon konut

Hedeflerinin başta emekliler olmak üzere dar gelirli ve bugüne kadar konut sahibi olmamış vatandaşları ev sahibi yapmak olduğunu kaydeden Turan, şöyle konuştu: "Bugün 3 milyonu aşkın vatandaşımız TOKİ’nin ürettiği konutlarda yaşıyor. Amacımız 2023 yılında 5.5 milyon insanımızı ev sahibi yapmak. Yıllık 50 bin konut hedefimizi de bu doğrultuda revize ettik; 2016 yılı hedefimiz 60 bin konut üretimidir."

Mülteci merkezleriyle ilgili çalışmalarına da değinen TOKİ Başkanı Turan, "Suriye’den gelen barınmacılar için Kilis, Şanlıurfa ve Malatya’da dört ayrı bölgede toplam konteyner ve altyapısını hazırlayarak teslim ettik. İçinde okullar, sağlık ocakları, camiler, Emniyet Müdürlüğü hizmet binaları, protokol ağırlama binaları, Isı merkezleri, depolar, gözetleme kuleleri ve diğer hizmet binaları yer almaktadır" dedi. (milliyet.com.tr)

Üç ilçenin yıldızı parlıyor

Arnavutköy, Kayabaşı ve Hadımköy'ün değeri yükseliyor.

İstanbul’un en büyük gelişim aksı olarak bilinen E-5 ve Siliviri güzergahında yapılaşmaya uygun alan kalmaması girişimcileri yeni lokasyonlar aramaya itti. Yapılan araştırmalar ve yeni açılan yollar Kayabaşı, Arnavutköy ve Hadımköy üçgenini işaret ediyor.

Gelişim aksı o bölgeye kaydı

Star'ın haberine göre; İstanbul'un gelişim aksı Arnavutköy, Hadımköy ve Kayabaşı tarafında kayıyor. Özellikle de Hadımköy tarafında. Bu üçgen değerini artıran bir bölge haline geldi. Üçüncü havalimanı ve 3. Köprü Yolu’na yakın olması da bu değer artışını tetikleyen bir unsur olarak gelişti. Arnavutköy’de arsa fiyatlarının borsa gibi olduğunu söyleyen Altın emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun , “Bugün 1 lira olan yer yarın 7 lira. Aynı yeri başka bir yerde 49 liraya da bulabilirsiniz. Çok talep var ve piyasa kirli. Aynı durumu Silivri’de de görmek mümkün. Arnavutköy’deki Sazlıdere gerçekten sazlık ama orada da yer kalmadı. Tayakadın ve Haraçcı Köyleri çok talep görüyor” dedi.

Hadımköy’de de Bahçeşehir çıkışının değerlendiğini ve yeni markalı konut projeleri ile bu trendin devam edeceğine işaret eden Erilkun, “Bilgili Holding’in projesi ile Göl Panaroma’nın arasında kalan hat yükselişin çizgisini oluşturuyor. Mercedes Fabrikası zaman içinde oradan taşınacaktır. Şimdi yolları genişletiliyor. Geliştirilen projeler kısa sürede yüksek prim yapıyor ve ilgi görüyor. Aynı durumu Silivri’de de görmek mümkün" dedi.

İstanbul'da 458 liraya ev

TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, İstanbul'da 458 lira taksitle konut verdiklerini açıkladı.

TOKİ Başkanı Ergün Turan, arazi buldukları her yerde emeklilerin ve alt gelirlilerin ev ihtiyacını karşılayabileceklerini belirterek, "Anadolu'nun hemen hemen her yerinde 250 lira taksitle ev talebini karşılayacak imkanımız var" dedi.

AK Parti Genel Başkanı ve Başbakan Ahmet Davutoğlu'nun açıkladığı seçim beyannamesinde "TOKİ eliyle emeklileri uygun koşullarla konut sahibi yapılacak. Bu çerçevede emeklilere 240 taksit şeklinde aylık 250 lira bedel mukabilinde konut sahibi olma imkanı sağlanacak" ifadesi yer almıştı.

Konuya ilişkin AA muhabirinin sorularını yanıtlayan Turan, emeklilere 240 lira taksitle ev verilmesi konusu ilk gündeme geldiği andan itibaren bunun üzerinde çalıştıklarını söyledi.

"Biz zaten şu ana kadar bunu yapıyorduk ama bundan sonra çalışmalarımıza hız katacağız" diyen Turan, TOKİ olarak Anadolu'nun çeşitli yerlerinde, hatta bazı yerlerde 200, 205, 210 lira gibi rakamlardan başlayan taksitlerle emeklilere 2+1 daire sattıklarını aktardı.

Turan, "2002'yi baz alarak 2023 hedefimiz 1 milyon adet konut üretmekti. Bu rakamı son dönemde 200 bin artırdık. Şu ana kadar 700 bin konut yapmışız. Önümüzdeki 8 yıl içerisinde 500 bin konut üretme hedefimiz var" diye konuştu.

 "Anadolu'nun hemen hemen her yerinde"

 Devlet arazisinin çok olmadığı ve arazi üretiminde zorlanılan İstanbul gibi birkaç şehirde talebin tamamını karşılayamayabileceklerini ifade eden Turan, ancak Anadolu'nun hemen hemen her yerinde 250 lira taksitle ev talebini karşılayacak imkanlarının olduğunu aktardı.

Turan, Anadolu'da nerede konut talebinin olduğunu çok iyi bildiklerini kaydederek, "Bu illerden bazılarında büyük arazilerimiz var elimizde. Veya arazi taleplerimiz var. Bunların tamamını başta emekliler olmak üzere konut edinmekte zorlanan alt gelir grubundaki insanlarımıza sunacak projeler içerisindeyiz" ifadelerini kullandı.

3 bin konut ihalesi yapılacak

Türkiye'nin farklı illerinde büyük çaplı projeler yürüttüklerini ifade eden Turan, Gaziantep'te 55-60 bin konutluk yeni bir şehir planladıklarını, arazilerin tamamını aldıklarını, yıl başına kadar 3 bin konutun ihalesini yapacaklarını söyledi.

Turan, sonrasında her yıl 10-15 bin konutu TOKİ olarak piyasaya arz edeceklerini, bunların hepsinin alt ve orta gelirli vatandaşlara sunulacağını vurguladı.

Şanlıurfa, Manisa, Denizli, Konya, Hatay, Kocaeli'nde projelere başladıklarını veya başlayacaklarını aktaran Turan, Manisa'daki projelerinin 6 bin konutluk olduğunu bildirdi.

Bu projelerle adeta yeni bir şehir yaptıklarını anlatan Turan, buralarda her türlü ihtiyacın düşünüldüğünü ifade etti.

Karaman'da başladıkları projede, ilk etaptaki konutların tamamını organize sanayi bölgesinde çalışanlar için yaptıklarını belirten Turan, 1.200 konutluk ikinci ve üçüncü etabı da yapmaya başladıklarını, bunun tamamının da emekli vatandaşlara verileceğini söyledi.

"Bizim gibisi yok"

 Turan, "Anadolu'nun farklı illerinde emekli vatandaşlarımıza yönelik konut projelerimiz devam ediyor. Ve bunlar büyük çaplı projeler. 2016 hedefimiz; 60 ila 70 bin arası konut yapımına çıkmak ve satışını yapmak. Dolayısıyla yılda 40-50 bin konut üreten TOKİ bundan sonra 60-70 bin konut yapacak" diye konuştu.

TOKİ'nin son 10-15 yılda ciddi bir birikim kazandığını dile getiren Turan, kendileri gibi dünyada hiçbir kurum ya da kuruluşun konut üretemediğini ifade etti.

Turan, "sıfır karla" yılda 50-60 bin konut satışı gerçekleştirmenin Türkiye'nin gücünü gösterdiğini vurguladı.

Artık insanların sadece barındığı yerler değil yaşam alanları inşa ettiklerini bildiren Turan, bundan sonra vatandaşların her yörede farklı normlar içeren, değişik mimari ve tasarıma sahip binaları göreceğini aktardı.

"Arazi bulduğumuz her yerdeyiz"

 Turan, "Arazi bulabildiğimiz her yerde emeklilerin, alt ve orta gelire sahip vatandaşlarımızın konut ihtiyacını karşılayacak bir yapılanma içerisindeyiz" dedi.

Batman'da sadece emeklilere yönelik 1.300 konutluk projeyi bitirdiklerini belirten Turan, aynı şekilde diğer vilayetlerde de sadece emeklilere yönelik projeler geliştirdiklerini söyledi.

Turan, talebin arzı geçtiği konut üretimi projelerinde emeklilere yüzde 25'lik kota ayırdıklarını anımsatarak, "Emeklilerimiz bizi takip etsinler. Şu anda valilik veya belediyeler aracılığıyla emekli dernekleriyle görüşüyoruz. Bartın, Karabük, Elazığ, Isparta'da emekli derneklerimizle iş yaparak arazileri geliştiriyoruz" diye konuştu.

"Taksitler taşındıktan sonra"

Turan, TOKİ'den konut alan kişiden ücretin yüzde 8 ila 15'i arasında bir rakamı peşin tahsil ettiklerini kaydederek, bu parayı eve geçmeden kısa bir süre önce aldıklarını dile getirdi.

Başkan Turan, "Bundan daha önemlisi alt gelir grubundaki dairelerde taksitler eve taşındıktan sonra ödenmeye başlıyor. Çünkü o vatandaş hem kira hem taksit ödeyemez. Bunu şu anda yapıyoruz" diye konuştu.

 "İstanbul'da 458 lira taksitle ev"

 "Kira öder gibi ev sahibi yapıyoruz" dediklerini belirten Turan, "Bir yerde kira 700-800 lira ise siz 250 liraya konut üretemezsiniz. Ama bizim hedefimiz bütün şehirlerimizde 250 lirayı baz alarak çalışma yapıyoruz. Bu İstanbul'da mümkün olmaz ama İstanbul istisnadır. İstanbul'a son yaptığımız projede 458 lira taksitle ev verdik Kayabaşı'nda" ifadelerini kullandı.

Turan, vatandaşların doğdukları, büyüdükleri yerlerde ev almasını amaçladıklarını ifade ederek, Türkiye'nin her yerinde konut ürettiklerini, gayrimenkul sektörüne TOKİ imzasını attıklarını bildirdi.

TOKİ'nin ülke genelinde yıllık konut üretiminin yüzde 10'unu tek başına karşıladığını dile getiren Turan, Anadolu'daki bütün taleplere karşılık vereceklerini sözlerine ekledi. (milliyet.com.tr)

Bestemsu Özdemir'in muhteşem evi

Oyuncu Bestemsu Özdemir’in Kemerburgaz Göktürk’te yaşadığı daire, manzarasıyla Alfred Hitchcock’un “Arka Pencere” filmini hatırlatıyor. Ahşap panjurlu geniş terasa açılan daire, yaptığı tablolar ve heykelleri ile onun hem sanat zevkini hem iç dünyasını yansıtıyor. Özdemir, o evin hikayesini InStyle Home dergisine anlattı.

Bestemsu Özdemir, en son “Kara Para Aşk” dizisinde, kendisini kaçıran Metin karakteriyle tutkulu bir aşk yaşayan Nilüfer olarak karşımıza çıkmıştı. Sonrasında da boş durmamış genç oyuncu... Önümüzdeki aylarda vizyona girecek filminin çekimleri yeni bitmiş, ayrıca TRT filmlerinden “Tabula Rosa”da Rosa’yı canlandırmış. Yeni sezonda ise yeni bir diziyle izleyici karşısına çıkacakmış. Özetle geçtiğimiz yazı setlerde geçiren Özdemir için Kemerburgaz Göktürk’teki bu ev, tam anlamıyla kafa dinleme yeri. 



PARK YERİ SIKINTISI NİŞANTAŞI’NDAN KOPARDI

Mimar Emre Arolat’ın projelendirdiği, ahşap panjurlarıyla dikkat çeken Arketip Evleri’ne bir buçuk yıl önce taşınma kararı almış Bestemsu Özdemir... 
Evin ahşap kaplı geniş terasında, beyaz minderli hasır kanepede oturup taşınma macerasını anlatmaya başlıyor: “Aslında burası şehre ve setlerimin olduğu mekanlara uzak bir noktada. Her an yine şehrin merkezine dönebilirim bu yüzden. Aklımdan geçen deniz gören veya bahçesi olan bir ev; Levent, Kuruçeşme veya Arnavutköy olabilir mesela. Ben uzun yıllar Nişantaşı’nda yaşadım. Ancak oradaki park yeri sıkıntısı o kadar bezdirdi ki, sonunda çok sevdiğim semtten kopup buraya geldim. Bu civarda yaşayan çok arkadaşım vardı. Ayrıca barınaktan aldığım üç köpeğim var. Onlar için de ideal oldu bu hayat.”
Elinde her sabah mutlaka içtiğini söylediği büyük boy Chai Tea Latte var: “Tavsiye ederim. Hem tok tutuyor hem de metabolizmayı hızlandırıyor” diyor.



TAŞINIRKEN BADANA BİLE YAPTIRMADIM
Evinin duvarlarını renklendiren tüm yağlı boya tabloları o yapmış, “Çocukluk yıllarımdan beri resim yapma merakım vardı. Annem, benim sanata yönelimimin kaçınılmaz olduğunu hep söylerdi zaten” diye belirtiyor. 
İki oda, açık mutfak, salon ve bir banyodan oluşan bu evi ferahlığından, aydınlığından ve tabii önünde yer alan terasından dolayı tercih etmiş. Mekâna karakterini veren ahşap panjur detaylara kelimenin tam anlamıyla vurulduğunu, loft tarzı boydan boya cam olan evlerde kendini iyi hissettiğini söylüyor: “Burası aradığım kriterlere uygundu. Salondan ve odalardan çıkabildiğim geniş terası ile de çok pratik.”
115 m2’lik evin önünde uzanan 25 m2 dikdörtgen terası, iç mekân gibi dekore etmiş. Aile evinden gelen yuvarlak yemek masasını ve iskemlelerini oraya koymuş. Diğer köşeye geniş ve oldukça konforlu, köpekleriyle üzerinde kıvrıldığı bir hasır beyaz kanepe yerleştirmiş. Evde genelde orada vakit geçiriyormuş. 
Evin içine tadilat yaptırmamış. Nedenini ise “Her şey o kadar mükemmel ve istediğim gibi gözüküyordu ki... Badana bile yaptırmama gerek kalmadı” sözleriyle açıklıyor. 



YAŞADIĞIM EV GENİŞ VE HACİMLİ OLMALI

Çoğu mobilyayı çok severek alışveriş yaptığını söylediği Mudo Concept ve Zara Home’dan almış. Kitaplık olarak kullanılan mavi buzdolabı ve sofra aksesuvarlarının yer aldığı ahşap dolap, aile evinden gelmiş. Mutfağın önündeki büyük ceviz masa ile bankın birini özel olarak marangoza yaptırmış: “Evde böyle büyük ve hantal eşyalar görmeyi tercih ediyorum. Bu yüzden benim yaşadığım ev geniş ve hacimli olmalı...”
Yemek yapmaya bayılıyormuş. Lazanyası da pek meşhurmuş. “Ağırlıklı sebze ile beslenirim gerçi. Ekmek, makarna ve pilav hayatımda dört yıldır neredeyse hiç yok. Buraya gelenler genelde ya salatalarımı ya da zeytinyağlılarımı tadarlar bu yüzden” diyor gülerek. 
Evde vakit geçirmeyi seviyor, hele de üst üste film izlemek tam ona göre: “Ne olursa izlerim. Günde beş film izlemezsem rahat edemem. Yeni oyunculukları hep merak ederim çünkü. Film ayırmam” diyor. 
O konuşurken gökyüzünü delercesine yağmur boşalıyor aniden. Ahşap panjurları sıkıca kapatttığında birden film izleme havasına bürünüyor evi... Repo gününde evden neden çıkmak istemediği daha net anlaşılıyor.

OKUL PEK BİTECEK GİBİ GÖZÜKMÜYOR

“Yıllarca profesyonel olarak voleybol oynadım. Vücudumun şekillenmesinde önemli rol oynadı bu” diye anlatmayı sürdürüyor Özdemir. Saint Benoit Lisesi’ni bitirdikten sonra üniversite eğitimi tercihini İTÜ Moda Tasarımı’ndan yana kullanmış, ama bitmesine epey var: “Hâlâ sürüyor. Pek bitecek gibi de gözükmüyor!”

PENELOPE CRUZ VE SALMA HAYEK’E BENZETİYORLAR BENİ

İspanyol kadınlarını hatırlatan bir havası var. O da bunun farkında... “Evet çok söylerler bunu... Penelope Cruz’a veya Salma Hayek’e benzetir bazıları. Aslen Erzincanlıyım. Ama çocukluğum Ankara, sonrasında İstanbul’da geçti” diyor. Set dışında hiç makyaj yapmadığını da sözlerine ekliyor.

Soyak’tan 5 bin konutluk proje

Türk Gayrimenkul sektörünün sürdürülebilirlik temelli öncü markası Soyak’ın; Dubai Cityscape Global 2015 fuarında ön tanıtımını yaptığı yepyeni projesi Soyak Konforia satışa çıktı.

İstanbul’un geleceği en parlak bölgesi Kuzey Bahçeşehir’de hayata geçecek olan proje, Bahçeşehir göletten 7-8 dakika uzaklıkta, 3. Köprü bağlantı yolları, 3. Havaalanı ve Kanal İstanbul projelerine yakın lokasyonuyla dikkat çekiyor.

LEED Sertifikası’na uygun bina kriterleri ile toplam 5 bin konuttan oluşacak proje, özellikle 2+1 ve 3+1 daireler ev sahibi olmak ve yatırım yapmak isteyenlerin yoğun ilgisiyle karşılaştı. Ekim başında satışa sunulan projenin kısa sürede üçte biri satıldı.

5 bin konuttan oluşan Soyak Konforia’nın ilk etabında 271 adet konut bulunuyor. 58 m2 1+1 daireler, 90 m2 2+1 daireler ve 120 m2 3+1 dairelerin bulunduğu projede fiyatlar 178 bin TL’den başlıyor. Bir hafta gibi kısa bir süre içinde yaklaşık 3000 kişinin ön talepte bulunduğu projede 2+1 daireler büyük ilgi görüyor.

Sitede yaşamanın tüm ayrıcalıklarını sunan Soyak Konforia’da 1+1 daireler 178 bin TL’den, 2+1 daireler 284 bin TL’den, 3+1 daireler ise 344 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. İlk etabı Eylül 2017’de teslim edilecek olan projede %1 KDV avantajıyla uygun koşullarda satış imkanı sağlanıyor.

Farklı ödeme planlarına yer verilen projede; %10 peşinatla konut alınabilen Soyak Konforia’da banka kredili alım imkanı dışında; 24 ay Soyak Finansmanı da dikkat çekiyor.

İstanbul’un yeni merkezinde yepyeni proje: Soyak Konforia

Dubai Cityscape Fuarı’nda ön tanıtımı yapılan projenin yoğun ilgi gördüğünü belirten Soyak Holding CEO’su Dr. Emre Çamlıbel; “İstabul’un yeni merkezi ve yeni havaalanı, yeni köprü yolları ve diğer büyük projeler nedeniyle geleceği olarak adlandırdığımız lokasyonda yeni projemizi hayata geçiriyoruz. Amacımız gelişmekte olan bu bölgede enerji tasarruflu, alışveriş ve spor alanları bulunan, toplam 5.000 konuttan oluşacak Türkiye’nin en büyük ‘yeşil bina’ projelerinden birine imza atmak. Bu bölgede ayrıcalıklı yaşamak isteyenler için satışa çıkardığımız projemizin ilk etabını 2017’de teslim edeceğiz.” dedi. (Sözcü)

500 dolara ev inşa etti! Eşyalarda geri dönüşüm

Düşük maliyet ve basit bir yaşam tarzını beraberinde getiren minimal evler, doğa dostu oluşlarıyla da sık sık tercih edilmeye başladı. İnşa etmiş ya da satın almış olun, bu evler bazen büyük bir problemi de ortaya çıkarabiliyor; maliyet tutarı. Uzun vadede çok daha hesaplıyken birçok insan bir banyodan daha büyük olmayan ev için binlerce dolar ödemekten çekiniyor.

Scott Brooks, maliyeti oldukça düşürerek kendi minimal evini inşa etmeyi başaran biri. Çoğunlukla yeniden dönüşümlü materyaller kullanarak, ev için 500 dolardan daha düşük bir harcama yapmış.

Evin yüz ölçümü yaklaşık 8 m² ve Pasifik Kuzeybatısında 80 dönümlük bir arazide yer alıyor. Arazinin asıl sahibi Brooks’un bir arkadaşı, evi tasarlamak için ondan da yardım almış. Tasarımın çıkış noktası ise var olan eşyalara yeni işlevler yükleyerek değerlendirmek.

Tavan penceresi, kapı ve diğer pencereler çeşitli yerlerden toplanan materyallerden bazıları. Aynı zamanda kendisine hediye olarak gelen bir sobayla da evi ısıtıyor Brooks. 

Ev tamamlandığında, tesisatı ya da kullanım suyu olmadığından duş ve tuvalet evin dışına inşa edilmiş. Brooks buzdolabı yerine de portatif soğutucular kullanıyor, böylece elektrikten de tasarruf etmiş oluyor.

Evin iç dizaynı ise tamamen Brooks’a ait, bu onun ilk deneyimi. Kanepenin üzerinde duran katlanan yatak, ocağın bulunduğu küçük bir bölmeye sahip kontrplak çalışma alanı, küçük bir yemek masası ve saklama alanları… 

Brooks, böylesi küçük bir alanda yaşamanın belli bir yaşam tarzını desteklediğini düşünüyor, çünkü eve taşındığından beri zamanının çoğunu açık havada geçiriyor.

 

Yaratıcı tasarımlar ve var olan eşyaların tekrar değerlendirilmesiyle, minimal bir eve kavuşmanın hiç de sanıldığı kadar pahalı olmayacağını da kanıtlamış oluyor. (Kaynak: gaiadergi.com / Esra Çelik)

Ünlü oyuncunun muhteşem çatı katı

Oyuncu Gürgen Öz’ün kız arkadaşı Emily Mahringer ve kedisi Bodur’la yaşadığı çatı katı, Nişantaşı’nın tarihi apartmanlarından birinde yer alıyor. Rahatlığın öne çıktığı modern ve retro karışımı bu daire, onun renkli dünyasına ait bir tiyatro sahnesini andırıyor. InStyle Home dergisi, bu ay Öz’ün kapısını çaldı.

Gürgen Öz, Nişantaşı’nda bulunan ve ikinci dereceden tarihi eser olan apartmandaki dairesine sekiz yıl önce taşınmış. Öz, “Nişantaşı’nı semt olarak zaten çok seviyordum, daha önceki evim yine Topağacı’ndaydı. Üç yıla yakın bu civarda ev, hatta apartman aradım diyebilirim. Hayalimde şehrin hafızasını anlatan karakteristik bir yapı vardı çünkü” diye anlatmaya başlıyor.

Karşısına 1930’larda inşa edilmiş, dışardan görüp mimari detaylarına hayran kaldığı bu bina çıkınca tereddüt etmeden hemen en üstteki satılık daireyi gezmek istediğini söylemiş. Çatı katının Çamlıca’dan Levent İş Kuleleri’ne kadar uzanan panoramik görüntüsünden çok etkilenmiş.

Sohbet sırasında yakında yeni bir romantik komedi filmine başlayacağının, “Karanlık Köy” adlı psikolojik gerilim türünde bir de roman yazdığını söylüyor ünlü oyuncu: “Nevrotik’ten sonraki ikinci kitabım. Bu kitap, çok sevdiğim iki şehir arasında yazılıyor. Bazen Berlin’de kiraladığım evde, bazen burada...” Sabahları erkenci olmayı hiç başaramadığını anlatan Öz, üç bardak filtre kahve içmeden güne başlayamıyormuş.

EŞYALARIN BİR KISMI BERLİN BİT PAZARINDAN

100 m2’lik daire, salon ve iki odayı birbirine bağlayan uzun bir koridor, küçük bir mutfak ve bir banyodan oluşuyor. 2.80 metrelik tavanları ile dikkat çeken mekan, geneline hakim kırık beyaz renk sayesinde ferah bir görüntüye sahip. “Evde tadilat işleri olmadı. Sadece badana yapıldı ve birkaç dolap eklendi. Burada gördüğünüz çoğu retro mobilya ve renkli aksesuvar Çukurcuma, Fifiletters Design ve yurtdışındaki seyahatlerimden, özellikle de Berlin’de çok sevdiğim bit pazarlarından alındı” diye anlatıyor.

ÇİÇEKLERİ HAYATA DÖNDÜRMEK  EMILY’NİN İŞİ

Yalnız oturma grubu, sehpa, yemek masası ve kitaplığı Ahmet Kaleli’den almış. Kitaplığın bulunduğu bölümün duvarında, kız kardeşi Yaprak Öz’ün tablolarına Ayça Ersoy’un tablosu eşlik etmiş. Salonda duran çok sevdiği lake çalışma masasını ise daha önceki evinde kiracısı olduğu tiyatro sanatçısı Suna Keskin’den satın almış. “Tasarım olarak beğenmiş, taşınırken de satın almak istediğimi söylemiştim Suna ablaya” diyor Öz.

Evde tütsü ve mumlar önemli onun için. “Çok sevmeme rağmen bitki yetiştirme konusunda beceriksizim. Eksik olmasın bu konuda Emily yardımıma koşuyor. O evdeki tüm bitkileri yeniden diriltmeyi başardı” diyor neşeyle. Üç yıldır birlikte yaşadığı kız arkadaşı Emily, Almanca öğretmenliği yapıyor. Aynı zamanda fotoğraf çekmeyi de çok seviyormuş. Yemek masasının arka duvarındaki Tünel fotoğrafı onun objektifinden.

EN ÇOK THAI YEMEKLERİ PİŞİYOR BU EVDE

Evde yemek yapmayı sevdiklerini söylüyorlar çift olarak. “Emily, lazanya konusunda çok başarılıdır. Tayland mutfağına meraklı olduğumuz için en çok Thai yemekleri pişer bizde” diyor.
Peki Nişantaşı’nda sevdikleri adresler nereler diye soruyoruz. Hemen sıralıyor: “Kantin’in yemekleri harikadır. Backhaus pastane alışverişi için ideal. Doğaya Dönüş, Plus Kitchen ve Mahalle de civardaki uğrak yerlerimizden.” Sinema içinse City’s’in yolunu tutuyorlarmış. “Evde de çok film izleriz. Dizi ise neredeyse hiç” diye de ekliyor bu arada...

 

AHŞAP ZEMİN BANA HUZUR VERİYOR

Gürgen Öz, evini kendisiyle baş başa kalabildiği, iç dünyasını yansıttığı için hayatının sahnesi olarak gördüğünü söylüyor. Çam zemini ise kendisine okul yıllarını hatırlattığı için çok sevdiğini belirtiyor: “Bastığınızda ahşaptan çıkan o çıtırtı mesela... Mimar Sinan’da hep böyle ahşap zeminli sahnelerde çıplak ayakla provalar yapardık. Ahşap zemin bana sıcaklık, huzur, konfor verir ve her dekorasyon tarzıyla da uyumlu olduğunu düşünürüm.”

İstanbul'da arsa bitti

İstanbul'da küçük ve orta ölçekli yatırımcılar arsa bulamazken, büyük yatırımcılar da bu konuda zorluk çekiyor. Sektör temsilcileri yatırımcıların arsa için Tekirdağ, Kırklareli, Kocaeli, Yalova, Çanakkale gibi şehirleri tercih ettiğini belirtiyor.

İstanbul'un farklı noktalarında yapımına başlanan büyük projeler ve konut ihtiyacının sürekli artması şehirde boş arsa bırakmadı. Sektör temsilcileri, bu konudaki görüşlerini paylaştı.

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, konuya ilişkin değerlendirmesinde, "İstanbul'da sorunsuz arsa kesinlikle yok" dedi. Küçük-büyük tüm arsa yatırımcılarının İstanbul'da arsa bulamadığını vurgulayan Ağaoğlu, "İstanbul'da problemsiz arsa olmadığı için de insanlar ellerindeki arsayı mümkün olduğu kadar değerlendirmeye çalışıyor. Makul bir fiyatlı, problemsiz bir arsa bulmak mümkün değil" diye konuştu.

İstanbul İnşaatçılar Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım da İstanbul'da arsa sorununun son 5 yıldır olduğunu belirterek, "İstanbul'un taşı, toprağı altın' olan özdeyişimiz artık günümüzdeki arsa sorununu tam olarak ortaya koyuyor" dedi.

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Başkanı Bekir Yener Yıldırım, İstanbul'da bütün yatırımcıların arsa bulmada sıkıntı çektiğini belirterek, "5-6 yıldır biz bunu görüyorduk. Biz yıllar önceki öngörülerimizin haklı olduğunu görebiliyoruz şu an" dedi.

Yıldırım, Trakya'ya yönelik ulaşım, raylı sistem, liman projelerinin bölgenin değerini daha da artırdığını kaydederek, Tekirdağ'dan Yalova'ya deniz taşımacılığı, hızı tren gibi projelerin fazlasıyla dikkati çektiğini vurguladı. ntvmsnc

Rotana ve DAP Yapı ilk iki otelini Türkiye’de açtı

Dünyanın önde gelen uluslararası otel zincirlerinden olan ve Orta Doğu, Afrika, Güney Asya, Doğu Avrupa’da hızla büyüyen Rotana, İstanbul’da iki otelle hizmet vermeye başladı.

Türkiye’nin en uzun sahil şeridi, İstanbul Anadolu yakasının kalbi Maltepe’de yer alan otellerin açılışı ile birlikte 319 odayı daha portföyüne ekleyen Rotana, dünyadaki toplam oda sayısını 13 bin 679’a yükseltti.

Rotana tarafından, Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul şirketlerinden DAP Yapı için işletilecek yeni oteller, İstanbul’da aileler ve konuklar için uzun ve kısa dönem konaklama ve ayrıcalıklı şehir yaşamını sunmak için tasarlandı. Metroya yürüme mesafesinde yer alan oteller, Sabiha Gökçen Havalimanı, Bağdat Caddesi ile önemli iş ve eğlence merkezlerine yakın konumda bulunuyor.

Türkiye’ye yılda 37 milyon uluslararası turist uğruyor

“Global genişlememiz ve devam eden büyümemiz için bir dönüm noktası olan Türkiye’deki ilk iki otelimizi açmaktan gurur duyuyoruz. Önümüzdeki dönem Türkiye’deki yeni projelerle başarımızı artırmayı heyecanla bekliyoruz” diye konuşan Rotana Başkanı ve CEO’su Omer Z. Kaddouri; “Yılda 37 milyon uluslararası turistin uğradığı Türkiye, dünyada en çok ziyaret edilen ülkeler arasında yer alıyor. TripAdvisor tarafından 2014 yılında dünyanın seyahat noktaları arasında 1. sırada gösterilen İstanbul’un, geçtiğimiz yıllarda turistler için hareketli bir turizm merkezi ve konferanslar için aranılan şehir olması, konaklama endüstrisinde İstanbul için yeni kapılar açılmasını sağladı. Rotana olarak, Türkiye’nin hareketli turizm sektörünün sağladığı benzersiz fırsatlar ilgimizi çekti. Uzmanlığımızı, yılların verdiği hizmet tecrübemizi, iş ve tatil için gelen konuklarımıza sunmayı dört gözle bekliyoruz” diye ekledi.

Kaddouri sözlerine; “Şu anda 14 ülke ve 20 şehirde 51 otel işletiyoruz. Dünyada toplamda 13 bin 678 oda, 355 toplantı odası ve 250 restoranla, dünya genelinde 80 ülkeden 11 bin 784 çalışanla hizmet veriyoruz. Aynı hedeflerin peşinden koşan iş ortaklarıyla büyümeyi hedefliyoruz ve DAP Yapı’nın bu ortaklık için en doğru adres olduğuna inanıyoruz” diye devam etti.

Turist sayısındaki artış uluslararası otel markalarının dikkatini çekiyor

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ise konaklama sektörüne güçlü bir ortakla girmekten duydukları mutluluğu dile getirerek; “Türkiye’nin turist sayısındaki düzenli artış, Rotana gibi uluslararası tanınmış otel markalarının pazara girmesi için eşsiz fırsatlar yarattı ve bizi de otelcilik sektörüne yatırım yapmamız konusunda cesaretlendirdi” diye konuştu.

Otelin mimarisi hakkında da bilgi veren Yılmaz; “ Otellerimizin mimarisi benzersiz. Burgu Arjaan by Rotana’nın 108 derece dönen mimarisi onu türünün tek örneği yapıyor. Konuklarımız sadece birinci sınıf hizmet almakla kalmayacak ayrıca İstanbul’un ilk eğimli otelinde kalmanın da ayrıcalığını yaşayacak” diye konuştu.

Otel hakkında bilgi veren “Burgu Arjaan by Rotana” ve “Tango Arjaan by Rotana” Genel Müdürü Ahmet Ender Özgündoğdu; “Rotana’nın yıllara dayalı deneyimi ve başarısı ile Türkiye pazarına giriyor olması, İstanbul otelcilik sektöründeki dinamikleri değiştirecek. “Burgu Arjaan by Rotana” birbirine bağlı; lobi, kafe, iş merkezi, restoran, sağlık kulübü, açık ve kapalı havuz, manzaralı alanlar, dört toplantı odası ve bir balo salonunu gibi iş ve eğlence tesislerini barındıran iki kulenin birleşmesinden oluşuyor. “Burgu Arjaan by Rotana” otelinde 163 oda, “Tango Arjaan by Rotana” ise 156 oda bulunuyor” diyerek oteller hakkında bilgi verdi.

“Konuklarımız otele geldikleri ilk andan, ayrıldıkları son ana kadar dayalı döşeli daireleri ve 24 saat oda servisi ile kendilerini evlerinde hissedecekler. Tüm suitlerimiz, konuklarımıza aidiyet hissi yaşatmak için şehir ve Adalar manzarası sunarken; şehrin koşuşturmasından uzaklaşmalarını sağlayacak bir ortam yaratıyor. Yüksek hızlı internet bağlantısı, LCD televizyonlar, tam donanımlı mutfaklar, nazik ve saygılı personel ve yüksek kaliteli eğlence ve dinlenme tesisleri bu otel dairelerinde yaşamı zevke dönüştürüyoruz” diye ekledi.

Rotana Türkiye’de genişlemeyi planlıyor

Rotana’nın, Türkiye’deki genişleme planları çerçevesinde Dragos’daki iki yeni oteli, “Dalga Residences”ı 2015 yılı son çeyreğinde ve “Vazo Residences” ı ise 2016’nın ilk çeyreğinde hizmete hazır hale gelmesi planlanıyor.

Rotana’nın portföyüne 330 anahtar daha eklenmesi anlamına gelen yeni oteller, Rotana’nın Türkiye portföyünü 4 otele çıkartması demek oluyor.

Bayraklı gayrimenkulün gözdesi

EVA Gayrimenkul Değerleme'nin gerçekleştirdiği araştırma, karma projelerle hızlı bir değişim sürecine giren İzmir Bayraklı ilçesinde yatırımların hız kazandığını, bölgenin prestij bölgesi olma yolunda ilerlediğini ortaya koyuyor.

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme İzmir Bölge Müdürlüğü uzmanları, onaylanan imar planları doğrultusunda başta Bayraklı-Salhane-Turan bölgesi olmak üzere önemli yatırımların ve değişimlerin yaşandığını, bölgede özellikle karma projelerin yoğunluk kazandığını belirtiyorlar. Uzmanlar, Bayraklı ilçesinin yeni imar planları ve kentsel dönüşüm projeleri kapsamında hızlı bir gelişim ve değişim içinde olduğunu kaydediyorlar.

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı ise İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan Alsancak Limanı ile Karşıyaka-Turan arasında kalan 550 hektarlık bölümü kapsayan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları’nın ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları’nın onaylanmasıyla birlikte Bayraklı’da özellikle Salhane bölgesinin son yıllarda cazibe merkezi konumuna yükseldiğini ifade ediyor. Yazıcı, hazırlanan planlar doğrultusunda “Yeni Kent Merkezi” ilan edilen bölgede merkezi iş alanı (MİA) ile turizm, ticaret ve kültür alanları kullanım kararı alındığını belirtiyor.

Karma projeler öne çıkıyor

İmar planlarının onaylanması, gayrimenkul yatırımlarının artmasına ve bölgenin imajının değişmesine yol açıyor. Genel olarak İstanbul’da faaliyet gösteren büyük inşaat firmaları yatırımlarını bölgeye yöneltmiş bulunuyor. Bölgede birden fazla kullanım fonksiyonu olan, aynı parselde ticaret, konut, turizm ve diğer fonksiyonları içinde barındıran karma projelerin yoğunluk kazandığı görülüyor. Yatırımların hız kazanmasına paralel olarak Bayraklı’nın prestij bölgesi olmaya başladığını ifade eden EVA Gayrimenkul uzmanları, çok katlı yapıları bünyesinde barındıran karma projelerin zemin katlarında ticaret alanı ve AVM, üst katlarında ofis, rezidans ve otel kullanımlarının yer aldığını belirtiyorlar.

Uzmanlar, Bayraklı Salhane bölgesinde ilk olarak Sun Plaza ve Sunucu Plaza olarak bilinen ticaret artı ofis kullanımını birlikte barındıran projelerin hayata geçtiğini ifade ediyorlar. Söz konusu projeleri tamamlanan ve tamamlanmak üzere olan Altınyol sahil bölgesinde yer alan Megapol Tower, Ankara Asfaltı üzerinde yer alan Bayraklı Tower ve Manas Bulvarı üzerinde eski Tekel Depolarının olduğu arazide yer alan Folkart Tower izliyor. Son dönemde ise Ege Perla ve Mistral İzmir projelerinin inşasına başlanmış bulunuyor. Bu projelerin dışında Bayraklı bölgesinde Bayraklı City of Sunset, Avcılar Tower, İzmir Turan Karma Kullanım Projesi, Şaraphane Karma Projesi, İzmir Marina Park Projesi, Salhane Karma Projesi, Konak Karma Projesi gibi önemli projeler planlanıyor.

Satış fiyatları 2500-5000 dolar/m² aralığında

200 metre anten yüksekliğiyle Türkiye ve Avrupa’nın en yüksek ikinci ikiz kulesi olan Folkart Tower, Bayraklı ilçesi Adalet mahallesi Manas Bulvarı üzerinde eski Tekel Tütün depolarının olduğu arazi üzerinde bulunuyor. Proje, 27.000 m² arsa üzerine planlanmış 150.000 m²’lik kapalı inşaat alanıyla 200 metre yüksekliğinde, 45’er katlı iki kuleden oluşuyor. Bünyesinde spor alanları, alışveriş alanları, rezidanslar ve ofis katları bulunuyor. Proje kapsamında 210 ofis, 82 rezidans daire yer alıyor. Blokların tamamlanıp faaliyete geçtiğini ifade eden EVA Gayrimenkul uzmanları, ofis birim metrekare satış fiyatlarının 3000 ila 5000 dolar arasında değiştiğini kaydediyorlar.

18 bin 392 metrekare alanda rezidans, ofis ve mağazaları içeren karma proje Ege Perla ise, biri 29 katlı diğeri 46 olarak tasarlanan iki bloktan oluşuyor. Proje bünyesinde yarı açık alışveriş merkezi, 111 rezidans daire ve 65 ofis bulunuyor. Uzmanlar, 2015 yılı içerisinde tamamlanması planlanan projede ofis birim metrekare satış fiyatlarının 3000 ila 4000 dolar arasında değiştiğini belirtiyorlar. Sabah Gazetesi, Adliye, Ankara Caddesi ve Manas Bulvarı arasında kalan bölgede, 42 katlı ofis kulesi ve 33 katlı konut kulesinden oluşacak şekilde tasarlanan Mistral Tower’da iki katlı alışveriş merkezi yer alıyor. 155 ünite olarak planlanan projede ofis metrekare satış fiyatları 2500 ila 4000 dolar arasında değişiyor.

Bayraklı’da 24 katlı tek blok halinde 6839 m² arsa alanı üzerinde inşa edilen Bayraklı Tower’da 41.000 m² proje alanı yer alıyor ve  171 ofisten oluşuyor.  Tamamlanan projede çarşı alanı, food court katı, fitness imkanları ve roof top bar katı yer alıyor. Ofis birim metrekare satış fiyatları ise 2500 ila 3500 dolar arasında değişiyor. Uzmanlar, Bayraklı Adliye binasının karşısında 33 katlı iki kule olarak tasarlanan Bayraklı City of Sunset projesinin ise 209 ofisten oluştuğunu, satış fiyatlarının henüz açıklanmadığını kaydediyorlar.

Yedi büyük proje yolda

Karma projelerle dinamik bir değişim süreci içinde bulunan Bayraklı’da yapılması planlanan yedi önemli proje olduğuna değinen EVA Gayrimenkul uzmanları, söz konusu projeler arasında yer alan Turan Karma Projesi’nin Turan tren istasyonu yakınında 670 milyon TL yatırımla gerçekleşeceğini, proje bünyesinde otel, konut, ofis ve ticaret alanları bulunacağını belirtiyorlar. 21.400 metrekare arsa üzerine yapılacak projede, sahilde yürüyüş yolu ve yola açılan sokaklarla kafe, restoran, kapalı-açık eğlence alanları ve mağazaların yer alması planlanıyor. Proje kapsamındaki otel alanında 196 suit oda, bir kral dairesi ve üç engelli odası tasarlanıyor. Ticari birimlerin blok altında yer alacağı projede 6 bin metrekare ticaret alanı, 32 bin metrekare ofis alanı ve bir oda bir salon ile iki oda bir salon daire tipleri planlanıyor.

Konak Karma Projesi ise Adliye yakınında 345 milyon TL yatırımla gerçekleşecek ve ofislerin yanı sıra AVM ve konutlardan oluşacak. Üst segmente seslenen ve her türlü sosyal olanağa ev sahipliği yapan Konak Karma Projesi’ne 2015’te başlanması planlanıyor. Yaklaşık 40 dönüm arsa üzerinde 200 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak projede çok katlı alışveriş merkezi, kapalı ve açık eğlence alanları, iki konut ve bir ofis kulesi yer alıyor.

Bir diğer önemli proje olan ve Halkapınar’da 550 milyon liralık yatırımla hayata geçirilecek Şaraphane Karma Projesi ise İzmir’in en uzun kulesi olma özelliğine sahip bulunuyor. 375 metre yüksekliğindeki kulede ofislerin yanı sıra konut ve mağazaların da yer alması planlanıyor. Turan’da eski Turyağ fabrikası arazisinde 610 milyon TL yatırımınla hayata geçirilecek İzmir Marina Park Projesinde ise marina, AVM, rezidans, otel ve ofisler yer alıyor. Projeye 2015 içinde başlanması planlanırken marinanın 180 yat kapasiteli olması ve 35 katlı kulede ofislerin yer alması planlanıyor.

Uzmanlar, Bayraklı’da Soyer Fabrikası’nın olduğu alanda inşa edilecek Avcılar Tower Projesinde konut, ofis ve AVM’nin yer alacağını ve 50 milyon dolar yatırımla gerçekleşeceğini belirtirken, Bayraklı Altıyol üzerinde yer alan Avcılar Port Projesinin ise 70 milyon dolar yatırımla gerçekleştirileceğini kaydediyorlar. Önemli projeler arasında bulunan Tariş Tower Projesinin TOKİ Alsancak Stadı arkasında Ege Mahallesinde 300 milyon TL yatırımla gerçekleşeceğini ifade eden EVA Gayrimenkul uzmanları, 86.300 m² alanda konut, ofis, AVM, otel ve sosyal donatıların yer alacağını belirtiyorlar.

Bölgede konut fiyatları katlanıyor

Uzmanlar, Bayraklı’daki karma projeler genel olarak incelendiğinde ofis ve rezidans ortalama satış değerlerinin, projenin konumu, markası, işçilik kalitesi, kullanılan malzeme ve alan büyüklüğüne bağlı olarak 3500 ila 10000 TL/m² aralığında olduğunu söylüyorlar. Bölgedeki arsaların metrekare birim değerlerinin ise bölge içerisindeki konumu, imar uygulaması görüp görmediği ve büyüklüğü gibi faktörlere bağlı olarak 3.500 ila 9000 TL civarında değiştiği belirtiliyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı ise yeni kent merkezi olarak planlanan Salhane bölgesinin etkileşim alanı içerisinde yer alan Manavkuyu-Mansuroğlu bölgesinde de planların tamamlanması ve projelerin başlamasıyla birlikte gayrimenkul değerlerinde ciddi artışların yaşandığına dikkat çekiyor. İzmir Adliyesinin bölgeye gelmesiyle başlayan ve yatırımlarla birlikte bölgede varolan yapılarda ofis kullanımına dönüşümün yaşandığı ifade eden Yazıcı, ofis ve konut kullanımının birlikte tasarlandığı küçük ölçekli projelerin realize edildiğini belirtiyor. Yaşanan gelişim ve değişime bağlı olarak 10-15 yıllık yapılarda yer alan konutların metrekare birim değerlerinin 1200 ile 1300 TL civarında iken 1800 ila 2500 TL’ye yükseldiğini söyleyen Yazıcı, yeni yapılardaki fiyatların ise 2500 ila 4500 TL düzeyine yükseldiğini kaydediyor.

Dekar Asmalı Hayat’ta ön satış başladı

Bahçeli ev konusunda akla ilk gelen isimlerden biri olan Dekar Yapı’nın yeni projesi Dekar Asmalı Hayat ile Beylikdüzü’nde değişim hızlanıyor.

Bahçeli eve sahip olmayı hayalden gerçeğe dönüştüren ve Bahçeşehir’de Asmalı Evler, Dekar Asmalı Sokaklar ile Dekar Asmalı Bahçeler projelerini hayata geçiren Dekar Yapı, İstanbul’un gelişen yıldızı Beylikdüzü – Yakuplu’daki yeni projesi Dekar Asmalı Hayat’ın ön satışına başladı.

78 bin metrekarelik alan üzerinde inşa edilen Dekar Asmalı Hayat, ulaşılabilir fiyatlarla deniz manzarası ile bahçeli ev konseptini birlikte sunuyor. Tek kat ya da dubleks olarak 149 ile 361 metrekare aralığında tasarlanan bahçeli evlerin ön satışlarına başlandı. 3+1, 4+1 ve 5+1 evlerden oluşan 7 tip konut ve ticari ünitelere sahip Dekar Asmalı Hayat’ta her türlü ihtiyaca göre bir bahçeli ev bulunuyor.

Ulaşım kolaylığı, havaalanına yakınlığı ve önemli karayollarının kesişme noktasında bulunan, bahçeli ev, ticari üniteler ve sosyal yaşam alanlarından oluşacak Dekar Asmalı Hayat projesi ön satışın avantajlı fiyatlarından yararlanmak isteyenleri bekliyor.

Avcılar Ispartakule bölgesinde 4 bin aileye mahkemeden şok

Piyasaya olan borçları nedeniyle 2008'de intihar eden Banker Kastelli namlı Abidin Cevher Özden’in, iş adamı Korkmaz Yiğit’ten olan alacağı yıllar sonra İstanbul Avcılar’da binlerce aileyi vurdu. Özden’in oğlu, Yiğit’in, babasına olan borcunu tahsil etmek için dava açtı. Dilekçede, Yiğit’in Avcılar Ispartakule’de yüz binlerce dönüm araziyi hileli yollarda sattığı iddia edildi; bu arazilere tedbir konulması istendi. Ticaret Mahkemesi geçtiğimiz günlerde kararını verdi. Mahkeme, üzerinde 4 bine yakın konutun bulunduğu araziler için tedbir kararı verildi. Tedbir kararı devam ettiği sürece hiç kimse dairesini satamayacak.

Haziran 2008’de intihar eden Abidin Cevher Özden’in mirasçılarına bıraktığı bir senet yıllar sonrası iki önemli davaya konu oldu. Özden’in oğlu Süleyman Cemil Bahadır’ın başvurusu sonrası ilk dava geçtiğimiz yıl açıldı. İstanbul 12 Ağır Ceza Mahkemesinde görülen davanın 17 sanığı bulunuyor.

SOMA’NIN SAHİPLERİ DE YARGILANIYOR

‘Suç işlemek amacı ile örgüt kurma’, ‘hileli iflas’ gibi bir takım suçlardan açılan davanın sanıkları arasında iş adamı Korkmaz Yiğit, Soma Holding’in sahipleri Alp Gürkan ve oğlu Can Gürkan ile Metin Aşık, Ömer Saçaklıoğlu, Sema Cıngıllıoğlu gibi isimler yer alıyor. Anılan davada, sanıklar, Yiğit’in mal kaçırmasına aracılık etmekle suçlanıyor. Davanın açılması sonrası TMSF bir kısım sanığın mal varlığına tedbir koymuş; yapılan protokoller sonrası yüklü bir tahsilat gerçekleştirdi.

ALACAK DAVASI DA AÇTI

Ağır Ceza Mahkemesindeki dava devam ederken Özden’in oğlu Süleyman Cemil Bahadır yeni bir dava daha açtı. Söz konusu dava ise İstanbul 10. Asliye Ticaret Mahkemesi’nde açıldı. Bahadır’ın avukatı aracılığı ile mahkemeye sunduğu dava dilekçesinde, uğradığı zararın tespiti ve tahsili istendi. Dilekçede, Yiğit’in Ispartakule Tahtakale bölgesinde binlerce dönüm arazisinin olduğu iddia edildi. Yiğit’in söz konusu arazileri üçüncü kişiler aracılığı ile sattığı öne sürüldü.

TEDBİRİ KOYDU TAPU’YA BİLDİRDİ

Mahkemede, satışı yapılan yüz binlerce dönüm arazi üzerine tedbir konulması istendi. Mahkeme ön inceleme duruşmasını geçtiğimiz 9 Eylül günü yaptı. Duruşmada davalı avukatları tedbir talebinin reddini istedi. Mahkeme heyeti tarafları dinledikten sonra kararını verdi. Buna göre Ispartakule Mevkii, Tahtakale Mevkii’nde bulunan yüz binlerce dönüm arazi için tedbir kararı verdi. Kararda “Taşınmazlara ait tapu kayıtları dava sonuçlanıncaya kadar satış ve devri önlensin” denildi.  Mahkeme ayrıca kararın ilgili tapu müdürlüklerine de bildirilmesine hükmetti.

4 BİN AİLEYİ İLGİLENDİRİYOR

Tedbir kararını aldıran avukat Yaşar Ağsu, “Bir süre önce hileli yollarla satılan bu araziler üzerine konutlar yapılmış durumda. Tahminimizce bu karar o bölgedeki 4 bine yakın konutu kapsıyor. Tedbir kararı devam ettiği sürece tekbir dairenin satışı yapılamaz. Zaten satış için tapu müdürlüğüne gidildiğinde mahkemenin bu kararı karşılarına çıkacak” dedi.

'AYIPLI MAL SATTINIZ' ŞİKÂYETİ

Av. Ağsu “Bu karardan, ne yazık ki bütün bu süreçle hiç ilgileri olmayan daire sahipleri de etkilenecek. Tabi daire sahipleri de bu durum karşısında hem daire satın aldıkları şirketlere hem TMSF’ye karşı kendileri uyarılmadıkları için ve ayıplı mal satıldığı için şikâyetçi olabilirler” şeklinde konuştu.

TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDE KRİZE NEDEN OLDU

Av. Ağsu, Avcılar Tapu Müdürlüğünde de krize neden olan sorunun çözümüne ilişkin ise “Bu tedbir kararı olduğu sürece sorun çözülemez. Tedbir kararının kalkması için de müvekkilin alacağının ödenmesi gerekir. Bu dosyada davalı olarak yer alan kişi veya şirketler müvekkile ödeme yaptıktan sonra, uğradıkları kaybı Korkmaz Yiğit’ten tahsil etme yoluna gidebilirler” şeklinde konuştu.

Dinçer Gökçe / hürriyet.com.tr