Nef’ten rekor satış

Nef, Seyrantepe 39 projesinin satışını 2 saatte tamamlayarak bir ilke imza attı.

2015 yılında 2 bin 600 adetin üzerinde konut satışıyla Türkiye’nin en hızlı büyüyen ve en çok satış yapan konut geliştiricisi olan Nef, bir rekora daha imza attı. Merkezi konumu, foldhome ayrıcalıkları ve tasarıma verdiği önemle dikkat çeken Nef Seyrantepe 39 projesinde yer alan konutlarının tamamının satışı, 2 saat içinde tamamlandı.

Projede yer alan konut adedinin çok üstünde talep aldıklarını belirten Nef Satış ve Pazarlama Genel Müdür Yardımcısı Selçuk Çelik, günler öncesinden sıraya giren ancak satışa yetişemeyenlere daha önceki satışlarda olduğu gibi ilerleyen projelerde öncelik tanıyacaklarının altını çizdi. Bu yoğun ilgiden duydukları mutluluğu dile getiren Çelik, “Tasarımı tabana yayma hedefiyle yola çıktık. Yeni dönemde de mümkün olduğunca çok kişiye ulaşmak için gündemimizde pek çok yeni proje var. 2016 yılında yurtiçi ve yurtdışında toplam 4.1 Milyar TL değere sahip proje üreteceğiz” diyor.

Çelik Nef’in önümüzdeki dönem projeleriyle ilgili ise şu bilgileri veriyor: “2016 yılında Topkapı’da İş GYO ile birlikte 2 yeni proje daha hayata geçireceğiz. Bunların yanı sıra Bodrum’da debnize sıfır bir lokasyonda ve Avrupa yakasında 2 merkezi bölgede büyük ölçekli yeni projelerin lansmanını yapacağız. 2016 yılı içinde ayrıca Nef New York projesinin lansmanını yapmayı planlıyoruz. Yurt dışında hayata geçecek ilk projemiz olan Nef New York’la birlikte şu anda geliştirilme süreci devam eden Amerika, İngiltere ve Almanya’daki projelerimizin de detaylarını netleştirmiş olmayı hedefliyoruz. İstanbul dışında Anadolu’nun gelişmiş illerinde projeler geliştirmek için çalışmalarımıza başladık. 2016 yılı Anadolu’ya yayılma adına önemli bir gelişim yılımız olacak.”

Sektörü şekillendiren keşifler

Nef’in başarı hikâyesinin arkasında yer alan sektörü şekillendiren keşiflere de değinen Selçuk Çelik, lansman sonrası en hızlı satış performansının Nef’e ait olduğunu hatırlatıyor. Çelik, “İç pazarda sektöre getirdiğimiz farklı konseptlerimizle sürdürülebilir bir büyüme yakaladık. 2015 yılında 1.2 milyar liranın üzerinde ciro gerçekleştirmiş olmamızda da bunun etkisini gördük” diyor.

“Foldhome”, “Garantili Proje”, “Kolay Yatırım” ve “Tasarım Serileri” keşifleriyle Nef’in hedefini, “Lüks tasarımı ulaşılabilir kılmak” olarak özetleyen Çelik şöyle devam ediyor: “Tasarımın insanlar için bir lüks değil, bir yaşam biçimi olmasından yola çıkarak, tasarımın yanı sıra toplu yaşamın getirmiş olduğu sabit gider ve masrafları da en aza indirmek ve efektif yaşam alanları yaratmak için Foldhome&Foldoffice konseptlerini yarattık. Ayrıca Türkiye’de ilk olarak Nef tarafından uygulanan ‘Garantili Proje Sistemi’ ile projelerin maliyeti daha inşaata ve satışa başlamadan, ilk günden bankada güvence altına alınıyoruz. Tasarım konusunda ise çok önemli işbirliklerimiz bulunuyor. Tasarım alanında dünyanın en büyük 5 mimarlık grubunun 4’üyle çalışıyoruz. Projelerimizde dünyaca ünlü tasarımcıların imzası bulunuyor. Türkiye’de yetişen ve gelişen, aynı zamanda gayrimenkul sektöründe bir ilk olan tasarım ve konsept anlayışının, dünyanın en iyi projesi ödülünden Avrupa’nın en inovatif şirketi ödülüne kadar toplam 19 adet ulusal ve uluslararası ödüle layık görülmek hem ülkemiz, hem de Nef için oldukça gurur verici. Global arenada know-how, fikir ve proje ihraç eden bir markaya dönüşmüş olmak da bizim için ayrı bir motivasyon kaynağı” dedi.

Nlogo’da faiz kampanyası

Özyurtlar İnşaat, yeni yılın ilk kampanyasıyla müşterilerinin karşısına çıkıyor. Nlogo'da sıfır faiz ve 48 ay vadeyle daire sahibi olma fırsatı sunuluyor.

Özyurtlar İnşaat tarafından Esenyurt’ta hayata geçirilen ‘Nlogo İstanbul’, 2016 yılının ilk büyük kampanyasıyla konut alıcısının karşısına çıkıyor. Nlogo İstanbul, projesi için yüzde 35 peşinat, 48 ay vade ve 0 faiz fırsatı ile konut almak isteyenlere cazip fırsatlar sunuyor.

Konut sahibi olmak isteyenler için sürekli çalıştıklarını belirten Özyurtlar Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, yeni kampanyayla ilgili de bilgi verdi. Özyurt, “Bize güvenen ve ev sahibi olma hayaliyle yola çıkan müşterilerimize bu hayallerini gerçekleştirmeleri için sürekli yeni kampanyalar düzenliyoruz. Ayrıca farklı fırsatlar ve kişiye özel ödeme planları sunuyoruz. Şimdi de ‘Nlogo İstanbul’ projemizden daire satın almak isteyenler için peşin fiyatına 48 ay vadeyle hem de sıfır faizle bir kampanyayı hayata geçirdik. Kampanya boyunca 1+0 daireler 139 bin, 1+1 daireler 209 bin, 2+1 daireler ise 299 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulacak” dedi.

Nlogo İstanbul, toplam üç etap halinde inşa ediliyor. Lokasyon ve ulaşım avantajı ile dikkat çeken projenin ilk etabı geçen yıl satışa çıktı ve çok beğenildi. Yerli ve yabancı yatırımcının mercek altına aldığı ve halihazırda ikinci etabının satışta olduğu projede, farklı tip ve büyüklüklerde dairelerin yanı sıra alışveriş keyfi sunmak için her türlü ihtiyacın karşılanmasına yönelik tasarlanan ve içinde 100’den fazla dükkanın bulunduğu ‘Cadde İstanbul’ da yer alıyor.

Fiyatlar 139 bin TL’den başlıyor

Daire fiyatlarının 139 bin liradan başladığı ve 299 bin TL’ye kadar çıktığı  Nlogo İstanbul, sunduğu sosyal imkanlarla dikkat çekiyor. Projede 24 saat güvenlik hizmetinin yanı sıra açık-kapalı otopark alanları da yer alıyor. Doğayla bütünleşen peyzaj alanıyla site sakinlerine dopdolu bir yaşam sunan Nlogo İstanbul’da çocuk oyun alanları, süs havuzları, rekreasyon alanları, yürüyüş parkurları, basketbol sahası, açık-kapalı yüzme havuzu, sinema salonu, Türk hamamı, sauna, spor salonu, lobi-cafe bar, kapalı bölümde çocuk oyun alanı ve fitness center bulunuyor.

Ulaşımı kolay proje

Esenyurt’un merkezinde hayata geçirilen Nlogo İstanbul, kolay ulaşımı ve merkezi noktalara yakınlığıyla öne çıkıyor. Proje, metrobüs, toplu taşıma araçları, E5 ve TEM otoyolu üzerinde yer alıyor. TÜYAP Fuar Merkezi’ne 10 dakika mesafede konumlanan Nlogo İstanbul, Atatürk Havalimanı’na ise 15 dakika uzaklıkta bulunuyor. Alışveriş noktalarına yakınlığıyla dikkat çeken proje, Akbatı AVM’ye, Torium AVM’ye, Marmarapark AVM’ye, 5M Migros’a, Real Hipermarket ile Bauhaus ve Koçtaş Yapımarket’e 5 dakika mesafede yer alıyor.

Still İstanbul Diamond’da kampanya

Yeşilyurt İnşaat tarafından Kurtköy’de hayata geçirilen Still İstanbul Diamond projesinde, Sevgililer Günü’ne özel yeni bir kampanya başlatıldı.

Şubat ayı boyunca geçerli olması planlanan kampanya kapsamında 60 ay sıfır faizle konut satışı yapılıyor. Bunun yanı sıra peşin ödemelerde yüzde 12 indirim de uygulanıyor.

64 milyon TL yatırım değeriyle hayata geçirilen Still İstanbul Diamond, 10 bin 500 metrekare arsa alanı üzerinde 29 bin metrekare inşaat alanına sahip bir proje. 577 metrekare büyüklüğünde sosyal tesis alanının yer aldığı Still İstanbul Diamond, 5 ve 6 katlı 2 blokta toplam 214 konuttan meydana geliyor. Still İstanbul Diamond’da alanları 57 ila 82 metrekare arasında değişen 1+1’ler; 86 ila 119 metrekare arasında değişen açık mutfaklı 2+1’ler; 107 ila 119 metrekare arasında değişen 2+1’ler ve 140 ila 156 metrekare arasında değişen 3+1’ler yer alıyor. Teslimlerin mart ayı sonunda yapılması planlanan projede fiyatlar 302 bin TL’den başlıyor.

Sosyal alanlarında; fitness center, açık-kapalı yüzme havuzu, sauna, buhar odaları, hamam, jakuzi, hobi alanları (bilardo-masa tenisi-langırt v.b.), basket sahası, hobi bahçesi, barbekü alanı, kafe, çocuk oyun alanları, park, ve trombolin bulunan Still İstanbul Diamond’da, 214 araç kapasiteli kapalı otopark ve misafir otoparkı da mevcut. Sabiha Gökçen Havaalanı’na 2.5 km uzaklıkta yükselen proje, ViaPort Alışveriş Merkezi, Pendik Marina ve TEM otobanına olan yakınlığı ile dikkatleri üzerine çekiyor.

Demir İnşaat’ın iki projesinde kampanya

Demir İnşaat, Demir Romance ve Demir La Vida projelerinden ev alan sevgilileri Çırağan Sarayı’nda Sevgililer Günü yemeği hediye ediyor.

İnşaat sektörünün öncü markası Demir İnşaat, Beylikdüzü ve Büyükçekmece’de ultra lüks bir yaşamın kapılarını aralayan ve akıllı ev sistemleri ile öne çıkan Demir Romance ve Demir La Vida projelerinden 6-14 şubat tarihleri arasında ev alanlara Sevgililer Günü’ne özel bir kampanya düzenledi. Demir İnşaat, kampanya kapsamında Demir Romance ve Demir La Vida projelerinden ev alan sevgilileri Çırağan Sarayı’nda Sevgililer Günü yemeği hediye ediyor.

Projelerini aşkla tasarlayıp hayata geçirdiklerine dikkat çeken Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, “Demir Romance ve Demir La Vida’dan ev alacak olan sevgililere ve çiftlere özel bir kampanya düzenleyip onları İstanbul’un en özel mekanlarından biri olan Çırağan Sarayı’nda aşk dolu bir yemeğe gönderiyoruz” dedi.

Aşk Temasıyla Oluşturuldu

Aşk temasıyla yükselen ve geçtiğimiz yıl Temmuz ayında teslim edilen Demir Romance, toplamda 7 bloktan, 776 rezidans konut, 28 villa, 60 ticari birimden oluşuyor. Yaşamın başladığı proje hem lokasyonu hem de cazip imkanları ile oturumcuların ve yatırımcıların yüzünü güldürüyor.

İstanbul’un Yükselen Bölgesi

İstanbul’un son yıllarda Kuzey Marmara Otoyolu ve 3. havalimanı gibi projelere yakınlığı ile yükselen yatırım bölgesi haline gelen Büyükçekmece’de yer alan Demir La Vida projesi de bulunduğu bölgeyi akıllı ev teknolojileri ile tanıştırdı.

Ortadoğu’nun en çok tanınan ve bilinen konut projesi olarak dikkat çeken Demir La Vida, 5 blokta 379 konut ve 29 ticari ünite olarak inşa ediliyor. İspanyolca “hayat” anlamına gelen “La Vida”dan adını alan proje, yüzme havuzları, yürüyüş yolları, geniş sosyal alanları gibi yaşamı kolaylaştıracak detaylara sahip.

Büyükçekmece koyu, Marmara Denizi ve göl manzarasına hakim Demir La Vida’nın yüzde 76’sı yeşil alandan oluşuyor. Deniz ve göl manzarası hemen her kattan seyredilen Demir La Vida yeni bir yaşamın kapısını aralamak isteyenler için çok özel imkanlarla hazırlandı.

550 adeti kapalı olmak üzere toplam 730 araçlık otopark alanına sahip Demir La Vida’da 1+1 daire tipinden 5,5+1’e kadar farklı ihtiyaçlara yanıt veren 15 farklı konut seçeneği olan 379 adet daire yer alıyor. “Akıllı Ev Sistemi” ile tek tuşla evin tüm elektrik sistemi ve bağlı bulunan aygıtların durumu, perdeler, ocak ve fırınların zaman ayarı, ısıtma ve soğutması kontrol edilebiliyor.

Bomonti’de konut fiyatları fırladı

EVA Gayrimenkul'ün Büyükdere Caddesi ve çevresinde gerçekleştirdiği araştırma yayınlandı.

EVA Gayrimenkul’ün Büyükdere Caddesi ve çevresinde gerçekleştirdiği araştırmaya göre bölgede yer alan ve yapımı devam eden markalı konut projelerinin birim metrekare fiyatlarının 5.000-38.000 TL aralığında değiştiğini, son üç yıllık bileşik değer artışının %74′e ulaştığını ortaya koyuyor. Araştırma, bölgede değer artışında Bomonti’nin giderek öne çıktığını, İstanbul’un merkezi iş alanı olmasıyla bölgede iş merkezlerinin de yoğun talep gördüğünü belirliyor.

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Büyükdere Caddesi çevresinde yaşayan ve çalışan kişilerin genellikle üst gelir grubu mensubu olmaları sebebiyle daire sakinlerine birçok imkân sağlayan lüks konut projelerinin bu bölge ve çevresinde hızlı bir gelişim gösterdiğini ifade ediyor. Yazıcı, tercihlerde özellikle rezidansların öne çıktığını, bölgede iş merkezleri ve ticaret merkezlerinin de yoğun talep gördüğünü belirtiyor.

Bölgedeki projelerin tamamı A+ ve A
İstanbul trafiğini rahatlatmak için hayata geçirilen Dolmabahçe-Bomonti ve Piyalepaşa-Kağıthane tünelinin başlangıç noktasında bulunan Bomonti bölgesinin ise son dönemde adından sıkça söz ettirdiğini dile getiren Yazıcı, son 5-6 yıldır inşaat şirketlerinin bölgeden arsa alarak veya kat karşılığı markalı projeler geliştirdiklerini söylüyor. Yazıcı, bölgede hâlâ bir miktar arsa stoğunun olması nedeniyle yeni projelerin geliştirildiğini ve bölge değerinin artış kaydettiğine dikkat çekiyor.

Bölgede incelenen projelerin tamamının A+ ve A sosyo ekonomik grubunu hedefleyen projeler olduğunu belirten Yazıcı, projelerin özellikle Maslak ve Levent’teki iş merkezlerinde çalışan ve üst gelir grubuna mensup aileler tarafından tercih edildiğini ifade ediyor. Bölgede rezidans tarzı projelerin son yıllarda hız kazandığına değinen Yazıcı, projelerin tamamında sosyal tesis, havuz, fitness center, kapalı otopark gibi imkânların sunulduğunu, ayrıca büyük bir bölümünde beyaz eşyalı anahtar teslim şartı olduğunu belirtiyor.

Son üç yıllık bileşik değer artışı %74
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık olarak hazırladıkları “2015 İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu”na göre 2013 yılında %8 değerlenen bölgenin, 2014 yılında %31 oranında değerlenerek rekor kırdığını ifade eden Yazıcı, 2015 yılı değer artışının ise %23 olarak gerçekleştiğini kaydediyor. Son üç yıllık bölge değerlenmesine bakıldığında markalı projelerde son üç yıllık bileşik değer artışının yaklaşık %74 gibi bir ortalamaya ulaştığını ifade eden Yazıcı, bununla birlikte İstanbul genelinde değer artışı açısından bölgenin 34 bölge içinde 13′üncü sırada yer aldığını söylüyor.

Bölgede markalı konut piyasasının aktif olarak 1999 yılında başladığını ve 16 yıldan bu yana yaklaşık 59 firmanın rekabet ettiğini kaydeden Yazıcı, İstanbul’da merkezi iş alanının bölgede yer alması nedeniyle hem markalı konut piyasasının hem de ofis sektörünün hızlı gelişim gösterdiğini vurguluyor. Markalı konut projelerine bakıldığında fiyatların 5.000-38.000 TL/m2 gibi çok geniş bir aralıkta değiştiğini ifade eden Yazıcı, en yüksek fiyatlara sahip projelerin gerek lokasyon gerek ulaşım ve manzara gibi faktörlerle birlikte ultra lüks hizmetler sunan projeler olduğunu belirtiyor.

Bölgedeki mevcut projelerin konumları, sunulan hizmetleri ve birim fiyatları göz önünde bulundurulduğunda üst seviye gelir grubuna hitap ettiğini söyleyen Yazıcı, yeni yatırımlarının da hızla artış kaydettiğini, ana arterlere ve köprüye yakınlık nedeniyle yoğunlaşan yatırımların rekabetin de hız kazanmasına yol açtığını belirtiyor.

1.5 milyar dolara 4 ‘imza’ atacak

Ferko İnşat 2016’de Kağıthane, Büyükdere Caddesi ve Göktürk’te satış değeri 1.5 milyar dolar olan gayrimenkul yatırımı yapacak. Kağıthane’ye ofis ve otel, Büyükdere Caddesi’ne rezidans inşa edecek şirket güçlü arsa stoku olan Göktürk’te konut, alışveriş merkezi ve ticari birimler olan 2 proje hayata geçirecek.

FERKO İnşaat’ın Levent’te hayata geçirdiği ve imza anlamına gelen ‘Ferko Signature’ projesinde sona yaklaştı. 2016 sonunda teslim edilecek ofislerin satışında yüzde 70 seviyesine geldiklerini söyleyen Ferko İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcı Gökçe Meriçten 2016’da satış değeri 1.5 milyar dolar olan 4 proje planladıklarını açıkladı. Kağıthane’de otel ve ofislerin yer alacağı Ferko Line adında yeni bir projeye başladıklarını belirten Meriçten, 22 dönüm net arsa alanında 3 blok hayata geçireceklerini söyledi. Kağıthane merkezde yer alan projenin konumu ile öne çıkacağını belirten Meriçten, “Arsada zemin iyileştirme çalışmaları başladı. Satışlar ise şubat ayında başlar. Otel bölümünü Er Yatırıma sattık ve Four Points by Sheraton ile anlaşıldı” dedi.

BÜYÜKDERE’YE REZİDANS
Ağırlıklı olarak ofis ve otel yapan şirket 2016’de rezidans da planlıyor. Kentsel dönüşüm kapsamında Büyükdere Caddesi üzerinde hayata geçecek projede 4 blok bulunacağını dile getiren Meriçten, ilk etap için şubat ayında yıkımlara başlayacaklarını dile getirdi. Yatırımcılara ve genç profesyonellere dönük bir proje planladıklarını söyleyen Meriçten, ağırlıklı olarak 1+1 ve 2+1 daireler inşa edeceklerini kaydetti. Meriçten 35 bin metrekare alanda yer alacak projede arsanın bir kısmını satın aldıklarını, bir kısmı için de kat karşılığı anlaşma yaptıklarını ifade etti. Ferko İnşaat Göktürk’te konut, alışveriş merkezi ve ticari birimleri olan 2 proje planlıyor. Göktürk projelerine yılın ikinci yarısı başlayacaklarını dile getiren Meriçten, “Bölgede ciddi arsa stokumuz var. Bugün başlasak 7-8 yıllık iş yapacak yerimiz mevcut” dedi.

PORTFÖYÜ BÜYÜTÜYOR
Ferko olarak hayata geçirdikleri ofis projelerinin tamamını satmadıklarını belirten Gökçe Meriçten, ofislerin bir kısmını portföylerinde tutmaya özen gösterdiklerini söyledi. İnşası süren Ferko Signature projesinde ofislerin yarısını kiralamak üzere ellerinde tuttuklarını belirten Meriçten, “ Kağıthane’deki Papirüs Plaza projemizin yüzde 30’u hala bizde. Yeni projemiz Ferko Line’de ise ticari alanların yüzde 25’ini elimizde tutacağız. Yine İmes Sanayi Sitesi içindeki İmes Park Projesi kedimiz için geliştirdiğimiz bir yatırım. İmes 650 dönüm bir alan ve 24 dönümde proje yaptık. Ticari birimleri ofis ve otel inşa ettik. Bölgede 3 yılda bire 5 değer artışı oldu. Ilgaz’da devam eden bir otel yatırımız var. 560 yatak kapasiteli oteli biz işleteceğiz” dedi. Gayrimenkul yatırım ortaklığı olmaya sıcak baktıklarını belirten Meriç’ten, alternatif yatırım enstrümanlarını incelediklerini kaydetti.

REKABET  İŞİMİZE YARAR

KAĞITHANE son aylarda gayrimenkul şirketlerinin en çok tercih ettiği bölgelerin başında geliyor. Geniş sanayi alanları olan yer, arsa arzının sınırlı olduğu İstanbul’da önemli bir pazar. Bölgede çok sayıda ofis ve konut projesi yapılıyor. Gökçen Meriçten’e göre ise bu rekabet şirketlerine olumlu yansıyor. Doğru alanda doğru proje geliştiren şirketlerin bir adım öne çıktığını söyleyen Gökçe Meriçten, “Aslında rekabet güçlü firmaların işine geliyor. Müşteri kötü örnekleri görüyor ve önceliğin fiyat olmadığını görüp daha güvenilir şirketlere yöneliyor. Bu anlamda rekabet bizim de işimize yarar. Biz her projede kiralamak üzere mülk bırakıyoruz. Sattım gerisi beni ilgilendirmez deme şansımız var” dedi. Hürriyet

Evler neden pahalı

Konut fiyatlarındaki artışın nedenlerini araştıran Merkez Bankası, kalitenin fiyatta önemli bir yer tuttuğu sonucuna ulaştı. Buna göre İstanbul’da 5 yılda yüzde 95.3 artan fiyat artışının yarısı kaliteden kaynaklandı.

Merkez Bankası 2010-2014 yılları arasında Türkiye’de konut fiyatlarının yüzde 50’nin üzerinde nominal artış gösterdiği ve bazı bölgelerde fiyatların iki katına çıktığından hareketle bir çalışma yaptı. Çalışmada, son 5 yılda İstanbul’da konut fiyatlarının yüzde 95.3, İzmir’de 63.6 ve Ankara’da da yüzde 53.2 oranında arttığı ortaya çıktı. Çalışmada, konut fiyatlarındaki nominal artışların dörtte birinin, reel artışların ise yaklaşık yarısının kalite artışından kaynaklandığı belirtildi. Merkez Bankası uzmanları Timur Hülagü, Erdi Kızılkaya, Ali Gencay Özbekler ve Ponar Tunar, “Türkiye Konut Fiyat Endeksi’nin Kalite Değişimi Etkisinden Arındırılması: Hedonik (detaylı fiyat) Konut Fiyat Endeksi” başlıklı bir çalışma yaptı. Çalışmada, son yıllarda yaşanan artıştan dolayı konut piyasasındaki dinamiklerin dikkatle takip edilmesi gerektiği belirtilerek, kalite etkisinin ölçülmeye çalışıldığı ve bu etkiden arındırılmış bir fiyat endeksi üretilmeye çalışıldığı kaydedildi. İstanbul Küçükçekmece üzerinden yapılan analize göre, kalitenin konut fiyatını artırıcı etki yaptığına dikkat çekildi.

NEDEN PAHALI?
Çalışmada, “Örneğin, diğer fiziksel özellikler sabit tutulduğunda, anılan ilçe ve tarihte 100 metrekare daha geniş olan bir konutun fiyatı, aynı tabakadaki ortalama bir konutun fiyatına kıyasla yüzde 50 daha pahalıdır. Daha yüksek kalitedeki konutların fiyatı ortalama olarak yüzde 10.9 daha yüksek iken binada asansör bulunması fiyatı ortalama yüzde 13.3 oranında artırmaktadır. Güvenlik, konut fiyatları için diğer önemli bir değişken olup güvenliği olan konutların fiyatlarının ortalama bir konutun fiyatına kıyasla yüzde 33.3 daha yüksek olduğu görülmektedir. Diğer yandan, tüm özellikleri aynı olan konutlardan bir yıl daha yeni olanların ortalama yüzde 0.3 oranında daha pahalı olduğu hesaplanmıştır” denildi.  Konutların kalite değişimini ölçmeye yarayan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) ile Merkez Bankası’nın 2010 yılında başlattığı Konut Fiyat Endeksi’nin (KFE) karşılaştırıldığı çalışmada, son 5 yıllık dönemde KFE’ye göre fiyatların yüzde 78.8 arttığı, HKFE’ye göre ise yüzde 60.6 arttığı belirtilerek, 18.2 puanlık kısmın kalite artışından kaynaklandığı belirtildi. Merkez Bankası böylece Konut Fiyat Endeksi’ne göre ortaya çıkan reel artışın yaklaşık yarısının kalite artışından kaynaklandığını kaydetti.

2012 SONRASI DEĞİŞTİ
Çalışmada, İstanbul, Ankara ve İzmir’de hedonik konut fiyatları eğiliminin 2012 yılı başlarına kadar aynı seyrettiği, 2012 yılı ortalarından itibaren ise bu eğilimin farklılaştığı vurgulandı. Hedonik fiyatlarla İstanbul’da konut fiyatlarının daha hızlı yükseldiğine dikkat çeken çalışmada, şu tespitlere yer verildi: “Son beş yıllık dönemde, en yüksek konut fiyat artışı yüzde 95.3 ile İstanbul’da kaydedilmiş, bu artışı yüzde 63.6 ile İzmir ve yüzde 53.2 ile Ankara takip etmiştir. Bu sıralama, aynı dönemde resmi endeks olan KFE’deki artış oranları ile de benzerdir (İstanbul için yüzde 116.7, İzmir için yüzde 72.5 ve Ankara için yüzde 57.2). Görülebileceği üzere, üç büyük il içerisinde en düşük kalite artışı 4.0 puan (toplam değişimin 10’da 1’inden az) ile Ankara’da kaydedilmiştir. İstanbul’da ise ortalama konut fiyatındaki kalite artışı, 21.4 puan (toplam değişimin yaklaşık olarak 5’te 1’i) olarak gerçekleşmiştir.”

KONUT FİYATINI  NE ETKİLİYOR?
Lüks: Yüksek maliyet ve işçilik kalitesi olan şömine, sauna, hamam, vb. ile kapsamlı teknik altyapı donanımlarına sahip iç mekanlarda zeminler; granit, 1.sınıf mermer, genellikle büyük ebatlı parke ve özel - ithal seramik, duvarlar; alçı sıvalı saten boyalı, ithal kağıt, kumaş. vb. kaplamalı, ıslak hacimlerde bordürlü seramik kaplı, mutfak ve banyoda; özel dekorasyonlu dolaplar, özel vitrifiye ve aksesuarları olan, ısıtması; yerden ısıtma, radyatör veya klima, pencere doğramaları ısıcamlı 1. sınıf PVC, ahşap, alüminyum, kapılar; mobilya ve özel dekorasyonlu, çevre düzeni; bahçe düzenlemesi yapılı, güvenlik, spor alanları, havuz vb. donanımlara sahip olan taşınmazları kapsamaktadır.

İyi: Zeminler; mermer, kaliteli laminant ve ahşap parke, seramik, duvarlar; alçı sıvalı boyalı, ıslak hacimlerde seramik, mutfak ve banyoda; ahşap, lake, laminant kaplamalı mutfak ve banyo dolapları, vitrifiye ve aksesuarları olan, ısıtması tesisatı radyatörlü, pencere doğramaları; ahşap, PVC doğramalı, kapıları panel kaplı, çevre düzeninde bahçe düzenlemesi yapılı taşınmazları kapsamaktadır.

Orta: Zeminler; 2. sınıf seramik ve parkeler, halı, duvarlar; ıslak hacimlerde 2. sınıf seramik, diğer hacimlerde boyalı, mutfak ve banyoda; 2. sınıf kısıtlı adette mutfak dolapları, vitrifiyeleri olan, ısıtması kalorifer veya sobalı, pencere doğramaları; 2. sınıf boyalı ahşap, PVC alüminyum, kapılar yağlı boyalı ahşap vb. özenli bahçe düzenlemesi olmayan taşınmazları kapsamaktadır.

Düşük: İçindeki malzemeler eksik, yıpranmış, düşük kalitede olan, tadilat gereksinimi olan yapıları kapsamaktadır. Hürriyet

10 adımda kendi evini yap, hem de 1500 liraya!

Bir apartman ya da rezidansı yüzbinlerce liraya aldıysanız ve bilmem kaç yıl taksit ödeyecekseniz bu haberi okumak biraz içinizi acıtabilir. Çoğu atık olan malzemeyi ve doğanın verdiklerini kullanarak doğanın bağrında saray yavrusu ev yapıyoruz. Hem de topu topu 1500 liraya. 

1) BÜYÜK PLAN...

Evinizi yapacağınız alanı rüzgârı, suyu, güneşi ve manzaranızı da hesaba katarak belirleyin. Planınızı gönlünüze ve ihtiyacınıza göre bir kâğıda çizin. Alanı temizleyin. En üstte organik bakımdan zengin olan toprağı daha sonra yeşillenecek olan çatı için, daha derindeki toprağı ise evin duvarlarını oluşturacak olan çuvalları doldurmak için, çıkan taşları da büyüklüklerine göre (küçük/orta/büyük) temel ve subasmanında kullanmak için ayırın.

2) SAĞLAM TEMEL SAĞLAM DUVAR


Temelinizi kazın. Bir kol boyu derinlik iyidir. Subasmanı için önce büyük, sonra küçük taşları dizerek üzerine toprak serin. Aynı işi evin içinde de yapın. Bu aşamada evinizin kapısını, mutfağa gelecek olan su ve gideri için boruları yerleştirin.

3) ÇUVAL ÇUVAL ÜSTÜNE KURDUM BİNAYI

Sıra geldi çuvaldan duvarları örmeye. Çuvallarınızı toprakla doldurun. Bir sıra çuval serip, tepip, üzerine dikenli tel çekin. 15 sıra çuvalı serip teperek duvarların çuvalla örülmesi işini tamamlayın.

4) PENCERELER GÖNLE GÖRE

Elif’le Cana Işık’ın evinin duvarları için tam 498 adet çuval kullanıldı. Duvarın örülmesine devam edilirken 12’nci sırada mutfak penceresi, 14’üncü sırada ise salon ve yatak odası pencerelerinin üzerine ahşap kalaslar (lento) koyuldu. Siz de yükseklikleri kendinize göre ayarlayın. 

5) ÇAMURLA OYNAMA ZAMANI

Sıra geldi sıvaya. Toprağı kaba elekten geçirdikten sonra içine saman katarak hazırlayacağınız çamurla duvarınızı içten ve dıştan sıvayın. Bir süre sıvanın kurumasını beklemeniz gerekecek şimdi. Dinlenme zamanı.

6) ÇATINIZ ŞİİR GİBİ OLACAK

Şimdi işin en can alıcı noktalarından birindeyiz. Çatı... Bu evde kullanılan çatı modeline ‘Mandala’ çatı deniyor. Mandala, daire ya da merkez anlamına geliyor. Merkeze dikeceğiniz direk etrafına, ağaçları birbirinin üzerine gelecek şekilde daire biçiminde dizerek yerleştirin ve birbirine bağlayın.
 

7) YALITIM MÜHİM

Kapak tahtalarını da çaktıktan sonra çatıya, bitki köklerinin delemeyeceği, su geçirmeyen kamyon/TIR brandası ve onun üzerine de hasır serin. Çatının gözüne kalın bir cam yerleştirerek silikonla sabitleyin. 

8) ÇİMLENİNCE ‘HOBBIT’ EVİ OLACAK

Bundan sonra sıra geldi çatınıza toprak atmaya. İleride çatınız yeşerecek ve eviniz ‘Hobbit’ evi kadar sevimli görünecek. Bu aşamada 40W’lık bir güneş paneli yerleştirerek ihtiyacınız olan elektriği elde edebilirsiniz.  Evinizin ön kapısına uzanacak güneşliği yapmanın da tam zamanı. 

9) ŞİMDİ İNCE İŞÇİLİK

Şimdi ince işçilik yapmanın zamanı. Daha ince elenmiş kumu samanla karıştırarak içeriyi ve dışarıyı bir kat daha sıvamanız gerekiyor. Çatlaklar kapanacak, eviniz güzelleşecek. Bunu yaparken gönlünüze göre içeri dışarı şekiller, çiçekler ve kalpler yapmak serbest. 

10) VE KUTLAMA ZAMANI

Kapı önü basamaklarının yapımı, suyun bağlanması, genel temizlik, sobanın ve borularının yerleştirilmesi ve etrafın toparlanması ile birlikte artık eviniz hazır. Eşi dostu çağırıp kutlama yapma zamanı. 

KAÇA MALOLDU? 

Peki geldik şimdi Elif’le kızı Cana Işık’ın dostlarının da desteği ve yardımlarıyla yaptıkları, adına da ‘ÇUVA’ dedikleri Antalya Kumluca’da Alakır Vadisi’ndeki bu evin hikâyesine. 

Elif’in kızı Cana’yla birlikte burayı seçmesinin nedeni tıpkı biraz aşağılarında kendileri gibi yaşayan Birhan ile Tuğba misali doğa dostu, sağlıklı ve mutlu bir hayat sürmek. Hemen yanı başlarında akan dere eğer HES şirketleri tarafından paramparça edilmek istenmeseydi bu mümkündü. Mutluydular. Ancak gelin görün ki onlar yaşadıkları yerde tüm hayatın kaynağı olan dere ve onun etrafındaki orman ve canlılar için bir yandan mücadele ederken diğer yandan da yaşam biçimleriyle tüketime dayalı yaşayan topluma ayna tutuyor. 

Siz bakmayın “Yaşam alanı, rüya gibi, öyleyken böyleydi de sonra böyle oldu” diye süslü cümlelerle pazarlanan milyon dolarlık rezidanslar zamanında yaşadığımıza. 28 m2’lik ‘ÇUVA’nın tüm maliyeti 1500 lira (500$) (200 TL çuval, 250 TL pencerelerin üzerine yerleştirilen ahşap kalaslar, 700 TL çatı direkleri, 100 TL camlar ve 250 TL çivi, vida, su borusu, musluk, vana ve tel). İhtiyacımız olan tüm para ve malzeme bu. 

Yani kimisi için bir aylık kira, kimisi için bir aylık asgari ücret ya da bir adet akıllı telefon parası... Yapımı ise onların “Yorulduğun iş iş değildir” sloganıyla bir günde duvarı sadece bir sıra yükselterek 10 hafta sürdü. 

Şehirden kaçıp doğaya yerleşerek, kurda, kuşa, börtü böceğe saygılı, sağlıklı ve basit ama güzel bir yaşam sürmek gözünüzü korkutmasın. Biliyoruz! “Arsa lazım, ona ev yapmak lazım, o kadar para nerede” gibi ayağınızı korkak alıştıracak bir yığın bahane var. Şimdi onların bazılarını tersyüz etme zamanı. İnsan ihtiyaçları piramidinin (Maslow olur kendileri) ilk basamağına denk düşen ev ihtiyacını karşılamakla işe başlamaya ne dersiniz? Bu arada alakirinsesi.org adresi üzerinden dilerseniz Elif’le iletişime geçip ev yapımı konusunda yardım isteyebilirsiniz.

Türkiye’de en yüksek aidat metrekare başına 18.83 TL ile Şişli’de

Aidat bedelleri hem ev sahiplerinin hem kiracıların en büyük kabusu olmaya devam ediyor. Adeta kira ile yarışan aidatlar özellikle yeni lüks projelerde hızla yükseliyor. İstanbul, Ankara ve İzmir’i kapsayan son araştırmaya göre bugün en yüksek aidat bedeli metrekare başına 18.83 lira ile İstanbul Şişli’de. Ankara’da en yüksek aidat 16 TL’ye aşarken, İzmir’de maksimum aidat metrekare başına 4.3 TL.

Büyük illerdeki konut projelerinde aidat bedelleri kiralarla yarışır hale geldi. Araştırma şirketi Reidin tarafından gerçekleştirilen ‘Konut Projeleri Aidat Değerleri’ araştırmasıyla il ve ilçe bazında aidat ortalamaları analizi yapıldı. Buna göre İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde, oturumun başladığı konut projelerinde, metrekare bazında en yüksek aidat değerine sahip konut projesi 18.83 TL  ile İstanbul Avrupa yakasında yer alıyor. Ankara’da metrekare başına en yüksek aidat16 lirayı aşarken, İzmir’de en yüksek aidat bedeli metrekare başına 4.3 lira olarak hesaplandı. 100 metrekare bir evin maksimum aylık aidat bedeli İstanbul’da 1800 lirayı, Ankara’da 1600 lirayı aştı. İzmir’de ise aynı ev için ödenen en fazla aidat 430 lira. En düşük aidat bedellerinde ise Ankara metrekaresi 0.20 lira ile ilk sırada. Ankara’yı 0.21 lira ile İstanbul Anadolu yakası, 0.27 ile İstanbul Avrupa yakası ve 0.41 lira ile İzmir takip ediyor.

EN YÜKSEK ŞİŞLİ, EN DÜŞÜK SİLİVRİ

Araştırma sonuçları, İstanbul’un iki yakası arasında da değer farklılıkları olduğunu gösteriyor. İstanbul’un ilçelerinde metrekare bazında ortalama aidat değerlerine bakıldığında, Silivri metrekaresi 1 lira ile en düşük değere sahip. 18.83 lira ile en yüksek aidat değerine sahip Şişli,  6.43 TL ile en yüksek aidat ortalamasına da sahip. Özellikle Boğaz aksında bulunan ilçelerde, rayiç değerlerde olduğu gibi aidat değerleri de çeperlere oranla yüksek oluyor. İstanbul’da Şişli’den sonra aidat bedelleri en yüksek olan ilçeler sırasıyla Beşiktaş, Sarıyer, Kağıthane ve Bakırköy.

İZMİR VE ANKARA’DA DA CEP YAKIYOR

Markalı konut projelerinin arttığı İzmir ve Ankara’da da metrekare başına aidat bedellerinde artış yaşandı. İzmir’de metrekare başına en yüksek adiat bedeli 4.35 lira, Ankara’da ise en yüksek 16.13 lira olarak belirlendi. İzmir’de en yüksek aidat Karşıyaka, Narlıdere ve Bornova bölgelerinde talep ediliyor. Ankara’da ise Çankaya, Etimesgut ve Keçiören bölgeleri en yüksek aidatların talep edildiği bölgeler olara öne çıkıyor. Araştırma sonucunu değerlendiren Reidin Türkiye Veri Araştırma Müdürü Hilal Erdoğan Şumnu, “Yapılan analizde, aidat değerlerinin en yüksek olduğu Şişli, Beşiktaş ve Sarıyer ilçelerinin, aynı zamanda Reidin SED (Sosyo Ekonomik Derecelendirme) sınıflandırmasında da A+ seviyesinde olan ilçeler olduğu görülüyor. Buna göre, geçen sene olduğu gibi, bu sene de refah düzeyi ile aidat değerlerinin ilişkili olma durumu devam ediyor. Aidat değerlerinin lokasyona, sosyo-ekonomik seviyeye, konut fiyatlarına bağlı olarak değişkenlik gösterdiği söylenebilir ” dedi.

İstanbul, Ankara ve İzmir konut projeleri aidat değerleri  (TL/m2)

İstanbul-Anadolu       İstanbul-Avrupa         Ankara            İzmir

En az   0.21     0.27     0.20     0.42

Ortalama         2.27     2.29     1.43     1.43

En çok 11.11   18.83   16.13   4.35

İstanbul’da en yüksek aidatlar (TL/m2)

Şişli     6.43

Beşiktaş          6.28

Sarıyer 3.70

Kağıthane       3.50

Bakırköy         3.06

İzmir’de en yüksek aidatlar (TL/m2)

Karşıyaka        2.02

Narlıdere         1.61

Bornova          1.44

Çiğli    1.40

Karabağlar      1.33

Ankara’da en yüksek aidatlar (TL/m2)

Çankaya          1.93

Etimesgut       1.45

Keçiören         1.07

Yenimahalle    1.00

Gölbaşı           0.84

Hürriyet

Yargıtay Bakırköy 46 için iptal kararını bozdu

Ağaoğlu Şirketler Grubu’na ait Bakırköy 46 adlı konut projesinde çalışmalar 2 yıl aradan sonra yeniden başlıyor.

Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, Aralık 2013’te İstanbul 8. İdare Mahkemesi’nin kararıyla durdurulan projede Yargıtay’ın plan iptal kararını bozduğunu açıkladı. Bakırköy Belediyesi tarafından Bölge İdare Mahkemesi’ne yapılan başvuruda Bakırköy 46 projesinin, yapı yoğunluğunu artırdığı, ulaşımı engelleyeceği, tarihi yarımada siluetini etkileyeceği iddia edilmişti.
Mahkeme, 6 Aralık 2013 günü yürütmeyi durdurma kararı vermişti. Projenin aynı planla yapılacağını belirten Ali Ağaoğlu, “Proje durdurulunca bizden ev alan tüm müşterilere paralarını iade etmiştik. Şimdi aynı projeye kaldığımız yerden devam edeceğiz. Ancak projenin adını İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan parka komşu olduğu için Central Park olarak değiştiriyorum. Geç de olsa hak yerini buldu. Proje gerçekten bölgenin en masum planına sahip. Yoğunluğu arttıran bir plan söz konusu değil. Maalesef aralık döneminin kurbanı olduk” diye konuştu. Veliefendi Hipodromu’nun karşısında 45 bin 500 metrekarelik arazi üzerinde yükselecek proje 1 milyar dolar satış değerine sahip.

İstanbul’da evlerin yarısında metrekare fiyatı 5 bin TL’yi aştı

İstanbul'da 181 bin konutu kapsayan 300'ün üzerinde proje incelendi. Bilinen konut projelerinde metrekare fiyatı 8 bin lirayı aşarken, İstanbul'da ucuz ev bulma neredeyse imkansız hale geldi. İstanbul'da ev fiyatları hızla artarken, dar ve orta gelirli için ev üretimi giderek azalıyor.

İstanbul’da 181 bin konutu kapsayan 335 konut projesi incelendi. Marka bilinirliliği yüksek projelerde ortalama metrekare fiyatı 8 bin 700 TL, marka bilinirliliği düşük projelerde ise 5 bin 400 TL’yi aştı. İstanbul’da üretim ve stok ortalama metrekare fiyatı 9 bin 655 lira olan lüks konutta yoğunlaşırken, metrekaresi 2 bin lira ve altındaki evler pastadaki en küçük dilimi kapsadı.

Markalı konut projelerinde evleri tek çatı altında toplayarak alıcıya sunan evdekifırsat.com İstanbul’da 181 bin konutu kapsayan 335 markalı konut projesini inceledi. Yüzde 32’si satışta olan bu evler A ve B grubu olarak 2 bölümde incelendi. Sektör derneklerine üye, marka bilinirliliği yüksek A grubu konut projelerinde evlerin ortalama metrekare satış fiyatı 8 bin 732 lira olarak belirlendi. Az sayıda konut üreten, bilinirliliği az şirketlerce üretilen B grubu projelerde ise metrekare satış fiyatı 5 bin 431 lirayı buldu.

M2’Sİ 2 BİNDEN UCUZ EV YOK
Fiyatlara göre değerlendirme yapıldığında ise üretim ve stokların metrekaresi 5 bin liradan fazla olan evlerde biriktiği ortaya çıktı. İstanbul’da evlerin yarısında metrekare fiyatı 5 bin lirayı aşıyor. 181 bin konutu kapsayan araştırmada metrekaresi 2 bin lira ve altında konut sayısı 442’de kalıyor. Üretim ve stokta en fazla ev ortalama metrekare fiyatı 9 bin 655 lira olan lüks segmentte yer alıyor. Bu grupta konut sayısı 99 bini aşarken, stokta da 28 bin ev yer alıyor. 181 bin konuttan yaklaşık 10 bin 600 adeti 2-3 bin lira bandında, 43 bin 600’ü 3-4 bin lira bandında, 27 bin 700’ü ise 4-5 bin lira bandında yer alıyor. Dar gelirli vatandaş uygun fiyat ve ödeme planı ile ev beklerken, konut geliştiricileri arsa maliyetleri nedeni ile asıl talebin olduğu bu segmente üretim yapamadıklarını söylüyor.

1.3 MİLYARLIK PORTFÖY

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve EYG Grup İcra Kurulu Başkanı  Ömer Faruk Çelik’in 18 ay önce hayata geçirdiği ‘evde fırsat’ sunan modeli tuttu. Markalı konut projelerinden evleri alarak havuzda toplayan ve uygun ödeme planlarıyla alıcıya sunan ‘evdekifırsat.com’ 2015 yılını 900 konut satışı ve 500 milyon TL ciroyla kapattı. Evdekifırsat.com’un hem müşteri hem de üretici tarafından tam not aldığını belirten evdekifırsat.com Genel Müdürü Cüneyd Dişkaya, yola 80 konut ile çıktıklarını, bugün ise portföylerinde 1.3 milyar TL değerinde bin 650 konut olduğunu ifade etti. Yılda ortalama bin konut satmayı hedeflediklerini belirten Dişkaya, ”Kira öder gibi ev sahibi olma imkanları sunuyoruz. Bankalarla ve kendi bünyemizde oluşturduğumuz bir ödeme planına göre ev bedelinin yarısına yakın kısmını finansal olarak bankalarla vadelendiriyoruz. 120 aya kadar artan faizle bir ödeme planı oluşturuyoruz. Böylece 240-250 bin TL değerindeki bir evi aylık 1200-1300 TL taksitle müşteri hemen teslim alıyor. Evini teslim aldığı gibi tapusunu da teslim alıyor. Kalan yüzde 50’lik kısmı da biz kendi içimizde vade farksız olarak yıllık 20 bin gibi ödemelere ayırıyoruz” diye konuştu.

HANGİ İLÇELER DEĞERLENDİ?

İlçelere göre fiyat artışında Avrupa yakasında Sarıyer, Sultangazi, Esenler, Büyükçekmece ve Küçükçekmece öne çıktı. 2014-2015 arasında Sarıyer’de evler yüzde 40, Sultangazi’de yüzde 36, Esenler’de yüzde 33, Büyükçekmece ve Küçükçekmece’de yüzde 31 değerlendi. Şişli ve Beşiktaş’ta fiyat artışı yüzde 29, Kağıthane ve Bağcılar’da yüzde 27, Gaziosmanpaşa ve Beylikdüzü’nde ise yüzde 25 oldu. Anadolu yakasında ise Şile yüzde 30 ile ilk sırada yer aldı. Aydınlı’da evler yüzde 28, Tuzla’da yüzde 26, Ömerli’de yüzde 25, Üsküdar’da yüzde 24, Pendik’te yüzde 23, Sultanbeyli’de yüzde 21 ve Çekmeköy’de yüzde 20 değerlendi. Hürriyet

TOKİ'de kura heyecanı

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) "Emekli Grup Konut Projesi" kapsamında Karaman merkezde yapılacak 400 konut için kura çekildi.

İnşa edilecek konut sayısının yaklaşık 7 katı başvuru yapılması dolayısıyla Yunus Emre Konferans Salonu'nda yoğunluk yaşandı.

Yer bulamayan vatandaşlar dışarıya kurulan ses sisteminden kurayı takip etti. Törene katılmak üzere gelen emekliler ve yakınları çekilişi heyecanla bekledi. Çekilen kura sonucu 2 bin 692 başvuru sahibinden 400'ü konut hakkı kazandı.

Karaman Valisi Murat Koca’nın da çekiliş yaptığı programda konut sahibi olanlar sevinirken, kendilerine kura çıkmayanlar da üzüldü.

Vali Koca, yaptığı konuşmada, konut sayısının 400’de kalmayacağını, daha da fazla konut yapılacağını söyledi.

Koca, "400 konutun bugün kurası çekiliyor. Bu 400 konutun yaklaşık 7 katı kadar başvuru var. Bu rakam 400'de kalmayacak TOKİ yöneticilerimiz inşallah bu 400'leri katlayarak devam ettirecek. Hayırlı olsun, en çok ihtiyacı olana çıksın” ifadelerini kullandı. Kurada ismi çıkan emekli Rabia Öz ise "TOKİ yetkilierine teşekkür ediyorum. Eve ihtiyacımız vardı Allah devletimizden razı olsun” dedi. ntv

Türkiye ev fiyatı artışında yedinci

Uluslararası Para Fonu IMF, dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ve en fazla düştüğü ülkeleri sıraladı.

‘Küresel Konut Gözetimi’ raporunda Türkiye, 2015 üçüncü çeyrek dönemine göre yüzde 10.4 oranla ev fiyatlarının en çok arttığı 7’nci ülke oldu. Fiyatlarının en fazla arttığı ülkeler sırasıyla Katar, Hong Kong, İsveç, Macaristan, Birleşik Arap Emirlikleri, Estonya oldu. Ukrayna, Rusya, Letonya, Çin ve Yunanistan ise ev fiyatlarındaki düşüşle dikkat çekti.

44 ülke arasında reel konut kredisi artışında ilk sırada yer alan Türkiye aynı zamanda konut satış fiyatı- kira makasının en fazla açıldığı ülke oldu. Türkiye Merkez Bankası çalışmasına göre ise Türkiye genelinde konut fiyatlarında meydana gelen nominal artışın yaklaşık dörtte biri, reel artışların ise yaklaşık yarısı evdeki kalite artışlarından kaynaklanıyor. 2010-2014 arasında Türkiye’de konut fiyatlarının yüzde 50’nin üzerinde nominal artış gösterdiği ve bazı bölgelerde fiyatların iki katına çıktığı belirtiliyor. Hürriyet

Louis Tomlinson'un muhteşem evi

One Direction elemanlarından, 24 yaşındaki taze baba Louis Tomlinson, bebeği ve bebeğin annesinin yaşaması için Los Angeles'ta son derece lüks bir ev kiraladı.

Geçtiğimiz haftalarda baba olan ve bebeğinin fotoğrafını hayranlarıyla paylaşan One Direction elemanlarından Louis Tomlinson, bebeğinin ve bebeğin annesinin oturabilmesi için Los Angeles'ta muhteşem bir ev kiraladı. 

ABD'li ünlü NLP uzmanı Paul McKenna'ya ait olan muhteşem evin değeri tam 15 milyon sterlin (yaklaşık 64 milyon TL)... Tomlinson, bu ev için her ay 35 bin sterlin (yaklaşık 150 bin TL) ödeyecek. Tomlinson, Briana'nın ailesine yakın olabilmesi için Kaliforniya, Calabalasas'ta da daha mütevazi bir ev daha tutmuş. 

Tomlinson, oğlu Freddie Reign'i büyütmek için oğlunun annesi Briana Jungwirth'ün yaşayacağı bu eve sık sık gidip geleceğini söylüyor. Ünlü şarkıcı, bu evin lüks olmasını ve yüksek güvenlikli bir alanda olmasını şart koşmuş. 

Bu muhteşem evin eski kiracıları arasında Keith Richards ve Richard Gere gibi isimler de bulunuyor.  

Galata'da bir çatı katı

Mimari tasarım sayfası Desing Father facebook sayfasında Galata'da yer alan çatı katına ait fotoğrafları paylaştı.

Sosyal medya kullanıcılarının dikkatinden kaçmayan ev 180 m2. Evin en dikkat çekici yanı ise odalar arasındaki cam bölmeleri ve Getronagan Kilisesi'ne bakan pencereleri.