Bu ilçeye yatırım yapan yaşadı!

Tarlabaşı'ndaki emlak fiyatlarında 50 kata varan artışlar yaşanıyor.

Beyoğlu'nda kentsel dönüşümün uygulamaya konulduğu Tarlabaşı'ndaki emlak fiyatlarında 50 kata varan artışlar yaşanıyor.
Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, AA muhabirine yaptığı  açıklamada, ilçedeki kentsel dönüşüm çalışmalarının mazisinin 2005'e dayandığını,  bu alanda yaklaşık 10 yıldır çalışma yürüttüklerini söyledi.

Demircan, 2004'te, Tarlabaşı'nda yıkılmaya yüz tutmuş yapıları  koordine etme konusunda dönemin Başbakanı Recep Tayyip Erdoğan'ın bizzat talimat  verdiğini aktardı. Bu talimat sonrası bir yasa hazırlığı yapıldığını, 5366 sayılı  Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve  Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanun'un uygulamaya konulduğunu belirten  Demircan, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ile çalışacak  bu yasayla kentsel dönüşümün startının verildiğini anlattı.

"Beyoğlu'nda 3 ana noktada kentsel dönüşüm yaptık, yapıyoruz veya  yapmaya hazırlanıyoruz" diyen Demircan, bunlardan ilkinin tarihi sit bölgesindeki  "Tarlabaşı360" projesi olduğunu bildirdi.

 "Proje sayesinde Tarlabaşı'ndaki binaların değeri 50 kat arttı"

Tarlabaşı360 projesinde 278 bina ve bunların 500'e yakın hak sahibi  olduğunu belirten Demircan, kat karşılığı modeli önerdikleri maliklerden yüzde  70'i ile anlaşma, kalanlar için de kanunu işleterek kamulaştırma yaptıklarını  bildirdi.

 Demircan, "Yüzde 30 ile mahkeme yoluyla anlaştık. Kamuoyu şunu bilsin  ki hak sahibi olup da hakkı elinden alınan hiç kimse olmadı, olamaz da" ifadesini  kullandı.

  Projenin getirdiği değer artışına da değinen Demircan, şöyle devam  etti:

 "Bu projenin Tarlabaşı'na katkısı en az 50 kat oldu. Tarlabaşı umutsuz  bir vakaydı. Tarlabaşı'nın yüzde 5'lik kısmında dönüşüm yapıyoruz. Buranın bütünü  üzerinden konuştuğumuzda, öncesi ve sonrası arasındaki farkı görmek lazım. Proje  öncesi burada bir bina 50-100 bin liraya satılırken bugün 4-5 milyon liraya alıcı  bulabiliyor. Ben dönüşüm alanı içindeki değil, dışındaki projeden bahsediyorum.  Bu proje bölgede büyük bir beklenti yarattı. Şu an biz vazgeçsek buradaki  insanlar vazgeçmez. Proje süresince buradaki birçok bina da kendi içinde  dönüşümünü yaptı. Proje bitince Tarlabaşı tarihi silüetini de yitirmeyecek."

Demircan, Tarlabaşı'nda projenin devam ettiği bölgede ilgili firmaya  uzlaşma ofisi açtırdıklarını belirterek, bu konuda kendilerinden emin olduklarına  ve hiçbir hak sahibini mağdur etmediklerine vurgu yaptı.

Konutta yüzde 25 zam!

14 Ocak 2015 tarihinden yani dünden itibaren imar artışı nedeniyle ortaya çıkan değer artışının yüzde 50’sinden fazlasına devlet talip. Sektör oyuncularına göre ise bu, maliyetleri artıracağı için gayrimenkulde yaklaşık yüzde 25 zam demek

Habertürk gazetesinden Ünsal Ereke'nin haberine göre, Başbakan Ahmet Davutoğlu tarafından dün açıklanan ve başlangıç olarak 14 Ocak 2015 tarihi belirlenen “rant vergisi’ nin oranları henüz netleşmedi ancak, “konuta zam olarak yansıyacağı” şimdiden netleşti. Ankara’da kulislerde konuşulanlara göre rant vergisi ile değer artışından elde edilen gelirin en az yüzde 50’si kamuya geçecek.

Proje geliştirici şirketlerin patronlarına göre yüzde 50’nin üzerindeki rant vergisi sadece İstanbul merkezinde uygulanabilir. Şehir dışındaki alanlardaki ‘müteahhiti kurtarmayacağı’ için imar artışlarının dışında kalacağını ifade eden yetkililer, emsal artışı nedeniyle alınacak rant vergisinin arsa fiyatlarını da yükselteceğine dikkat çektiler.

“Maliyetlerimizin yüzde 50’si arsa ise, emsal de arttıysa, emsal artışı yoluyla bizdeki maliyet artışı yüzde 25’lik oranı bulur. Bunu da fiyatlara yüzde 10 ile 25 arasında yansıtırız” diyen sektör temsilcileri önümüzdeki günlerde oranların netlik kazanması ile resmin daha net görüneceğini dile getiriyor. Sektör oyuncularına göre imar artışında dikkat edilmesi gereken en önemli nokta da “Bas parayı, kötü bir şey yap” anlayışının yerleşmesi. bu anlamda başta İstanbul olmak üzere şehrin siluetini bozan imar artışlarına kesinlikle izin verilmemesi gerektiği de ısrarla altı çizilen bir nokta.

"Parayı basıp kötü bir şey ortaya çıkarmamalı"

İNDER BAŞKANI NAZMI DURBAKAYIM: Gelen kamu yararına, halka harcandığında yapılan uygulamaya destek veriyoruz. Ancak bazı uygulamaların da suiistimal edilmemesi gerekiyor. Daha büyük yapılması için şehrin siluetine uygun projelerin geliştirilmesi lazım. ‘Bas parayı, kötü bir şey yap’. Yeni uygulamadan kesinlikle bunu anlamıyoruz. Göze güzel gözüken ve şehrin siluetine uygun yapıların bulunmasını istiyoruz.

"Merkez dışı müteahhit için hamaliye gibi olur"

KONUTDER BAŞKANI ÖMER FARUK ÇELIK: Bir şey hayata geçirildiğinde piyasanın realitesiyle uyuşmuyorsa uygulama kadük kalıyor. Gayrimenkuldeki değer artışına karşı değiliz. Ancak belediyeler gelir üretmek adına şehir planlarına bakmadan emsal artışı yapabilirler ki bu hiç doğru değil. Eğer değer artışı mevcut imar planları üzerinden yapılırsa bu ancak Boğaz, Maslak, Beşiktaş, Kadıköy’de anlam ifade eder. Diğer yandan yatırımcı için hamaliye olur diye düşünüyorum

"İstanbul’un her yeri aynı değerde değil"

DAP YAPI YÖNETIM KUR. BAŞKANI ZIYA YILMAZ: Eğer rant vergisinden pay alınacaksa, bu artışın yatırımcıyı kurtarması lazım. Yoksa müteahhit bu emsal hakkını kullanmaz, bölge de gelişemez. İstanbul’un her yeri aynı değil. Merkezde yüzde 60 bile olur ama bu oran çok yüksek geldi. Bu durumda geliştiriciler imar hakkına göre arsa alımı yaparlar, bu da bazı bölgeleri tercih dışında bırakır. Bütün bölgelere yüzde 50 rant vergisi alınması, imar artışını olumsuz etkileyecektir

"Arazideki emsal artışı maliyetlerde artışa neden olacak"

EGE YAPI YÖNETIM KUR. BAŞ. İNANÇ KABADAYI: İstanbul’un merkez yerlerinde yüzde 50 payla rant vergisini uygulayabilirsiniz. Bu gelecekte bedelin yanı sıra cami, Hastane, sağlık ocağı gibi alanlar da olabilir. Müteahhitler olarak biz arazi alırken mevcut imarı değerlendiriyoruz. Ancak arazinin gelecekte emsal artışına neden olup olmayacağı beraberinde maliyetleri de artırabilir. Bununla ilgili olarak arazi sahipleriyle yaptığımız anlaşmalar bundan artış gösterebilir, bu da fiyatlara yansıyabilir.

"Metrekaresi 5 bin lira ve üstü bölgede müteahhidi kurtarır"

İNANLAR YÖNETIM KUR. BAŞ. SERDAR İNAN: Rant vergisiyle bundan böyle arsa alımlarında emsali düşük yerlerin fiyatlarının düşeceğini öngörüyorum. Çünkü buralarda imarın yükseleceğine kesin gözüyle bakılır ona göre fiyatlama yapılırdı. Yeni uygulama fiyatları yükseltecek ama artık metrekaresi 5 bin liraya satılan yerlerde rant vergisi müteahhitleri kurtaracak. Şehrin dışındaki yerlerdeki imar artışta müteahhidi kurtarmayacağı için uzak durulacak

"Maliyetlerimiz artacak, konut fiyatına yansıyacak"

DUMANKAYA İNŞAAT YÖNETİM KUR. BAŞ. UĞUR dumankaya:

Rant vergisinden elde edilen gelir halka kalırsa evet bu uygulamayı savunuyoruz. Zaten elimizde olmadan bazen bulunduğumuz yerin etrafında bazı yatırımlar oluyor ve biz de bundan kazanıyoruz. İlk bakışta yeni arazi alımında meydana gelen emsal artışlarının, müteahhitlerin de maliyetlerini artırıcı bir kalem olacağını öngörüyoruz. Bundan sonraki proje hesaplarımızı buna göre yapacağız. Arsanın emsalinin artmış olması, fiyat anlamında tabiî ki tüketiciye yansıyacaktır. Maliyetlerimizin yüzde 50’si arsa ise, emsal de arttıysa, emsal artışı yoluyla bizdeki maliyet artışı yüzde 25’lik oranı bulur. Bunu da fiyatlara yüzde 10 ile 25 arasında yansıtırız

Kardashian’ın mütevazi evi

Kourtney Kardashian kardeşlerinin aksine mütevazı bir evde yaşıyor. InstyleHome!a röportaj veren Kardashian'ın evinde koç burcu oluşunun etkileri var.

Siyah beyaz kontrastın arasına serpiştirilmiş renkler bir bütünlük sağlamış... Duvardaki siyah beyaz şeritler odayı olduğundan daha büyük gösteriyor. Kourtney, vintage masa ve aksesuarlarla da kendi kişisel zevkini yansıtmış... Son derece özgün...

Bu oda herhangibir şeylerin konulduğu bir oda... Piano ailesinden kalma... Küçük pembe piano takımıda kız kardeşi Khole'nın çocukluğundan.. İlk başta istememiş ama sonradan pişman olmuş.

Yemek odasındaki masanın altın altlığı koç burcu olan Kourtney'in zevkini ön plana çıkarıyor. Siyah, gri, krem rengi ve altının kombini odaya sofistike bir hava katmış!

Oturma odası Kourtney'in favori odalarından... Genellikle uzun vakit geçirdikleri, dizi ve film izledikleri yer burası... Evini döşerken eşyaların rahat, sıcak olmasına dikkat etmiş... Çünkü arkadaşlarıyla bolca zaman geçirip, oyun oynadığı bir ortam hazırlamak istemiş.

Yatak odası oldukça sade... Siyahın ağırlığı burada da kendini hissettiriyor. Başta tamamen koyu olmasını istediğini söylüyor ama sonra tasarımcıların daha açık renk konusunda kendisini ikna ettiğini belirtiyor.

Kourtney, daha önce mutfak dekorasyonuna önem vermediğini söylüyor... Ta ki... Bir fotoğraf görene kadar. Altın kaplamalı dolap kapaklı fotoğrafı gördükten sonra yeni evinin mutfağını o şekilde döşemeye karar vermiş.

Penelope’nin odası bu sevimli yer... Bu odayı ilk başta baştan aşağı beyaz döşemek istemiş. Ama ilk olarak pembe duvar kağıdını alınca, odada pembe hakimiyet kurmuş. Kourtney'in favori odası burası... Bu odaya girince kendini mutlu hissediyor ve her şeyini tek tek kendi eliyle hazırladığını söylüyor.

Burası çocukların oyun alanı... Her şeyi yapmakta özgürler. Duvarın bir kısmı tebeşir boyasıyla boyanmış ve buraya yazılar yazıyorlar, bir şeyler çiziyorlar.

Bu ofisteki çalışma masası Kourtney'in babasına ait. Odadaki sandalyeler vintage ve kütüphanedeki kitapların hepsi ailesiyle ilgili. Hepsini tek tek boyayıp, dekoratif bir görüntü yaratmış.

Kore’de kale gibi bir ev

Seul’e yakın olan tatil bölgesi evle birlikte daha çok gelişeceğe benziyor.

Güney Koreli mimarlar Studio Gaon tarafından tasarlanan kale bina ilginç.

Nehir tarafından neredeyse bir uçurumun tepesinde olan ev pek popüler.

Evin sahiplerinin isteklerine göre yapılan ev, Kore’nin sayfiye bölgesinde.

Biraz dinlenmek, temiz hava almak için Korelilerin geldiği Yangpyeong Munho Bölgesi, ev sayesinde daha turist çekiyor.

Gerçekten kale gibi görünen yapı doğal bir peyzaja sahip.

Yatıştırıcı kavisleri olan duvarlar evi sert havasından çıkarıyor gibi.

Ev sanıldığının aksine bol ışık alıyor.

Dışardaki havası ile içerdeki havası çok farklı evin. Duvarların dinamik bir kontrastı var.

Ev almak isteyen sakın bunu yapmasın

Yargıtay, satın almayı düşündüğü evi emlakçı aracılığıyla gezen ve daha sonra ev sahibiyle doğrudan görüşerek satın alan müşteriyi mahkûm etti. Yargıtay, müşterinin, emlakçının komisyon bedelini ödemesi gerektiğine karar verdi.

HaberTürk'ten Yasemin Güneri'nin haberine göre Üsküdar’da emlakçılık yapan Süleyman D., gazeteye ve internete ilan verdiği evi satın almak amacıyla kendisini ziyarete gelen Mehmet K.’ya evi gösterdi. Mehmet K., evi beğendiğini söyleyerek emlakçının ofisine gitti ve takip belgesini imzaladı. Mehmet K., daha sonra komisyoncu ücretini ödememek için doğrudan ev sahibiyle iletişime geçerek evi satın aldı. Emlakçı Süleyman D., sözleşmeye aykırı davranıldığını belirterek icra takibi başlattı. Mehmet K., itiraz etti. Süleyman D. de itirazın reddi ve yüzde 40’tan az olmamak üzere icra inkâr davası açtı.

SÖZLEŞME İMZALAMIŞ
Mahkeme davayı reddetti. Bunun üzerine emlakçı davayı temyiz etti. Yargıtay, emlakçıları sevindirecek bir karara imza attı. Yargıtay, taraflar arasında imzalanan “Emlak komisyoncusuyla müşteri arasında ön akit” başlıklı sözleşmede, “Komisyoncu tarafından gösterilen veya sözle tarif edilerek beyan edilen taşınmazların herhangi birini satın aldığım veya kiraladığım takdirde Emlakçılar Odası’ndan düzenlenen tarife gereği ödemem gereken tarife ücretini ödeyeceğimi kabul ve taahhüt ederim” ibaresinin yazılı olduğuna atıfta bulundu. Yargıtay, Mehmet K.’nın kendisine gösterilen evi sözleşmeye aykırı bir şekilde satın aldığını ve söz konusu komisyon ücretini almaya hak kazanan Süleyman P.’ye ödeme yapması gerektiğine karar verdi.

Bu odalar ışıklar sönünce rüyalar alemine dönüyor

Bogi Fabian, ışıklar kapandığında odaları bambaşka bir dünyaya dönüştüren karanlıkta parlayan boyalarla yaptığı tasarımlarıyla görenleri şaşkına çeviriyor. İşte ışıklar açıkken ve kapalıyken tasarladığı odaların fotoğrafları...

Sofralara romantik dokunuş

Doğayı yüksek kalite keten kumaşlarla yeniden yorumlayan Livving, tasarladığı Feather Koleksiyonu ve Grape Şarap Torbası’yla romantizmin en sade halini sofralarınıza taşıyor…

Feather serisi kuş tüyü motifiyle zarif bir görünüm sunarken, Cabernet Sauvignon üzümlerini üzerinde taşıyan Grape şarap torbası ise doğanın sofralara en güzel yansıması…

Sofistike ve sade tasarımları ev tekstil ürünleriyle buluşturan Livving, doğanın sakinliğini yansıtan Feather Koleksiyonu ve Grape Şarap Torbası'yla sevginin en doğal halini sofralara getiriyor. Farklı katlama şekilleriyle romantik, klasik ve spor tarzlarda kullanılabilen Feather peçeteler, kuş tüyü figürüyle sofralarda naif bir atmosfer oluşturuyor. Aynı renkte amerikan servis ve bardak altları ile eşlenen peçeteler, antrasit ve fuşya renklerinde satışa sunuluyor. İlhamını doğadan alan bir felsefeyle tasarlanan koleksiyon, soft görünümüyle sofralara dinginlik katıyor.

Sevginin Hakim Olduğu Sofraların Tamamlayıcı Parçası; Grape Şarap Torbası…

Cabernet Sauvignon üzümlerinin can alıcı bordo tonlarını %100 keten kumaşlara işleyen Livving, Grape şarap torbasıyla romantizmi güçlendiriyor. Aşkın simgesi olarak sofralarda yerini alan şarabı en şık şekilde sarmalayan Grape Şarap Torbası, kurdele detayıyla sevdikleriniz için en romantik hediye olmaya hak kazanıyor. Paşabahçe mağazalarında satışa sunulan model, sevginin hakim olduğu sofralar için tasarlandı.

* Üretim aşamasında sıkı teknik kontrollerden, yıkama ve boya akma testlerinden geçirilen Feather Koleksiyonu ve Grape Şarap Torbası, çamaşır makinesinde 40 derecede yıkanabilir olmalarıyla da kullanıcılarına kolaylık ve uzun ömürlü bir kullanım sağlıyor.

Tavan ve duvarlarda üç boyutlu derinlik

kibrID MATERIAL tarafından ithal edilen Wovin Wall duvar ve tavan panelleri, iç mekan yüzeylerini üç boyutlu tasarımlarla buluşturuyor.

İstenilen tarzda ve renkte dizayn edilebilen paneller, esneklik ve hafifliğin yanı sıra kolay uygulanabilir olmalarıyla da mimarların gözdesi olacak...

Dünyanın önde gelen duvar ve zemin kaplama markalarının özgün koleksiyonlarını Türkiye’ye getiren kibrID MATERIAL, temsilciliğini yaptığı Avustralyalı Wovin markasının ürünleriyle iç mekan tasarımlarına ayrıcalık katıyor.

Mükemmel teknik özellikteki kaliteli ürünleriyle dikkat çeken markanın Wovin Wall koleksiyonu duvar ve tavan panelleri, esnek, hafif ve kolay uygulanabilir üç boyutlu tasarımlardan oluşuyor.

Çok yönlü ürünleriyle 2008 yılında Çevre Mükemmellik Ödülü’ne layık görülen Wovin, “Güçlü çevre ve sosyal sorumluluk” ilkesiyle hizmet veriyor. Bu anlayışla üretilen Wovin Wall duvar karoları, çevreci misyonlarıyla rakiplerini geride bırakıyor.

Yoğun bir araştırma ve geliştirme sürecinin ürünü olan paneller, grid sisteme klipslenme özelliği sayesinde farklı yön ve şekillerde döşenebiliyor. Ahşap kaplama, polipropilen renkler, baskılı yüzeyler, alüminyum ve metal karo çeşitleriyle istenilen tarzda uygulanabilen paneller, üç boyutlu dokuma desenli yüzeyler oluşturuyor.

Gürültüden Uzak, Göz Alıcı İç Mekanlar…

Ses aralıklarının çok olduğu gürültülü mekanlar için akustik avantajlar sağlayan Wovin Wall paneller, işlevsel olarak yankıyı verimli bir şekilde azaltıyor.

Akustik testlerden geçirilen karoların tüm kombinasyonları, gürültü ve sesi içine hapsederek iç mekanlardaki ses dengesini düzenliyor. Ayarlanabilir arkadan aydınlatma seçenekleriyle göz alıcı etkiler oluşturan paneller, ‘dimmer’lar ve renkli ışıklar sayesinde çarpıcı bir görsellik sunuyor.

Wovin’in sunduğu lazer kesim özelliğiyle, baskı, fotoğraf ve grafik tasarımların da uygulanabildiği paneller, bireysel tasarım seçeneklerine sınırsız imkan sağlıyor.

Yeni evlenenlere renk önerileri!

Yeni evlenen çiftler boya seçiminde nelere dikkat etmeli?

Filli Boya, Ümit Ünal ve Derin Sarıyer ile hayata geçirdiği “Coloration İkibinonbeş / İkibinonaltı Renk Eğilimleri” koleksiyonundan yeni evlenen çiftlere renk ve Dekorasyon önerilerini sunuyor.

Koleksiyonun yaratıcısı, 17 yıldır Uluslararası Renk Örgütü  (ICC)‘nin Türkiye temsilcisi olan tasarımcı Ümit Ünal,  “ Yüreğiniz, gözleriniz hayata açıkken, mekanlarınız da açık olsun. Oluşturduğumuz koleksiyon, pozitif ve yaratıcı bir yaşam için  tasarlandı.” Diyor ve renk önerilerini sıralıyor.

Yeni Evlenenlere Kozmik Renkler

Yeni evlenen çiftlerde ortak sempati ve ortak seçimler önemli. Ama daha çok kristalize tonlar. Pembe bej, kuğu beyazı, ya da beyazdan daha çok ten rengine yakın bej skalalar, grimsi mavi beyazlar, yeni evlenenler için ideal renkler. Yormayan, pozitif duygu uyandıran tonlar ilişkiyi de güçlendiriyor. Pembe ve karbon gri, sarı safran ve siyah, lila ve gri, beyaz ve mint yeşili ve kaya kristali tonları deneysel ama etkili sonuçlar almaya yardımcı olacaktır. Tüm renkler Kozmos’tan.
En ileri teknoloji ile üretilen  Alpinasilan iç cephe boyasını filli boya bayilerinden temin edebilirsiniz.

Yatak odası,
Ortak tercihler çok önemli. Uyku ve rahatlatıcı bir terapi desteği veren renk grupları tercih edilmek istenirse, Filli Boya Coloration serisinden. * bulut mavisi, opal, ay taşı, kuvarz.
Daha dinamik ve etken renkler için* gri mavi, kadet mavi, pembe buğu,

Salon,
Mobilya tercihleri ve salon dekoratif objeler renkli ve farklı renklerle tercih edilmişse; mavi sis, ayaz, opal, maya
Tam tersi, monokrom bir tercihli mobilyalar ve objeler renksiz ve yalın tercihli ise daha koyu ve güçlü renkler tercih edilebilir.
Kozmos taşı ve bulut mavisi ya da ay taşı, aqua, güneş taşı.

Yemek odası,
Orta tonlar tercih özel lokal aydınlatmalar ve estetik aydınlatma üniteleri ile müthiş uyum sağlayacak;
gri mavi, magma, yıldız tozu.

Oturma odası,
Dinlenme aralıkları için izin veren orta ve ılımlı tonlamalar özel renk paleti. Lila değeri olan gri lezzetli lila.
Yıldız tozu, kırağı gibi özel orta tonlamalar, grimsi bej ve taş renkleri,
Çocuk odası(kız/erkek),
Kız ve erkek çocuk ayırımı yapmamak daha doğru. Rengi doğru kullanmayı çocukken öğrenebilmeli çocuklar. ve yetişkin gibi ele alınmalı.
Nötr renkler: düş yeşili, mavi sis, bulut mavisi, ay taşı ve buzul
Kum rüzgarı gibi sıcak bej tonlar.
Home-office
Koyu ve orta tonlar ile açık kontrast kullanımları yaratıcı buluyorum.
Ayaz, buzul, kozmos taşı, krater, opal
Mutfak,
Mavi sis, opal, ay taşı, gri mavi,ayaz,
Banyo,
aqua, opal, kadet mavi,buzul
Balkon/bahçe
Opal,kuvarz, maya,buzul
ve son olarak beyaz tonu için
buz beyazı yaz için ideal.


 “Boya seçiminde yapılmaması Gereken Renk Hataları”
Hatalar:
İki farkı tonda neon renkler. Neon yeşil ve neon pembeler hatalı renk kombinleri diye düşünüyorum. Kobaltlar ve siyah kullanımlarını her zaman cesur bulurum ama doğru renk ile kombinlendiğinde. Mesela siyah ve lacivert bir kombinin pek uygun olmadığını söyleyebilirim. Siyah beyaz kombini dışında diğer tüm ana renklerin hatalı kombinler olduğunu düşünüyorum.